Vente appartement 2 pièces 32 m² Marseille 1 (13001)

Investissement locatif avec loyer déjà en place appartement loué depuis 2020, avec bail renouvelé jusqu'en 2029 : vous percevez les loyers dès l'acquisition. Situé au 114 avenue de la timone, dans une résidence récente de 2014 très bien entretenue, l'appartement se trouve au 2ème étage côté cour. Il offre un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant un réel confort de vie. À seulement 13 minutes à pied de l'hôpital et du métro la timone, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Le bien dispose d'un dpe classé b, assurant une excellente performance énergétique et une bonne valorisation dans le temps. Situation locative : locataire en place depuis 2020 bail renouvelé jusqu'en 2029 aucun impayé logement parfaitement entretenu vous investissez dans un bien déjà loué, avec un locataire sérieux et des revenus dès le premier jour. Informations financières : loyer : 617,48 eur / mois charges comprises (dont 577,48 eur hors charges + 40 eur de provisions) charges de copropriété : 85 eur / mois taxe foncière : 1 167 eur / an points clés : revenus immédiats locataire stable aucune mise en location à prévoir résidence récente et bien tenue dpe b exposition sud, lumineux toute la journée proximité métro, hôpital et commodités idéal pour un investisseur recherchant un placement simple et déjà en place. Opportunité à saisir rapidement. Dossier complet disponible sur demande.

Era immobilier marseille 10ème, nous vous proposons à la vente secteur lauze timone, un bel appartement t2 d'environ 33 m², avec balcon / terrasse exposé sud, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement très lumineux avec une belle vue dégagée sans vis à vis. Copropriété bien entretenue, calme, fermée et sécurisée. Cet appartement climatisé se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de + de 15 m², d'une chambre avec un grand placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave est également vendue avec le bien. Calme absolu et situé à proximité des commerces, écoles et transports, bien en copropriété de 51lots. Charges mensuelles 114 euros comprenant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes et honoraires syndic. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 51 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368.00 euros.

Marseille 15ème – avenue de saint-antoine venez découvrir cette charmante maisonnette de 32 m² habitables, implantée sur une parcelle de 69 m², offrant un véritable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Elle se compose : - d'une pièce de vie avec coin cuisine - chambre indépendante - salle de bains avec wc - une buanderie le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique. Les points forts de ce bien : maison indépendante (rare à ce prix) extérieur exploitable fort potentiel locatif produit recherché sur le secteur emplacement stratégique à proximité immédiate : commerces transports accès rapides autoroutes idéal pour habiter ou louer facilement. Parfait pour investisseur (location classique ou meublée) premier achat personne seule ou couple (des propositions d'aménagement vous sont proposées à titre indicatif grâce à l'ia ).

AZURA - Appartement de 40 m² - Résidence seniors - 13008 Marseille Llinares Immobilier vous propose : AZURA, un appartement de 40 m² situé au sein de la résidence Les Hespérides Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence seniors haut de gamme offre un cadre sécurisé, pensé pour des seniors autonomes souhaitant conjuguer indépendance et tranquillité. Les résidents ont accès à des salons de réception, une bibliothèque, un zones de jeux, un bar ainsi qu’à un jardin aménagé d’environ 1 500 m². Des animations et conférences sont régulièrement organisées. L’accueil est assuré 24h / 24 et 7j / 7, avec contrôle des accès et dispositifs d’appel d’urgence dans les appartements. Elle propose également, à la carte, la possibilité de recevoir ses proches, de privatiser des salons pour des moments en famille et de bénéficier des services d’un chef cuisinier et d’un maître d’hôtel, avec livraison possible de repas. Dans cet environnement privilégié, l'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2025. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, cuisine ouverte et coin repas, prolongée par une loggia fermée avec une agréable sensation d’extérieur tout en conservant le confort intérieur. Le coin nuit, bien délimité, accueille un lit double dans un espace intime et structuré. Il dispose d’une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Vendu avec une cave, ce bien conviendra aussi bien à une personne souhaitant y résider qu’à un investisseur recherchant un placement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12960euros (1080euros / mois : Service de réception 7j / 7 et 24h / 24, animations culturelles, salon de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des communs et espaces verts de 1500 m²) - Taxe foncière : 1704euros / an - Honoraires inclus de 7.27% a la charge du vendeur Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910euros et 1260euros AZURA - Appartement à vendre de 40 m² - Résidence seniors - 13008.

