Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Ambilly Appartement 3 pièces 73 m² balcon + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Abondance 3 pièces 60 m² + terrasse + 2 parkings + 2e étage Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Abondance 4 pièces 77 m² + grande terrasse + 2 parkings + 1er étage Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici Idéalement situé dans l'un des quartiers prisés d'Annecy-le-Vieux, se dresse la résidence IN'SIDE. Ce 2 pièces prend place au sein d'une résidence récente de standing construction en 2023, à taille humaines (18 logements) La résidence séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son environnement résidentiel calme à proximité du lac, des commerces, services et des axes principaux. Ce 2 pièces au 2ème étage comprend une vaste entrée avec dressing, une pièce de vie bien agencée avec une cuisine Bulthaup (haut de gamme de l'ameublement et du savoir-faire artisanal Annecien) qui s'ouvre sur une généreuse terrasse exposée sud-ouest prolonge cette sensation de bien-être Une vaste chambre avec dressing, une salle de douche et des WC indépendants. En annexe, un garage en sous-sol avec porte basculante automatisée, place de parking visiteurs et local à vélos. Prestations du logement : Porte palière iso 3 points - Parquet contre collé dans la chambre - Carrelage grés émaillé -Faïence murale de salle de bains toute en hauteur - Menuiseries et volets roulants PVC à commande électrique - Store anti chaleur Prestations de la résidence : Isolation renforcée par l'extérieur - Sculpture de l'artiste Michel CARTIER dans le Hall d'entrée - Accès à la résidence par système VIGIK et visiophone couleur - Ascenseur desservant tous les étages et les garages - Abords de la résidence paysagés. RT 2012 - NF Habitat Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a chätel, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 / 3 pièces (coin nuit), meublé, d'une surface de 42 m² + double parking + cave + casier à skis + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 10 474 € net de charges de loyer garanti / an soit 4.75 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue du pont romain 74940 annecy le vieux - annecy le vieux, rue du pont romain dans une copropriété sécurisée édifiée en 1997 avec ravalement de façade récent, au 2e étage sur 3, cet appartement d'une surface carrez de 85,20 m² traversant se distribue, savoir : - d'un hall d'entrée avec placard toute hauteur, tableau électrique, visiophone ; - une pièce de vie de 20 m² avec cuisine attenante, sur terrasse avec store-banne exposée sud-ouest de près de 10 m² ; - un coin nuit exposé nord est comprenant deux chambres avec parquet au sol et placard toutes hauteur de près de 11 et 13 m² dont une avec balcon ; - une troisième chambre de 14.50 m² avec grand placard et balcon ; - une salle de bains et un wc séparée. Inclus dans l'offre, au sous-sol, une cave de 4.50 m² et un garage double de près de 25 m². Le tout à rafraîchir. L'eau chaude sanitaire et le chauffage sont individuels par chaudière gaz avec contrat d'entretien collectif; l'installation de vmc est collective montant des charges annuelles : 2000 € environ; taxe foncière : 1226 € ; bien soumis au régime de la copropriété comprenant 44 lots principaux. - visites : contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - réception des offres du 29 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 30 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Lucinges, en exclusivité, à deux pas du centre du village et des commodités, dans une copropriété récente, découvrez cet appartement T3 de 61,66 m² offrant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une grande entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon – salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée (cave à vin, four, hotte, plaque, réfrigérateur-congélateur), s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficiez d'un garage et d'une place de parking privative. Les plus : chaudière gaz individuelle, stores électriques, grande terrasse, garage et stationnement privatif. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1559€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 954803.

Iad France - Magali Carle vous propose : Annecy- bel appartement lumineux T3 à vendre Situé au 5eme etage d'une recente copropriété construite en 2018, cet appartement moderne de 61 m² offre un lieu de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité alliée à la proximité des commodités urbaines. L'appartement est bien agencé, offrant une piece de vie avec une cuisine équipée et une terrasse de 10mé expo est. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain agréable et d'un WC séparé, Vendu avec une place de parking privative. Un garage supplémentaire est disponible en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et moderne dans un quartier prisé d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Carle vous propose : Appartement Lumineux avec Balcon à Annecy Centre Situé dans une copropriété entièrement rénovée, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Niché au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie. Le salon spacieux s'ouvre sur un agréable balcon exposé au sud, idéal pour profiter des rayons du soleil et de l'air frais. La cuisine équipée offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies pour la personnaliser selon vos goûts. Vous disposerez de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées pour plus d'intimité. Pour compléter votre quotidien, une cave au sous-sol et un parking extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux avec balcon, en plein cOEur d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose à l'achat cet appartement de 72.51 m² en rez de jardin offrant un cadre de vie privilégié au centre ville. Son agencement est fonctionnel et se compose comme suit : Une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin de 70 m² environ, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. En complément une cave et un garage. Prévoir des travaux de rafraichissements. La résidence est sécurisée avec ascenseur et avec du stationnement. Copropriété de 304 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2219.00 euros.

