Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité – rooftop à annemasse – frontière suisse-centre ville situé à annemasse, à proximité immédiate de la frontière suisse, au sein d’une copropriété sécurisée, découvrez ce superbe attique, un t4 de 119 m², niché au dernier étage (3 / 3). Un appartement pensé comme une villa sur le toit, offre un cadre de vie rare & privilégié, alliant volumes généreux et espaces extérieurs. Il dispose d’une magnifique terrasse de 75 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d'un panorama sur les monts du jura et geneve, ainsi que d’un balcon de 8 m² prolongeant agréablement l’espace cuisine avec une vue exceptionnelle sur le mont blanc ! La pièce de vie, d’une surface de plus de 40 m², séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur, créant une atmosphère à la fois conviviale et élégante. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bain indépendante ainsi qu’un dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le bien est complété par un grand garage d’environ 19 m² et une place de parking privative. Un attique rare à annemasse, idéal pour une clientèle recherchant un bien d’exception, des volumes, de la sécurité et un emplacement stratégique aux portes de la suisse. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété ( chaudière collective gaz avec compteurs individuels) contactez moi pour plus de renseignements sur ce bien d'exception et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annecy – dernier étage – appartement lumineux de 114 m² – vue montagnes ville un espace rare et modulable au cœur d'annecy ! Découvrez cet appartement de type 4 pièces de 110,39 m² loi carrez (réunion de 2 appartements), traversant et baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Idéalement situé au dernier étage, il allie espace, confort et potentiel. Atouts majeurs : double séjour avec cheminée pour des moments conviviaux s'ouvrant sur un balcon ensoleillé, 3 chambres spacieuses et lumineuses cuisine équipée sur loggia, pratique et agréable, 1 salle de bains + 1 salle d'eau, 2 wc (dont un indépendant) nombreux rangements intégrés. Possibilité de créer 2 appartements indépendants (idéal investissement ou famille). 2 caves pour le stockage - 1 garage inclus + 2ème garage possible (en sus : +20 000 €) -parking copropriété et local vélos sécurisé. Commodités, commerces sur place. À 5 minutes à pieds du centre-ville et de la gare ! Copropriété en cours d'isolation (travaux déjà payés) un bien polyvalent : résidence principale pour une famille ou un couple résidence secondaire pour profiter d'annecy et de ses alentours investissement locatif grâce à la possibilité de scinder en 2 logements visitez sans tarder ! Prix de vente : 445 200 € honoraires d'agence inclus idéal pour un premier achat, pour de l'investissement ou de la résidence secondaire bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots d'habitation : 79 charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur yc chauffage) : 4 800 €. Pas de procédure en cours - dpe : d (climat) et d (ges) - sans prise en compte de la rénovation énergétique en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 € et 3 160.€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[OFFRE EN COURS : Frais de notaire RÉDUITS + Livraison T4 2025] À Thonon-les-Bains, au pied des Alpes, face au Jura et à proximité immédiate de la Suisse, dans le quartier recherché de Grangette, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, centre médical, etc.) – découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 63,09 m², situé au 3 ? étage de la résidence « Les Pavillons d'Adèle », dont la livraison est prévue au 4 ? trimestre 2025. La résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Thonon, du lac Léman et de la frontière suisse, offrant un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain. Composition de l'appartement T3 : Entrée : 7,30 m² Séjour / Cuisine : 25,94 m² Chambre 1 : 12,51 m² Chambre 2 : 9,45 m² Salle de bains : 5,40 m² WC : 2,49 m² Surface habitable totale : 63,09 m² L'appartement bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 21,85 m², idéale pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. Annexes & équipements : 1 place de parking intérieur, Résidence sécurisée, Prestations modernes et de qualité, Environnement résidentiel recherché Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche du lac Léman ou un investissement locatif dans une ville dynamique de Haute-Savoie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et réserver votre appartement ! Programme réalisé par Bouygues Immobilier et conforme aux normes énergétiques en vigueur (RE2020). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours. Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 63.09 m².

