Appartement à vendre à Marseille 1 (13001)

' en scène ! ' 1er ard - opéra rénovation totale de l'immeuble en 2025. À proximité du secteur de l'opéra, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports, des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 36,26 m² loi carrez, au 2ème étage sans ascenseur, traversant, exposé sud. Il se compose d'un salon séjour avec coin cuisine meublée et partiellement équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une ouverture. L'immeuble a déjà bénéficié de nombreuses rénovations : façade, toiture, électricité, plomberie, et l'appartement a été intégralement refait : isolation, revêtements, cuisine et salle d'eau. Copropriété de 5 lots seulement. Charges : 30.00€ / mois taxe foncière : 550.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 2.21% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539.00 € et 750.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Architecture des années 30, ce bel immeuble à la silhouette sculpturale abrite en son 6ème étage avec ascenseur un bel appartement de 103 m² et ses deux extérieurs jouant les belvédères urbains et déployant, sur fond d’authenticité Art Déco, une série de vues exceptionnelles, du monument de la gare Saint-Charles jusqu’aux îles du Frioul, dans un quartier à l’aube de son renouveau. Dès l’entrée, le charme opère : parquet chevron d’origine patiné, poignées en laiton, volumes généreux et lumière traversante révèlent le caractère de ce lieu. Le salon, spacieux et élégant, ouvre sur une enfilade d’espaces à vivre, entre réception et quotidien. La salle à manger, baignée de lumière, s’étire vers une première terrasse, avec en ligne de mire, le fronton majestueux de la gare Saint-Charles, presque à portée de main. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et discrète, prolonge la convivialité des pièces à vivre. Un long couloir desservant les espaces nuit rappelle les plans d’origine et la rigueur élégante de l’époque. La première chambre, pensée comme une suite, profite d’un accès privé à la salle de bain et d’un dressing, le tout dans une ambiance feutrée. Elle est prolongée par une terrasse plein ciel, surplombant les toits marseillais jusqu’à la mer, la Bonne Mère en toile de fond. une deuxime chambre profite egalement de cette terrasse. Une troisième chambre beneficie elle d'une vue sur les iles du frioul tout aussi magique. Toutes les ouvertures cadrent des paysages changeants, urbains ou marins, toujours spectaculaires. La hauteur sous plafond, les détails conservés, l’empreinte des années 30, confèrent à ce lieu beaucoup d’élégance. Une cave vient compléter ce bien. Un bien suspendu dans le temps et l’espace, entre patrimoine et horizon.