Situé à proximité immédiate du centre-ville et du quartier recherché de l'école jules ferry, découvrez ce charmant appartement de type t2 développant une surface de 39,28 m² carrez. Baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et sa grande baie vitrée, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la chaîne des aravis. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie de 25,18 m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables. Vous profiterez également d'une place de garage couverte et sécurisée ainsi que d'un grenier d'environ 3 m² permettant un espace de stockage complémentaire. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels complétés par un ballon d'eau chaude. Actuellement loué jusqu'au premier trimestre 2028, cet appartement se prédestine particulièrement à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, avec un loyer mensuel actuel de 650 euros charges comprises. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 159 000 euros fai à la charge du vendeur taxe foncière : 564 euros / an charges de copropriété : 52 euros / mois dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446986 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 55 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la limite entre les communes d'Anthy sur Léman et Margencel, dans un environnement paisible à deux pas du lac, ce bel appartement de 126 m² prend place au dernier niveau d'une résidence avec ascenseur, intimiste et contemporaine, construite en 2021. Très lumineux grâce à son orientation Sud-Ouest, il propose de beaux espaces de vie avec un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverts sur plusieurs extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également un wc séparé et une buanderie fonctionnelle. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, de deux autres chambres aménagées avec rangements intégrés, d'un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre et d'une seconde salle d'eau / wc. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien en excellent état, situé dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux. Un appartement alliant sérénité, confort et prestations actuelles. Nombre de lots : 15 (dont 9 appartements) Montant des charges : 2952 € / an Pas de procédure en cours Pour de plus amples informations, merci de contacter Florent Ledoux-Haenel, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier. 06 30 18 13 07 / flh@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein cœur de Morzine au deuxième étage d'une petite copropriété de charme cet appartement permet de profiter d'un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et des restaurants. L'entrée dessert une agréable salle à manger et un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec toilettes indépendantes. À l'étage vous disposerez d'une première chambre confortable complétée par une seconde chambre en enfilade, pouvant être indépendante avec peu de travaux. Ce pied-à-terre authentique constitue une opportunité rare pour savourer pleinement l'animation et le dynamisme de la station. Prix : 480 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2600 € et 3560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Beau volume et une véranda orientée pleine ouest au centre de reignier. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité gare / ceva et de la frontière suisse et au cooeur du projet de réhabilitation du centre de reignier dans une petite copropriété des année 80 avec parking collectif privé, rafraichi dernièrement et modernisé ces dernières années, ce 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 56 m² propose de beau volume ainsi qu'un balcon fermé en véranda / loggia. Les plus : - nombreux placards - cave (avec prise et électricité) - nombreuses places de parking privées pour la copropriété - hyper centre / commerce - accès gare. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1832€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°398 131 326 - greffe de annecy) eric marchal entrepreneur individuel 07 78 63 38 66 - réf. 952975.

Situé au coeur du village de Metz-Tessy, au 1er étage d'un immeuble à taille humaine de seulement 2 étages cet appartement 5 pièces de 94 m² offe un cadre de vie idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain équipée (fenêtre, sèche serviette, lave main) et un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose également de nombreux rangements, facilitant le quotidien. En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 14 m² ainsi qu'un cellier de 7 m²au sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un bien complet, idéal pour une vie de famille confortable, dans un secteur recherché à proximité d'Annecy. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 30 - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 252€. Pas de procédure en cours - DPE : D (Climat) et D (GES) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Etrembières - Proximité immédiate de la douane de Veyrier (Frontière Suisse). Appartement type 2 de 46 m², à vendre dans petite copropriété de 5 appartements. Vendu avec sa place de parking et sa cave. Possibilité d'achat en lot. Situé au Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant une cuisine séjour donnant su un balcon, une chambre avec véranda, une salle d'eau et un Wc. Chauffage électrique individuel. Arrêt de bus à proximité. Pas de travaux prévu dans la copropriété. Pas de charges de copropriété. Idéal investisseur. Syndic libre Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

ETREMBIERES - Proximité immédiate de la douane de Veyrier (Frontière Suisse). Appartement à vendre dans petite co-propriété de 5 appartements. Vendu avec sa place de parking et sa cave. Situé au 1e étage : Un appartement comprenant une cuisine séjour, une chambre, une salle d'eau et un toilette. D'une superficie de près de 30 m². 8,4% de rentabilité, possible plus. Possible d'acheter en lot par la suite encore 2 autres appartements à vendre. Petite copropriété, syndic libre, pas de charges. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Etrembières - Proximité immédiate de la douane de Veyrier (Frontière Suisse). Appartement type 2 de 46 m², à vendre dans petite copropriété de 5 appartements. Vendu avec sa place de parking et sa cave. Possibilité d'achat en lot. Situé au Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant une cuisine séjour donnant su un balcon, une chambre avec véranda, une salle d'eau et un Wc. Chauffage électrique individuel. Arrêt de bus à proximité. Pas de travaux prévu dans la copropriété. Pas de charges de copropriété. Idéal investisseur. Syndic libre Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

