Appartement à vendre à Mérignac (33700)

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Appartement idéalement situé, à 5 mn à pied du centre, du tram A, à 1 mn du bus n°1, au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2016, avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec grands placards ouverte sur la terrasse de 8 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine semi-ouverte aménagée, 2 chambres dont 1 avec grands placards et baie vitrée donnant accès à la terrasse, salle de bains, WC. Chauffage individuel gaz. Place de parking en sous-sol sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Appartement T2 avec jardin et parking à Mérignac À Mérignac, au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 48 m² à proximité des commodités et des transports. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble d’un seul niveau, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une bonne intimité. Le bien est en bon état général et prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie agréable avec accès direct au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle. La chambre est spacieuse et dispose de sa salle de bain attenante. Les WC sont séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MERIGNAC, entre le centre ville et le secteur Capeyron, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, tram, bus. etc.), nous vous proposons à la vente ce spacieux type 4 en parfait état. Au sein d'une résidence récemment ravalée et de très bon standing, il offre un espace de vie généreux de 89 mètres carrés, idéal pour une famille ou un projet colocation. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée donnant également sur un balcon, un cellier attenant. Un dégagement dessert le coin nuit comprenant trois chambres avec dressing dont deux donnant sur terrasse et balcon, une salle d'eau et une salle de bains, un WC. L'appartement bénéficie d'un parking sécurisé et d'une cave pratique pour le stockage supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Aucun travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 1136.

À mérignac, découvrez ce t3 de 63 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec espaces verts. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un balcon de 9 m² et d'un garage privatif. Les + qui font la différence : dernier étage bonne luminosité cuisine récente dpe c / b (confort thermique et consommation maîtrisée) aucun travaux à prévoir résidence suivie (pas de travaux votés à ce jour). Prix : 249 000 € fai appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 175, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 945915.

Iad France - Fabien Gouge vous propose : Idéal investisseur ! Appartement de type T2 proposé à la vente avec locataires en place depuis 2014, garantissant une rentabilité immédiate. Situé au 100 avenue de la Somme à Mérignac, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Construit en 2014, cet appartement bénéficie des normes de construction récentes et d'une excellente performance énergétique. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, un wc, un grand balcon et d'une place de parking incluse. Emplacement idéal, revenus locatifs immédiats, construction récente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence Marly, à Mérignac limite Caudéran. Commerces de proximités et bus en bas de la résidence. Coup de cœur assuré pour cet appartement situé dans une résidence de 3 étages. Lumineux, belle décoration contemporaine et traversant. une visite s'impose ! Il est composé d'une belle entrée desservant une cuisine équipée avec cellier et séchoir, un double séjour (3ème chambre possible) comprenant salle à manger et séjour ouverts sur un grand balcon filant avec vue sur le parc sans aucun vis à vis. La partie nuit est composée de deux belles chambres de 11,5 et 16,5 m², une salle de bain et des wc. 1 place de parking privative complète ce bien. Les plus : L'emplacement, l'orientation, la rénovation avec parquet massif, décoration contemporaine, double vitrage et volets éléctriques, le balcon plongeant dans la verdure, la place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Appartement de standing de plus de 94 m², au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble moderne récent et sécurisé. Sous garantie décennale. Parfaitement agencé et richement doté, cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour-cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Une loggia et une spacieuse terrasse de plus de 57 m² exposée sud-ouest offrent des vues dégagées à plus de 180°. Cet ensemble est complété de 2 emplacements de stationnement en sous-sol. Possibilité de vente en meublé (en sus). Faibles charges (chauffage individuel gaz). Dpe c ges c prix de vente net vendeur : 454 300 euros montant des honoraires ttc charge acquéreur : 20 700 euros prix de vente ttc honoraires agence inclus : 475 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 1 915 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine dubois et cyril vaudour, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine dubois et cyril vaudour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 112 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Charmant appartement T3 de 73 m² au troisième et dernier étage d'une petite résidence avec balcon – Mérignac centre, proche commerces et tram A (à 100 m) Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un cellier, d’une cuisine aménagée et d’une pièce de vie lumineuse avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en fermant une partie du séjour. Un dégagement dessert une salle de bain avec rangements et loggia, ainsi que deux chambres avec placards. Une place de stationnement complète ce bien. Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée au sein d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement constitue un véritable havre de paix. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement à Mérignac, situé rue Odilon Redon, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce dernier. La visite virtuelle est disponible sur les sites annonceurs ainsi que sur notre site internet. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 16 appartements, vous découvrirez une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine séparée avec une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout donne sur une superbe terrasse de 24 m² exposée Sud. Un grand garage de 18 m² vient compléter ce bien. L'appartement est vendu meublé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre de Mérignac, dans une petite résidence venant de bénéficier d'une rénovation énergétique (isolation extérieure, double vitrage, VMC), appartement traversant lumineux avec entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, loggia. Cave et une place de stationnement. Travaux sols et murs à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

