Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Votre agence clairimmo fos-sur-mer vous propose en exclusivité dans un secteur très prisé, un appartement de 58 m², de type 3 en rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une pièce à vivre lumineuse grâce à sa baie vitrée qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte meublée et équipée. L'appartement est constituée de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc, et est équipée d'une climatisation réversible. Les fenêtres sont en pvc double vitrage équipées de volets électriques. Située au rez-de-chaussée, l'appartement se trouve dans une petite résidence privée agréable composée de 3 lots, attrayante et idéalement placée proche des commerces et des commodités et possède une place de parking privative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite yanice kadi-zenasni : clairimmo istres- 19 avenue hélène boucher 13800 istres - tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 918 951 252.

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LaForêt Marseille 8 vous propose au sein de la résidence 'Le Palladium', dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 92 m² qui est situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. L'entrée dessert un séjour qui ouvre sur deux terrasses, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie. L'appartement compte également trois chambres, deux salles d'eau et deux WC séparés, une configuration pratique pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Mazargues – Magnifique T4 / 5 de 108 m² Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble de trois niveaux, ce bien bénéficie d’une triple exposition et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine indépendante avec grande buanderie attenante, de trois chambres, de deux salles d’eau dont une permettant l’installation d’une baignoire, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements et placards intégrés offrant un confort de vie très appréciable. Sa configuration évolutive offre un véritable potentiel, avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale, ou encore de créer une quatrième chambre et d’adapter les espaces selon vos besoins. La résidence est particulièrement appréciée pour son calme et son cadre de vie. Entièrement fermée et sécurisée, elle dispose d’espaces verts, d’un parc pour enfants, d’un terrain de pétanque et d’un court de tennis, offrant un environnement idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et axes routiers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une place de parking privative, située au pied de l’immeuble, est incluse dans le prix du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Desbois vous propose : Aix-en-Provence, Parc de Beauregard Appartement T3 / 4 rénové de 66 m² Balcon sans vis à vis et cave * Rez-de-chaussée sur parc * Bel appartement entièrement rénové en 2024, idéalement situé au calme à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et lycée. Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce très beau bien rénové avec goût, ses volumes, sa triple exposition avec vue dégagée sur le parc et son beau balcon sans aucun vis à vis. Il vous offre un cadre de vie très agréable et une luminosité optimale avec ses beaux volumes et sa triple exposition, quelle que soit la saison. Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie double donnant sur le balcon, et une cuisine entièrement aménagée et très fonctionnelle. Côté nuit séparé, vous disposerez de deux belles chambres avec placards de 11 m² environ, séparées par un placard supplémentaire, d'une salle d'eau confortable de 5 m² avec sa loggia-buanderie et d'un wc indépendant et contigu. Une 3e chambre peut être facilement recréée. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, les volets électriques avec commande centralisée, le chauffage est collectif au sol pour votre confort et la production d'eau chaude est individuelle et électrique. Le stationnement se fait librement et facilement dans la résidence. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement est également idéal pour des primo-accédants ou pour une mise en location. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse paulino vous propose : exclusivité à vendre - t2 de standing avec terrasse 31 m² + 1 parking en sous-sol - marseille 13ème emplacement exceptionnel au coeur du 13ᵉ arrondissement de marseille. L’appartement bénéficie d’une situation stratégique particulièrement recherchée, avec les commerces et supermarchés directement au pied de la résidence, l’ensemble des lycées du secteur accessibles rapidement, ainsi que le campus universitaire de saint-jérôme et l’iut saint-jérôme. Les transports constituent un véritable atout : bus à quelques mètres et métro la rose à proximité, garantissant une mobilité optimale au quotidien. Au sein de la résidence récente l’écrin (construction 2023), découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, véritable coup de coeur, offrant des prestations soignées et un état irréprochable. Parfaitement entretenu, il propose un cadre de vie contemporain, confortable et immédiatement habitable. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une belle pièce de vie particulièrement lumineuse équipée d’une climatisation réversible, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre spacieuse et baignée de lumière, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’un placard de rangement optimisant l’espace. L’atout majeur du bien réside dans sa superbe terrasse de plus de 30 m², en partie couverte et exposée plein sud-ouest. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil et de son coucher, recevoir ou se détendre en toute sérénité. L’appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. La résidence, livrée en 2023, bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un cadre d’acquisition sécurisé et rassurant. Les + : - résidence récente sous garantie décennale - dpe a - aucun travaux à prévoir - prestations modernes - climatisation réversible - volets roulants électriques - terrasse plein sud de 30 m² - stationnement en sous-sol sécurisé - commerces et transports immédiats -proximité directe des campus universitaires et établissements scolaires. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hélène Morvan vous propose : VITROLLES NORD – VIEUX VILLAGE Je vous propose en exclusivité au sein d'une résidence sécurisée située à l'avenue Alphonse DAUDET avec portail électrique, cet appartement de type 3 d'environ 56 m² situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements (2 par palier). Situé dans le secteur prisé du Vieux-Village de Vitrolles, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie des avantages recherchés d'un dernier étage : une belle vue dégagée, une luminosité naturelle omniprésente, l'absence de voisin au-dessus et sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour d'environ 21 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, d'un espace de rangement ainsi que de toilettes indépendantes. Les prestations : * Résidence sécurisée avec portail électrique * Dernier étage * Appartement traversant * Chaudière gaz remplacée en 2025 * Menuiseries double vitrage aluminium dans le séjour, la cuisine et la chambre principale et pvc dans la deuxième * Volets roulants électriques centralisés avec commandes individuelles * Parquet massif dans toutes les pièces sauf salle de bain carrelé * Cave privative * Accès à deux caves collectives * Stationnement facile au sein de la résidence Apprécié pour son emplacement, sa luminosité, sa vue dégagée et son bon état général, cet appartement offre un cadre de vie confortable dans un environnement recherché de Vitrolles. À découvrir très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite siab immo - marseille 13ème quartier les olives : à proximité de nombreuses commodités, dans une résidence sécurisée avec parking, ce t3 / 4 traversant se compose d'un double séjour avec balcon de 10 m² exposé sud, une cuisine avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements - une cave en sous-sol est comprise - copropriété de 66 lots principaux, quote part de charges annuelles : 1.240€, mandat exclusif no2672 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

