Vente appartement 2 pièces 50 m² Annecy (74960)

ANNECY (74000) - Découvrez ce studio loué de 26 m² en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie principale, une cuisine, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Vous pouvez ouvrir la pièce de vie sur la cuisine. Le balcon est orienté à l'Ouest, l'appartement est très lumineux. Au sous-sol vous avez une cave. Situé dans un environnement calme, vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy et à moins de 2 km du lac. La résidence est en train de rénover son système du chauffage (dépense prise en charge par le vendeur).L'appartement est vendu avec un locataire en place et le loyer hors charges est de 519 + 60 de charges soit 579.05 mois charges comprises. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1136 euros.

À ANNECY LE VIEUX (74940), nous vous proposons ce studio de 18.30 m² en rez-de-chaussée orienté Ouest. Il comprend une entrée accédant sur la pièce principale avec espace kitchenette et placard ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. L'appartement est en bon état, la pièce de vie vient d'être repeinte. Avec ce studio vous bénéficiez d'une place de parking privée extérieure. Une laverie commune est à disposition pour les résidents ainsi qu'un local à vélos. L'immeuble date de 2007, aucun travaux importants ne sont à prévoir. Situé dans le quartier du Périmètre non loin des Clarines, vous êtes dans un environnement calme et à proximité des commerces. Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif, il est sur l'axe qui mène à l'IUT d'Annecy le Vieux. Le chauffage est collectif avec une base au sol électrique + convecteur. L'eau froide est aussi collective mais l'eau chaude est individuelle avec un chauffe-eau. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 26 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 660,17.

T2 lumineux au sein de la résidence seniors Les Castalies – Annecy. La résidence Les Castalies à Annecy propose à ses occupants un cadre sécurisé et confortable avec de nombreux services : • accueil et conciergerie, veille 24 h / 24 avec système d'appel d'urgence, • entretien des parties communes et petits dépannages techniques, • restaurant sur place avec possibilité de repas servis en salle ou à domicile, • animations variées (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles), • aide administrative et facilitation des démarches du quotidien, • services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques, coiffure… Un environnement idéal pour profiter d'une vie sereine tout en conservant son indépendance. Important : ces résidences de services aux seniors ont des charges élevées qui correspondent en grande partie aux services à la personne incluant les repas et animations (environ 800 euros par mois) en plus des 200 euros par mois de charges copropriété classiques. Calme, verdure et toutes les commodités à pied À seulement quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d'Annecy et du lac, cet agréable appartement de 52,42 m² est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur dans la résidence services pour seniors Les Castalies. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville et aux transports publics (bus à proximité immédiate). Atouts principaux : • Séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur un cadre calme et verdoyant, • Cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle, • Chambre confortable, • Salle de douche adaptée aux besoins des seniors, • Résidence sécurisée avec services dédiés : accueil, espaces communs, animations… Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Emplacement privilégié : commerces, marché, vieille ville, promenade le long du Thiou, lac d'Annecy et transports en commun accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 925336.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence services, cet appartement 2 pièces d'environ 48 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, des commerces, des transports et de nombreux espaces verts. Il conviendra aussi bien à une personne recherchant un cadre de vie sécurisé qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien au sein d'une résidence avec services. La surface privative est de 48,08 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 17 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave d'environ 8 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Le logement bénéficie de prestations confortables avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La cuisine est équipée et permet une utilisation immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, permettant au futur acquéreur de remettre le bien à son goût. Ce bien est situé au sein d'une résidence services, offrant un environnement pensé pour le confort de ses occupants. Il est important de noter que les charges de copropriété s'élèvent à 915 € par mois, montant intégrant les nombreux services proposés par la résidence. Cette spécificité devra être prise en compte dans le projet d'acquisition. L'environnement est particulièrement pratique. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts tels que la Balade du Thiou, le parc de l'Île Saint-Joseph, le square Stalingrad ou encore le Jardin des Remparts. La gare routière se situe à environ 400 mètres et la gare SNCF d'Annecy à moins de 500 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 065 € - Charges de copropriété : 915 € / mois - DPE : D – 228 kWh / m² / an - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au * 07 57 91 70 93 * .

Découvrez en exclusivité ce charmant studio de 18,40 m² situé en rez-de-chaussée, dans un secteur calme et agréable d'Annecy. Bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis direct, ce studio offre un cadre de vie agréable tout en profitant d'une situation pratique à proximité des commodités et des principaux axes. La copropriété dispose d'un grand parking réservé aux résidents et sécurisé par une barrière, vous permettant de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. Équipé de la fibre optique, le logement est parfaitement adapté au télétravail comme aux moments de détente. Sa surface, bien optimisée, en fait un bien fonctionnel et facile à vivre. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio constitue une belle opportunité grâce à son emplacement, son environnement arboré et ses faibles charges. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 257.

Iad France - Magali Carle vous propose : Annecy - Charmant Studio avec Salle d'eau - Idéal pour Investissement locatif ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques minutes de la gare, ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un étudiant, un célibataire ou un investisseur cherchant à faire de la location saisonnière. Ce studio d'une superficie de 19 m² comprend une salle d'eau privative pour plus de confort. Situé au 5eme etage d'un immeuble de cinq niveaux, l'exposition est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier dynamique d'Annecy, vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement et un local velos permettent encore plus de confort. Ce studio est une opportunité rare dans le dynamique marché locatif d'Annecy. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien idéalement situé, pratique et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.