Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Ce charmant T3 de 66 m² datant de 2010 avec une terrasse et un jardin privatif entourant l'appartement, propose une cuisine ouverte lumineuse donnant sur un séjour avec deux grandes baies vitrées, offrant ainsi une belle luminosité. Il se compose de 2 chambres et d'une salle de bains L'ensemble est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'immeuble possède de nombreuses places de parking collectif. Situé à Thonon-les-Bains (74200), cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une ville dynamique entre lac et montagnes. Réputée pour son cadre naturel exceptionnel et ses activités nautiques, la ville assure un quotidien agréable à ses habitants. Proche des commerces et des écoles, elle séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec Genève. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 290 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

Travaux en cours ! Thonon-les-bains, au pied des alpes, face au jura et à proximité de la suisse, dans le quartier prisé de grangette avec toutes commodités accessibles (commerce, école, bus, centre médical etc.) le programme « les pavillons d'adèle » est disponible dès le 4e trimestre 2025. La résidence saura vous séduire grâce à ces prestations de qualité et ses lignes contemporaines. Un environnement paisible pour une installation en résidence principale entre ville et lac. Un emplacement stratégique pour un investissement locatif fructueux. La résidence propose des appartements lumineux de 2 à 4 pièces offrant de vastes espaces extérieurs (de la terrasse au jardin privatif ou balcon). Le programme comprend 29 logements avec stationnements privatifs et local à vélos. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur appartement parmi les derniers lots disponibles ! Programme rt2012. Zone pinel b1. Eligible lmnp surface carrez : 63.09 m².

Gaillard Moillesulaz – Idéal investisseur ou pied-à-terre frontalier Situé à Gaillard (74240), à proximité immédiate de la douane de Moillesulaz et du tramway 17 pour Genève (arrêt Gaillard-Libération), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. D'une surface d'environ 15 m², cette studette donnant sur le parc de la copropriété comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cave et un accès au parking collectif. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour toute personne cherchant un pied-à-terre frontalier à prix attractif. Pour échanger sur le potentiel de ce bien ou organiser une visite, je suis à votre disposition par téléphone ou WhatsApp. * Projection virtuelle sur certaines photos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Annecy : exclusivite ! Rare à la vente ! Dans une résidence contemporaine de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, au 3ème étage, découvrez en exclusivité ce très joli appartement t2 de 43 m² habitables, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes : belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte de 13.50 m² exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, 1 chambre confortable, une salle de bain contemporaine, un wc indépendant. Chaudière gaz individuelle – local vélos en option : garage en sous-sol de 16,30 m² au prix de 36 000€. Points forts : résidence récente au style moderne secteur recherché et tout à pied appartement calme, lumineux et en parfait état terrasse ensoleillée prêt à vivre – aucun travaux à prévoir un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur assuré. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, assurance, syndic, éclairage. ) : 732€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 938606.

À Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce T3 de 70 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013. Lumineux grâce à sa position en angle sans voisin sur trois côtés, il offre une belle terrasse exposée sud et sud-ouest. En excellent état et parfaitement entretenu, au sein d'un petit bâtiment de quatre étages seulement, cet appartement réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Un bien rare qui mérite une visite. Référence agence : 1824.