[OFFRE EN COURS : Frais de notaire RÉDUITS + Livraison selon programme] À Thonon-les-Bains, au pied des Alpes, face au Jura et à proximité immédiate de la Suisse, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie privilégié entre lac Léman et montagnes, découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces, situé au dernier étage (attique) d'une résidence contemporaine. La résidence à l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel et propose des prestations de qualité, idéales pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial. Composition de l'appartement T4 : Entrée : 10,34 m² Séjour / Cuisine : 34,69 m² Chambre 1 : 12,13 m² Chambre 2 : 10,74 m² Chambre 3 : 10 m² Salle de bains : 5,43 m² Salle d'eau : 2,61 m² WC : 1,39 m² Surface habitable totale : 87,33 m² L'appartement bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 37,96 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur avec vue dégagée. Annexes & équipements : Inclus avec l'appartement 1 box, Résidence sécurisée, Prestations modernes et confortables, Environnement résidentiel recherché Appartement idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement immobilier dans une ville dynamique de Haute-Savoie, à proximité du lac Léman et de la frontière suisse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce bien ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété – 36 lots principaux (hors annexes) Aucune procédure en cours Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 87.33 m².

T3 de 75 m² a cluses appartement t3 a cluses venez découvrir ce charmant t3 de 75 m² à cluses et poser vos valises, il se situe au 5éme et avant dernier étage (avec ascenseur) de la copropriété. L'appartement se compose : d'une grande entrée avec placard donnant sur une spacieuse cuisine équipée, une pièce de vie très lumineuse ayant accès sur le balcon abrité exposé sud / est à la vue dégagée, deux chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Une cave complète ce bien. Place de parking libre autour de la résidence. Ce bien est idéalement situé et à proximité de toutes commodités. Niveau de consommation énergétique : 196 kwh e niveau émission des gaz à effet de serre : 50 kg e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 980 euros et 1370 euros par an) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2780 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante ville d'Annecy, cet appartement T3 de 66 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville. La petite copropriété sécurisée offre un cadre de vie paisible, proche des écoles, pistes cyclables, bus. Idéal pour les activités en plein air, le balcon abrité offre un espace extérieur agréable, complété par une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien de standing construit en 2006 présente une belle pièce à vivre de 30 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine semi-ouverte. Les 2 chambres offrent des espaces confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les commodités telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone et la connexion fibre sont des atouts appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Un local à vélos et un parking de copropriété sécurisé complètent le bien, et possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1275.6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 401 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.

Sciez, dans une résidence récente à taille humaine (de 2026 avec frais d'acte réduits), au sein d'un environnement verdoyant et très agréable, je vous invite à découvrir ce charmant t3 aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, bus et à quelques minutes du lac. Très lumineux (exposition sud / ouest), ce t3 offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Il comprend une entrée dégagée avec placard, une pièce de vie ouverte sur sa terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Côté nuit : 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. En annexes : une cave et 2 places de parkings privatives en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : cet appartement lumineux est très cocconing, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage + ecs, entretien de la copropriété et des espaces verts) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 945184.

Sciez, dans une résidence récente (de 2026 avec frais d'acte réduits) à taille humaine, au sein d'un environnement verdoyant et très agréable, je vous invite à découvrir ce charmant t3 aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, bus et à quelques minutes du lac. Il comprend une entrée dégagée avec placard, une pièce de vie ouverte sur sa terrasse. Côté nuit : 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. En annexes : une cave. Possibilité de parking privatif en sous-sol en sus. L'avis de l'expert : cet appartement lumineux est très cocconing, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage + ecs, entretien de la copropriété et des espaces verts) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 945187.

SCIEZ, dans une résidence récente (de 2026 avec frais d'acte réduits) à taille humaine, au sein d'un environnement verdoyant et très agréable, je vous invite à découvrir ce charmant T5 Attique de plus de 110 m² aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, bus et à quelques minutes du lac. Très lumineux (exposition Sud / Ouest / Est), ce T5 offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Il comprend une entrée dégagée, une pièce de vie ouverte sur sa terrasse panoramique où vous pourrez profiter des beaux jours avec en prime une agréable vue lac. Côté nuit : 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche privée, une salle de bains familiale et un wc séparé. Le plus : 3 chambres sont ouvertes sur les terrasses. L'appartement comprend également un cellier pour optimiser vos rangements. En annexes : une cave. Possibilité de places de parkings privatives en sous-sol en sus. L'avis de l'expert : cet appartement lumineux est très cocconing, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage + ECS, entretien de la copropriété et des espaces verts) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 945272.

