Appartements à vendre dans l’Aube

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmant appartement T1 bis de 58 m² au sol (36.5 m² loi carrez). Situé au centre-ville de Troyes (secteur Cathédrale) dans une petite copropriété de 6 lots. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée autorisée). Cet appartement se compose : - D'un spacieux séjour avec cuisine ouverte - D'un espace nuit - D'une salle de bain avec WC - D'une mezzanine, idéale pour un espace rangement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Troyes - t3 rénové 48.5 m² - idéal premier achat ou investissement locatif étudiant bel appartement t3 rénové de 48.5 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété entretenue, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Composition du bien : - une entrée - une cuisine indépendante moderne et équipée - un séjour lumineux - deux chambres - une salle d'eau moderne - un wc indépendant confort et équipements : - appartement rénové et fonctionnel - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants - chaudière individuelle au gaz - cave privative - stationnement libre à proximité - copropriété entretenue - 4e et dernier étage, offrant une agréable luminosité - le diagnostic ne relève aucune anomalie électrique le logement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement et de formation de troyes, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour un investissement locatif étudiant. Parmi les principaux établissements de l'agglomération figurent notamment : - lycée des lombards - iut de troyes - université de technologie de troyes (utt), avec de nombreuses formations d'ingénieurs, masters et doctorats ; - y schools - institut de formation en soins infirmiers (ifsi), proposant notamment les formations infirmière et aide-soignante ; - epf école d'ingénieurs - estp pigier troyes - institut universitaire des métiers et du patrimoine ainsi que plusieurs autres établissements de formation supérieure et professionnelle présents à troyes. La proximité du centre hospitalier de troyes, situé avenue anatole france, renforce également l'intérêt du secteur pour les étudiants et professionnels de santé. Un bien aux nombreux atouts, ce f3 constitue une opportunité intéressante pour : - premier achat : appartement rénové, fonctionnel et sans travaux importants à prévoir. - résidence principale : deux chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante et nombreux rangements. - investissement locatif : configuration adaptée à la location classique ou à la location étudiante, avec deux chambres et la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Un appartement fonctionnel, lumineux et rénové, offrant un excellent compromis entre confort et potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Prix de vente : 81 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pecriaux gabriel, au 06 95 07 88 48 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pecriaux gabriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1108.92 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : Cet appartement de 79 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement à usage de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en habitation. Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville et à proximité de l'ensemble des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Plusieurs lycées sont accessibles en quelques minutes, ainsi que l'hôpital. L'appartement dispose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon et de trois chambres. La cuisine et la salle de bains sont entièrement à créer. Les arrivées d'eau ainsi que les évacuations sont déjà présentes, permettant de faciliter la réalisation de ces aménagements et de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une place de stationnement privative, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance et dispose d'un chauffage au gaz. À vous d'imaginer la suite… Quelques aménagements permettront de transformer cet espace en un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé entièrement selon vos envies. Une belle page blanche pour donner vie à votre projet. Certaines photographies présentées dans cette annonce sont non contractuelles et ont été générées ou aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans le potentiel d'aménagement du bien et ne représentent pas son état actuel. Envie de découvrir tout le potentiel de cet appartement ? Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À Troyes, au sein de la Résidence senior des Noes, studio situé en rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec vue sur le parc, un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilette refait. La résidence des années 70 offre un cadre sécurisé avec ascenseurs, service de restauration le midi et soir et services de soins. Elle dispose également d'un beau parc et d'une belle terrasse. Proche du centre ville de Troyes, de la Gare et des commerces, ce bien est idéal pour une personne souhaitant allier indépendance, confort et proximité, mais également pour un investissement destiné à un proche. Une opportunité à saisir pour un quotidien serein. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité prix : 95 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Audrey manzoni vous propose de découvrir, ce bel appartement t4 de 80 m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue sur la-chapelle-saint-luc. L'appartement, très lumineux, a été entièrement mis au goût du jour et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi que de beaux parquets en très bon état. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est collectif et compris dans les charges, tout comme l'eau froide et l'eau chaude. Vous apprécierez également son très bon dpe, ainsi que sa situation proche de toutes les commodités et des transports en commun. Le stationnement est libre autour de la copropriété, avec une bonne facilité pour se garer. Un appartement agréable, lumineux et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Dpe-c et ges-c (réalisé le17.06. 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzoni audrey, au 06 88 20 55 52 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzoni audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464662 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2190 euros.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement de 29 m² avec deux balcons, se compose : - D’une entrée avec placard - D’une pièce de vie avec un accès au premier balcon - D’un espace cuisine avec un accès à un second balcon - D’une salle d'eau avec WC Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 450€ / mois. Charges de copropriété maitrisées à 80€ / mois. L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage. Stationnement libre au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rabut vous propose : troyes centre historique — emblacement n°1 — rue semi-piétonne — parking privé — idéal investissement airbnb ou pied-à-terre appartement de type 2 de 47,5 m², en rdc, niché au coeur du centre historique très prisé de troyes, au calme d'une charmante rue semi-piétonne, aux atouts rares sur le marché. Un emplacement idéal & un cadre de vie privilégié : au pied des commerces & restaurants : profitez d'une vie de quartier animée tout en conservant la quiétude d'une rue semi-piétonne. Proximité gare : à seulement 1500 m (accessible rapidement à pied ou à vélo), idéal pour les voyageurs et actifs. Inclus : place de parking privative, une véritable plus-value dans le secteur sauvegardé ! Potentiel & rentabilité : grâce à son emplacement touristique stratégique et à ses prestations recherchées (parking + centre-ville), ce bien offre un fort potentiel d'exploitation en location courte durée (type airbnb / gîte de france) ou en résidence principale / secondaire de charme. Que vous cherchiez un investissement locatif à forte rentabilité ou un cadre de vie d'exception au coeur de troyes, ce bien répondra à toutes vos attentes. « prévoir un budget complémentaire de 10 000 € ( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de rénovation des extérieurs voté par la copropriété. » charges de copropriété : 50 euros impôts fonciers : 600 euros contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Réfection de la toiture de l'immeuble en 2026 : un investissement important déjà pris en charge, vous offrant une plus grande sérénité pour les années à venir. Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Troyes, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 87 m², situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, sans aucun voisin au-dessus. Très lumineux et offrant de beaux volumes, il se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée semi-ouverte. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser et de personnaliser entièrement les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Le logement bénéficie également de nombreux atouts : deux terrasses, une cave ainsi que deux places de parking sécurisées et attribuées. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la cathédrale. Autre avantage appréciable : l'accès à l'ascenseur se fait sans emprunter de marches, idéal pour les personnes recherchant un logement facilement accessible. Idéalement situé au pied du Bouchon de Champagne, dans un quartier calme et résidentiel de Troyes, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : commerces, boulangerie, pharmacie, laboratoire d'analyses et transports en commun. Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement après rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit KARAPETIAN.

