Nice Riquier. 3 pièces 65 m² avec cave, proche gare et port

le port, Nice (06300)

299 000 €

4 600 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
65 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurCaveEnsoleilléMeubléCalme

Description du bien

À 5 minutes à pied de la gare de riquier et du port de nice, appartement de 65 m² au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier en pleine dynamique.

Composition : séjour lumineux sur cour intérieure, au calme 2 chambres cuisine indépendante (ouverture possible sur séjour) salle d'eau wc séparés cave en sous-sol emplacement : gare de riquier, port de nice, place du pin et rue bonaparte à quelques minutes à pied.

Tramway et bus à proximité immédiate, accès rapide à l'université saint-jean d'angély et à l'autoroute.

Pour qui : primo-accédant cherchant un emplacement stratégique bien desservi, ou investisseur sur un secteur à forte demande locative.

Prix : 299 000 (honoraires charge vendeur) dpe : d visite sur rendez-vous.

Informations risques : georisques.

Gouv.

Fr copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1233.00 euros.

Jean-charles lucien (ei) agent commercial - numéro rsac : 840368674 -.

Annonce publiée le 2 juin 2025

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Ensoleillé
Meublé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 000 €(4 600 €/m²) −11 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 11 % (299 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 juin 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 600 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 253 € et 1 695 € par an

Prix dans la région

4 600 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

le port, Nice (06300)

Nice

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr