Appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : hotel le chastillon - lieu-dit isola 2000 isola 2000 année de construction : 1982 surface : 25.50 m² + un balcon de 2.52 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : sowell informations financières : prix de vente : 86 897 eur loyer annuel garanti : 6 465 eur ht rendement locatif brut : 7.4% taxe foncière : 301 eur charges de copropriété annuelle : 750 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

RARE – Dans l’un des plus beaux immeubles bourgeois de Cimiez, ancien palace emblématique du quartier, découvrez ce somptueux 3 pièces de 84 m², niché en étage d’une résidence au charme inégalé. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall majestueux digne des plus belles demeures de la Belle Époque vous accueille dans une atmosphère unique, empreinte d’élégance et d’histoire. Situé au cœur du très recherché boulevard de Cimiez, cet appartement bénéficie d’une adresse de prestige, à deux pas des commodités, des transports et des plus beaux sites culturels de Nice. L’appartement, orienté Ouest, offre une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière tout au long de la journée. Ses volumes généreux et son cachet exceptionnel en font un bien de caractère, rare sur le marché. Les atouts supplémentaires : Immeuble avec ascenseur Toiture entièrement rénovée Parties communes en cours de réfection, financées Faibles charges de copropriété Aucun gros travaux à prévoir dans l’immeuble Ce bien s’adresse aux amateurs de charme et d’authenticité, recherchant un cadre de vie raffiné dans un quartier calme, résidentiel et historiquement prestigieux.

Dans une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au 4éme étage, traversant Est-Ouest il est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités (transports, école, collège, commerces) et même de la plage en 10 minutes à pieds. Composé d'une pièce de vie avec cuisine attenante que l'on peut aisément ouvrir donnant sur un balcon-terrasse à l'Ouest, de trois chambres au calme exposées Est donnant toutes sur un balcon, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau et d'un dressing. L'appartement est vendu avec une cave en sous sol possibilité d'acheter un parking au sous-sol en sus Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Nice cimiez : beau 3p balcons parking cimiez- cap de croix 3 pièces traversant avec balcons – calme absolu et verdure. Au cœur d’une résidence recherchée de cimiez, réputée pour son environnement paisible et ses espaces verts, ce charmant appartement de 3 pièces séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur un balcon filant offrant une belle perspective verdoyante, sans aucun vis-à-vis. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, crée un lieu de partage agréable et moderne. Côté nuit, une belle chambre principale de 19 m² bénéficie de son balcon privatif de 8 m², idéal pour un petit-déjeuner au soleil. Une seconde chambre de 12 m² donne également sur le balcon filant. Une salle de bains, un dressing indépendant et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux. Une cave. Possibilité d'acquérir en sus un stationnement privatif en sous-sol de la résidence. Résidence parfaitement entretenue, sécurisée, avec espaces verts et vaste parking visiteurs. Excellent dpe (c). Situation idéale à deux pas des commerces de la place du commandant gérôme, des écoles réputées et de la ligne de bus n°5 facilitant l’accès rapide au centre-ville. Un havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de nice. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Cannes la Bocca : Et si le bonheur, c’était ça ? Le calme, le confort, et la mer… à deux pas. À seulement 2 kilomètres du centre de Cannes, dans l’élégante résidence Le Royal Palm – récente, sécurisée, avec piscine et gardien – découvrez ce 2 pièces en rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ici, pas de vue mer, mais un espace de vie ouvert sur une généreuse terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cadre de vie confortable, pratique, à l’abri de l’agitation et des fortes chaleurs estivales. Un garage fermé en sous-sol vient ajouter un véritable atout, notamment pour une résidence principale ou un usage régulier. Le Royal Palm, c’est un havre de tranquillité entre ciel et mer, à 4 km seulement de la Croisette, mais à mille lieues de son tumulte. Un lieu accessible. Un confort rare. Une qualité de vie précieuse.

Beaulieu sur Mer appartement 3 / 4 pièces 81 m² Situé à seulement une minute à pied de la mer, ce spacieux appartement de 81 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Beaulieu sur Mer, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports en commun. Actuellement configuré en 3 pièces, le bien offre la possibilité de retrouvé sa distribution d'origine en 4 pièces, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Un bien rare à la vente, offrant emplacement privilégié, volume et potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus prisés de la Cote d'Azur.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation : 2211 chemin de saint-claude, antibes 06600 année de construction : 2008 surface : 22,83 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 93 364 eur loyer annuel garanti : 6 627eur ht rendement locatif brut : 7,2% taxe foncière : 208 eur charges de copropriété annuelle : 146 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Dernier étage, vue imprenable – 2 pièces lumineux avec balcon plein ciel ! Envie d’espace, de lumière et d’un balcon avec une très jolie vue ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au dernier étage, ce 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie rare, baigné de lumière, avec une vue dégagée sur les collines qui invite à la détente. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon ensoleillé Une chambre confortable avec rangement Une cuisine bien pensée Une salle de bain agréable De nombreux rangements Le tout dans un état très correct, prêt à vivre L’atout majeur ? Son balcon au calme pour vos petits-déjeuners face aux collines ou vos apéros au coucher du soleil Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour vivre dans un écrin de sérénité en hauteur. Ne tardez pas ! Une vue comme celle-ci, ça ne se laisse pas filer !