Iad france - aude barbet vous propose : exclusivité doussard : dernier étage - calme - vue montagne - centre ville - sans vis a vis - au sein d’une résidence récente (2019), découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 62 m² au sol (48,50 m² carrez), situé dans un environnement au calme absolu et sécurisé. Il offre une belle luminosité et une très belle vue montagne sans vis à vis. Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² environ exposée ouest sans vis à vis, une chambre avec placards sur mesure, une deuxième chambre spacieuse, une salle de bain et des wc séparés avec espace buanderie. Prestations de qualité : cuisine mobalpa, rangements sur mesure, chauffage individuel gaz, part soleil sur les velux, vmc, très bonne isolation phonique. Ce bien dispose d’un garage fermé vendu en sus, d’un local à vélos et de places de parking libres. De grands espaces verts sécurisés commun sont au pied de l’immeuble. En plein centre de la commune de doussard, tout est accessible à pied. Accès rapide à la piste cyclable. Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille recherchant confort, calme et cadre paisible. Contact possible 7j / 7j la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly corbin vous propose : découvrez ce t2 lumineux situé en étage élevé avec balcon exposé sud-est et vue dégagée, dans un environnement calme à annecy (meythet). - immeuble ascenseur construit en 1974 chauffage collectif au gaz immense parking de copropriété avec de nombreuses places disponibles - appartement t2 40,62 m² wc séparés 5ème étage sur 6 cuisine indépendante appartement lumineux et bien agencé grand balcon exposé sud-est avec une vue dégagée - annexe cave en sous-sol - informations financières charges de copropriété : 156 € / mois taxe foncière : 729 € / an - situation locative appartement actuellement loué avec locataire en place fin du bail meublé : 05 octobre 2026 loyer de 1 285€ charges comprises / mois - dpe : e - proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers - contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 453 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de vetraz-monthoux (74100) - 20 minutes du centre de genève - 30 min de l'aéroport de genève - en exclusivité - au dernier étage d'une copropriété de 2013, charmant appartement de type 1 de 32 m² utiles dont 26 m² loi carrez. L'arrêt de bus pour la gare d'annemasse et le léman express est au pied de la résidence. Vue imprenable sur le salève, exposition ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès au balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un box fermé pour le prix de 18 000 eur, n'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Annecy-seynod, l'agence tresors immobilier vous propose, dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement- duplex de 89 m² en rez-de-jardin. Ce bien est proche de tous commerces, écoles et axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur un jardin privatif de 128 m², pour profiter des beaux jours. 1 wc invités. Le 1er niveau se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. La distribution en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. Grand garage de 50 m² inclu dans le prix bien occupé en colocation (baux d'un an). Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Iad France - Aurelie Liverset vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces avec Balcon et Garage à Évian-les-Bains Vous rêvez de vivre dans un cadre bucolique en bénéficiant de tous les avantages d'une ville dynamique ? Ne cherchez plus, cet appartement 2 pièces à Évian-les-Bains est fait pour vous. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 2013, cet appartement moderne et lumineux vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé de cet appartement. Le grand séjour lumineux avec son coin cuisine offre une belle convivialité et s'ouvre sur un balcon de 12.25 m² orienté plein sud. C'est l'endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les environs. La chambre spacieuse, la salle d'eau, les toilettes séparées. Chaque mètre carré est utilisé intelligemment pour offrir un confort de vie optimal. Les équipements de ce bien sont à la pointe de la modernité : fibre optique pour rester connecté, ascenseur pour plus de praticité, accès PMR pour une accessibilité optimale. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à 5 min du golf et du centre ville d'Évian-les-Bains, vous profiterez des nombreuses commodités à proximité, des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol. L'environnement calme et verdoyant ajoute une note de sérénité à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Évian-les-Bains. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 244000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Liverset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 828054312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 neuf avec petite vue lac d'environ 108 m² avec 2 balcons et composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine avec accès sur un balcon d'environ 25 m², de 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier. Le deuxième balcon est accessible depuis 2 chambres. Garage disponible en supplément. Ensemble immobilier idéalement placé dans le quartier de Morcy, à l'Ouest de Thonon-les-Bains et de ses commodités (école, commerces, bus, parcs. ), à environ 15 minutes à pieds du lac et de la plage de Corzent et à environ1 km de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman et du contournement. LE TRIO, votre nouvelle résidence à l'architecture contemporaine se caractérise par de grands espaces lumineux et des extérieurs généreux. Garages en sous-sol en supplément. Frais de notaire réduits!

Dans l'un des secteurs les plus préservés des houches, à l'écart de l'agitation des grands axes, cet appartement de 70 m² incarne une certaine idée du refuge alpin, celle où l'exigence du détail rencontre la douceur de vivre en montagne. Repensé intégralement en 2020, le bien affiche un niveau de finition que l'on réserve habituellement à des adresses bien plus cotées. Granit noir en plan de travail massif, crédence en carreaux de ciment, façades en bois ancien patiné récupéré, parquet massif, chauffage au sol électrique programmable en trois zones indépendantes. Chaque choix témoigne d'une vision cohérente, entre cachet montagnard et contemporanéité assumée. Les deux chambres, équipées de lits coffres (160 et 140 cm), résolvent avec élégance la question du rangement en montagne. Les deux salles d'eau jouent la carte du premium sobre : douches à l'italienne, carrelage design, robinetterie soignée. Un ensemble complet et sans compromis le bien est livré entièrement meublé et équipé, avec garage fermé sécurisé, place de parking privative, cave et local à skis dédié. Rien n'est à prévoir. Tout est là. Une performance énergétique remarquable classé dpe c · ges a, l'appartement affiche des charges énergétiques estimées entre 1 200 euros et 1 640 euros par an prix de vente : 530 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436260. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1225 euros. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -.

Découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un secteur stratégique, à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires, bus, gare sncf. La proximité de l'ascenceur valléen est un atout majeur, rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles ou les touristes. Situé au troisième et dernier étage cet appartement offre un agencement optimal, avec de beaux volumes. Il se compose de : -un vaste séjour / salon, -une cuisine en partie équipée, neuve, -un cellier, -une entrée et un couloir avec placard, -deux chambres, dont une avec placard, (possibilité d'aménager une troisième chambre ) -une salle d'eau entièrement rénovée -un toilette indépendant -une cave en complément l'espace de vie extérieur de la copropriété, bien entretenu garantit un cadre de vie agréable pour les résidents. La sécurité des résidents est renforcée par un système d'interphone. Places de parking disponibles devant la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite ! Dpe en cours ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Prix 230 000 euros charge vendeur mandat n 435873 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Nouveauté en exclusivité sur la charmante station de Bernex en Haute-Savoie venez découvrir ce bel appartement de 19 m² en exposition plein sud avec une vue panoramique sur le village et les pistes de ski celui-ci comprend une entrée avec un coin montagne une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon sud salle d'eau WC séparé dans une petite copropriété pour compléter ce bien une place de parking privative une cave et un casier à ski n'hésitez pas à me contacter pour cette belle opportunité John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir : appartement 4 pièces d'exception au cœur d'une ferme de pays rénovée – à deux pas du télécabine Au sein d'une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée en 2025, découvrez ce superbe appartement 4 pièces alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. D'une surface totale de 98 m² dont 86 m² Loi Carrez, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du départ du télécabine et à proximité immédiate du centre du village, au sein d'une copropriété intimiste de 4 appartements. Un intérieur chaleureux et parfaitement pensé : L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies, deux chambres confortables ainsi que deux mezzanines intelligemment aménagées : Dans la chambre principale : un espace idéal pour un dortoir enfants, Au-dessus de la cuisine : un coin bureau ou lecture, Dans le salon : une mezzanine supplémentaire apportant charme et fonctionnalité. Confort et prestations de qualité : Salle de bains contemporaine avec WC Sèche-serviettes chauffant Espace buanderie (lave-linge / sèche-linge) Parquets massifs, finitions soignées Alliance subtile du bois et du plâtre blanc créant une atmosphère douce et chaleureuse Extérieurs & annexes : Jardin privatif pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur le Mont Joly Deux places de stationnement extérieures Casier à skis Un bien rare : Ce bien unique conjugue authenticité, modernité et emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des villages les plus prisés du Pays du Mont-Blanc. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 938685.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Magnifique duplex avec balcon et vue panoramique sur nos montagnes. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de trois pièces situé à Combloux, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Idéalement niché au 2ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un agencement parfait entre les différents espaces de vie. Le salon lumineux constitue un espace de détente idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un confort optimal. La salle d'eau a été entièrement rénovée Cette résidence construite en 1980, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Vous pourrez disposer d'une cave, et d'un casier à ski. La résidence sur 5 hectares dispose d'un terrain de tennis, pétanque La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Rare à la vente – Appartement pieds dans l’eau au bord du Lac Léman, proche Suisse. Idéal pour Premier Achat, Investissement locatif annuel ou airbnb. Laissez-vous séduire par ce bien unique situé en première ligne du Lac, dans un cadre paisible. Au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, avec très peu de charges, cet appartement offre un art de vivre privilégié, entre calme, lumière et panorama exceptionnel. Ce charmant T3 de 79,31 m² carrez« pieds dans l’eau » dispose d'un accès directe au lac par un escalier dans le salon, une cuisine équipée moderne, deux chambres, nombreux rangements et une grande cave. À la fois fonctionnel et bien agencé, il se situe proche de la suisse facilitant le trajet des frontaliers et vacanciers. Venez découvrir ce joli bien, niché dans un cadre époustouflant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au centre de Praz-sur-Arly, au pied des pistes, ce studio avec lot cabine bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vue dégagée sur les pistes. Situé au dernier étage de la résidence, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un coin cabine, d’une salle de bains avec toilettes, ainsi que de placards de rangement. Un balcon permet de profiter pleinement du cadre et de l’exposition. Les annexes complètent parfaitement ce bien : Local à skis Cave Place de parking en sous-sol Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, été comme hiver. Emplacement exceptionnel, accès direct aux pistes et aux commodités du centre station.