Exclusivité ! Bien rare à la vente La Ciotat, idéalement situé dans une résidence face à la mer, à seulement 5 minutes à pied pour prendre le bain, découvrez ce très beau studio de 22,68 m² prolongé par une agréable terrasse de 6,03 m². Niché au premier étage d'une résidence calme, recherchée et entourée de nombreux espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et douceur de vivre. Entièrement équipé et entretenu, cet appartement est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite merci de contacter Mr Slama au 06 / 13 / 66 / 92 / 14 66 lots pas de procédure en cour. DPE : C (203 / 7) Charges : 46€ / mois Prix : 159 000 € FAI, charges vendeur. Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 561.00 euros.

Situé dans le quartier de Saint Loup, au coeur du 11ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² en excellent état, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en exterieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des wc indépendants. Une place de parking privative complète ce bien. Climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez la qualité de la résidence, son environnement calme, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Contact : Pauline NAVAS 07 62 16 64 92.

Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, aux Allées Provençales, à deux pas du prestigieux Cours Mirabeau, cet appartement entièrement repeint et traversant de 119 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Situé au 3eme étage sur 5 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre confort et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle, complète parfaitement cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement. L'appartement dispose également d'une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la célèbre fontaine de la Rotonde. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de volets électriques. Enfin, deux garages en sous-sol avec portes motorisées constituent un véritable atout en centre-ville, où le stationnement est particulièrement recherché. Une opportunité unique au cœur d'Aix, réunissant emplacement d'exception et beaux volumes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 964 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Venez découvrir cet appartement de type 3 au 7 ème étage sur l'avenue du prado à marseille, pres des comerces, métro, marché ect un grand t3 de 74,93 m², traversant, avec une terrasse de 28 m², parking en sous sol un séjour cuisine de 36 m² 2 chambres, dont une parentale avec salle d'eau 1 grande salle de bain 2 terrasses parking en sou sol, ascenseur, volets roulants électriques, pompe à chaleur, chaud / froid tout y est rare à la vente, tres recherché ! Prix : 478 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456155. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grand lancement les 6,7 et 8 novembre ! Prochainement à la roque-d'anthéron, au pied du lubéron et au bord de la durance, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. La résidence armonia se distingue par son architecture contemporaine et élégante, s'intégrant harmonieusement dans le paysage naturel environnant. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Respectant les normes re 2020, armonia propose des espaces paysagers avec une belle ceinture végétale, incluant des oliviers, micocouliers et lavandes. La résidence offre également des stationnements privatifs et des locaux vélos, favorisant la mobilité douce. À seulement 30 km d'aix-en-provence et à proximité immédiate du parc naturel régional du lubéron, la roque-d'anthéron bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre nature et culture. La commune est renommée pour son festival international de piano et sa proximité avec le marais de la durance. Le quartier de la brémone offre une tranquillité résidentielle avec des commerces, écoles et équipements sportifs à quelques pas. Les transports en commun (arrêt de bus à 180 m) facilitent les déplacements vers les villes voisines. Un investissement stratégique, entre qualité de vie et dynamisme culturel, pour habiter ou investir dans une commune prisée du lubéron, avec un potentiel de valorisation assuré.

