Appartement à vendre à Mérignac (33700)

MERIGNAC ARLAC – EXCLUSIVITÉ Et si votre prochain lieu de vie réunissait enfin ce que l'on recherche rarement au même endroit : le calme absolu, la verdure… et une adresse parfaitement connectée ? Au pied du Château et du Parc de Tenet, dans l'environnement privilégié et recherché de Mérignac Arlac, ce superbe appartement rénové avec soin offre un cadre de vie aussi paisible qu'élégant. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur un jardin d'environ 40 m² exposé ouest, véritable écrin extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. La cuisine indépendante bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, offrant une sensation de dedans / dehors particulièrement agréable au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement. Entièrement rénové, l'appartement se distingue par son excellent état et son équilibre entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. L'adresse, elle aussi, coche toutes les cases : tramway lignes A et F, gare de Mérignac Arlac à environ 10 minutes à pied, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Une localisation idéale pour conjuguer mobilité et sérénité. Pour un confort de vie optimal, le bien dispose également de deux places de stationnement : une place en sous-sol ainsi qu'une place aérienne privative. Un bien confidentiel, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Quartier du burk. Dans résidence située à proximité des commerces et transports, je vous propose un appartement t2 d'une superficie habitable de 39 m² comprenant une entrée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (électricité, sols, peintures, salle d'eau). Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 165, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage / eau (c + f) / entretien) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédérique dourzal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°820 660 827 greffe de bordeaux) 06 12 60 48 56 (réf. 607308 ).

À Mérignac, au sein d'une résidence seniors récente, sécurisée et idéalement située, découvrez ce T1 de 33 m² situé au 3 ? étage avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, ouverte sur un balcon agréable. Déjà intégré à une exploitation en bail commercial, ce bien constitue une solution d'investissement particulièrement confortable avec 400 € HT de revenus locatifs mensuels garantis, sans gestion directe, sans recherche de locataire et sans contrainte d'exploitation. Une opportunité idéale pour investir sereinement dans un actif patrimonial sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Iad France - Fabien Gouge vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 avec Jardin à Mérignac ! Un appartement T2 d'une superficie de 45,64 m² situé dans la charmante ville de Mérignac est désormais disponible sur le marché. Niché au sein d'une résidence construite en 2018, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour spacieux et d'une entrée. La distribution des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et garantir un confort optimal au quotidien. Dans cet appartement, vous aurez la chance de profiter d'un jardin, idéal pour les moments de relaxation en plein air. La localisation de cet appartement est un véritable avantage, à proximité de l'aéroport de Mérignac (4,4 km), de Bordeaux Quinconces (7,5 km) et de l'arrêt Tram A Hôtel de Ville à seulement 300 mètres. Les accès aux transports, aux commerces et aux services essentiels sont facilités pour un quotidien pratique. Enfin, une place de parking en sous-sol sécurisé est prévue pour votre véhicule, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne avec jardin à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 5 pièces situé à Marly Mérignac limite Caudéran. Emplacement idéal : proches des écoles, des commerces de proximités et les bus (2,16 et 33) en bas de l'immeuble. Coup de cœur assuré pour cet appartement en très bon état situé au 1ème étage sur 3 dans une résidence calme et arborée. Lumineux et traversant, il est composé d'une belle entrée desservant une spacieuse cuisine dinatoire avec séchoir, un double séjour (31 m²) comprenant un coin salon et un coin salle à manger donnant sur un grand balcon filant avec vue sur le parc sans aucun vis à vis et aucune nuisance sonore. La partie nuit est composée de trois belles chambres (4ème possible), une salle d'eau et des wc. Places de parking libres dans la résidence. Les plus : Emplacement, belle luminosité, beaux volumes des pièces, balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence, double vitrage, parquet chêne, 3 grandes chambres (4ème chambre possible). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