Iad france - vincent biaudet vous propose : romilly-sur-seine - loft - t3 46 m² gare (1h paris est), tous commerces et écoles. L'agencement se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain avec wc. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 793896507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : Appartement F5 90 m² entièrement rénovée – Résidence privée et sécurisée « Les Vergers » À vendre - Appartement lumineux de 90 m² entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d’un bâtiment de 4 étages, au sein de la résidence privée et sécurisée « Les Vergers ». Très agréable. L’appartement offre de beaux volumes et se compose de trois chambres, idéal pour une famille ou pour un investissement. Pas d’ascenseur Installation électrique entièrement refaite à neuf Sols refaits à neuf Appartement entièrement rénové, prêt à être habité 3 chambres Une salle de bain avec douche et un WC séparé Une belle cuisine, aménagée et équipée + un cellier Il y a des rangement un peu partout dans l’appartement avec un grand placard dans le couloir. Penderie et étagère. Le bien dispose également d’une cave. Pour le stationnement, vous bénéficiez de nombreuses places de stationnement extérieur gratuites et libres autour de la copropriété, sans emplacement attitré. Les charges de copropriété sont d’environ 270 (max) € par mois hors EDF Elles comprennent le chauffage, l’eau froide ainsi que l’entretien des communs Un appartement spacieux de 90 m², entièrement rafraîchi avec trois chambres, cave et stationnement gratuit à proximité, situé dans une résidence privée et sécurisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina THEVENIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Appartement de 27 m², vendu avec GARAGE, qui se compose : - D’une entrée avec placard - D’une pièce de vie lumineuse - D’une cuisine fermée - D’une salle d'eau avec WC L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et dispose également d'un spacieux garage. Possibilité de louer le garage en parallèle de l'appartement pour générer des revenus supplémentaires ou de le revendre. Situé à Saint-Julien-les-Villas, à proximité de l'hôpital, des écoles et du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 450€ / mois. Les provisions sur charges s'élèvent à environ 150€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE Idéalement situé à Saint-André-les-Vergers, au sein de la résidence Saint Bernard, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les commerces et services sont à proximité. Le centre-ville de Troyes est à seulement 5 minutes en voiture, tout comme la gare de Troyes, permettant de profiter pleinement de la proximité de la ville tout en restant dans un environnement résidentiel. Situé au 6e étage avec ascenseur, cet appartement de 82,82 m² est lumineux, fonctionnel et très bien entretenu. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée avec de nombreux rangements, desservant une agréable pièce de vie salon-séjour avec accès à un premier balcon filant de plus de 9 m². Une première chambre complète cet espace et peut facilement être repensée en salle à manger selon vos besoins. Vous profiterez également d'une belle cuisine indépendante, réalisée par un cuisiniste et entièrement équipée. Le couloir dessert un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, avec là encore de nombreux espaces de rangement. La partie nuit comprend deux autres chambres, dont une avec espace dressing ou buanderie. Elles bénéficient toutes deux d'un accès au second balcon filant. Très lumineux, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs de consommation ainsi que d'une production d'eau chaude collective. Une cave privative de 12 m² complète le bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. La copropriété dispose également d'un parking situé au pied de l'immeuble, permettant de bénéficier facilement d'une solution de stationnement gratuite. La résidence est bien entretenue et sécurisée grâce à un double sas d'accès. Un appartement agréable et prêt à vivre, offrant de beaux volumes, trois chambres, de nombreux rangements et deux balcons, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Troyes et toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie De March vous propose : TROYES - APPARTEMENT - T3 62 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie agréable au 4e et dernier étage (sans ascenseur), avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 62,75 m², ce 3 pièces se compose d'un salon et séjour lumineux et bien orienté, d'une cuisine séparée et de 2 chambres fonctionnelles. L'ensemble présente un beau potentiel, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et ses besoins. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, chaudière récente, garantissant une maîtrise des charges. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Un cave complète ce bien, adaptée pour le rangement. Fenêtres PVC récentes, électricité refaite également. Prévoir travaux de rafraîchissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : À Troyes, dans un emplacement privilégié à seulement 4 minutes à pied de la gare, découvrez ce bien de 226 m² répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités. Actuellement configuré pour un usage professionnel, il conviendra aux professions libérales, médicales, paramédicales ou aux activités du tertiaire. Avec la possibilité de créer jusqu’à 10 bureaux, ses nombreux points d’eau et sa double entrée, le bien permet d’envisager l’installation d’un cabinet regroupant plusieurs praticiens ou professionnels. Autre possibilité : transformer les lieux en habitation et profiter d'environ 190 m² à l'étage pour imaginer un appartement aux volumes particulièrement généreux. Une rénovation sera à prévoir afin d'adapter les espaces à votre projet et à vos besoins. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 226 m² - Deux niveaux - Environ 190 m² au 1er étage - Jusqu’à 10 bureaux envisageables - Balcon - Double accès possible : rez-de-chaussée et 1er étage - Taxe foncière : 3300 € - Charges de copropriété : environ 280 € / mois - Année de construction : 1965 - Ravalement de façade : 15 600 € pris en charge par le propriétaire actuel Au rez-de-chaussée : - Pour un usage pro : un hall d’entrée pouvant constituer un espace d’accueil et de réception indépendant. - Pour un usage d’habitation : un espace pouvant devenir un bureau, une pièce dédiée au télétravail, un espace détente ou toute autre pièce selon vos besoins. Au 1er étage : - Pour un usage professionnel : une grande surface modulable permettant d’envisager plusieurs espaces de travail et jusqu’à 10 bureaux. - Pour un usage d’habitation : environ 190 m² à repenser selon vos envies, offrant la possibilité de créer un appartement aux volumes rares à proximité immédiate du centre-ville. Confort et équipements : - Entrée sécurisée avec interphone - Chauffage collectif au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Plusieurs points d'eau répartis au 1er étage - Possibilité de souscrire un abonnement de parking à proximité - Parking public à proximité Un emplacement stratégique : - Gare de Troyes à seulement 4 minutes à pied - Carrefour City au pied de l’immeuble - Centre-ville, commerces, restaurants et services facilement accessibles - Transports en commun à 100m - Environnement dynamique, à proximité des commerces, restaurants et équipements culturels Un bien aux multiples possibilités : Cabinet professionnel, regroupement de professions libérales, siège d’entreprise, bureaux ou projet d’habitation : les 226 m² et la configuration des lieux permettent d’imaginer de nombreux projets. Un bien atypique par sa surface et sa polyvalence, bénéficiant d’un emplacement particulièrement intéressant à proximité immédiate de la gare de Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carlos - Manuel Dias vous propose : Grand appartement de 117 m² Carrez — Emplacement central, calme & potentiel d'investissement Situé en plein centre de Villenauxe-la-Grande, au calme et avec une vue dégagée, ce bien rare réunit le confort d'un grand logement familial et la flexibilité d'un investissement patrimonial (commodités et écoles à pied, Nogent sur Seine 15 minutes, Provins à 20 minutes). Un aménagement spacieux articulé sur 3 niveaux privatifs : •Niveau 1 — Accueil : Hall d'entrée indépendant de 8 m², idéal pour créer un espace de stockage. •Niveau 2 — Espace de vie (116,79 m² Carrez) : oSéjour lumineux de 22 m², modulable jusqu'à 36 m² en ouvrant la cloison sur la pièce attenante. oCuisine indépendante avec balcon. o3 grandes chambres (11,14, et 15 m²) adaptables selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux). oSalle de bains et WC séparé. •Niveau 3 — Volume à fort potentiel (95 m² au sol ) : Grenier aménageable bénéficiant d'un accès séparé. Il permet soit d'agrandir l'habitation principale (suite parentale, salle de cinéma), soit de créer un second logement totalement indépendant. Prestations & Atouts techniques : •Habitable immédiatement et en très bon état général. •Toiture entièrement refaite à neuf en 2024 par une entreprise qualifiée. •Chauffage individuel au gaz, ballon d'eau chaude privatif et double vitrage PVC. •Absence de charges de copropriété (syndic bénévole). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos - Manuel Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : T2 entièrement rénové avec balcon, garage et cave – Résidence sécurisée Situé au 1er étage avec ascenseur d’une très belle résidence entièrement sécurisée et clôturée avec portail automatique, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux donnant directement sur un agréable balcon de 11 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Une cave ainsi qu’un garage privatif complètent ce bien. La résidence, particulièrement bien entretenue, a également bénéficié d’un ravalement de façade réalisé en 2024. Un appartement clé en main, entièrement rénové et sans travaux à prévoir, réunissant confort, luminosité, extérieur, stationnement privatif et sécurité. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179382 : Assurez-vous d'une rentabilité sans vous soucier des vacances locatives ! Cette résidence bénéficie d'un bail commercial en cours, pour une tranquillité d'esprit totale et des loyers garantis toute l'année, à hauteur de 2 439 € par an. Studio meublé de 19 m² dans la résidence Appart / Hôtel City Park à 5 minutes à pied du centre ville, proche des commerces et des grandes écoles. L'appartement se situe eu 1er étage avec ascenseur (4 étages au total ). Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie entièrement meublée. Le plus de cet appartement est le service de conciergerie avec gardien présent sur place et offrant de nombreux services. Immeuble sécurisé avec interphone. - Mentions légales : Proposé à la vente à 57000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 194 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 550 Euros - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aline deroussen vous propose : saint-andré-les-vergers - appartement - 55 m² découvrez à saint-andré-les-vergers cet appartement situé au 2ème étage qui offre une surface habitable de 55 m², pensée pour un usage fonctionnel et confortable au quotidien, proche de toutes les commodités, quartier hopital (-500mètres). Ce bien intégralement rénové propose un espace de vie agréable, adapté à un mode de vie pratique, alliant intimité et convivialité. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, un placard fonctionnel, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et un parking sur place. Le balcon vous permettra de profiter d'une agréable vue dégagée. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline deroussen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe duplex esprit loft au sein d'une ancienne usine réhabilitée à sainte-savine 116 m² de surface au sol, 96 m² loi carrez découvrez un lieu de vie rare, alliant volumes, lumière et authenticité. Niché au 2ème et dernier étage d'une ancienne usine industrielle entièrement réhabilitée, ce magnifique duplex traversant séduit par sa belle luminosité et ses vastes espaces ouverts, procurant une véritable sensation d'espace et de bien-être. Les volumes généreux et les détails architecturaux d'origine, témoins du passé industriel du lieu, confèrent à l'ensemble un cachet unique. Dans la cour, une élégante cheminée d'usine vient parfaire le caractère singulier de cette adresse hors du commun. Ce duplex se compose : au rez-de-chaussée : - grande entrée avec placard et chaufferie - cuisine équipée ouverte - un grand séjour de plus de 40 m² - salle de bain - toilettes séparées a l'étage : - une mezzanine qui peut faire office de bureau ou de coin détente - 3 chambres baignées de lumière naturelle atouts supplémentaires : - 1 cave pour plus de rangement - 1 place de parking extérieur sécurisée dans la copropriété fermée. L'accès se fait par 1 portail électrique. Possibilité d'acquérir en plus une 2ème place. - proche de la gare de troyes et de la voie verte des viennes - a deux pas des commerces, écoles et toutes commodités - quartier calme et agréable, dans un environnement privilégié à sainte-savine informations pratiques : - chauffage individuel au gaz - 14 lots d'habitation dans la copropriété - charges de copropriété : 1400 euros / an quelques raisons d'organiser une visite : - bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lofts et de biens atypiques. - dernier étage, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis direct. - parfait pour un projet de vie moderne, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. - environnement recherché à sainte-savine, proche des commodités et des axes principaux. - volumes exceptionnels, hauteur sous plafond et esprit industriel préservé. - idéal résidence principale ou investissement patrimonial - bon dpe - les diagnostics ne révèlent aucune anomalie sur les installations électrique et gaz, et confirment l'absence d'amiante et de plomb. Un appartement d'exception dans un cadre apprécié, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 185 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe : classe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, au sein d’une copropriété sécurisée, cet appartement de 55 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d'un spacieux salon / séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. L’appartement dispose également d'une cave. Stationnement libre au sein de la copropriété, sécurisé par une barrière et par des caméras de vidéo surveillance. Ce bien se situe à proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités (bus, écoles, commerces…). Possibilité de créer une seconde chambre à la place du salon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : Idéal investisseur — Troyes : T1 / T2 meublé de 33 m² déjà loué (550 € / mois) Proposé entièrement meublé et déjà loué 550 € / mois, cet appartement de 33 m² garantit une rentabilité immédiate sans vacance locative. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate du Centre Hospitalier de Troyes. Proche des établissements d'enseignement (UTT, IUT, écoles). Accès rapide au centre-ville et à la gare de Troyes, arrêt de bus Les atouts du bien : Agencement optimal : espace fonctionnel, lumineux et bien agencé. Équipements & confort : chauffage urbain collectif, fibre optique, VMC et interphone. Annexes : un espace de rangement (cave ou cellier) complète ce bien. Potentiel : appartement en bon état général, parfait pour un placement pérenne. DPE : D charges de copropriété : 133 euros chauffage, eau et parties communes impôts fonciers : 842 euros Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté exclusivité - appartement lumineux 4 pièces - 67,31 m² - balcon, cave et garage fermé - troyes situé boulevard blanqui à troyes, à proximité de la clinique de champagne, des commerces et des commodités (notamment intermarché), venez découvrir cet appartement t4 lumineux de 67,31 m², situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété fermée. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable, avec notamment un séjour et un salon ouverts l'un sur l'autre, formant une belle pièce de vie d'environ 30 m², prolongée par un balcon donnant directement sur le séjour. L'appartement se compose de : - une grande entrée charmante avec placards - un séjour / salle à manger de 19 m² - un salon de 11 m², (ouvert sur le séjour, soit une pièce de vie d'environ 30 m²) - un balcon accessible depuis le séjour - une cuisine équipée récente - une première chambre de 10,95 m² - une seconde chambre de 8,13 m², pouvant également convenir comme bureau pour le télétravail - une salle d'eau - un wc indépendant l'appartement est vendu avec : - une cave - un garage fermé et isolé, suffisamment spacieux pour stationner un véhicule équipements et confort : - chauffage électrique individuel par radiateurs - production d'eau chaude par ballon électrique - fenêtres pvc double vitrage dans la majorité de l'appartement (fenêtres en bois dans la salle d'eau et les wc) - volets persiennes métalliques état du bien : l'appartement est dans un bon état général et dispose notamment d'une cuisine récente. Des travaux de rafraîchissement permettront toutefois de le remettre pleinement à votre goût. Le sol de la pièce de vie est à refaire ou à recouvrir, le carrelage étant fissuré et manquant à certains endroits. La salle d'eau est également à rénover. Copropriété : - les charges de copropriété s'élèvent à 1 182 euros par an environ. Grâce à sa luminosité, sa pièce de vie d'environ 30 m², son balcon, sa cave et surtout son garage fermé, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple avec un enfant ou encore une personne seule recherchant une pièce supplémentaire pour aménager un bureau en télétravail. Un appartement fonctionnel et lumineux, avec quelques travaux permettant de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Prix de vente 86 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) contactez-moi pour organiser votre visite ! Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pecriaux gabriel, au 06 95 07 88 48 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pecriaux gabriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463028 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 144 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1181.84 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vivez l'exceptionnel au coeur du centre historique de Troyes avec cet appartement de 42,92 m² carrez niché au sein de l'Ancienne Poste, bâtiment emblématique et empreint d'histoire Il offre une pièce de vie très lumineuse avec son espace cuisine aménagée et équipée, une chambre élégante et une salle d'eau. Rangements spacieux Profitez du charme intemporel d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2011 dans une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur, un atout rare et précieux en coeur de ville. Situé à deux pas des commerces, des restaurants et de la vie troyenne, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat coup de coeur, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une visite suffit pour tomber sous le charme. N'attendez plus pour découvrir ce joyau de l'immobilier troyen. Charges annuelles 806 EUR.