Appartement à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Laissez vous séduire par cet appartement cosy et entièrement équipé et meublé d'environ 26 m². idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains. Au 6ième étage avec ascenseur, profitez de la une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le lac depuis la pièce de vie et la balcon. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité rare dans un cadre privilégié. En annexe une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Situé avenue Victoria, en plein coeur d'Aix-les-Bains, ce T2 de 69 m² habitables (ancien T3) occupe le 6 ? étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes surprennent : rangements intégrés, cellier, cuisine indépendante équipée, salle de bains et WC séparés. La pièce de vie de 23 m² constitue sans aucun doute le point fort de l'appartement. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur un agréable balcon dominant les toits de la ville et offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Une vue vivante, changeante au fil des saisons, dont on ne se lasse pas. La chambre de 13 m², équipée d'un placard, bénéficie elle aussi d'un environnement calme et d'un accès au balcon. Au quotidien, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, gare TGV, cinéma Victoria, établissements scolaires, thermes et services sont accessibles en quelques minutes seulement. l'appartement est entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une vie citadine sans renoncer à la lumière, au calme et à une vue dégagée exceptionnelle. Les atouts : - Hyper-centre d'Aix-les-Bains - 6 ? étage avec ascenseur - Balcon avec vue panoramique sur la ville et les montagnes - Cave - Gare TGV et commodités accessibles à pied Une adresse recherchée, une vue rare et un cadre de vie privilégié au coeur d'Aix-les-Bains. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains pour organiser une visite.

Nouvelle exclusivité 2A ! Très agréable deux pièces dans la résidence les Bateliers au Grand Port. La terrasse de 15 m² offre une très belle vue sur le lac et la marina. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle de bains / WC. Volets roulants motorisés. Cave et garage en sous-sol. (vendu meublé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix les Bains : 4 pièces, terrasse, 2 box Situé Idéalement situé en plein coeur de ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 64 2 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Mélanie Combet vous propose : Découvrez un appartement de réception extraordinaire de 182 m² situé dans un ancien palace emblématique au coeur d'Aix-les-Bains. Un joyau chargé d'histoire qui s'ouvre sur un fumoir inscrit aux monuments historiques. Hauteur sous plafond, cheminées monumentales en marbre, moulures et parquet d'origine vous plongent dans une ambiance feutrée typique du luxe thermal de La Belle Epoque. La composition du bien est la suivante : une entrée, ancien fumoir inscrit aux monuments historiques, un salon séjour grandiose, une cuisine fermée, une pièce d'eau, deux WC, une mezzanine accueillant l'espace nuit à l'étage. Une cave. Profitez de la vie en centre-ville, avec ses restaurants, commerces et parcs, de la proximité de la gare pour vos déplacements. Idéal pied-à-terre, lieu de vie raffiné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.15€ par mois (soit 3829.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Combet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 809254543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec terrasse et vue panoramique sur le lac du Bourget En première ligne face au lac, cet appartement de 70 m² loi Carrez, situé au 3 étage avec ascenseur, profite d'un emplacement rare et d'une vue spectaculaire sur le lac du Bourget. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² exposée plein Ouest prolonge l'espace de vie et offre un panorama sur le lac, idéal pour profiter pleinement du cadre et des couchers de soleil. Les commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. En annexes, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'un cellier situé sur le palier. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre au bord du lac. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

Appartement neuf (Frais de notaire réduits) disponible immédiatement. En plein centre d'Aix-les-Bains, dans le quartier historique des Thermes, découvrez ce bel appartement T4 avec bureau de 111,5 m² habitables, situé au 2ème étage d'une résidence de standing alliant cachet architectural et prestations actuelles. L'appartement propose une entrée avec rangement, puis une agréable pièce de vie de 43,5 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de 14 m² et un espace de rangement extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, un bureau indépendant de 7,5 m², une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. La hauteur sous plafond de 2,90 m apporte volume et confort à l'ensemble. La résidence, inspirée de l'architecture Belle Époque, bénéficie de parties communes soignées ainsi que d'une terrasse partagée sur les toits avec vue dégagée sur les montagnes. Prestations de qualité : chauffage au sol hydraulique, menuiseries bois, volets roulants motorisés avec pilotage à distance, vidéophone, accès sécurisé, carrelage grand format. Un garage fermé et une place de parking sont inclus. À quelques pas des commerces, restaurants, parcs et des lieux emblématiques du centre-ville, ce bien réunit emplacement, confort et qualité de vie. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au coeur d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Rare à la vente ! Hyper centre dans résidence entretenue et bien fréquentée, appartement 2 pièces de 68 m² habitable / 64.82 m² Loi Carrez au dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une confortable surface habitable et de 2 balcons de 6 m² au sud et 4 m² au nord. Ce logement traversant Nord Sud offre de jolies vues dégagées et un accès direct à tous les commerces du centre ville. Il comprend un séjour donnant sur balcon au sud, une chambre de 16 m² avec placard donnant sur balcon loggia au nord, un grand hall d'entrée aménagé en salle à manger, une élégante cuisine équipée donnant sur loggia, une salle d'eau et un WC séparé. Ce logement soigné et climatisé a été récemment rénové. Il est vendu avec une cave en sous-sol. Stationnement en zone verte (15 € par mois pour les résidents) possible à proximité immédiate de la résidence. Chauffé à l'aide de radiateurs électriques récents et d'une climatisation réversible, cet appartement profite également d'une base au sol chauffante incluse dans les charges de copropriété. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1614.82 €. Pas de procédure en cours.

Envie d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié ? Découvrez ce magnifique appartement T4 idéalement situé à Pugny-Chatenod, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Les atouts qui font la différence : - 3 belles chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail - Deux superbes terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée - 3 places de parking, un véritable luxe au quotidien - Un espace de vie agréable, pensé pour votre confort Niché dans un environnement calme et recherché, cet appartement vous séduira par sa qualité de vie et son potentiel. Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Aix les Bains (73), vente d'un appartement 3 pièces en plein coeur de ville ! Idéalement placé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 lots, l'appartement se situe au 1 er étage avec un ascenseur. La vue domine le centre ville et donne sur les montagnes (Dent du chat), exposition Ouest Il est entièrement meublé, possède 2 chambre, 2 salles de bains avec wc, et 2 espaces différents (peut accueillir 2 couples), de nombreux rangements (placards) et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre. L'appartement est équipé aussi d'une climatisation réversible en plus du chauffage central (radiateurs par circulation eau chaude) Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz), l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnels Exploité actuellement en location saisonnière de courte durée, idéal pour investisseurs ! Dossier, photos complémentaires et visite sur demande. N'hésitez pas à m'appeler Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 953829.

Iad france - laurence le golvan (06 17 85 20 36) vous propose : vivez au sommet de “les nouveaux thermes”, dans un appartement d’exception au 13eme étage. Ce n’est pas seulement un appartement, c’est une adresse iconique, une signature de luxe et d’élégance, conçue pour ceux qui exigent l’excellence et veulent vivre un quotidien d’exception à aix-les-bains. Un lieu où chaque détail raconte l’histoire du raffinement, et où l’on se sent chez soi… au sommet du monde. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur les montagnes et le lac. Balcon filant pour profiter de chaque rayon de soleil, plancher chauffant / rafraîchissant géothermie pour un confort optimal toute l’année. Annexes incluses : cellier et double parking sécurisé. Architecture moderne, matériaux premium et finitions haut de gamme. Un cadre de vie unique, alliant prestige et sérénité au coeur d’aix-les-bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurence le golvan ei (id 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : Résidence Les Nouveaux Thermes. T3 d’exception de 84,18 m² environ au 13eme étage, exposé Est, offrant une lumière magnifique tout au long de la journée et une vue imprenable sur les toits et le lac du Bourget. Balcon généreux pour profiter de chaque instant à l’air libre. Chauffage : plancher chauffant / rafraîchissant géothermie. Annexes incluses : cellier, double parking. Vivre ici, c’est s’offrir un cadre prestigieux au cOEur d’Aix-les-Bains, dans une résidence signée par un architecte de renommée internationale. Ambiance haut de gamme, détails soignés et confort maximal. Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laurence le golvan (06 17 85 20 36) vous propose : résidence les nouveaux thermes t3 de 70,90 m² environ situé au 10 ? Étage, exposé est, lumineux et confortable. Balcon agréable pour profiter de l’extérieur. Chauffage : plancher chauffant / rafraîchissant géothermie. Annexes incluses : cellier, parking extérieur et intérieur. Situation centrale à aix-les-bains, proche des commodités et des transports. Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Photos non contrcatuelles honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurence le golvan ei (id 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : T2 fonctionnel de 40,42 m² environ Situé au 6eme étage, exposé Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Balcon inclus pour profiter d’un petit extérieur. Chauffage : plancher chauffant / rafraîchissant géothermie. Annexes incluses : cellier, parking extérieur et intérieur. Résidence moderne au centre d’Aix-les-Bains, proche commerces et transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lauren Capel vous présente en exclusivité cet appartement entièrement rénové de 64 m² Découvrez ce bel appartement entièrement rénové situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie offre un bel espace avec parquet bois et une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour créer un espace convivial et harmonieux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec vue dégagée sur la verdure environnante, apportant calme et sérénité au quotidien. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût dans un style contemporain et doux, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de l'hippodrome, d'un supermarché ainsi que des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille comme pour un jeune couple. Il permet également un accès rapide à Chambéry Situé dans un environnement résidentiel apprécié, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Un appartement coup de cœur, lumineux et chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez moi pour une visite Lauren Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 953377.

Cet ancien appartement type 4 transformé en type 3 en 2025, situé au coeur de la ville d'aix les bains vous permet de bénéficier à toutes commodités (commerces, transports, écoles, activités sportives,. ). Composé d'un grand espace de vie avec accès au grand balcon côté cour, deux belles chambres, cuisine indépendante, cellier, salle de bains, toilettes. Chauffage et eau collectifs Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce sublime appartement deux pièces de 34 m² au cœur de la résidence historique Le Bernascon à Aix-les-Bains. Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est un véritable joyau lumineux, grâce à son orientation Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le Château de la Roche du Roi. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il marie l'élégance de l'ancien à la modernité : parquet massif, hauteurs sous plafond de 3 mètres et fenêtres neuves permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce T2 dégage une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre exquis ou un investissement patrimonial sûr. La résidence sécurisée, dotée de faibles charges de copropriété, propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les bus, les écoles, le parc, les commerces, ainsi que la gare et un accès rapide à l'autoroute font de cet emplacement un choix judicieux pour ceux recherchant un environnement pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 5ᵉ sur 5 - Charges de copropriété : 62 € - Taxe foncière : 250 € - DPE : E (325 kWh / m² / an) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé dans la charmante ville d'Aix-les-Bains (73100) dans un quartier très recherché(CHOUDY), cet appartement est idéalement niché dans un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles et du Lac du Bourget, offrant ainsi aux résidents un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition orientée au sud promet une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, une place de parking est prévue pour garantir le confort des résidents, répondant ainsi aux besoins en termes de stationnement. À l'intérieur, l'appartement de 47 m² en plateau offre un potentiel d'aménagement personnalisé. Les 3 pièces offrent un agencement flexible, laissant place à la créativité. À noter que le bien est vendu sans mode de chauffage, offrant ainsi la liberté de choisir le système qui conviendra le mieux. Idéal pour les amateurs de personnalisation et de projets sur mesure, cet appartement représente une opportunité unique d'aménager un espace à son image, tout en profitant des avantages d'une localisation centrale à Aix-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Ce bien récent allie modernité, calme, confort et luminosité. Au rez-de-palier, vous trouverez une pièce de vie de 30 m², un WC, une terrasse de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison. Au premier niveau, un grand palier dessert deux chambres cocooning, dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne et spacieuse, ainsi qu'un WC séparé. Pour un confort optimal, tous les volets sont électriques. Une climatisation rafraîchit l'étage ainsi que la pièce de vie. Un store couvre la terrasse. Une grande cave de 8 m² complète ce bien, ce qui est rare dans une construction récente. La copropriété dispose également d'un local à vélos. L'avis de l'agent immobilier : un bien rare en centre-ville d'Aix-les-Bains. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un cocon confortable et de qualité, permettant de profiter des commodités du centre-ville sans renoncer au calme absolu. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville d'Aix-les-Bains (73100) dans un quartier très recherché(CHOUDY), cet appartement est idéalement niché dans un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, offrant ainsi aux résidents un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition orientée au sud promet une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon et d'une véranda, idéaux pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. De plus, une place de parking couverte est prévue pour garantir la sécurité et le confort des résidents, répondant ainsi aux besoins en termes de stationnement. À l'intérieur, l'appartement de 53 m² en plateau offre un potentiel d'aménagement personnalisé. Les 3 pièces offrent un agencement flexible, laissant place à la créativité. À noter que le bien est vendu sans mode de chauffage, offrant ainsi la liberté de choisir le système qui conviendra le mieux. Idéal pour les amateurs de personnalisation et de projets sur mesure, cet appartement représente une opportunité unique d'aménager un espace à son image, tout en profitant des avantages d'une localisation centrale à Aix-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

À Aix-Les-Bains, Le Montcalm, à deux pas de la Rue de Chambéry et du centre-ville, appartement de type 1 29 m² situé au 2ème étage d'une résidence paisible et bien entretenue avec piscine et court de tennis. Le logement comprend un hall, une pièce de vie sur balcon, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Le balcon vous offre une jolie vue sur la verdure. La résidence offre de nombreux stationnements collectifs. Un emplacement de parking privatif peut être acheté en sus à 15 000 €. Idéal pour un investissement locatif, ou pour un pied à terre. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz collective. Les charges incluent l'entretien du bâtiment, de la piscine, du court de tennis, ainsi que les coûts liés au chauffage et à l'eau chaude. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 314. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 726 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Il n'y a plus qu'à s'installer ! Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu au centre-ville, T2 d'environ 65 m² entièrement équipé et meublé. Hall et dégagement, cuisine équipée ouvrant sur balcon nord, séjour ouvrant sur terrasse sud (belle vue sur la Dent du Chat), chambre avec placard, salle de bains, WC indépendant. Etat impeccable. Chauffage de base au sol + appoint par radiateurs électrique. Volets motorisés. Cave en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3289KG : À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé de 36 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. La chambre, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures, offre un espace nuit chaleureux et confortable. Situé au sein d'une élégante résidence datant de 1930, entièrement rénovée en 2020, cet appartement bénéficie de prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un local à vélos ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les atouts de ce bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,696 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, au sein d'une petite copropriété intimiste sans ascenseur, découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien parfaitement conservé, belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée donnant sur un extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, dont certaines avec rangements intégrés, offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Entièrement rénové avec soin : une alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort actuel. Un stationnement réservé à la copropriété et une cave complètent ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare, alliant charme, luminosité et emplacement de choix. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 952711.

Aix les bains centre proche commerces, en rez de chaussée magnifique appartement en duplex de 100 m² env comprenant une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 39 m² env, wc; a l'étage 3 chambres (dont une suite parentale), un bureau, une salle d'eau, chauffage électrique base au sol au rdc et radian à l'étage. Une cave, une place de parking privative. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 607247 ).