L'Office Immobilier Marseille 1er vous présente à la vente, en exclusivité, ce beau studio à deux pas du Vieux-Port. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5508-CLA (Lien direct sur les photos) En plein coeur du centre ville de Marseille, proche du Vieux-Port, de l'Opéra, des transports (Métro 1, tram 3) et de toutes commodités, dans une petite copropriété bien entretenue. Au 3e étage, vous trouverez cet appartement vendu meublé et entièrement rénové dans lequel vous profitez d'une surface de 22 m². Il dispose d'une pièce principale climatisée avec cuisine ouverte et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement correspond parfaitement à la demande locative étudiante, saisonnière ou idéal pour un pied à terre à Marseille. Grâce à son emplacement côté cour, vous serez séduits par son calme mais également par son état prêt-à-emménager ! - À votre service : Chloé LAFITTE - 06 27 88 81 04 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5508-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Le chapitre - marseille - bel appartement de 141 m² avendre en exclusivite par les agences plaza marseille centre béatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 63 cours pierre puget (en face du palais de justice) métro estrangin-préfecture - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : spécialisé dans ce secteur, laissez-moi vous présenter un magnifique appartement qui incarne à la perfection le charme du 13001. Situé au 4ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 141 m² offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un lieu de résidence pour votre famille, ce bien répond à vos attentes. Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa disposition intelligente. Le séjour offre une vue imprenable sur la majestueuse notre-dame de la garde, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Les trois chambres généreuses, le double séjour, la cuisine aménagée, la salle de bain et les wc indépendants offrent un confort absolu au quotidien. De plus, la proximité de l'église des réformés et du célèbre cinéma artplexe vous permettra de profiter pleinement des charmes de ce quartier animé, tout en bénéficiant de ses commodités. Bien que cet appartement soit déjà lumineux et accueillant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts et créer un espace de vie encore plus agréable. En somme, cet appartement représente une opportunité rare dans le quartier des réformés. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier d'exception au coeur de marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette résidence unique. Ref : 8192bm29 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Vieux-port - marseille 13001 - charmant appartement t2 - a vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre yonella de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2024-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente en exclusivité cette pépite à la vente. Ce charmant appartement t2 de 37 m², idéalement situé dans le secteur du vieux-port, au coeur du centre ville. L'appartement se compose de : une pièce à vivre spacieuse une cuisine ouverte équipée, avec un espace idéal pour vos repas. Une chambre confortable avec rangements. Une salle d'eau moderne avec wc. Il est situé dans secteur touristique, dynamique avec commerces, transports et écoles à proximité. Le bien est idéal pour un investissement locatif. À voir absolument ! Ref : 9815ia-yzv22 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Rare à Marseille 1er : Grand appartement lumineux à moderniser Une belle adresse, un potentiel remarquable. Découvrez cet appartement spacieux de 90,11 m² au 4ème étage d'une résidence idéalement située Boulevard Camille Flammarion, dans le très recherché secteur de Longchamp. Cet appartement, actuellement décoré avec une touche personnelle marquée, présente un excellent état général et offre la possibilité d'une mise au goût du jour à moindre coût, pour en faire un écrin moderne à votre image. Une ambiance chaleureuse à redécouvrir Passez la porte d'entrée et ressentez immédiatement l'espace généreux offert par une vaste pièce à vivre de près de 50 m² qui réunit harmonieusement l'entrée, le séjour et la cuisine. Cette pièce centrale est naturellement propice à une convivialité généreuse, idéale pour des soirées entre amis ou des moments familiaux privilégiés. Imaginez-vous redonner à ce lieu une atmosphère contemporaine grâce à de simples touches de décoration et quelques ajustements esthétiques, transformant l'existant en un espace de vie lumineux, tendance et particulièrement agréable à vivre. Des espaces distincts bien pensés La partie nuit se compose de deux belles chambres, respectivement de 11,94 m² et 14,21 m², garantissant intimité et confort. Ces chambres offrent de belles possibilités d'aménagement afin de créer des cocons douillets adaptés à vos envies. La salle de bains spacieuse de 10,10 m² offre quant à elle le confort nécessaire à toute la famille. Pour compléter cet espace, vous disposez d'une buanderie très fonctionnelle de 2,27 m² et d'un WC indépendant. Deux loggias vitrées viennent prolonger le salon, ajoutant près de 9 m² d'espace supplémentaire, parfait pour une détente ensoleillée ou comme petit jardin d'hiver. Détail des pièces : * Entrée / Séjour / Cuisine : 49,62 m² * Chambre 1 : 11,94 m² * Chambre 2 : 14,21 m² * Salle de bain : 10,10 m² * Buanderie : 2,27 m² * WC indépendant : 1,16 m² * Dégagement : 0,81 m² * Loggia 1 : 6,34 m² (surface annexe) * Loggia 2 : 2,58 m² (surface annexe) Superficie totale habitable (Loi Carrez) : 90,11 m² Surface totale annexe : 8,92 m² Un confort optimisé Le confort thermique est assuré par une chaudière collective, tandis que la climatisation par pompe à chaleur garantit un été agréable. Les fenêtres en double vitrage assurent quant à elles isolation et tranquillité. Un environnement prisé au coeur de la ville L'appartement est situé dans un quartier vivant et animé, offrant un accès direct à de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Vous serez également idéalement desservi par les transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Informations pratiques et diagnostics Cet appartement se situe dans une copropriété bien entretenue sans procédures en cours déclarées. Les charges annuelles incluent notamment le chauffage collectif. Le diagnostic énergétique classe le logement en catégorie C pour une consommation énergétique estimée à 175 kWh / m2 / an. L'émission de gaz à effet de serre est également en catégorie C avec 17 kg CO2 / m2 / an. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 960 EUR et 1 360 EUR. Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No 800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété : 3 300 EUR Taxes foncières 2024 : 1 570 EUR DPE : Consommation énergétique : C (175 kWh / m2 / an) - Émission de gaz à effet de serre : C (17 kg CO2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 12 / 06 / 2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960 EUR et 1 360 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annon 1.

