Appartement à vendre Aube (10)

Iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose : * Opportunité Rare - Appartement T3 Cosy à Saint-André-les-Vergers * A deux pas du centre ville à pied, proche de toutes les commodités et des transports. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les jeunes retraités mais aussi pour un investisseur cherchant un pied-à-terre pratique. Dans une résidence de standing sécurisée avec accès par badge, venez découvrir ce T3 lumineux de 67 m² au 7ème étage avec ascenseur. Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet, prête à être aménagée selon vos envies. L'accès direct au balcon traversant vous permettra d'admirer la vue remarquable panoramique. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain n'attendent que vous pour être modernisées et agencées à vos gouts. Les deux chambres dont une avec un très grand placard bénéficient d'un accès au balcon. L'appartement est équipée d'un store banne et de volet roulant solaire, les fenêtres en PVC double vitrage ont été changées en 2024. Une place de parking privative et une cave complètent l'appartement. N'attendez plus pour venir découvrir l'environnement calme et tout le potentiel que ce bien vous réserve. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance avant qu'il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179030 : À vendre ! Découvrez ce bel appartement. Situé dans un environnement calme et sécurisé, il bénéficie d'une place de parking privative souteraine clos par un portail. L'appartement est un type 2 en très bon état, offrant un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et semi-équipée. Un bar avec des chaises hautes sépare les deux espaces. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC séparé et un couloir avec un grand placard aménagé avec portes coulissantes. Appartement très bien isolé, fenêtres en double vitrage PVC. Copropriété de 28 lots, aucune procédure en cours. Vendu loué, une locataire seul est en place, à jour de ses loyers depuis le début. Loyer : 470,00 € et 30.00 € de charges. - Mentions légales : Proposé à la vente à 65400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 12 / 2024 - Classe-Energie C : 122 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 980 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros / an (soit 80 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement de 4 pièces avec balcon à Troyes. Vous rêvez d'un appartement spacieux à rénover selon vos goûts ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Situé à Troyes, proche du centre ville, au 6ème étage d'un immeuble de 11 niveaux, cet appartement de 67 m² offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon douillet pour un 1er achat ou un investisseur ! Ce bien se compose de 2 chambres lumineuses avec accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'un séjour avec accès au balcon, d'une salle d'eau avec une buanderie attenante et pratique, et d'un WC séparé. Construit en 1961, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation. L'ensemble de la résidence offre des équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone, un ascenseur, et un système de chauffage central au gaz, vous assurant un confort au quotidien grâce à son chauffage au sol. Vous bénéficiez de 2 garages à vélo. Un parking libre et sécurisé. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. Cette offre est une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire d'un appartement aux multiples possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien à proximité du cinéma et du centre ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du Bouchon de Champagne, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la gare de Troyes, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et autres services. Les transports en commun sont à deux pas, avec la gare à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Ce duplex entièrement refait à neuf vous offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 120 m² carrez, il dispose de trois chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux salles d'eau et de WC indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie idéale pour recevoir, une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage supérieur, un palier dessert deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des rangements pratiques. Ce bien est parfait pour une famille, un projet de colocation, ou même un investissement locatif type Airbnb. Les prestations sont haut de gamme : climatisation intégrée dans toutes les pièces, chauffage individuel, eau chaude individuelle, et de faibles charges de copropriété. Tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien rare, offrant à la fois tranquillité et accessibilité au coeur de la vie troyenne ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 60 34 49 68 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphanie de march vous propose : investissement locatif - appartement loué au sein de la résidence le parc des noëls, environnement arboré, fermé et sécurisé, à 10 mn seulement du centre-ville de troyes, découvrez cet appartement meublé et actuellement loué 490€ / mois cc, idéal pour un investissement locatif serein. Situé au 10è et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il se compose de : - une entrée avec dégagement et coin dressing, - une salle d'eau avec wc et machine à laver, - un coin cuisine fonctionnel (plaque, micro-ondes, réfrigérateur) - un coin salon / nuit ouvrant sur un balcon, avec fenêtre équipée d'un volet roulant électrique. Chauffage collectif au gaz, place de parking privative, sous-sol sécurisé. Charges mensuelles : 120 € taxe foncière : 725 € la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie de march mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmant appartement de 29 m² (loi carrez) situé au centre-ville de Troyes (secteur Cathédrale) dans une petite copropriété. Il se compose : - d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée - d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau et / ou une chambre - d'une salle de bain avec WC - d'espaces de