Appartement à vendre Indre-et-Loire (37)

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'Petite pépite idéalement située ! ' Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Studio d'environ 32 m² situé en haut de l'avenue de la tranchée, à 110m de l'arrêt de tram 'Tranchée', est l'opportunité qu'il vous faut ! Il est composé, d'une cuisine aménagée séparée, d'une pièce principale de presque 22 m² qui permet de séparer la pièce pour faire une partie nuit. Une salle d'eau récente avec WC. Vous disposerez d'une cave privative, ainsi qu'un coin jardin partagé au calme ! Un droit de passage qui mène directement à la tranchée est possible ! Quelques travaux sont à prévoir. Ne ratez pas cette belle opportunité d'investissement à Tours Nord. Avec un peu d'imagination, cet appartement rénové pourrait devenir l'investissement idéal ! Envie de visiter cette pépite ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.5€ par mois (soit 402 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Nicolas Vigot, OptimHome À vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), rue des Épinettes, découvrez ce bel appartement trois pièces situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour des primo-accédants, une jeune famille ou un investissement patrimonial serein. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, ainsi que d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse d'environ 4 m², parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres dont une avec placard intégré et une salle de bains. Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, ainsi que deux places de parking en sous-sol, véritable atout en centre urbain. La situation géographique est recherchée : la rue des Épinettes se situe à environ 5 minutes en voiture (environ 1,5 km) du haut de la Tranchée à Tours, permettant un accès rapide au centre-ville, aux transports et aux commerces. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 602352 ).

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de tours, cet appartement séduit immédiatement par son cachet de l'ancien et sa rénovation complète de qualité. D'une surface totale de 76,5 m², cet appartement f4 offre une distribution fonctionnelle. Il se compose de trois chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bain. Des placards situés dans les pièces principales facilitent le rangement. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale : -électricité entièrement refaite -chaudière individuelle gaz récente -menuiseries en double vitrage -parquet au sol, renforçant le charme authentique du bien la cuisine et la salle de bain ont également été rénovées, dans un esprit sobre, tout en respectant l'âme de l'appartement. En complément, le bien dispose d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Autre avantage notable : l'appartement prend place au sein d'une copropriété à taille humaine, composée de seulement huit appartements, offrant un cadre de vie calme et préservé, avec des charges de copropriété faibles et maîtrisées. ==> un appartement au charme d'un ancien parisien, rénové avec soin, situé dans un quartier central et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports. Prix 268 000 euros honoraires 5,10 ttc inclus charges acquéreurs, soit 225 000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437589- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21,7 lots. Charges annuelles : 1100 euros. Jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a loches, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.89 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 2851 €net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51, ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéalement situé proche de la places coty, de ses commerces et des transports. Dans une résidence sécurisée et agréablement arborée, venez découvrir ce beau t3 entièrement refait. Une entrée avec placard dessert un séjour avec balcon, 2 chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le plus : une place de parking. À visiter sans tarder. Copropriété de 81 lots - dont 167 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3255.00 euros. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : * Investissement locatif : Appartement T3 à Saint-Cyr-sur-Loire avec jardin - Vendu loué Situé au cOEur d’une résidence calme et sécurisée de 2001, avec ascenseur, cet appartement d’environ 57 m² situé en rez-de-jardin et à moins de 400 mètres du tramway, bénéficie d’un agréable extérieur de 53 m², avec terrasse semi-couverte. Il se compose d’une entrée spacieuse avec WC séparés, d’un salon-séjour lumineux exposé SUD-OUEST, ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, l’ensemble donnant directement sur le jardin, ainsi que d’un espace nuit desservant deux belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et un dégagement disposant d’un placard supplémentaire. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2022 (cuisine, parquet dans les chambres, peintures, salle d’eau) et une nouvelle chaudière gaz a été installée en 2020, équipée d’un thermostat programmable. Les + : - Cabanon dans le jardin - Box en sous-sol sécurisé avec la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéal pour un investissement rentable et serein : locataire en place depuis plusieurs années. Envie d'en savoir plus, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.48€ par mois (soit 1409.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre / quartier blanqui, dans une rue calme, au 1er étage d'une toute petite copropriété avec cour commune, charmant appartement t3 entièrement rénové avec goût comprenant : entrée, salon / séjour parqueté exposé plein sud avec cuisine équipée, 2 chambres parquetées dont une avec dressing, belle salle d'eau, caves. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Tours, t3 - idéalement situé entre les halles et la place jean jaures, appartement type 3 de 70 m² composé d'un séjour très lumineux avec vue sur la basilique st-martin, d'une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et nombreux rangements. Pour complété ce bien, vous y trouverez une cave ainsi qu'un parking privatif en sous sol sécurisé. Résidence avec ascenceur - classe énergie : ? - classe climat : ? - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? À ? € (base ? ) - prix hon. Négo inclus : 229 990 € dont 4,54% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 220 000 € - réf : 031 / 2311.