Demi-Quartier - Appartement de type studio avec combles idéalement situé aux portes de Megève, dans une copropriété bien entretenue. Bien agencé, ce bien profite d'une belle luminosité grâce à son balcon orienté Ouest. Il est composé d'un coin nuit à l'entrée, salle de bains, WC, cuisine salon, balcon, et combles avec couchage et rangement. Vendu avec garage, cave. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entre sérénité et dynamise transfrontalier La commune de Beaumont est située au pied du mont Salève, à 5km * de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Nichée dans le Genevois français, la commune offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Jura, tout en profitant d’une position stratégique entre Genève, Annemasse et Annecy. La vie à Beaumont se veut à la fois pratique et conviviale Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Nouvelle adresse intimiste La nouvelle résidence Bô-salève se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine est propice au bien-être. Ce programme immobilier neuf, à Beaumont, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone et serrure sécurité 5 points et stationnement privatif pour chaque logement. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Entre sérénité et dynamise transfrontalier La commune de Beaumont est située au pied du mont Salève, à 5km * de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Nichée dans le Genevois français, la commune offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Jura, tout en profitant d’une position stratégique entre Genève, Annemasse et Annecy. La vie à Beaumont se veut à la fois pratique et conviviale Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Nouvelle adresse intimiste La nouvelle résidence Bô-salève se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine est propice au bien-être. Ce programme immobilier neuf, à Beaumont, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone et serrure sécurité 5 points et stationnement privatif pour chaque logement. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement idéalement situé au cœur de la commune d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous avez envie de prendre l'air ? Le parc Clémenceau est à seulement quelques mètres. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et son agencement. Chaque espace à sa fonction et il ne manque pas de rangements ! Le hall d'entrée desservira d'un côté le coin nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains; de l'autre côté, vous aurez un cellier, un dressing, les toilettes et l'accès à la pièce de vie. Sa cuisine indépendante, équipée et aménagée, vous permettra de concocter de savoureux petits plats pour le plus grand plaisir de vos convives. La pièce de vie composée d'un salon / séjour et d'une salle à manger ne vous laissera pas indifférents. La cuisine et la pièce de vie ont un accès direct sur le balcon. Deux places de parking privatives en sous-sol finissent de compléter ce bien. Laissez-vous tenter par une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce magnifique projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprends chauffage, ascenseur et entretien des communs) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 938391.

* Appartement de Standing dans Maison Contemporaine * À vendre, somptueux appartement de 270 m² utiles situé dans une maison contemporaine de standing, entièrement rénové à neuf en 2023. Ce bien exceptionnel, construit sur 3 niveaux, allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Idéalement situé dans un secteur prisé en bord de lac, il offre un cadre de vie prestigieux, parfait pour les frontaliers. Description de l'appartement : Rez-de-jardin (1er étage) : - Cuisine équipée avec îlot central et plan en céramique - Salle à manger ouverte sur la piscine, le jardin et plusieurs terrasses - Salon spacieux - 1 chambre - 1 WC avec lave-mains - 1 buanderie - 1 suite parentale avec salle de bain, double douche et WC - 1 suite avec salle d'eau - À l'étage : - 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC - 2 chambres avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le lac - 1 salle de bain avec WC - Rez-de-chaussée : - Cave à vin - Dressing - Local technique avec adoucisseur d'eau, machinerie piscine et chaufferie avec géothermie Prestations haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques - Nombreux placards et dressings - Piscine chauffée - Planchers chauffants et rafraîchissants - Finitions de luxe Environnement : Situé dans un secteur recherché en bord de lac, cet appartement de très haut standing offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant luxe et sérénité. Parfait pour ceux qui recherchent un bien moderne, respectueux de l'environnement et proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 937680.

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : 'SOUS OFFRE' - Appartement T1 bis avec grand balcon au cOEur d'Annecy ! Découvrez cet appartement À RÉNOVER et RÉAGENCER d'une surface d'environ 36 m² situé dans un immeuble datant de 1950. Idéalement niché au 3ème étage sur 5, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une très jolie vue et une beaucoup de luminosité. Doté d'une pièce de vie principale de 14.68 m² en partie ouvrable sur la cuisine, ce bien dispose d'un espace confortable pour aménager un salon convivial et une cuisine séparée de 10.3 m² dans laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Le balcon attenant offre la possibilité de profiter d'un extérieur au calme tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. Les différents espaces sont bien définis, avec une salle d'eau de 2.66 m², un WC de 0.93 m², et une entrée pratique de 6.8 m². Cet appartement nécessite des travaux de rénovation (sol, murs, plafonds, sanitaires, chauffage, électricité, plomberie) et d'agencement pour être mis à votre goût et bénéficier de tout son potentiel. Les fenêtres et le cumuls sont quant à eux récents. Pas de DPE en l'absence de chauffage. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun dans un quartier prisé d'Annecy. La copropriété dispose d'un parking, un garage est proposé en supplément (40 000€ en raison du secteur). Ne manquez pas cette occasion de rénover ce charmant appartement et de créer votre cocon à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.