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 241 avenue du prado 13008 marseille 8 - etude de notaires n. Fiora, vente en immo-interactif, appartement de type1 / 2, sur l 'avenue du prado 13008, proche métro, et commerces (monoprix). Appartement donnant sur les jardins de la copropriété au 4° étage avec ascenseur, calme comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée sur le séjour, une séparation faisant office de chambre, une salle de bain et un balcon. Parquet, ensoleillé pour participer à la vente se connecter sur le site immobilier des notaires allez sur vente immo-interactif, cliquez sur l' annonce "demande de participation". Visite en présentiel, remplir l' agrément et pièce identité ou statuts à donner sur place lors du rendez-vous. Début des offres le 09 / 04 / 20260 à 12h30 et fin des offres le 10 / 04 / 2026 à 12h30. Charges de copropriété 160€ mensuel avec chauffage compris. 1ere offre possible à 90 000€ pas des offres 2000€ information sur les risques auxquels le bien est exposé sont sur le site "géorisque. Gouv. Fr" contact pour visites et rendez-vous patrick adet : 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 90 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Architecture contemporaine, pour cet immeuble intimiste de deux étages situé au coeur du 8ème, entre vie de quartier et connexions urbaines, qui accueille un studio de 21 m² au style brut et délicat, nichés au premier étage. Fraîchement diagnostiqués, sans gros travaux à prévoir, cet espace clef en main s'intègre parfaitement à une vie citadine ou un projet d'investissement. À deux pas du métro, des commerces, des accès autoroute et des commodités, il offre une adresse pratique et un esprit arty. Les taxes foncières sont d'environ 250 euros par an et les charges courantes d'environ 60 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 770 euros TTC / an (D). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 - Prix de vente : 99 000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'information : Ted LELLOUCHE au 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Dans une résidence sénior de qualité Les Hespérides proche de la plage, T3 d'environ 68 m² avec 2 terrasses fermées. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur offre un séjour d'environ 24 m² ouvert sur une terrasse fermée d'environ 5 m² exposée sud et est, une cuisine aménagée. Le coin nuit offre une chambre ouverte sur une terrasse fermée avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre et une salle d'eau wc. Une cave complète ce bien. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus. Cette résidence en parfait état offre un service sécurité 24h / 24, un restaurant, un bar, un salon cosi, une bibliothèque, un jardin et des activités, plage à 250m. Chauffage climatisation réversible, charges mensuelles 1680EUR. Mandat Jérôme Baille No. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété de 62 lots. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Les jardins de thalassa, résidence de standing dans carré d'or, sécurisée avec gardien, piscine, tennis. Studio de 15 m², coin cuisine aménagé, idéal investissement locatif. Loué bail de 1 an 580€ / mois. Nombre de lots 600, numérode lot 550, quote part annuelle de charges 900euros chauffage compris. Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par pascal vincent - norsac : 98794002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de marseille.

St lambert / endoume - marseille 13007 - studio avec rentabilite 5% - opportunite rare à vendre par les agences plaza marseille centre rebecca, de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : superbe studio de 24 m² rue calme, à deux pas de la place st eugène et de la rue d'endoume situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce studio offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine américaine et salle d'eau avec wc. Le bien est actuellement loué 620 € / mois en bail meublé, offrant une rentabilité de 5 %. Un congé pour vente a été donné au locataire, prenant effet à compter du 14 / 01 / 2026. Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement, à proximité immédiate de la mer, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Charges : 50€ / mois - foncier : env 450€ / an - honoraires à la charge du vendeur ref 10431rr12 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620.00 euros.