Hyper centre Marseille 13001; Rue Curiol. Au deuxième étage d'un petit immeuble ancien, découvrez ce T1 / 2 de 26,51 m². Donnant sur une rue peu passante, cet appartement est baigné de lumière. Composé d'une pièce de vie principale avec cuisine attenante, d'une salle d'eau ainsi que d'un coin nuit, il offre de belles possibilité d'investissement ou de premier achat. À découvrir. Attestation de non DPE. Charges annuelles moyennes 760euros.

Marseille 1 - secteur chapître - rue villeneuve - exclusivité - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous présente : au calme; a pied de la gare saint-charles et du vieux port. À proximité immédiate du métro, du bus, des écoles, des commerces et accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement avec belle hauteur sous plafond, à double exposition; rénové et climatisé, de trois pièces, lumineux; de 60 m² plus une cour / terrasse et un débarras. L'appartement est doté d'un séjour contemporain, d'une cuisine indépendante équipée, s'ouvrant sur cour; de deux chambres, d' une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Nombreux rangements. Forte rentabilité locative. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, la cour, la rénovation et la luminosité de l'appartement; le métro, le bus, et les commodités à pied ! Contact visites et renseignements : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Situé en plein cOEur de Marseille, rue de Rome, proche Préfecture, cet appartement de type T4 vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement de choix. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 103 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement se compose de 2 grandes chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable, d'un salon, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une grande entrée. L'appartement dispose également de 2 balcons, parfaits pour profiter des rayons du soleil et du doux climat méditerranéen. La cuisine équipée et la salle à manger complètent l'espace de vie principal, offrant un agencement convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une configuration idéale pour la vie en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie de prestations de confort telles que l'air conditionné, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec convecteurs. L'immeuble datant de 1920 est en bon état général, offrant un cachet unique alliant charme de l'ancien et modernité. Les expositions à l'est et à l'ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, parcs et transports en commun. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal dans la vibrante ville de Marseille. N'attendez plus pour visiter cet appartement exceptionnel et réaliser votre projet immobilier en plein cOEur de Marseille. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

' tramway station ' refait totalement en 2024- actuellement loué 7.6% de rentabilite 1er ard - marseille à proximité de la préfecture de marseille de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports (tramway -bus-metro), des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The agency vous propose en exclusivité ce type 1 de 17.67 m² loi carrez, au 3ème étage. Il se compose d'un salon / séjour avec une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. Appartement équipé du tableau électrique 30 ma, chauffe-eau extra plat, huisseries en bois double vitrage, cuisine meublé et semi équipé. La copropriété de 5 lots a récemment bénéficié de plusieurs rénovations, incluant la plomberie, électricité, façade et parties communes. Permis de loué en place récemment. Taxe foncière : 370.00€ / an revenu locatif : 6 744.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : morgan bertholet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880 432 398. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Idéal premier achat ou investissement type 2 38,4 m² refait à neuf aucun travaux à prévoir au 2 étage d'un immeuble marseillais lumineux orienté est / nord. Composé d'un grand séjour ouvert sur une cuisine equipée, une chambre, une sdb faaibles charges. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir bouhafs 06 18 40 17 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir bouhafs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34950) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir bouhafs 06 18 40 17 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 129 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir bouhafs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34950) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 129 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 129 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous propose : secteur chapitre - rue lafayette : dans un immeuble ancien, un appartement 3 pièces (bail meublé en cours jusqu'en avril 2026) de 75,40 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose compose comme suit : une vaste entrée, un lumineux séjour exposé ouest avec une cuisine américaine équipée, deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain, un wc séparé. Beaucoup de charme : tomettes au sol, belles hauteurs sous plafond. Une cave complète ce bien. Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, écoles (saint joseph de la madeleine et sainte trinité) et de toutes les commodités, cet appartement allie le charme de l'ancien et une excellente situation urbaine. Loyer actuel : 960 € charges comprises. Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''.

Affaire à saisir type de 2 de 41 m² loué 662€ situé en plein centre ville de marseille au 31 rue longue des capucins à 5 mn du vieux port et à 10 mn de la gare à proximité du métro et tramway bien desservie. Composé d'un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre parentale avec salle de bain, 2 étage coté rue, orientation est. Locataire depuis 2016. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir bouhafs 06 18 40 17 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 132 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir bouhafs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34916) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 132 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc dpe : d ges : b.