THONON-LES-BAINS, idéalement situé au centre ville à deux pas des commodités, laissez vous séduire par ce magnifique appartement T4 attique de 110 m² avec terrasse panoramique de 75 m² où chaque jour commence face à une vue sur le lac. Au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2026), vous disposerez de frais d'acte réduits. Vous découvrirez dès son entrée un espace dégagée avec dressing, très fonctionnel. Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et accès sur son extérieur, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Côté nuit : l'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privée, d'un wc séparé et d'une salle de bains familiale. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus. L'avis de l'expert : dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers l'extérieur. et pour cause : toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. La frontière s'efface pour laisser place à une sensation rare, celle de vivre dehors toute l'année. Il ne vous restera plus qu'à le personnaliser selon vos envies pour en faire votre véritable cocoon. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété ) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 945275.

Thonon-les-bains, idéalement situé au centre ville à deux pas des commodités, laissez vous séduire par ce magnifique appartement t4 de 108 m² environ. Au 3ème étage / 4 d'une résidence récente (2026), vous disposerez de frais d'acte réduits. Vous découvrirez dès son entrée un espace dégagée avec dressing, très fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique avec vue lac, véritable invitation à la détente. Côté nuit : l'appartement dispose de 3 chambres dont 2 ouvertes sur une 2ème terrasse, un wc séparé et une salle de bain familiale. Possibilité d'acquérir en plus 1 ou 2 garages. Il ne vous restera plus qu'à le personnaliser selon vos envies pour en faire votre véritable cocoon. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 945274.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1994, venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex de 64.47 m² en loi carrez avec une surface totale de 88 m², lumineux et en très bon état, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement se compose au rez d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte ainsi qu'une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil, une salle de bains, un toilette séparé, une chambre avec placard. À l'étage un salon offrant un espace de détente supplémentaire ainsi qu'une seconde chambre avec de nombreux rangements. L'appartement est vendu avec un grand garage de 24 m². La copropriété dispose également de places de stationnement libres et privatives. Situé sur la commune dynamique de Douvaine, à proximité immédiate de la frontière suisse, dans un secteur en plein développement avec notamment la construction d'un nouveau lycée et d'une piscine municipale couverte, tout en bénéficiant de toutes les infrastructures déjà existantes : commerces, écoles, transports et services. Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement proche de la Suisse. Pour tout complément d'information je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1318€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 603588 ).

Iad France - David Deleau vous propose : Exclusivité : Scionzier. Magnifique appartement T3 en Rez-de-Chaussée - Terrasse Plein Sud & Vue Montagne ET si vous payez le prix d'un appartement avec le confort d'une maison ! C’est la promesse rare de cette exclusivité située à seulement 960 mètres du centre-ville, dans un secteur calme et recherché. Imaginez un quotidien où la sérénité règne, avec le majestueux Col de la Colombière pour horizon depuis votre terrasse de 18 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ce joli espace en plein air, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été face aux sommets. Avec ses 74,6 m² Carrez (76,20 m² au sol), l’espace est généreux : une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie confortable pour y mettre votre salon et salle à manger, deux belles chambres et une salle de bains confortable. Les nombreux espaces de rangements vous rendront la vie bien agréable. Le véritable luxe ici ? Une liberté totale et une économie rare. Avec 0 € de charges de copropriété, vous profitez d’une indépendance absolue sans aucune surprise budgétaire. C’est la praticité d'un appartement alliée à la tranquillité d'une maison individuelle. Pour parfaire ce bien, vous disposez de deux places de parking privatives. Chauffage individuel au gaz et ambiance cocooning garantis pour ce cocon de 1974 parfaitement entretenu. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre la montagne avec un confort total et un budget maîtrisé. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Exclusivité T3 Rénové avec Balcon et Terrasse – Fillinges (91 m² utiles) Situé sur la Route de la Vallée du Giffre, cet appartement de 55,41 m² (91,19 m² utiles) a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Niché au 1er étage d'une petite résidence calme, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Pièce de vie : Un séjour baigné de lumière, exposé plein Sud ouest, incluant une cuisine entièrement équipée. Extérieurs : Un grand balcon avec vue dégagée pour profiter de l'ensoleillement, complété par une terrasse exposée Ouest, idéale pour les fins de journée. Côté nuit et confort Chambres : Deux chambres cosy offrant un espace nuit préservé. Sanitaires : Une salle d’eau moderne et un WC séparé. Équipements : Chauffage individuel électrique et connexion fibre optique. Annexes et stationnement Parking : Deux places de stationnement extérieures privatives et une grange à rénover ou rangements. Un bien clé en main, alliant cachet de la rénovation et environnement dégagé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement lumineux et traversant avec vue sur le lac Léman, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Situé à Lugrin, au 1er étage surélevé, ce T3 d'environ 57 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une double exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'appartement s'organise autour d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux balcons, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Un premier balcon de 6,91 m² côté nord offre une vue dégagée sur le lac Léman et est accessible depuis le séjour ainsi que l'une des chambres. Le second balcon de 5,60 m² côté sud, accessible depuis la seconde chambre, permet de profiter d'un extérieur supplémentaire plus intime. L'appartement est dans son jus et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'électricité. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un cocon parfaitement adapté à vos envies. Un garage de 14 m² ainsi qu'une cave d'environ 1,80 m² avec lumière, située sur le même palier que l'appartement, complètent ce bien. Un cadre agréable, un beau potentiel de rénovation ? et peut-être votre futur chez-vous. Une visite s'impose ! LUGRIN compte 2457 habitants, A la fois commune littorale du Léman, qu'elle borde sur près de 6 km, et commune de montagne, son altitude va de 373 m du bord du lac aux 1 244 m du Mont Bénand. La commune se situe à 5 km à l'Est d'Evian-les-Bains et à moins de 10 km de la frontière avec la Suisse. Cette succession de terrasses dominée par les premiers contreforts des Alpes en font un territoire très attractif, avec une grande diversité de paysages. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Fiche Id-SIT180259 : Situé au cœur du village de Morillon, découvrez ce bel appartement T4 pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son aménagement intérieur spacieux et convivial. Vous aimerez également la pièce de vie de plus de 35 m², composée d'une salle à manger, d'un salon chaleureux et d'une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments. L'appartement dispose de trois belles chambres, de deux salles de bains ainsi que de deux WC dont un indépendant. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du logement. Côté confort, vous bénéficierez notamment d'un chauffage au sol électrique (réglable à distance) et de volet roulant. Petit plus : espace extérieur. Vendu meublé et équipé. En annexe : 1 Grand garage en sous sol, cave et casier skis. Charges annuelles : 2627 € Taxe foncière : 752 € Taxe habitation : 1610 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (Dont 4.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 476500 Euros) - DPE réalisé le : 02 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2627 Euros / an (soit 219 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante station de Saint-Jean-d'Aulps (74430), Roc d'enfer, au cœur du domaine Skiable des Portes du Soleil, cet appartement offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la montagne. Au cœur de la station et proximité immédiate de la télécabine et des commerces. Cet appartement de 27 m², situé au 4ème étage, se compose d'une entrée desservant un coin montagne, une salle de bains, un WC séparé, une pièce à vivre avec kitchenette et salon donnant sur un balcon orienté sud avec vue sur les pistes, ainsi qu'une chambre. Inclus une place de parking extérieur et une cave. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter des joies de la montagne en toute saison. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 398 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