! En exclusivité ! À vendre appartement type 3 d'environ 60 m² avec jardin privatif et place de parking quartier chemin long 33700 mérignac découvrez ce charmant appartement t3 d'environ 60 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste d'un étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux exposé ouest, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur le magnifique jardin arboré (figuier, glycine, olivier, palmier, laurier. ) un véritable ecrin de verdure (rare sur le secteur). La cuisine récente, aménagée et équipée allie confort et modernité. Coté nuit, deux chambres agréables, toutes ouvertes sur le jardin, offrent calme et intimité. Vous disposerez également d'une salle de bains et de wc séparés. Un local vélo et une place de parking privée avec prise pour véhicule électrique complètent le tout. Situé dans un environnement calme et familial, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : accès direct au centre commercial, tramway à 10 minutes à pied, école à seulement 4 minutes. Un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie rare avec un esprit maison de vacances ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À 10 minutes du centre ville de Mérignac, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec deux places de parking en sous-sol. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à sa terrasse de 10 m². Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cave. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (Collège Capeyron, École élémentaire Jean Jaurès 1 et 2, École maternelle Jean Jaurès), des parcs, commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que des services médicaux et postaux. Ce bien en très bon état est idéal pour un couple ou une famille recherchant le confort en centre-ville de Mérignac. DPE en C ! Contactez l'agence Guy Hoquet TALENCE pour organiser une visite. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 381 lots - dont 165 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1071.00 euros.

MÉRIGNAC PICHEY - T3 de 62 m² récent avec terrasse, parking en sous-sol et faibles charges, en exclusivité À Mérignac Pichey, à deux pas de la sortie 10, à pied des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², situé au premier étage d'une résidence de 2011 en très bon état, à taille humaine et parfaitement entretenue. Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat dans un secteur pratique et bien desservi de la métropole bordelaise. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement soigné et la belle luminosité de cet appartement. Le vaste séjour avec cuisine ouverte constitue un espace de vie convivial et généreux, prolongé par une terrasse privative intime de 7 m² : un extérieur appréciable pour prendre le café, déjeuner à l'ombre ou simplement profiter de la douceur bordelaise, à l'abri du regard des voisins. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés, pour un quotidien pratique et bien organisé. La résidence, dotée d'un ascenseur, affiche un excellent niveau d'entretien et des charges de copropriété particulièrement maîtrisées - un atout majeur pour la rentabilité comme pour le budget mensuel. Une grande place de parking en sous-sol vient compléter idéalement ce bien, offrant un confort de stationnement sécurisé et couvert, rare et très recherché dans ce secteur. Situé à proximité immédiate de la sortie 10, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité : commerces à pied, grands axes routiers, liaisons vers Bordeaux et l'aéroport à portée de main. Tous les ingrédients d'un quotidien facile et sans contrainte sont réunis. Résidence récente, terrasse privative, parking sécurisé, charges réduites et emplacement pratique : ce T3 complet est une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