VENDU - Sur la Commune de Roquebillière, Quartier La Bourgade, dans un quartier calme avec une très jolie vue - Nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement de 80.55 m² situé au 2e étage - Il est composé d'un salon avec cheminée, une grande salle de douche avec WC, une cuisine, et 3 chambres - Parking gratuit juste en face de l'immeuble - Le centre village avec toutes les commodités (collège, école, maternelle, maison de santé, maison du département) est à environ 10 minutes à pied soit 2 minutes en voiture - Proche également du bassin de baignade, du gymnase et du stade - Logement intéressant pour une famille avec deux enfants et / ou investissement locatif - Contactez dès à présent votre agence immobilière Vésubie Immo si vous souhaitez visiter cet appartement. 1.

3p a rafraichir cannes proximite commodites dans une co propriété fermée située à proximité du parc de la croix des gardes, agréable 3 pièces situé au 3è étage sans ascenseur qui ne demande qu'à être rafraichi. L'aménagement actuel permet de disposer de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'un salon et d'une cuisine fermée. Ideal pour premier achat ou investissement locatif. Une cave complète ce bien et la co propriété dispose d'un grand nombre de place de parking à l'intérieur de la co propriété.

Nice Nord / St Sylvestre. Dans quartier agréable et commerçant, au 2ème étage d'un petit immeuble bien tenu sans ascenseur, venez découvrir ce beau 3 pièces de 69 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rénovation complète comprenant double vitrage, climatisation et électricité refaite. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. Un bien prêt à emménager à visiter sans tarder ! dpe : d Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi Référence agence : 592.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation :  18bis rte de turin, nice 06300 année de construction : 2010 surface : m2 (en attente du diagnostique) nombre de pièces : 2 etage : r+6 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 183 069 eur loyer annuel garanti : 10 139eur ht rendement locatif brut : 5.5% taxe foncière : 593 eur charges de copropriété annuelle : 200 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

NICE OUEST - ST AUGUSTIN - Proche gare, A8, tram, aéroport et voie Mathis. Spacieux appartement 3 pièces de 60,78 m² avec vue dégagée au 5ème étage vendu avec cave et garage fermé. Résidence sécurisée avec gardien située dans un quartier en plein essor de Nice, l'emplacement offre un environnement dynamique et attractif. Proche des commodités et des transports en commun, ce quartier se distingue par sa vitalité et son accès aisé aux services. De plus, la proximité de la gare et de l'aéroport de Nice constitue un atout majeur pour les déplacements. Appartement au 5e étage nécessitant un rafraichissement avec ascenseur exposé au Sud Ouest et à l'est afin de profiter d'une exposition optimale.

À 5 minutes à pied de la gare de riquier et du port de nice, appartement de 65 m² au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier en pleine dynamique. Composition : séjour lumineux sur cour intérieure, au calme 2 chambres cuisine indépendante (ouverture possible sur séjour) salle d'eau wc séparés cave en sous-sol emplacement : gare de riquier, port de nice, place du pin et rue bonaparte à quelques minutes à pied. Tramway et bus à proximité immédiate, accès rapide à l'université saint-jean d'angély et à l'autoroute. Pour qui : primo-accédant cherchant un emplacement stratégique bien desservi, ou investisseur sur un secteur à forte demande locative. Prix : 299 000 € (honoraires charge vendeur) dpe : d visite sur rendez-vous. Informations risques : georisques. Gouv. Fr copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233.00 euros. Jean-charles lucien (ei) agent commercial - numéro rsac : 840368674 -.

