Appartement à vendre à Marseille 12 (13012)

# Élégance et douceur de vivre au cœur du village des 3 Lucs Au cœur du très recherché village des 3 Lucs, dans une résidence intimiste de standing construite en 2012, découvrez ce magnifique appartement T4 de 79 m², où confort, luminosité et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et contemporaine, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace de réception convivial prolongé par une superbe terrasse de 12 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, cet extérieur, parfaitement au calme, invite à partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'instants de détente. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie rare et particulièrement apprécié au quotidien. Un garage fermé, inclus dans le prix de vente, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur prisé. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la copropriété, son environnement résidentiel paisible ainsi que la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. * Les points forts de ce bien : * Résidence récente de standing (2012) * Secteur recherché des 3 Lucs, esprit village * Appartement T4 de 79 m² parfaitement agencé * Belle terrasse de 12 m² au calme * Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * Trois chambres * Salle de bains et salle d'eau * Garage fermé inclus * Environnement calme et résidentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'un village à la proximité de toutes les commodités. Une adresse où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre. Référence agence : 3304.

LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente ce superbe appartement familial, idéalement situé au boulevard Guey, au coeur du très recherché secteur de Saint-Barnabé, au sein d'une résidence récente intimiste et sécurisée offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de plusieurs chambres confortables, de deux salles d'eau, de WC indépendants, ainsi que de nombreux espaces de rangement incluant dressings et buanderie. Vous profiterez également de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse d'une superficie de plus de 90 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse venant prolonger agréablement les pièces de vie. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : Pergola, climatisation, cheminée ( éthanol), double vitrage, ainsi qu'une excellente performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Un double box et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale familiale. Contactez Romain HAMOT : 06 99 44 80 68 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13012 Marseille - Résidence 'Le Parc Montaigne' Venez découvrir ce beau et lumineux T3 de 85 m² avec terrasse de 11 m² exposée sud situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une petite résidence sécurisée de 30 logements seulement à deux pas des commerces, transports et écoles. Vous bénéficierez d'une grande entrée avec 2 placards de rangement et un wc séparé. Vous profiterez ensuite d'un bel espace de vie climatisé avec salon / salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit séparé se compose d'une salle d'eau et de deux chambres avec placard de rangement. Aucun travaux à prévoir ! Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus ! À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Orpi agence du Village - 13012 Marseille / Saint-Barnabé. Situé en plein cœur du village prisé de Saint-Barnabé, laissez vous séduire par ce très joli appartement de type 2 d'une superficie de 38 m². Placé au second étage sur 3 d'une petite résidence de 2011 avec ascenseur et très bien entretenue, vous pourrez profiter d'un logement en excellent état, avec espace séjour / cuisine ouvrant sur balcon, chambre avec rangements et salle de bains avec WC. Pour votre confort, toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage et présence d'une climatisation réversible. L'ensemble des commerces et transports vous seront accessibles à quelques pas, le faible montant des charges de copropriété finira de convaincre. Mandat 2321 Nombre de lots d'habitation : 26 Charges annuelles : 800 € Référence agence : 2321.

En exclusivité, en plein coeur de Saint-Barnabé, découvrez ce toit terrasse d'exception de 163 m² prolongé par près de 160 m² d'espaces extérieurs et un garage double. Baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est, ce type 4 offre une situation aussi privilégiée qu'exceptionnelle. Il se compose de deux vastes suites parentales, dont une impressionnante suite de 51 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau et wc privatifs. La seconde suite de 26 m² bénéficie également de ces prestations. Le séjour spacieux s'ouvre directement sur la terrasse principale plein sud, sublimée par une élégante fontaine aux lignes contemporaines, créant une atmosphère apaisante et raffinée. Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie : l'une dédiée à la salle à manger, l'autre, orientée Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners en toute saison. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez ici d'une qualité de vie rare, au sein d'un emplacement recherché où tout est accessible à pied : métro, commerces, écoles et commodités du quotidien. Copropriété de 111 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Au coeur d'une résidence familiale, prisée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 89 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de La Fourragère. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle, entièrement dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, garantissant un agencement fonctionnel. Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, vue dégagée et prestations recherchées. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Copropriété de 400 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4916.00 euros.

Fiche id-sit182373 : découvrez ce superbe t3, situé dans un belle résidence de standing à saint barnabé, quartier prisé du 12e arrondissement de marseille. Le séjour généreux s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin intérieur, véritable atout pour vos moments de détente. La cuisine séparée est modulable : elle pourra être transformée en cuisine américaine. Le bien propose également deux belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Bien soumis à la copropriété 36 lots d'habitations. Charges annuelles 1800€ tf 1420€ prix 330000€ dont 14000€ d'honoraires agence charge vendeur. 489861351 r. S.A. C marseille - mentions légales : proposé à la vente à 330000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 06 / 2026 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1200 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1800 euros / an (soit 150 euros / mois) - affaire suivie par annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous cherchez le parfait équilibre entre la vie citadine et le calme de la nature ? Venez découvrir ce magnifique T3 de 58,67 m² (loi Carrez), niché dans la verdure du très recherché dans le 12e arrondissement de Marseille. Parfaitement agencé et sans aucune perte de place, cet appartement coup de coeur a tout pour plaire. Les points forts qui font la différence : Une pièce à vivre baignée de lumière : Un bel espace séjour / cuisine de 26 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et vos moments de partage. Le coin nuit : Deux chambres confortables et bien proportionnées de 11,89 m² et 9,53 m². Le vrai plus ? Elles s'ouvrent sur un agréable balcon pour un réveil tout en douceur. Une salle d'eau moderne : Soignée et contemporaine, équipée d'une superbe douche à l'italienne. Le confort absolu : L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible complète pour des étés au frais et des hivers douillets. Côté extérieur : Le clou du spectacle ? Un jardin privatif de 22 m². Un véritable luxe en ville pour vos cafés du matin, vos apéros entre amis ou simplement pour bouquiner au calme. Une localisation idéale : Situé dans un secteur verdoyant et très paisible, l'appartement est pourtant très bien desservi (transports, accès et commerces à proximité). Le compromis idéal ! Le 'Plus' Stationnement (en option) : En plus du prix de l'appartement, vous avez la possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade, un atout rare et particulièrement confortable dans le secteur. Côté financier et copropriété : Prix de vente : 279 000 euros FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière 2025 : 1 593 euros Charges de copropriété : environ 1 500 euros par an (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) À noter : La copropriété est saine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. En résumé : Un appartement particulièrement bien pensé, ultra-sympa et prêt à vivre. Il ne manque plus que vos valises ! Envie de le visiter ? Contactez moi dès maintenant ! (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.

Au coeur du très recherché village de Saint-Barnabé, à quelques pas des commerces, des écoles et du métro, découvrez ce magnifique appartement familial de 121 m² avec terrasse, garage et cave situé au sein d'une résidence de standing avec gardien. Installé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, exposée Est, s'ouvre sur un agréable balcon prolongé par une loggia. Le double séjour, actuellement aménagé en quatrième chambre, s'ouvre sur une superbe terrasse de 43 m² exposée Sud / Ouest. L'espace nuit distribue ainsi de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Un appartement aux volumes généreux, doté d'espaces extérieurs exceptionnels et offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5664.00 euros.

Venez découvrir ce beau t2 à quelques pas du très prisé quartier de beaumont. Dans une rue calme, ce t2 au 2éme étage est un vrai petit ecrin de charme. Vous rentrerez dans la pièce à vivre avec deux belles portes fenetres qui s'ouvrent sur deux balconnets, avec une cuisine ouverte semi équipée. Une grande chambre avec un bureau constituent le coin nuit. Enfin, une salle de bain avec wc compète ce bien de qualité dans un environnement très résidentiel. À voir absolument le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823 622 766.

Dans un écrin de verdure, découvrez ce séduisant T3 / 4 traversant Est / Ouest, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin. Son double séjour ouvert sur un balcon exposé Ouest, sa cuisine équipée, ses deux chambres et ses nombreux rangements offrent un confort de vie immédiat. Loggia, cave et parking commun complètent l'ensemble. Commerces, écoles et transports accessibles à pied : un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement privilégié. Copropriété de 1800 lots - dont 818 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : SAINT-JULIEN - Appartement T2 récent de 41 m² avec terrasse et stationnement Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée datant de 2023, ce bel appartement T2 de 41 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est. Cet espace est prolongé par une terrasse de 6 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. L'appartement bénéficie également de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien profite encore de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Une place de parking fermée en sous-sol est proposée en supplément. Ce bien, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, marseille 12ème, les caillols, résidence le pigeonnier a vendre appartement 4 pièces de 74 m² avec 3 chambres dans une résidence calme, fermée et arborée. Ce bien se compose : d'une entrée avec dressing, un salon de 17 m², une cuisine avec balcon, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour mettre l'appartement à votre goût. I idéal premier achat ou famille. Tf : 1400€ charges : 105€ / mois - visite 3d et vidéo disponibles pour visiter, contactez elodie. (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1256.00 euros.

Situé dans une copropriété calme et sécurisée venez visiter ce t3 de 57 m². L'appartement exposé sud se compose d'un séjour -cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud et sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres pvc double vitrage, de volets roulants ainsi que de la climatisation. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir. Appartement fonctionnel et très bien agencé. En sous-sol, place de parking privatif. Possibilité de le boxer facilement (porte de garage à installer), en sus du prix affiché, une seconde place de parking est également disponible, idéale pour un stationnement double. La résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques. Nichée dans un environnement extrêmement calme et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie rare : un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités. Emplacement idéal. À proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien : - crèches, - écoles, - commerces, - médecins et clinique, - arrêts de bus à quelques minutes à pied, - accès autoroute rapide. Contactez - moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Prix du bien : 229000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence souchon, au 06 64 00 63 19 ou, par courriel à : l.souchon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence souchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 952196780 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence souchon (ei) agent commercial - numéro rsac : 952196780 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivité chez Orpi Agence du Village. Saint Barnabé – Beaumont. Venez découvrir cet appartement dans une résidence récente, fermée et sécurisée, proche du métro, de la L2 et des commerces. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 10 m² et d'un jardin privatif de 32 m². Le coin nuit bénéficie de deux chambres avec placards aménagés donnant sur les terrasses, une salle de bain et un WC indépendant. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Un box en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 2312.

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Marseille – Saint-Julien – 13012 Appartement T4 de 93 m² avec ascenseur, cave et balcon Vous recherchez un endroit calme et spacieux pour votre famille ? Ce bel appartement de 93 m², situé dans une résidence fermer et sécurisée à Saint-Julien, est l’endroit idéal. Cet appartement bénéficie d'une situation parfaite, proche des écoles, commerces, transports en commun (Ligne 9 devant la résidence desservant le métro saint Barnabé et fourragère), axes autoroutiers (proche L2) ainsi que les centres de soins. Vous profiterez également d’un grand parc arboré à l’intérieur de la résidence, un véritable atout pour les moments de détente en famille. Dès l’entrée, vous apprécierez un spacieux séjour de plus de 33 m² donnant accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante. Pour votre confort, l’appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés et d’une cave de plus de 8 m² offrant un espace de stockage complémentaire. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie offrant la possibilité de créer une seconde salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, vous assurant ainsi un confort optimal. De plus, le stationnement est facile au sein de la résidence, et deux gardiens sont présents toute la journée pour garantir sécurité et tranquillité. Cet appartement, bien situé offre une belle opportunité. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.33€ par mois (soit 3628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Orpi Agence du Village - 13012 Marseille La Fourragère. Situé quartier de la Fourragère, au sein d'une petit immeuble à taille humaine, venez découvrir ce studio vendu meublé et équipé placé au deuxième et dernier étage. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, au calme absolu au cœur d'une petite rue à sens unique. Présence d'un agréable jardin au sein de la copropriété et parties communes très bien entretenues. Le rendement locatif y est excellent car loué jusqu'à présent 480 € par mois. Les très faibles montants de charges de copropriété et de foncier sont un atout considérable. Mandat 2314 Charges annuelles : 240 € Référence agence : 2314.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marseille, au sein d'une clinique, chambre médicalisée et équipée, d'une surface de 19.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4309€net de charges de loyer garanti / an soit 5.33% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Orpi vous propose en Exclusivité, Marseille 13012, secteur saint Julien / beaumont. Situé dans l'une des plus belles résidences du secteur, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement de type 3, comptabilisant une surface habitable de 71 m², offrant de beaux volumes avec un séjour donnant accès sur terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, exposé SUD-OUEST, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle de bia et un WC indépendant. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC volets roulant et en bois. Au sein d'une copropriété de très grand standing, vous profiterez d'une agréable piscine et d'un box fermé en sous-sol. Référence agence : 2309.

MARSEILLE 12e – La Fourragère – T2 avec deux balcons, vue jardin et exposition Sud-Ouest Dans la résidence fermée Le Vendôme, avenue de la Fourragère, venez découvrir cet appartement T2 de 48,64 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble calme avec ascenseur. Son véritable atout : un cadre verdoyant, une vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis direct, et une agréable exposition Sud-Ouest qui apporte de la lumière au fil de la journée. L'appartement bénéficie de deux extérieurs, rares et appréciables pour un T2 : un balcon de 7,5 m² accessible depuis le séjour, et un second balcon de 5,4 m² côté cuisine. Il se compose d'un séjour de 21,69 m², d'une cuisine aménagée de 9,69 m², d'une chambre de 10,21 m² avec placard encastré, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un second placard de rangement. La résidence est bien située, à proximité des transports, métro, tramway, commerces, écoles et accès autoroutiers. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou à une personne recherchant un appartement facile à vivre, avec extérieur et commodités à proximité. L'ensemble est à moderniser, mais la base est intéressante : une surface confortable pour un T2, une distribution fonctionnelle, deux balcons, une belle luminosité, une vue sur la verdure et un emplacement pratique. Volets roulants manuels, simple vitrage, chauffage collectif au gaz. La résidence comprend 260 lots d'habitation / 507 lots (en comptabilisant les stationnements et les caves). La localisation est un véritable atout : proximité des commerces, écoles, transports, métro, tramway et accès autoroutiers la L2, tout en profitant d'un environnement résidentiel verdoyant. Prix de vente : 149 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 140 700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,90 % TTC, soit 8 300 €. Nombre de lots de la copropriété : 507, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, ascenseur, eau, entretien immeuble et la partie commune, ) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 609805 ).

À vendre ! Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et fermée. 'clos des alisiers' agréable appartement 2 pièces d'environ 30 m², le bien se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une agréable terrasse donnant sur le parking privatif de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé tout en restant proche des commodités. M / 464 dpe : en cours bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : - lots principaux - charges annuelles provisionnées : - euros procédure / syndic : non les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

ERA IMMOBILIER A Vendre Dans un environnement recherché du secteur Beaumont Saint-Barnabé, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² situé au 3 ? et dernier étage d'un agréable immeuble des années 70. Traversant est / ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux chambres, orientées à l'est, profitent du soleil matinal tandis que la pièce de vie exposée ouest offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse en fin de journée. L'appartement dispose d'un fort potentiel après travaux de remise au goût du jour, permettant de bénéficier sa terrasse avec vue dégagée. Le stationnement est facile, une cave complète ce bien recherché « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Fm immobilier & patrimoine vous présente cet appartement t3 de 64 m², situé au cœur du village prisé de montolivet (13012). Il se compose d'une entrée de 9 m², donnant sur un séjour de 27 m² cuisine inclus, l'espace nuit comporte 2 chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bain de 5 m² et un wc séparé. Il comprend aussi une sublime terrasse de 9 m². Conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement, cette résidence bénéficie d'une architecture contemporaine. À votre portée toutes les commodités : commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vos déplacements seront aussi simplifiés puisque la l2 et la a507 sont accessibles en 5 minutes en voiture. Places de parking double en sous-sol. Série limitée de 43 appartements du 2 au 4 pièces. 4t 2023.

Idéalement située au coeur de Saint Barnabé, cette résidence des années 2005 de standing au calme avec un espace vert arboré au calme, aux prestations de qualité correspondra à toutes vos attentes, à proximité immédiate du marché provençal, du Parc de la Moline et des accès autoroutiers et transports en commun ! Cet appartement type T4 de 83 m² sis au 1er étage sur 2 avec ascenseur vous permettra de profiter de belles prestations ainsi que d'un intérieur élégant. Vous apprécierez dès l'entrée le lumineux et grand salon et sa cuisine ouverte entièrement équipée de 39 m² ! Cet espace à vivre exposé Ouest se prolonge sur une belle terrasse avec jardinière de 33 m² qui vous offrira la possibilité de profiter du soleil, sans vis-à-vis, au calme, les après-midis de farniente avec une vue sur Notre Dame de la Garde ! Nous découvrirons toujours côté Ouest, 3 chambres (9,10 et 11 m²) dont deux avec accès à la terrasse, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant. 1 box en sous-sol de 12,50 m²) Provisions sur charges mensuelles 269€ (charges générales, eau froide, chauffage, entretien des parties communes etc. ) Chauffage et climatisation (pompe à chaleur) sont inclus dans les charges Taxe foncière : 1650€ Cette copropriété bénéficie d'espaces verts où vous pourrez vous balader librement ! N'hésitez pas à me consulter pour de plus amples renseignements ! Françoise Mouton agent immobilier au 06 63 20 81 46.

FM Immobilier et Patrimoine vous propose quartier LES CAILLOLS, dans une résidence de standing "Côté Colline" construite en 2018, ce spacieux T4 de 85 m² lumineux au 2 / 4 étages avec ascenseur, comprenant un bel espace de vie avec cuisine américaine (entièrement équipée) d'une superficie de 40 m² avec une terrasse de 16 m², exposée Sud Ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres (12 m², 11 m² et 10 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, placards et dressing. 2 places de parking complètent ce bien. Résidence aux normes RT 2012. Charges : 175€ / mois (charges générales, et eau) Taxes foncières : 1546€ Chauffage individuel avec climatisation réversible. Copropriété de 51 lots. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (compris dans le prix de vente 4%TTC).