Grand lancement les 6,7 et 8 novembre ! Prochainement à la roque-d'anthéron, au pied du lubéron et au bord de la durance, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. La résidence armonia se distingue par son architecture contemporaine et élégante, s'intégrant harmonieusement dans le paysage naturel environnant. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Respectant les normes re 2020, armonia propose des espaces paysagers avec une belle ceinture végétale, incluant des oliviers, micocouliers et lavandes. La résidence offre également des stationnements privatifs et des locaux vélos, favorisant la mobilité douce. À seulement 30 km d'aix-en-provence et à proximité immédiate du parc naturel régional du lubéron, la roque-d'anthéron bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre nature et culture. La commune est renommée pour son festival international de piano et sa proximité avec le marais de la durance. Le quartier de la brémone offre une tranquillité résidentielle avec des commerces, écoles et équipements sportifs à quelques pas. Les transports en commun (arrêt de bus à 180 m) facilitent les déplacements vers les villes voisines. Un investissement stratégique, entre qualité de vie et dynamisme culturel, pour habiter ou investir dans une commune prisée du lubéron, avec un potentiel de valorisation assuré.

Grand lancement les 6,7 et 8 novembre ! Prochainement à la roque-d'anthéron, au pied du lubéron et au bord de la durance, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. La résidence armonia se distingue par son architecture contemporaine et élégante, s'intégrant harmonieusement dans le paysage naturel environnant. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Respectant les normes re 2020, armonia propose des espaces paysagers avec une belle ceinture végétale, incluant des oliviers, micocouliers et lavandes. La résidence offre également des stationnements privatifs et des locaux vélos, favorisant la mobilité douce. À seulement 30 km d'aix-en-provence et à proximité immédiate du parc naturel régional du lubéron, la roque-d'anthéron bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre nature et culture. La commune est renommée pour son festival international de piano et sa proximité avec le marais de la durance. Le quartier de la brémone offre une tranquillité résidentielle avec des commerces, écoles et équipements sportifs à quelques pas. Les transports en commun (arrêt de bus à 180 m) facilitent les déplacements vers les villes voisines. Un investissement stratégique, entre qualité de vie et dynamisme culturel, pour habiter ou investir dans une commune prisée du lubéron, avec un potentiel de valorisation assuré.

Votre agence Laforet vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 de 105 m² situé dans une résidence calme des années 70. Pas de place de stationnement intérieur, un box de 25 m² est à vendre séparément. Peu de travaux sont à prévoir dans le bien. Il se compose de la manière suivante d'un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand salon -séjour, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé. Le logement est équipé de nombreux placards et penderies ainsi qu'une grand loggia. Vous souhaitez plus d'information ou bien demander une visite ? Contactez M. PYCKHOUT Paul au 07.84. 32.07. 50 Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,30 m², parfaitement agencé, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une grande chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse de 10 m² exposée plein sud, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts : Climatisation réversible Terrasse de 10 m² exposée plein sud Place de parking privative au sein de la résidence Résidence récente et sécurisée Faibles charges Appartement fonctionnel et parfaitement agencé Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