ETREMBIERES - Proximité immédiate de la douane de Veyrier (Frontière Suisse). Appartement à vendre dans petite co-propriété de 5 appartements. Vendu avec sa place de parking et sa cave. Situé au 1e étage : Un appartement comprenant une cuisine séjour, une chambre, une salle d'eau et un toilette. D'une superficie de près de 30 m². 8,4% de rentabilité, possible plus. Possible d'acheter en lot par la suite encore 2 autres appartements à vendre. Petite copropriété, syndic libre, pas de charges. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, au cOEur du très prisé quartier des Pommaries, venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût. Situé au deuxième étage sur trois d’une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes à vélo du lac et de Plage d'Albigny, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux espaces et l’ambiance chaleureuse de l’appartement. Une vaste entrée avec placard et verrière contemporaine dessert une magnifique pièce de vie de près de 30 m² exposée Sud-Ouest. Cet espace convivial accueille un salon confortable, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, les deux chambres avec parquet, décorées avec soin, offrent un environnement calme et agréable avec vue sur les jardins potagers de la copropriété au bord d’une rue peu passante de ce quartier familiale. L’une d’elles bénéficie même de son propre balcon avec store banne. La salle d’eau moderne dispose d’une grande douche à l’Italienne, d’un espace buanderie, d’un sèche serviettes ainsi que d’un grand ballon d’eau chaude. Un WC suspendu indépendant et plusieurs rangements complètent parfaitement l’ensemble. Au quotidien, vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement recherché : commerces accessibles à pied, écoles, collèges et lycées à proximité immédiate, transports faciles d’accès, sans oublier le célèbre marché des Pommaries chaque mercredi matin. L’appartement bénéficie également de prestations de confort très appréciées : porte blindée récente, fenêtres oscillo-battantes en double vitrage avec volets roulants solaires, fibre optique et ballon d’eau chaude neuf. Côté annexes, ce bien dispose de nombreux atouts : garage fermé avec porte motorisée accessible directement depuis le sous-sol, deux caves pour le stockage, local à vélos facilement accessible et stationnements réservés à la copropriété. Enfin, le véritable coup de cOEur de cet appartement réside dans sa parcelle potagère privative mise à disposition de chaque copropriétaire : un privilège rare permettant de cultiver fruits, légumes et aromates dans un environnement verdoyant et convivial. Un appartement à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.47€ par mois (soit 1625.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Bonnet vous propose : À découvrir, ce magnifique T2 de 47 m² entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec accès direct à un balcon bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur les montagnes. Une cuisine moderne et fonctionnelle complète parfaitement l’espace de vie. La partie nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. Aucun travaux à prévoir, le bien a été entièrement rénové avec des prestations soignées. Pour plus de confort au quotidien, l’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Vidéo disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 908813710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Studio à Morillon - Idéal Investissement Locatif vendu avec bail commercial. Ce charmant appartement d'environ 22 m² loi carrez environ situé à dans une résidence tourisme à Morillon est un investissement locatif idéal. Fonctionnel, il offre 1 pièce lumineuse avec espace kitchenette. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent de 4 étages, construit en 2010, et est en bon état général. Les équipements de cet appartement incluent le chauffage collectif, un parking extérieur et une belle piscine chauffée accessible. Situation géographique idéale, à proximité des commodités et des transports en commun. Morillon fait partie intégrante du 'Grand Massif' qui est le 4ème plus vaste domaine avec 265 km de pistes jusqu'à 2 500 m d'altitude. La résidence du Grand Massif est une résidence 3 étoiles avec piscine chauffée et 46 appartements, tous gérés par le groupe Vacancéole. Opportunité à ne pas manquer pour un premier investissement ou pour un placement immobilier. Le bail commercial offre également la possibilité au propriétaire de partir en vacances 2 semaines par an dans les résidences Vacancéole. Fin du bail 2027. Revenu annuel environ : 4200€ sur les 3 dernières années. Pour plus d'informations, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans une résidence récente de 2017, ce bel appartement T4 en rez-de-jardin offre un cadre de vie moderne et fonctionnel à proximité des commerces, écoles, gare et accès autoroute vers Genève. D'une surface de 82 m² loi Carrez (101 m² utiles), il se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine équipée sur mesure, ouverte sur une agréable terrasse de 26 m² et son espace extérieur. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains, de rangements et de 2 stationnements dont un garage fermé d'environ 16 m². Prestations récentes et excellent état général. Un bien idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant confort et accessibilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 492 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

Compromis idéal entre maison et appartement, ce T4 duplex récent avec entrée individuelle offre un cadre de vie recherché, au sein d'une petite copropriété de 2019 parfaitement entretenue, à proximité immédiate du château de Montrottier à Lovagny. Vous serez à moins de 20mn du centre d'Annecy. Lovagny bénéficie d'une école primaire et d'une boulangerie réputée. Vous bénéficierez d'un garage de 15 m² et d'une place de parking INCLUS dans le prix, un vrai atout au quotidien. D'une surface de 93 m² au sol (80 m² Carrez), l'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon exposé ouest. vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie / cellier et un WC séparé. À l'étage : deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Idéalement situé à Annecy, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement de type T4 bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement desservi. D'une surface habitable de 97 m², il se situe au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une avec accès extérieur, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation selon vos envies. En annexe, une cave vient compléter ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur du bassin annécien — à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 475 € Honoraires charge acquéreur : 14 525 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 07 82 88 59 36, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413.