Tours, t1 - idéalement situé à tours entre les halles et la place jean jaures, studio de 26 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'un coin cuisine, salle de douche avec wc. En complément, ce bien dispose d'une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Résidence avec ascenceur - classe énergie : ? - classe climat : ? - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? À ? € (base ? ) - prix hon. Négo inclus : 89 080 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 85 000 € - réf : 031 / 2312.

T3 quartier lamartine t3 quartier lamartine entre les halles et l'hôpital bretonneau, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement est orienté est-sud et ouest avec une terrasse sud sans vis à vis et très au calme il possède un garage en sous sol entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine indépendante, dégagement, salle de bains, wc, 2 chambres.

Iad france - maud piquenard vous propose : * t3 en hyper centre de tours avec stationnement privatif en sous sol de la résidence * situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec la présence rassurante d’un gardien en poste depuis plus de 25 ans, l’appartement offre un cadre de vie confortable avec un accès immédiat à la gare de tours. D’une surface de 55 m² loi carrez (57 m² avec les bow-windows), il se compose : •d’une entrée avec rangements, •d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, •de deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards, •de wc séparés, •d’une salle d’eau fonctionnelle. Cette résidence des années 2000 se distingue par ses bow-windows et une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments. Travaux récents réalisés : •radiateurs à inertie sèche remplacés en 2021, •ballon d’eau chaude de 200 l changé en 2022, •volet roulant électrique de la pièce de vie remplacé en 2023. Bien très rare sur le marché : contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

  -Situé en plein coeur de Tours, dans le très recherché quartier Cathédrale, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 51.20 m², au 1er étage avec ascenseur.  État impeccable vous posez vos valises ! Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 25.66 m², lumineuse et agréable Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour Une chambre confortable Une salle d'eau moderne WC séparé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Eric George vous propose : Tours Grammont - Charcot – T1 lumineux, emplacement stratégique. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou investir en centre-ville de Tours. Idéalement situé à deux pas de l’avenue de Grammont et du tramway Charcot (future interconnexion des deux lignes), ce studio d’environ 23 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, il séduit dès l’entrée par sa luminosité : baie vitrée, larges fenêtres, balcon et vue dégagée sans vis-à-vis. L’agencement est optimisé : placard à l’entrée, salle d’eau avec douche et WC, pièce de vie confortable et cuisine indépendante A / E. L’appartement est propre, fonctionnel et bien chauffé. Il est immédiatement habitable. Une belle base saine à adapter à votre style pour en faire un véritable chez-vous. DPE favorable – charges maîtrisées. Cave privative d’environ 5 m². Stationnement sécurisé au cOEur de la résidence. Local vélo. Fibre. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour loger un étudiant dans un secteur recherché de Tours. Sa localisation centrale en fait également un bien particulièrement adapté à un investissement locatif simple et sécurisé, avec une demande constante sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un pied-à-terre moderne ou d'un investissement locatif stratégique ? Ce T2, situé dans un secteur ultra-connecté de Tours, est l'opportunité que vous attendiez pour 2026. Pourquoi vous allez l'adorer : La vie citadine sans contrainte : Tramway et bus sont à proximité immédiate. Écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes. Un intérieur lumineux & fonctionnel : Profitez d'un espace de vie contemporain prolongé par un balcon privé pour vos moments de détente. Le confort du "clé en main" : Vous bénéficiez d'une résidence sécurisée (digicode, ascenseur) aux finitions élégantes et haut de gamme avec sa toiture en ardoise et son habillage en zinc. Le petit plus indispensable : Une place de parking privée, une perle rare en ville. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour construire votre patrimoine, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, modernité et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 06 59 23 35 95, E-mail : candice.langouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.

Exclusivite safti, venez découvrir ce bel appartement de 61 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2015, à tours nord, à 2 min à pied du bus, d'un hypermarché et d'une zone artisanale, à 8 min à pied du tramway, et l'accès à l'autoroute a10 à 5min. Il vous offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, un coin nuit disposant de 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : willy kalist, tél. : 06 25 03 87 08, e-mail : willy.kalist@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813 736 097.

Vendu loué, pour investisseur. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392.