MERIGNAC - Capeyron Découvrez cet appartement Type 5 idéalement situé entre l'hypercentre de Mérignac et le charmant quartier de Capeyron. Il bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des écoles, du collège, des crèches et lycées, mais aussi de nombreux commerces, ce bien offre un cadre de vie très pratique pour les familles. Il comprend un séjour et son balcon offrant une vue dégagée, quatre chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un dégagement et un placard / dressing. Un cellier en rez-de-chaussée complète le tout ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Idéalement située entre le centre-ville de Mérignac et le Parc Bourran, cette résidence de standing de 2001 offre un cadre de vie qualitatif, calme et recherché. Au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement aux volumes fonctionnels. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un coin bureau (pouvant être transformé facilement en 3 ? chambre), de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de 2 WC ainsi qu'un cellier. L'agencement est optimisé avec une séparation nette entre les espaces jour et nuit, et de nombreux placards pour le rangement. Atout majeur : la terrasse de 30 m² et le balcon, vous permettent de profiter d'un extérieur sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, le bien comprend deux places de parking extérieures offrant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos visiteurs. Possibilité d'acquérir un garage privatif en supplément. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2252 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 342 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Duplex de 72 m², lumineux et au calme dans une petite résidence. Il comprend séjour, 3 chambres, cuisine, cellier, salle de bains, deux wc, parking et garage en sous sol. À deux pas des commerces de la place Capeyron et des transports. Un bien rare à saisir Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sous offre d'achat exclusivité - magnifique appartement t5 avec terrasse parking, mérignac parc bourran, aux portes de bordeaux présenté par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier mérignac parc du bourran - t5 103 m² - terrasse ouest 12 m² - ascenseur - parking - box - cellier - aucun travaux rare sur le secteur ! Dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du parc du bourran, découvrez ce superbe appartement t5 de 103 m² habitables bénéficiant d'un véritable atout coup de coeur : une magnifique terrasse de 12 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. Situé au 3éme étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, intégrant un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et confortable pour un usage quotidien. L'espace nuit propose : trois chambres de 13,12 et 10 m² une distribution idéale pour une vie familiale rangements pratiques l'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Prestations complémentaires particulièrement recherchées : place de parking privative box fermé cellier confort : chauffage individuel électrique eau chaude individuelle dpe c localisation privilégiée : parc du bourran accessible à pied commerces et commodités à proximité immédiate transports et accès rapides vers bordeaux tram ligne a ? Arrêt alfred de vigny à environ 10 minutes à pied un appartement réunissant emplacement premium, prestations complètes et qualité de vie, particulièrement rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Prix 375 000 euros honoraires charges acquéreurs inclus soit 353 800 euros net vendeur charges annuelles environ 2480 euros taxe foncière 1800 euros dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2480 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mérignac Capeyron limite Bordeaux, découvrez cet appartement de 80 m² à rénover intégralement offrant un beau potentiel. Sur un secteur recherché proche commodités et transports ce bien dispose d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un balcon, d'un cellier et d'un garage. Ravalement avec isolation par l’extérieur en cours. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans une résidence de 2014, cet appartement comporte deux chambres de plus de 12 m² chacune, d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse couverte et à un jardin de 80 m² sans vis à vis, plein ouest. Deux places de parking en sous-sol sécurisées sont vendues avec l'appartement. Commerces, tram et bus à deux pas. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Mérignac centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une atmosphère paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle. Construit en 1999, ce bien de 42 m² se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une chambre donnant sur une salle de bain. Les espaces sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'intérieur de ce bien se distingue par sa disposition optimale. L'entrée mène à une buanderie pratique, tandis que la pièce de vie lumineuse offre un espace de détente convivial. La cuisine séparée facilite la préparation des repas, tandis que la chambre spacieuse donne accès à une salle de bain attenante. En somme, cet appartement de 2 pièces est parfait pour un mode de vie confortable et bien organisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