À quelques pas du Parc Borély et des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez un appartement T3 de 80,71 m² (loi Carrez) qui conjugue élégance, confort et douceur de vivre. Niché au rez-de-jardin d'une résidence de standing intimiste de seulement trois étages, parfaitement entretenue et entourée de végétation, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et préservé. Sans aucun vis-à-vis, il offre une véritable parenthèse de sérénité à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la luminosité naturelle séduit grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa position en pignon. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine contemporaine, s'étend harmonieusement vers une magnifique terrasse de 62 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l'extérieur, un jardin privatif paysagé de 100 m², équipé d'un système d'arrosage automatique, crée une atmosphère rare en milieu urbain. Un espace privilégié pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme environnant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements sur mesure optimisent les volumes et renforcent la qualité des prestations proposées. Pensé pour un confort quotidien sans compromis, l'appartement est équipé de stores électriques, d'un vidéoprojecteur intégré ainsi que d'une climatisation performante, incluse dans les charges de copropriété. Un garage double fermé de 26 m² en sous-sol complète ce bien. Prêt à vivre, cet appartement rare séduit par son équilibre parfait entre standing, discrétion et proximité du littoral. Il conviendra aussi bien à une résidence principale de qualité qu'à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 101 EUR par an Charges de copropriété : 200 EUR par mois (incluant la climatisation) DPE : D Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié et des prestations soignées : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite privée : 06 21 68 47 61.

T2 avec grande terrasse, parking en sous-sol. Situé au sein d'une résidence récente de standing construite en 2007, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce charmant appartement de type T2 séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs. D'une surface habitable de 48.58 m², il bénéficie d'un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. La vaste pièce de vie de 30.56 m² s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 15,33 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également : Une cuisine américaine ouverte sur le séjour; Une chambre avec rangement; Une salle d'eau avec WC; Une climatisation intégrale pour un confort optimal en toute saison; Des menuiseries en double vitrage. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Un emplacement de parking privatif en sous-solcomplète ce bien. L'environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'Hôpital Saint-Joseph, du rond-point du Prado, du Parc du 26e Centenaire, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Les atouts : Résidence récente de standing (2007) Ascenseur Grande terrasse de 15,33 m² Exposition sud-ouest Appartement climatisé Parking en sous-sol Double vitrage Très bon état général DPE : B Informations complémentaires : Charges de copropriété : 140 EUR / mois Taxe foncière : 1 080 EUR / an Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Vauban t1 bis lumineux au calme absolu avec vue jardin au coeur du très recherché quartier de vauban, idéalement situé entre la place castellane et estrangin, découvrez ce charmant t1 bis de 32,79 m², niché au 1er étage d'un authentique immeuble marseillais de type « trois fenêtres » au sein d'une petite copropriété de seulement trois étages. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement exposé est offre une agréable vue dégagée sur jardin et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement entretenu et en excellent état général, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine d'une superficie totale de 21 m², d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une chambrette indépendante de 6,17 m² pouvant faire office d'espace nuit confortable. Les prestations incluent notamment le double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Les atouts : emplacement privilégié dans le quartier prisé de vauban entre castellane et estrangin calme absolu vue jardin exposition est appartement très lumineux petite copropriété aucun travaux à prévoir double vitrage proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun informations complémentaires : surface carrez : 32,79 m² charges de copropriété : 80 eur / mois taxe foncière : 573 eur / an dpe : c un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Iad france - sophie bellavia vous propose : appartement 95 m² traversant avec vue sur mer - 4 chambres avec cave et garage - marseille (13015) situé à la maurelette, à proximité de la zone des arnavaux, cet appartement spacieux et traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur la mer, d'une cuisine séparée avec loggia et d'une salle d'eau. (mode de chauffage collectif + eau compris dans les charges) vous apprécierez également ses prestations complémentaires : un garage fermé ainsi qu'une cave privative. L'emplacement est un véritable atout, accès rapide aux axes autoroutiers a7 et a55, à la l2 et des principaux pôles économiques de la région. Commerces, écoles, transports et services sont également accessibles à proximité. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'espace, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.07€ par mois (soit 2808.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bellavia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 979424884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Venturini vous propose : Appartement 3 pièces de 64 m² de 2023 avec jardin privatif de 98 m² et un garage sécurisé à Châteauneuf-le-Rouge. Découvrez cet appartement d'exception situé dans la charmante commune de Châteauneuf-le-Rouge, à simplement 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Niché dans une résidence neuve de 2023, cet appartement de 3 pièces offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui caractérisent cet appartement. Les 2 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille, tandis que la cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le séjour ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée et un espace jardin de 64 m² parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Avec son exposition est-ouest, vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Cet appartement est équipé des dernières technologies avec la fibre optique, la climatisation réversible pour un confort optimal. La résidence est sécurisée avec et offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous bénéficierez également d'un garage privée. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le calme de Châteauneuf-le-Rouge combiné à la proximité des commodités en font un lieu de vie recherché. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine de 2016 pour cette résidence récente Les Tamaris, située dans le secteur de la Gare à Simiane-Collongue, qui accueille en rez-de-chaussée un appartement de type 3 de 67,20 m², exposé Sud-Est. L'appartement développe une belle pièce principale de 25,35 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine américaine, ouverte et semi-équipée, s'intègre harmonieusement au séjour dans un esprit moderne et convivial. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse de 22 m², véritable pièce de vie extérieure sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et confortable pour les beaux jours. Un léger bruit de fond peut être perceptible en extérieur selon les moments de la journée, sans empêcher de profiter de la terrasse. Une visite vous permettra de vous faire votre propre appréciation. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements, dans une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Une place de parking extérieure fait partie de la vente. Charges : 60 EUR / mois. Taxe foncière : 800 EUR / an. DPE : 59 kWh ep / m2. an, classe A. GES : 10 kg CO2 / m2. an, classe B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 EUR et 570 EUR TTC, référence 2021 2023. Prix de vente : 300 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr.