Venez découvrir ce charmant T3 de 105 m² au sol, situé entre les Halles et Nationale. Situé au dernier étage d'une petite résidence, vous pourrez profiter de la luminosité ! Avec la possibilité de créer une suite parentale avec la salle de bain déjà en place sur la mezzanine. Une cave et un droit au stationnement complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé à Ste-Maure-de-Touraine (37800), cet appartement bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne et les avantages de la ville. Proche de toutes commodités (supermarché à 2 min, écoles et collège à 2 min), il offre un emplacement idéal pour les familles. À l'extérieur, l'appartement dispose de trois balcons, de places de parking devant l'immeuble et un garage. Un jardin privatif est attribué à la copropriété. À l'intérieur, la surface habitable de 75 m² comprend : - un salon séjour lumineux, - une cuisine, - trois chambres spacieuses, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un débarras pour le rangement. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable pour une famille et l'exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec des charges de copropriété d'à peine 100€ / mois, cet appartement est très idéal pour un premier achat et pour de l'investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Iad France - Laure Colautti vous propose : Idéalement situé dans le quartier de Febvottes, au sein d’une petite copropriété calme aux faibles charges, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage sans ascenseur. À proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges, des transports en commun et des commerces de proximité, il offre un cadre de vie pratique au quotidien. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec espace dressing et une chambre d'enfant ou bureau avec placard intégré. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent le bien. Appartement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking libre de stationnement au sein de résidence fermée ainsi qu’un local de stockage partagé viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur TRANCHEE Visite Virtuelle sur notre site Human avec la référence 554-541 Venez découvrir ce grand T2 idéalement situé aux pieds de toutes commodités (tram, commerces de proximités). Il se démarque par une grande pièce de vie lumineuse, deux extérieurs ainsi qu'un stationnement privative et sécurisé. Idéal primo-accédant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au cœur d'une charmante copropriété, venez découvrir ce charmant T4 de 82 m². Il se compose d'une grande entrée avec placard, un grand et lumineux salon / séjour avec balcon, une cuisine, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Ne tardez pas plus, contactez-nous pour découvrir votre nouvel appartement ! Référence agence : 5280.

À proximité immédiate de la gare de Tours et du Boulevard Heurteloup, dans un immeuble de caractère, appartement offrant une configuration rare permettant une exploitation locative optimisée sans travaux lourds. Le bien dispose des critères, permettant une exploitation en plusieurs logements et une location séparée, idéale pour : Location meublée longue durée Colocation optimisée Location courte durée Stratégie locative mixte Potentiel locatif global Revenu brute annuel estimé sur une base de location longue durée : jusqu'à 18 000 € soit un rentabilité brute environ de 8,5 % brut. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant créer rapidement du rendement dans un emplacement locatif stratégique. Dossier et informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 941578.

À VENDRE TYPE 2 HYPER CENTRE TOURS Situé au coeur du quartier historique de Tours, cet appartement en vente de type 2 de 63,61 m² habitable (52,51 m² Carrez). Installé dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un environnement dynamique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec placards ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace de vie est agréable et fonctionnel, une chambre (exposée Est), une salle d'eau avec WC. Le charme du Vieux Tours opère immédiatement : environnement historique, rues pavées, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L'adresse est recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 67 euros par mois, ce qui renforce l'attractivité du bien. Un appartement alliant emplacement premium, cachet et surface optimisée, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Tours. Copropriété de seulement 8 lots, sans procédures en cours Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

*NOUVEAUTÉ * Bruno BOISNON vous propose de visiter sur Tours centre secteur Michelet à proximité immédiate de la gare ainsi que de l'hyper centre ce superbe appartement coup de coeur style loft d'une superficie de 40,59 m² (loi carrez) + 22,98 m² (hors loi carrez) offrant un cadre agréable et fonctionnel situé en rez-de-chaussée indépendant d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En mezzanine, une chambre avec rangement et un coin bureau. Chaudière gaz à condensation (07 / 2019), climatisation réversible (03 / 2021) et store électrique. Idéal primo-accédant ou un investisseur. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 908 EUR.

Iad France - Joël Ligeron vous propose : Appartement T3 - résidence sécurisée avec gardien - proche de la gare TGV Situé au 1er étage cet appartement T3 de 64 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. IL se compose d'un belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec douche et rangement, ainsi qu'un WC séparé, un cagibi pouvant être aménagé en dressing, une cave complète le bien. Le stationnement est facilité grâce aux place de parking disponibles dans la résidence fermée, sécurisée par digicode. Emplacement stratégique : 5mn à pied de la gare TGV, 2mn en voiture d l'accès A10,5mn en voiture du centre ville de Tours, transports en commun, commerces et écoles accessibles à pied. Les charges de copropriété, comprennent l'eau chaude et le chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.