À Merignac Arlac, à deux pas du tram A / F, ce charmant T1 bis se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie lumineuse avec coin nuit cosy et un balcon exposé Est. Une place de stationnement privative complète le bien. Idéal premier achat ou investisseur Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

À 5min à pied des commodités, ce bien lumineux de 91 m² au 1er étage d'une petite résidence offre confort, sécurité avec les avantages d'une maison. Jardin privatif parfait pour installer potager ou piscine, pièce indépendante de 18 m² avec entrée séparée, garage fermé. Séjour, 3 chambres, cuisine, SDB buanderie. Rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Secteur Mérignac Grand Louis, ligne G (BHNS) et commerces à proximité immédiate, T2 dans petite résidence de 25 appartements, basse consommation, de 2012, dernier étage, séjour avec kitchenette équipée et ouvrant sur balcon, chambre avec salle de bain aménagée, parking privatif en sous-sol. Idéal investisseur ou primo accédant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Studio PMR en résidence sénior de 29 m², sous contrat professionnel de location. Locataire déjà en place. Ascenseur et possibilité de bénéficier de services. Spécial investisseur ou futur retraité(e). Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Situé dans le secteur très prisé du parc du Bourran, proche de plusieurs lignes de bus et du Tram A, cet appartement de plus de 100 m² saura vous séduire par ses pièces spacieuses. Il se compose d'un séjour de 30 m² et de deux belles chambres de 17 et 12 m², d'une grande salle d'eau et d'une cuisine équipée. De nombreux placards et un cellier vous faciliteront le rangement. Vous profiterez de deux balcons et d'une loggia en surface extérieure. Une cave en sous-sol complète ce bien. Grâce à une rénovation : doublage des murs par l'extérieur, changement de la chaudière, installation d'une VMC, ravalement des façades, cette résidence bénéficie d'un confort contemporain avec des surfaces généreuse. Pas de travaux à prévoir pour les prochaines années. N'hésitez plus appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 475 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

À vendre appartement t3 d'environ 58 m² avec deux places de parking quartier beaudesert 33700 mérignac situé au rez de chaussé d'une résidence à taille humaine, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par son confort et son environnement calme. Il se compose, d'une belle pièce de vie avec cuisine attenante équipée, donnant sur les espaces verts de la copropriété, ainsi qu'une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, un wc indépendant et d'une salle d'eau moderne. Les atouts : calme, deux places de parking, double vitrage, chauffage électrique individuel. Coté transports, vous bénéficiez de la ligne de bus 1 à seulement 300 mètres et du tramway accessible en environ 20 minutes à pied. Vous rejoignez l'hyper centre de mérignac en moins de 15 minutes en bus ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre appartement t2 d'environ 47 m² avec loggia et parking quartier beaudesert 33700 mérignac situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une loggia, une chambre avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Les atouts : calme, lumineux, double vitrage, chauffage électrique individuel. Coté transports, vous bénéficiez de la ligne de bus 1 à seulement 300 mètres et du tramway accessible en environ 20 minutes à pied. Vous rejoignez l'hyper centre de mérignac en moins de 15 minutes en bus ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans le secteur prisé du Jard, à deux pas du parc Bourran et du centre de Mérignac, découvrez ce T4 lumineux à remettre au goût du jour. Situé en RDC surélevé, l'appartement bénéficie d'une triple exposition, sans voisins ni vis-à-vis, offrant une luminosité optimale et un environnement calme et arboré, avec vue sur les jardins collectifs. Il se compose d'un séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud avec vue sur le jardin collectif, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, dont une grande de 12 m² avec placard, d'une salle de bain avec WC séparés. Profitez également d'une grande cave de 11 m² en sous-sol et d'un local vélo collectif sécurisé. L'appartement nécessite d'être rafraichit (pas de gros travaux à prévoir), pour reveler tout son potentiel. L'entreprise Revion est déjà intervenue pour évaluer et chiffrer les travaux, permettant une projection précise et un budget anticipé. La résidence (1960) bénéficiera en 2026 d'une rénovation globale, votée et entièrement payée : isolation thermique par l'extérieur, ravalement des façades, isolation des planchers bas, rénovation des parties communes, étanchéité et isolation des toitures. Un emplacement idéal : bus Liane 1 (Jard-Verdun) à 400 m, parc Bourran à 500 m, centre de Mérignac & tram A à 850 m, écoles Bourran (maternelle, primaire, collège) à quelques minutes à pied. Appartement libre, visites rapides et flexibles.