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 4 à rénover avec extérieurs et box. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5367-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Proche du Parc Longchamp, à proximité de toutes commodités et des transports (tramway 2, métro 1 et 2, bus, gare) dans une copropriété bien entretenue. Détails du bien : Situé au 8ème étage avec ascenseur, vous trouverez cet appartement à rénover traversant et développant une surface de 92 m². Le logement dispose d'un salon lumineux ainsi que d'une cuisine séparée, tous deux aérés sur une terrasse exposée Sud de 10 m². Se trouvent également trois chambres dont deux disposent chacune d'un balcon et dont une dispose de sa propre salle de bain. L'appartement met à disposition une seconde salle d'eau, un dressing ainsi que des wc séparés.   Prestations complémentaires : Le tout est complété par une cave. Le calme de la résidence, la luminosité ainsi l'agrément de plusieurs extérieurs soulignent l'attrait de ce bien. Un box en sous-sol est disponible en sus, ajoutant un confort pratique à ce bien.  - À votre service : Chloé LAFITTE - 06 27 88 81 04 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5367-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 284 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 540 € de charges annuelles de copropriété.

Idéal placement Marseille 13001; Noailles. Au troisième étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce coquet studio de 26,10 m². Au calme, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau et d'un placard. À rafraichir. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles moyennes 740euros. Classe énergie E.

Longchamps - marseille 13004 - appartement t1 35 m² a vendre par les agences plaza marseille centre lynda de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget- 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat, ce ravissant t2 situé à proximité du palais longchamps, dans un immeuble datant des années 1800, est à quelques pas des arrêts de tram, de bus et de métro, ainsi que de toutes les commodités. L'appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec w. V et d'in espace de rangement couvant servir de dressing. Ref : 9800lrv23 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

L'HEROÏQUE Il est des lieux qui murmurent à l’oreille de ceux qui savent écouter. Cet appartement, blotti au rez-de-chaussée d’un immeuble construit à la fin du 19ème siècle, est de ceux-là. Poussez la porte et laissez-vous envelopper par l’ampleur des volumes. D'une surface de 150 m² loi Carrez (176 m² habitable), ce bien mélange agréablement la pierre le métal et le bois. Une vaste pièce de vie, quatre chambres, une salle à manger jouxtant une cuisine, une salle d'eau et une buanderie composent cet appartement. Au seuil de cet espace, un garage privatif — un luxe rare en ces lieux — accueillera votre véhicule. De plus, ce bien bénéficie de la double destination et peut donc faire office d'habitation ou abriter une activité commerciale ou libérale. À deux pas de la Gare Saint-Charles, ce cocon de pierre et d’histoire est une invitation à vivre Marseille autrement, entre effervescence et sérénité. Venez le découvrir, il a tant à vous raconter….

Square habitat secteur st charles / 1er nous vous proposons à la vente, un spacieux appartement type 4 de 110 m², idéalement situé face à la gare st charles, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et wc séparé. Possibilité d'acquérir en sus du prix un box de 25 m² dans la copropriété anthony cavallaro.

Iad france - gautier delor (06 47 23 48 16) vous propose : a marseille 1 rue grignan, t4 duplex rénové de 103 m² environ à l’acquisition en déficit foncier pour constitution du patrimoine familial. Livraison 4t 2025 avec disponibilité immédiate. Défiscalisation immédiate 25. Une présentation personnalisée en vision conférence vous est proposée pour vous informer des conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l’acquisition de cet appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gautier delor ei (id 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le nid du port Marseille 13001; Vieux Port. Au troisième étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce deux pièces traversant de 44,75 m². Composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau avec toilettes, cet appartement aux poutre apparentes et aux volumes généreux vous offre charme et lumière dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne. Copropriété de 64 lots. Charges annuelles moyennes 960euros.