Découvrez ce superbe et spacieux appartement de 3 pièces, d'une superficie de 111 m², avec une terrasse et un vaste jardin de 447 m² agrémenté de magnifiques palmiers à Magagnosc. Niché au sein d'une résidence 'Belle Époque' entièrement rénovée, cet appartement offre une vue panoramique imprenable jusqu'à la mer. L'espace intérieur se compose d'une grande entrée accueillante qui mène à un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une cuisine américaine entièrement équipée. Depuis le séjour, vous accédez à une grande terrasse qui s'étend sur un magnifique jardin privatif de 447 m², créant ainsi un véritable havre de verdure. Les deux grandes chambres de l'appartement disposent chacune de leur propre salle de bains, toilettes et dressing attenants. En outre, vous trouverez un patio, une véritable cave, une lingerie et des toilettes pour les invités. Les volumes généreux et les matériaux de qualité confèrent une élégance certaine à cet espace de vie exceptionnel. 2 places de parking complet ce bien. Charges 168 eur par mois. La résidence, composée de seulement 7 lots, offre un cadre idéal. Elle est idéalement située, à seulement 8 minutes du golf de la Grande Bastide, à 15 minutes de Valbonne et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Classe énergétique : C / Émissions de gaz à effet de serre : A. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1040 et 1460 EUR. Pour obtenir plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : . 1.

Votre agence vous propose à la vente, en plein coeur de Menton et à deux pas du bord de mer, ce vaste appartement de 3 pièces de 105 m² situé en avant-dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, face aux jardins Biovès. Facilement transformable en 4 pièces, ce bien rare se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon d'angle offrant une vue panoramique sur les montagnes, la ville et la mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également de son propre balcon. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Une cave vient compléter ce bien. Un bien d'exception idéalement situé, alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié. 1.

Votre agence vous propose à la vente, en front de mer à Menton, ce bel appartement traversant de 3 pièces situé dans une résidence de standing. D'une superficie d'environ 68 m², cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, chacune donnant accès à un balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare, à seulement quelques pas des plages, des commerces et de toutes les commodités. 1.

Appartement de 2 pièces à renover - Nice Valrose Au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble sans ascenseur, vous trouverez cet appartement de 2 pièces à rénover. Avec un plan optimisé qui profite au maximum de l'espace, l'appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 25 m² au sol, il se compose d'un séjour / cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Situé à Valrose, vous êtes proche de toutes les commodités et des transports.

Dans un charmante villa découpé en appartement, Découvrez cet appartement charmant de 31.9 m² situé à Mouans-Sartoux. Offrant un cadre de vie paisible, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une chambre et deux pièces bien agencées, il combine confort et fonctionnalité. La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, permettant de profiter d'un espace convivial. Ce bien est proche des commodités locales et bénéficie d'un environnement calme et agréable, typique de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les frais sont à la charge du vendeur sauf mention contraire dans le mandat. Le bien est soumis à la copropriété. Le bien fait l'objet d'un inventaire des risques naturels et des pollutions, consultable sur le site Géorisques : / .

Découvrez ce superbe appartement situé au cœur de Mouans-Sartoux, un parfait mélange de charme provençal et de modernité. Composé de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, cet espace de vie offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent à son attrait indéniable. La cuisine ouverte sur le salon est un véritable atout, proposant un espace de convivialité où la lumière naturelle inonde chaque coin. L’extérieur, invite à profiter du climat agréable de la région, avec des terrasses ombragées idéales pour des repas en plein air. Proche de toutes commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Les frais sont à la charge du vendeur sauf mention contraire dans le mandat. Le bien est soumis à la copropriété. Le bien fait l'objet d'un inventaire des risques naturels et des pollutions, consultable sur le site Géorisques : / .

Cannes - Basse Californie - 4 Pièces 92 m² Dans un cadre raffiné et privilégié, découvrez ce 4 pièces de 92 m² niché au 2ème et dernier étage d'une demeure de style Belle Époque offrant un séjour de 25 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres avec salle de douche et toilettes, WC indépendants, dressing, rangements, et une belle mezzanine. Vous bénéficiez également d'un parking sécurisé. Un bien rare à quelques pas des commerces et des plages.

NICE Madeleine - 3 Pièces, Balcons et Cave NICE Madeleine - Avenue de la Bornala Venez découvrir cet agréable 3 pièces de 55 m² en étage élevé d'une copropriété bien entretenue, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la mer (20min à pieds). L'appartement se situe au 4ème étage (sur 7) avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée desservant en étoile : un séjour de 14 m² (orienté S / O) donnant sur un balcon de 3 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un 2nd balcon de 5 m², 2 chambres avec placards intégrés, une salle de douches et des WC indépendants. Un appartement avec de beaux atouts : étage élevé, pas de vis-à-vis, double vitrage, nombreux rangements, 2 balcons, traversant, exposition Sud / Ouest, immeuble bien entretenu, local à vélos. À visiter sans tarder ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr».

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. À proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d’Antibes - Domaine de l’Auvert s’inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d’Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. À proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d’Antibes - Domaine de l’Auvert s’inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d’Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. À proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d’Antibes - Domaine de l’Auvert s’inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d’Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .