Appartement

Nice saint-roch – appartement 3 pièces 68 m² rénové, grande terrasse d'angle 25 m², cave + parking en sus.

Situé dans le secteur très recherché de saint-roch, à deux pas de la place du marché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové avec goût.

Situé en étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous apprécierez une circulation fluide qui dessert les espaces : un beau séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant de plain-pied sur une terrasse d'angle de près de 25 m².

Une cuisine indépendante ultra-fonctionnelle, aménagée et équipée (cuisine neuve très peu utilisée), élégamment ouverte sur le séjour par une verrière coulissante.

Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche et des wc séparés.

Prestations et confort : appartement clé en main sans aucun travaux à prévoir : climatisation réversible, volets roulants motorisés, fibre optique.

Les plus du bien : vendu avec une cave saine.

Bonus non négligeable : possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol en sus du prix, un atout précieux dans ce secteur.

Emplacement stratégique : tout se fait à pied !

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) ainsi que du complexe vauban (cinéma, sport, pharmacie, restaurants).

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif sûr ou airbnb !

Surface carrez : 68.1 m² prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40839) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.