Découvrez ce charmant T3 / 4 idéalement situé dans le secteur prisé de Longchamp, à Marseille. Installé au 2e étage d'une résidence soignée et calme, cet appartement séduit par sa triple exposition qui lui confère une clarté naturelle, tout en évitant une surexposition lumineuse. Ainsi, vous bénéficiez d'un éclairage équilibré, parfaitement adapté à ceux qui apprécient une ambiance chaleureuse sans excès de lumière. Le logement, actuellement configuré en deux chambres, offrait à l'origine trois chambres de dimensions identiques. Une cloison a été déplacée pour agrandir l'une des pièces, configuration qui peut aisément être rétablie selon vos besoins. De plus, les chambres, situées à l'arrière, garantissent une tranquillité absolue, tandis que les volumes généreux permettent une grande liberté d'aménagement. Les performances énergétiques de cet appartement constituent un atout non négligeable. Classé en D pour une consommation de 208 kWh / m2 / an et en catégorie B pour les émissions de CO2 (6 CO2 / m2 / an), le Diagnostic de Performance Énergétique témoigne d'une gestion maîtrisée de l'énergie et assure un confort thermique durable, tout en vous permettant de maîtriser vos charges. Parfaitement implanté dans une rue à sens unique et peu passante, l'emplacement de ce bien est stratégique. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, ainsi que des établissements scolaires de renom, du primaire au lycée. La facilité d'accès aux transports en commun, aux axes routiers et la gare Saint-Charles, à quelques encablures, viennent renforcer l'attrait de ce quartier paisible. À deux pas du Palais Longchamp, vous pourrez également profiter d'un espace vert idéal pour vous ressourcer tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 12 m², accessible depuis le salon. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours et profiter d'un moment de détente en toute simplicité. Un grand box, proposé en option, permet quant à lui de stationner aisément une voiture et un deux-roues. Si vous recherchez un appartement alliant authenticité, performance énergétique et emplacement de choix, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ___________________________________________________________________________ SUPERFICIES : Séjour : 29,32 m² Cuisine 10,26 m² Dégagement 4,67 m² Wc 1,38 m² Salle de bain 4,75 m² Chambre 1 10,19 m² Chambre 2 10,13 m² Bureau 6,08 m² Terrasse : 11,60 m² Superficie privative en m2 du lot : Surface loi Carrez totale : 76,78 m² (soixante-seize mètres carrés soixante-dix-huit) ___________________________________________________________________________ Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 1 740 EUR. Taxes foncières 2024 : 1 856 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (112 kWh / m2 / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (3 CO2 / m2 / an). Date de réalisation des diagnostics : 25 / 10 / 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 820 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Cocon en centre ville Marseille 13001; Thiers. Idéal collocation. Au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, venez découvrir cet appartement traversant de 58,80 m². Ancien T3, il est composé d'un espace de vie avec cuisine et coin salle à manger, de quatre chambres ainsi que d'un salle d'eau avec toilettes, cet appartement au calme offre une réelle opportunité d'investissement. Possibilité de le retransformer en trois pièces classique. À découvrir. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles moyennes 1100euros. Mandat N°1540. Classe Énergie C.

Exclusivité Fidès Transactions Rue du Coq, 13001 Marseille. T3 au 3ème étage sans ascenseur, composé de 2 chambres, un salon ouvert sur une cuisine équipée, WC séparés, salle d'eau, nombreux rangements et cave. Appartement libre de toute occupation. Pour plus de renseignements, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40. Possibilité de visiter également samedi et dimanche. 1.

À Vendre : Appartement à Double Désignation (Local Commercial et Habitation) - Idéal Investisseur Love Room Localisation : Proche du Vieux Port et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville, parfait pour attirer à la fois les visiteurs et les habitants. Description de l'Appartement : Ce bien rare et polyvalent se compose de : Superficie : 46 m² Configuration : 2 pièces principales Étage : RDC d'un immeuble historique Usage : Double désignation (local commercial et habitation) Caractéristiques : Localisation prisée à proximité immédiate du Vieux Port et de la gare Grande visibilité pour une activité commerciale Aménagement intérieur optimisé pour une conversion en love room Belle hauteur sous plafond, travaux à prévoir Avantages pour Investisseurs : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée Possibilité de générer des revenus locatifs élevés en tant que love room Opportunité de créer un espace unique et romantique dans un quartier dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Prix : Prix attractif et compétitif, nous contacter pour plus d'informations. Contact : Pour toute visite ou information supplémentaire, merci de contacter Grand-Duc Immobilier au 09 82 45 38 22 ou par email à contact@cabinetgrandduc.com. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, 1.

À proximité de tout marseille 13001; saint-charles. Vendu loué (meublé). Au 1er étage (sur entre-sol) d'un petit immeuble semi-récent, découvrez ce t1 / 2 de 44,87 m². Composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre éclairée par une fenêtre sur le séjour ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, ce bien loué 730euros (dont 30euros de provisions) en meublé est entièrement refait. Montant annuel moyen des charges 1200euros. Mandat n°1556. Copropriété de 61 lots. Classe énergie d.