Marseille 1er – Place aux Huiles- Appartement de caractère de 111 m² au cœur du Vieux-Port

Marseille 1er – Place aux Huiles- Appartement de caractère de 111 m² au cœur du Vieux-Port.

Idéalement situé sur la très recherchée Place aux Huiles, en plein cœur du quartier emblématique du Vieux-Port de Marseille, découvrez cet appartement de caractère développant une surface totale Carrez de 111 m², au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue assez dégagée, et vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond.

L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée desservant une belle pièce de vie climatisée, prolongée par une cuisine indépendante entièrement équipée.

L'espace nuit principal se compose de deux chambres de 11 m², dont une avec une mezzanine utile de 6 m².

Vous trouverez également une jolie salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing / buanderie.

Une troisième chambre en mezzanine surplombe le séjour et développe une surface de 28 m².

Elle dispose de sa propre cabine de douche, offrant un espace atypique et plein de charme.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.

Son emplacement exceptionnel permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, navettes maritimes du Vieux-Port, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers.

Un bien rare au charme de l'ancien, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial.

À venir visiter sans tarder … Je suis à votre disposition pour tout renseignement, Laurence ROLLAND, 06 23 13 16 09.

Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.

953502.