L'Agence immobilière CG PROPERTY à SCIEZ vous propose : Au sein d'un environnement verdoyant, proche du centre-ville et des transports, appartement T5 traversant, sans vis-à-vis, totalisant 103,48 m² Loi CARREZ. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, il se compose de : Entrée avec de grands placards intégrés, cuisine équipée neuve, ouverte sur le séjour exposé SUD, balcon sans vis-à-vis disposant d'une vue dégagée sur la nature et les montagnes, une première chambre parentale avec douche, meuble vasque et wc séparés, trois autres chambres spacieuses, une salle de douche avec espace buanderie ainsi qu'un wc séparé. Il bénéficie également d'un grand garage en sous-sol ainsi que d'une cave privative. Possibilité d'installer une borne de recharge dans le garage. Copropriété très bien entretenue, équipée de vidéosurveillance. Parc et parkings publics disponibles au pied de la résidence. Idéalement agencé, il se démarque non seulement par sa luminosité, l'absence de vis-à-vis, sa vue dégagée sur la nature mais également par son emplacement de choix qui permet de profiter du calme tout en conservant un accès rapide à toutes les commodités à pied : Écoles, transports en commun (Tram, bus, gare. ), commerces, marché, piscine, principaux pôles culturels… Sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une famille qui souhaite s'installer sans attendre, ou pour un projet locatif (Location longue durée, meublée, colocation. Bon rendement locatif). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques Nombre de lots : 30 / Charges annuelles avec fonds de travaux ALUR : 1989 / Pas de procédures DPE C - Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, abonnements compris : entre 1350 et 1826 / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021." Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière suisse ! « rentabilité attractive de 6.68 % par bail commercial / fiscalité lmnp » a gaillard / commune frontalière à 300 mètres de la suisse / 3 km de genève et 20 minutes du centre d'affaires de genève et palexpo / 10 minutes de la gare d'annemasse / cadre de vie exceptionnel entre le lac léman et les montagnes découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.13 m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Appartement 4 pièces – 92,72 m² – Terrasse plein sud – 369 000 € Situé dans la belle ville de Saint-Pierre-en-Faucigny, au sein du très prisé Domaine des Mages, découvrez ce superbe appartement de 92,72 m², alliant confort, espace et luminosité. Ses atouts majeurs : Vaste séjour lumineux de 34 m², idéal pour recevoir 3 chambres, dont une suite parentale confortable Cuisine entièrement équipée Salle de bains moderne et fonctionnelle Exposition plein sud pour une luminosité optimale Extérieur agréable : Profitez d'un balcon / terrasse ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. Résidence de qualité : Domaine recherché pour son cadre de vie Ascenseur Parking intérieur sécurisé Volets roulants motorisés Performance énergétique : DPE : Classe C – bon équilibre entre confort et économies Prix : 369 000 € Pourquoi vous allez l'aimer ? Un bien clé en main, spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant au 04 50 07 81 66 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 634.

En exclusivité chez orpi chablais immobilier ! Appartement entièrement remis à neuf ! Venez découvrir ce beau t2 de 44 m² refait à neuf dans une copropriété de 2010 au centre de vétraz-monthoux. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un beau balcon, d'une salle de bains avec wc séparé et d'une chambre. Il saura vous séduire par son emplacement de choix et sa luminosité. Vous disposerez également d'un garage en sous-sol. Référence agence : 6676.

Samoens coteau sud - réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. 2 types de prestation au choix : essentiel élégant et fonctionnel, ou signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. Vous aimerez : ses prestations, son calme et ses vues grandioses nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 944299.

Emplacement rare ! Découvrez cette résidence à taille humaine de seulement 7 appartements, idéalement située au pied du massif du parmelan, dans un environnement naturel préservé. À 2 minutes de villaz, ce spacieux t4 de 84 m² offre des prestations contemporaines et de beaux volumes. Bénéficiant d'une exposition sud-est, il profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement, parfaitement agencé, comprend : une pièce de vie lumineuse avec accès à sa terrasse, une cuisine à aménager selon vos envies, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Disponible 1er trimestre 2027 : l'occasion idéale pour choisir vos finitions et personnaliser votre futur intérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien neuf et demandez la documentation ! Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 943472.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence de standing de 2026, venez découvrir cet appartement t5 de 106 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur de seynod. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine à aménager selon vos envies, offrant un espace convivial et personnalisable. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 26 m², idéal pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de trois autres chambres confortables ainsi que d'une salle de bain indépendante, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2290€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 945021.

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz. Dans un chalet des années 70, spacieux T7 offrant 150 m² habitables (123.10 m² loi Carrez) en triplex avec terrasse plein Sud de 18.50 m² et 4 places de stationnement dont 2 couvertes. Au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m² desservent : * 1 séjour double exposition Sud / Ouest de 34 m² avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m². * 1 chambre de 10 m² * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m² avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile. Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m² au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m² de rangement. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Ce triplex de 150 m² jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus; et en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Petite copropriété de 2 lots principaux (8 lots en tout dont 5 présentement à la vente pour 713 / 1062émes) sans charge, sans syndic, sans procédure. Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété avec en sus un RDJ indépendant de 59 m² + mezzanine avec terrasse et stationnement (renseignements sur demande) Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2151 EUR et 2950 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand appartement en chalet. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.