À Mérignac, ce bel appartement T3 de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2023 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne. Pensé pour conjuguer intérieur chaleureux et espaces extérieurs agréables, il dispose de deux terrasses et d'un balcon pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans le secteur. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Les ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et donnent accès aux deux terrasses, qui permettent d'imaginer différents usages : coin repas, espace détente ou lieu de jeux pour les plus jeunes. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, apportant un rangement apprécié et une organisation intérieure facilitée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'agencement, pour un confort au quotidien. L'appartement, bien entretenu, bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en classe B, gage de consommation maîtrisée et de logement agréable à vivre au fil des saisons. L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce bien. À environ 330 m, l'école maternelle Fontaine des Eyquems et, à près de 680 m, la crèche familiale « La Farandole » offrent des solutions de garde et de scolarisation à proximité. Les amateurs de nature et de promenades apprécieront la présence de nombreux parcs : le parc Féau à environ 400 m, la Forêt de Mérignac – Parcours sportif vers 500 m, ainsi que le parc de Marbotin et le parc du Château, situés entre 600 m et 650 m environ. D'autres espaces verts comme Étirements Woods et Spot Parc, tous deux à un peu plus de 500 m, complètent ce cadre de vie aéré. Pour la scolarité, un établissement secondaire Fcpe se trouve à environ 550 m, et l'arrêt de bus Lycée Daguin est accessible à près de 660 m, facilitant les déplacements vers les pôles d'études ou les communes voisines. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière : 181€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Caroline Top vous propose : Opportunité à ne pas manquer - T4 à Mé​​​​​rignac quartier du Burck. Découvrez ce charmant appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence rénovée dans le cadre de le rénovation énergétique. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Avec une surface de 64 m², il est idéal pour une famille, un investissement ou des colocataires. Il se compose de 3 chambres, offrant des surfaces confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. (travaux salle d'eau et cuisine à prévoir). Enfin une salle à manger de 16 m² exposée sud permet de profiter de toute la luminosité. Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien - 10min en voiture de l'université de médecine. - Fontaine d'Arlac (ligne A) — environ 20 à 25 minutes à pied. - le TBM le Burck — environ 6 minutes à pied Lignes : 35,74, 78. vers Bordeaux gare Saint-Jean ou Tram A. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir à Mé​​​​​rignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Mérignac (33700), cet appartement T1 clé en main meublé sans travaux. Ce bien profite d'un emplacement pratique et recherché, il offre un cadre de vie agréable. L'extérieur de cet appartement de 35 m² comprend un balcon de 3 m², offrant un espace extérieur privilégié. Parking privatif en sous-sol. À l'intérieur est bien pensée, avec une pièce lumineuse et fonctionnelle. Entrée avec placard, salle de bain, cuisine indépendante, nombreux rangement dans la pièce de vie. Le logement meublé offre un espace de vie optimal. Transports et commerces au pied de l'immeuble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Secteur Mérignac Arlac, à proximité immédiate du tram A, des bus et commerces, très bel appartement moderne, situé dans une résidence avec ascenseur, laverie, gardien et piscine sécurisée, composé d'un séjour avec sa cuisine ouverte magnifiquement aménagée et équipée, un balcon avec vue sur le parc, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative. Vous profiterez de toutes les commodités, bus, tram, commerces tout en étant au calme, dans une résidence de standing. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : Appartement Moderne de 75 m² - Emplacement de Choix à Mérignac À la recherche d'un appartement moderne, lumineux et bien situé à Mérignac ? Ne cherchez plus ! Ce charmant appartement de 75 m², construit en 2010, est l'opportunité parfaite pour un confort de vie optimal. Avec son emplacement privilégié au cOEur de Mérignac, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Il comprend une entrée, un cellier buanderie, un beau séjour et sa cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa SDE privative et WC séparé. Vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par ce bien. Son agencement ingénieux vous permettra de profiter d’un espace de vie convivial et chaleureux selon vos envies. L'appartement dispose d'une exposition plein Sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, donnant sur une jolie terrasse couverte de 19 m². Un parking en sous-sol et un cellier complète ce bien, idéalement situé et au calme. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825283260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À merignac, quartier arlac nord et proche tram (entre arret alfred de vigny et fontaines d'arlac), se trouve une petite copropriété construite dans les années 80. Venez y visiter ce joli t3 de plus de 72 m² aux volumes généreux. Au rdc, l'entrée spacieuse distribue un cellier / dressing, deux chambres, une belle pièce de vie, une cuisine séparée, des wc et une salle de bain. Les chambres et le séjour donnent sur un beau balcon de 14 m². Une cave de 10 m² et une place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.

À Mérignac, dans un secteur prisé, cet appartement est situé à proximité des transports en commun (bus, tramway et le train) et des écoles. La résidence comporte un parc arboré de plus de 2 hectares à deux pas du Bourran. Ce bien de 5 pièces se compose d'un séjour spacieux, de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Cet appartement de 100 m² dispose de deux balcons offrant une exposition sud-est. La présence d'une cave en sous-sol est un vrai plus. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2018 qui a permis à d'obtenir un très bon DPE en C. Ce bien est prêt à l'emploi, il n'attend plus que vous ! N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Idéalement situé entre Mérignac et Pessac, au cœur de la résidence du Burck en pleine valorisation, venez découvrir cet appartement T3 de 51 m² offrant une belle base à rénover selon vos envies. Au RDC surélevé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 14 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards (10,76 et 12,37 m²) d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Gros avantage : les travaux énergétiques de la copropriété sont déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur (isolation extérieure, toiture, plancher, chauffage, ventilation…). À la clé : une meilleure performance énergétique et une valorisation du bien. L'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, volets manuels et il est raccordé à la fibre. Emplacement idéal : - Proche des commerces, des écoles et des transports - Accès rapide rocade - À deux pas du Bois du Burck Vous êtes primo-accédant ou investisseur, je vous invite à me contacter pour vous détailler le fort potentiel de cet appartement : Jennifer Gardien – 06 84 12 76 08 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.