rangement DPE D depuis le 1er janvier 2026 suite à la réforme. Idéal pour un investissement locatif avec une estimation locative de 480€ / mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Laquille vous propose : À saisir ! Appartement de 47 m² (loi carrez), en duplex en plein cOEur du bouchon Troyen. Situé dans une rue dynamique et à proximité de toutes commodités et commerces. Cet appartement à terminer de rénover, est idéal pour les investisseurs avec la possibilité de proposer de la location courte durée, ou les primo accédants. Au rez-de-chaussée, une pièce de 26 m² dispose d'une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, ouverte sur le salon. À l'étage, une pièce de 21 m² (qui auparavant offrait deux chambres et une salle de douche), a été totalement décloisonnée et partiellement rénovée. Cette totale ouverture vous permettra d'aménager l'espace exactement selon vos envies et projets. Une salle d'eau est partiellement crée. Il y a un WC séparé. Chauffage individuel électrique et fenêtres en double vitrage et bois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Laquille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 922051628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT171202 : Résidence récente idéalement située dans un quartier calme et recherché. À seulement 5 minutes de la gare de Troyes, elle offre un accès rapide au centre-ville, aux transports en communs, des grandes écoles et de nombreux commerces. Cette résidence est parfaite pour allier confort et praticité. À vendre : Bel appartement en duplex, sans vis-à-vis, avec un balcon bien exposé. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon. Il dispose d'une vaste salle d'eau avec espace prévu pour une machine à laver, ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (confort et économique). + GARAGE. Copropriété : 10 lots sans procédure - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 62 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 650 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 890 Euros / an (soit 74 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Dans une résidence sécurisée avec interphone, à proximité des commodités et des transports, venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec porte blindée, d'un double salon / séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et sa buanderie, 2 chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable pour vous détendre en toute quiétude (prévoir rafraîchissement), une salle d'eau, un dressing et un WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. Cave. Place de parking au bas de l'immeuble non privative. L'ensemble bénéficie d'une très bonne exposition, avec une orientation sud-ouest qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un confort optimal grâce au chauffage collectif gaz par le sol, des fenêtres double vitrage PVC et des volets roulants solaires neufs. Prévoir tableau électrique (devis sur demande). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité à Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 535 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,22% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Vue panoramique ! Appartement avec 2 chambres avec balcon, au dernier étage au sein d'une résidence avec parc et fermée ! Place de parking privative et grand parking au sein de la résidence. Etre au dernier étage, avec balcon et une belle vue panoramique, cela vous dit ? Cet appartement offre un bel environnement et exceptionnel. Ce bien se compose ainsi : - une entrée, - un grand placard, - un cellier, - une cuisine, - un séjour, - deux chambres - une salle de bains - des wc séparés - rangements nombreux Des travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser et de promouvoir son potentiel. Vous disposez également d'une place de parking personnelle, bien qu'il soit très facile de se garer dans toute la résidence, et donc d'avoir d'autres véhicules. Pour plus de confort, l'appartement est en chauffage gaz collectif, avec répartiteurs. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Ne tardez pas trop pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À quelques minutes à pied du centre-ville De Troyes, je vous propose cet appartement T3 au 5eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée bien entretenue. L’entrée répartit, un salon séjour lumineux donnant plein sud avec un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée moderne et sa buanderie ainsi que l’espace nuit. Deux chambres avec dressing et balcon, une salle de bain et un wc. Pour votre confort vous trouverez de beaux parquets massifs, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets motorisés. Complétant ce bien une cave pour stocker le superflu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion leriche vous propose : coup de coeur assuré pour ce bien d'exception ! Venez poser vos valises dans ce magnifique loft situé sur la commune prisée de verrières. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un wc. L'escalier dessert une pièce palière servant actuellement de bureau. À l'étage vous trouverez 3 grandes et belles chambres, une salle d'eau et un w. C. Balcon filant le long des chambres et grande terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Les points + : très bon dpe en c, toiture rénovée en 2023, radiateurs changés en 2024, volets électriques du salon changés en 2025. Absolument aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion leriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 522983634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection (prise en charge par le propriétaire actuel) Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : T3 avec balcon - A proximité immédiate de la gare SNCF / 2 minutes à pied de l'hyper-centre. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, appartement T3 de 54 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, 2 chambres avec dressings, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Vous disposerez également d'un balcon et d'une cave. Accès appréciable à un extérieur avec verdure dans l'enceinte de la copropriété. Fenêtres double vitrage, chauffage collectif avec répartiteurs sur tous les radiateurs, eau chaude individuelle (ballon neuf), fibre optique dans l'appartement. Les provisions sur charges s'élèvent à 162€ / mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, l'ascenseur et le gardiennage. Une régularisation a lieu chaque année en fonction de la consommation individuelle. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Appartement 2 pièces avec place de parking et cave- Idéalement situé à Troyes, à découvrir sans tarder ! Situé à deux pas de Yschools, cet appartement entièrement rénové et meublé de 35 m² est un véritable bijou pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Idéalement agencé, cet appartement offre un salon lumineux, une chambre cocooning, un dressing et une salle d'eau moderne avec douche. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie souhaitant concocter de délicieux repas. Le séjour, espace convivial par excellence, est idéal pour partager des moments chaleureux entre amis. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel, d' un chauffe eau neuf, de volets roulants électriques et d' une porte d' entrée sécurisée pour un confort optimal. De plus au delà d' être meublé, ce bien dispose également de tout l' électroménagers, ustensiles de cuisine, vaisselles, canapé, table, tv, lit. Pour votre stationnement, une place de parking est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Le quartier, dynamique et convivial, regorge de commerces, d'écoles, de parcs et de transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable cocon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Troyes ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.92€ par mois (soit 647 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Opportunité rare à saisir ! * Appartement DUPLEX 3 chambres avec Terrasse et Garage à Sainte-Savine * Situé au cOEur de Sainte-Savine, face à l'Eglise, cet appartement T4 de 99 m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Il est situé dans une résidence construite en 1998. * Description des Pièces * Situé aux derniers étages avec ascenseur, cet appartement comprend : Au 4ème étage : entrée, séjour spacieux plafond cathédrale, cuisine séparée attenante au séjour, cellier, wc. Au 5ème étage : palier, 2 chambres accès terrasse, 1 petite chambre, une belle mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire, salle de bain, wc. La terrasse exposée sud de 6.5 m², accessible depuis les 2 chambres, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Garage en sous-sol. * Avantages * - Emplacement idéal à Sainte-Savine, une ville qui bouge - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Lumineux et spacieux - Mezzanine offrant un espace supplémentaire - Terrasse accessible des chambres pour profiter de l'extérieur - Garage pour stationner en toute sécurité L'appartement nécessite un rafraichissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Il est équipé du confort moderne avec fenêtres double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, vmc, système de chauffage individuel électrique et cumulus électrique de 2024. Taxe foncière : 1535 euros. La résidence est sécurisée avec badge et visiophone, offrant une tranquillité d'esprit. Le garage est un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. Prêt à remettre à votre goût votre futur cocon ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux avec terrasse et garage à Sainte-Savine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une éventuelle visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien ! Visite vidéo possible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline kuliszczak vous propose : t2 traversant en résidence séniors avec services situé à proximité de la gare et du centre-ville, ce t2 de 66 m² en excellent état, niché au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée pour seniors, allie confort, et sérénité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un cellier aménagé, d’une chambre spacieuse de 15 m² avec vue sur le parc, d’une salle d’eau adaptée, ainsi que d’un vaste séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien fonctionnel. Parking au pied de la résidence fermée. De nombreux services sont à disposition : assistance 24h / 24 et 7j / 7, restauration, espaces communs conviviaux, ainsi qu’un service d’aide à domicile agréé ouvrant droit à une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en toute tranquillité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 145 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le très recherché quartier de la rue de la Paix à Troyes, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 83 m², en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové en 2022 dans un style contemporain. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'un espace buanderie. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres à double vitrage renforcé, d'une isolation intérieure performante et d'une porte d'entrée neuve – des éléments garants d'un bon niveau de performance énergétique (DPE : D). En complément, l'appartement dispose de nombreux espaces de rangement : un grenier, deux caves et une remise dans la cour, idéale pour vélo ou moto. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien allie emplacement privilégié, modernité et fonctionnalité. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BOURGEOIS, Tél. : 06 88 39 23 45, E-mail : thibault.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 492960703.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Appartement lumineux de 65 m², entièrement rénové, à Pont-Sainte-Marie. Situé dans une petite copropriété bénévole, l’appartement se compose : - d’une chambre avec dressing - d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte - d'une pièce attenante, idéale pour une seconde chambre, un bureau… - d'une salle d’eau avec WC L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives. La cuisine sera finalisée pour la vente (possibilité de choisir les coloris) ainsi que la salle d’eau. L’installation d’un claustra est également prévue afin de délimiter la pièce attenante du séjour. DPE projeté en D. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Josselin vous propose : Je vous propose un superbe appartement refait à neuf -81 m² et garage inclus - 152 000 € Vous cherchez un bel espace de vie clé en main ? Cet appartement entièrement rénové n'attend plus que vous ! LES ATOUTS : - 81 m² bien agencés dans une résidence très propre et bien entretenue - Cuisine équipée moderne (plaque induction, hotte, lave-vaisselle) - Grande pièce de vie lumineuse, idéal pour partager de bons moments - 2 chambres spacieuses - Salle de bain + toilette séparée - Isolation et double vitrage - Garage spacieux Emplacement pratique, proche des commerces, écoles et des transports. Aucun travaux à prévoir - posez vos valises et profitez ! prix : 152 000€ incluant un garage. Vous préférez acheter sans garage ? c'est possible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 412801649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime se (06 81 39 28 76) vous propose : fonds de commerce - bar à ongles situé sur un axe très passant de troyes, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium et d’un équipement complet : - salle rénovée - terrasse de 55 m² environ - wc - climatisation réversible - caméra connectée - cave possibilité d'aménager une petite cuisine. L’affaire n’a pas exploité tout son potentiel, mais offre de réelles perspectives de développement. Emplacement : numéro 1 surface commerciale : 30 m² environ performances financières 2024 : - chiffre d’affaires ht : 56.5 k€ ventes principales : - ventes de marchandises : 500 € - ventes de services : 56 k€ conditions d’exploitation : - mardi au samedi : 8h-18h - bail 3-6-9 – loyer mensuel 950 € pas de salarié. Établissement disposant d’un emplacement stratégique, nécessitant un nouvel élan commercial. Diverses opportunités de création de valeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maxime se (id 80970), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de troyes sous le numéro 853215325 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : À quelques minutes à pied, du centre ville de Troyes, ce studio et une place de parking, avec son locataire en place, de 31 m² comprenant : -Une entrée avec placard, une pièce de vie de 17.50 m² avec kitchenette et une salle d'eau de 5.70 m² avec toilette. Une place de parking vient compléter ce studio. -Mode de chauffage individuel, électrique. -Production d'eau chaude avec chauffe-eau, individuelle. -Fenêtres en aluminium avec volets électriques. -Récemment refait à neuf. -Copropriété sécurisée. -Loyer : 360€ / mois dont 60€ de charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Rémond vous propose : Bel appartement 3 pièces plein de potentiel au cOEur de Troyes ! Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, charmant appartement de 3 pièces au sein d’une copropriété calme et entretenue, ils se compose de : Une chambre spacieuse, Une salle d'eau avec WC, Un salon / salle à manger lumineux, Un espace cuisine séparé, A l’étage une belle pièce pouvant être aménagée en bureau, ou en seconde chambre. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La disposition des pièces est optimisée pour un agencement fluide et harmonieux. Construit en 1956, ce bâtiment de 4 logements a su conserver tout son charme vintage, ajoutant une touche d'authenticité à votre cadre de vie. Équipé d'un système de chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. En prime, une cave et un local à vélo en sous-sol pour davantage de rangement. Une buanderie commune est aussi mise à disposition. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour ce bien, idéal pour primo accédant ou investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.17€ par mois (soit 434 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912770229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe loft, un véritable coup de coeur pour les amateurs de grands espaces et de confort. Conçu dans un esprit contemporain, il séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très vaste salon-séjour, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie ouvert et fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Ce bel espace se prolonge sur une grande terrasse, véritable extension de la pièce principale, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un cellier / buanderie. La double entrée, séparée et sécurisée, renforce la praticité et le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC séparés, alliant élégance et intimité. Ce bien rare bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Le montant des charges s'élèvent à 300EUR / mois comprenant : l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs, la cotisation au fond alur ainsi que le paiement du syndic. Une place de parking privative, une cave ainsi que de nombreuses facilités de stationnement complètent cet ensemble. Proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports, ce loft conjugue modernité, volume et qualité de vie. Un lieu unique, à la fois contemporain, élégant et fonctionnel, un bien d'exception à découvrir sans attendre. Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bruno Josselin vous propose : À vendre - Bel appartement lumineux de 72 m² avec cave et balcon, sans vis-à-vis, proche centre-ville. Situé au 7e étage d'une résidence, cet appartement de 72 m² séduit par sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée donnant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et équipée (plaque induction, four et lave-vaisselle), de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Des rangements sont présents dans l'entrée ainsi que dans les chambres. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage. La chaudière récente (installée il y a un an) assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude. Pour votre sécurité, l'accès se fait par l'interphone L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, avec tous les commerces et services à pied (transports, écoles, supermarchés, etc.) Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 412801649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.