Iad France - Nicolas Yaltonsky vous propose : ROQUEFORT-LA-BÉDOULE – INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE GÉRÉE Certains investissements immobiliers se distinguent par leur simplicité de gestion et la régularité des revenus qu'ils procurent. C'est précisément ce que propose ce bien situé au sein de la Résidence d'Azur à Roquefort-la-Bédoule, aujourd'hui exploitée par le groupe Colisée, acteur reconnu du secteur médico-social. Le bien se compose d'une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC située au rez-de-chaussée de la résidence. Il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2029, sans avoir à gérer directement un occupant ou les contraintes liées à une location traditionnelle. Ce type d'acquisition s'adresse avant tout aux investisseurs à la recherche d'un placement immobilier patrimonial, générateur de revenus, avec une gestion simplifiée et un exploitant en place. La résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des principaux axes de circulation entre Aubagne, Marseille et le littoral varois. Elle accueille ses résidents dans un cadre spécifiquement adapté à leurs besoins et dispose d'un historique d'exploitation établi. L'intérêt de ce bien réside également dans son positionnement sur un marché particulier, où la valeur est essentiellement portée par la qualité du bail commercial, la solidité de l'exploitant et le niveau de rentabilité proposé aux investisseurs. Les principaux points à retenir :  Bail commercial en cours  Exploitant Colisée  Loyer garantis  Gestion entièrement déléguée  Taxe foncière maîtrisée  Investissement destiné à une stratégie patrimoniale et locative Que vous recherchiez un complément de revenus, une diversification de votre patrimoine immobilier ou un placement nécessitant peu de gestion au quotidien, ce bien mérite toute votre attention. L'ensemble des documents relatifs à l'investissement (bail commercial, éléments financiers, charges, taxe foncière et documents de copropriété) pourra être communiqué aux acquéreurs sérieux après premier échange. Je reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour étudier ensemble le potentiel de cet investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.49€ par mois (soit 77.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Yaltonsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Fauchez vous propose : BERRE-L’ÉTANG – Grand T4 de 97 m² avec vue dégagée sur l’étang, 2 balcons, cave et parking sécurisé Situé dans une résidence appréciée et bien entretenue de Berre-l’Étang, cet appartement traversant d’environ 97 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée jusqu’à l’étang. Et dans les atouts : Résidence bien entretenue Vue dégagée sur l’étang Appartement traversant et lumineux 97 m² habitables 2 balcons etc. Des charges qui comprennent plusieurs postes importants Les charges de copropriété sont d’environ 300 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes, les contrats de maintenance, l’électricité des parties communes et les frais de syndic. Un point important pour permettre aux acquéreurs d’apprécier plus justement le budget global du logement. Un garage fermé peut également être proposé séparément, en complément du prix de vente. À proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet appartement conviendra particulièrement à une famille recherchant de l’espace, plusieurs chambres et une belle ouverture sur l’extérieur. Une visite permettra de découvrir ses volumes et surtout la vue dont bénéficie l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 500613153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.