Situé en plein centre de Mérignac, à proximité immédiate du TRAM (ligne A), des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce magnifique appartement T3 de 75 m², offre un cadre de vie idéal alliant emplacement premium, confort moderne et calme absolu. Ce bien rare se distingue par une distribution optimisée : entrée, dressing / buanderie, WC indépendant, et surtout 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, parfait pour une famille, une colocation ou un investissement locatif rentable. Le salon-séjour baigné de lumière, avec placards intégrés, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-ouest (avec espace de rangement), idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Situé dans une résidence récente (2010), sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose aussi d'une place de parking privative et d'une cave et d'un chauffage au sol. À visiter sans tarder ! Appelez-moi au 06 30 92 91 21 Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 949331.

Aux pieds des commerces et transports, bel appartement idéalement situé au 4ème et dernier etage. Il comprenant une entrée, un séjour double ainsi qu'une cuisine indépendante. Le couloir dessert 2 chambres puis une salle d'eau et loggia. Une place de parking libre dans résidence sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Situé à Mérignac, cet appartement est dans un secteur prisé offrant une proximité avec les transports en commun tels que le bus, le tramway et le train. Les écoles sont également proches. La résidence est située dans un parc arboré de plus de 2 hectares et en face du parc du Bourran. Ce bien de 5 pièces se compose d'un séjour spacieux, de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un cellier très pratique et d'un wc indépendant. Cet appartement de 100 m² dispose de deux balcons offrant une exposition sud-est. La présence d'une cave en sous-sol est un vrai plus. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2018 qui a permis à d'obtenir un très bon DPE en C. Ce bien est prêt à l'emploi, il n'attend plus que vous ! N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Découvrez ce bel appartement T2 de 59 m², en parfait état, niché dans un environnement calme et agréable, au sein d'une résidence avec ascenseur et à proximité immédiate des transports (tramway) et de toutes les commodités (Centre commercial Mérignac Soleil à 5 minutes) Entièrement rénové il y a moins de 10 ans, ce bien séduit par sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit offre une belle chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir — parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, Ravalement de façade ainsi que l'isolation par l'extérieur déjà voté, pris en charge par le propriétaire actuel. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

! En exclusivité ! À vendre appartement type t3 bis d'environ 66 m² avec balcon et cave, parking sécurisé quartier les eyquems 33700 mérignac au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un double salon (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une cuisine séparée, équipée et récemment rénovée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec accès à une loggia aménagée en espace buanderie et un wc séparés. Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence ainsi que d'une cave privative de 7 m². Les atouts : salle d'eau et cuisine récentes, exposition est et ouest, appartement traversant, environnement verdoyant, proche commerces et tramway à 2 minutes à pied, parking sécurisé. Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Bel appartement fonctionnel baigné de lumière bien entretenu. Idéalement situé au denrier étage d'une copropriété récente, au pieds des commerces et transports. Il comprend entrée, cellier, séjour cuisine équipée, suite parentale Profitez d'un grand balcon avec vue panoramique sur MERIGNAC. Une place de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Mérignac St Augustin, appartement de type 3 entrée entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc et un cellier indépendant. L'appartement se situe proche du tramway A / F, du CHU Pellegrin et du centre de St augustin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Idéalement situé entre les quartiers de Saint-Augustin et Peychotte, ce T2 de 50 m² séduira par son environnement calme et recherché. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bain, ainsi que d’un agréable balcon. Une place de stationnement complète ce bien. Vous bénéficierez Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé Avenue de la Somme, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² offrant confort et modernité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par deux terrasses, idéals pour profiter des extérieurs au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains indépendante et un wc séparé. L'appartement, bien entretenu, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B). Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Environnement agréable avec écoles, transports et nombreux parcs accessibles à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.