Appartements à vendre à Agde

Cap d’agde – investissement lmnp tourisme – 4 pièces en dernier étage

 contact : theo gaifier - 06 10 13 56 17

 produit rare au cap d’agde, idéalement situé à l’entrée du village naturiste et aux portes de la réserve naturelle du bagnas, dans un secteur bénéficiant d’une très forte attractivité touristique.

 concept immobilier haut de gamme destiné à l’investissement en lmnp tourisme, associant emplacement stratégique, prestations premium et gestion locative.

 la résidence bénéficie d’un environnement privilégié et propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers.

 son architecture contemporaine reprend les codes méditerranéens avec des lignes lumineuses, des enduits clairs, des brise-soleil élégants et des garde-corps vitrés.

# le bien

 situé au 3e dernier étage, ce magnifique quatre pièces développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’une spectaculaire terrasse de 86 m², accessible depuis le séjour et chambres.

 sa disposition d’angle apporte une excellente luminosité et une véritable sensation d’espace.

 le séjour / cuisine d’environ 63 m² s’ouvre largement sur l’extérieur.
 emplacement prévu pour acceuillir un spa.

 des prestations pensées pour une exploitation touristique haut de gamme

 climatisation gainable • sols imitation parquet • menuiseries aluminium • volets roulants électriques • terrasse en dalles céramiques sur plots • cuisine équipée • douche 120 × 90 cm • double vasque • miroirs rétroéclairés

 la cuisine comprend notamment plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur top.

 un investissement lmnp tourisme au cap d’agde

 le bien s’inscrit dans le cadre d’un investissement locatif meublé en lmnp tourisme, sur un emplacement particulièrement recherché à l’entrée du village naturiste du cap d’agde.

 une solution destinée aux investisseurs souhaitant associer immobilier neuf, exploitation touristique et constitution d’un patrimoine immobilier dans l’une des destinations les plus fréquentées du littoral méditerranéen.

 prix : 799 600 € ht tva récupérable

 place de parking incluse

 remise des clés : 1er trimestre 2028

 un produit immobilier rare par son emplacement, son dernier étage, ses volumes et ses 86 m² de terrasse, destiné à une clientèle d’investisseurs recherchant un actif premium au cap d’agde.

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 théo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00
 produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est de la station balnéaire, la résidence luminea bagnas bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. 

 architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (r + 3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. 

 ce t1 bénéficie d'un plan optimisé et lumineux. Pièce principale 16 m², loggia 7 m² prolongeant le séjour par une large baie coulissante alu et volets roulants électriques; entrée avec placard; salle d’eau / wc. Un studio idéal pour profitter d'une résidence de standing et de sa piscine chauffée tout au long de l'année.

 prestations ciblées : climatisation réversible split, sols imitation parquet, cuisine équipée (plaques vitrocéramique 2 feux, micro-ondes, frigo top, lv 45 cm), faïence toute hauteur, douche 120×90 avec paroi vitrée, meuble vasque à tiroirs, miroir rétro-éclairé. Terrasses en dalles céramiques sur plots, garde-corps verre.

 prix : 191880€ 
 place de parking incluse

 remise des clés : 1ème trimestre 2028

 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Emplacement privilégié pour ce charmant T2 cabine situé à seulement 200 mètres de la plage Richelieu,. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud et d'une vue sur la piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine donnant sur une loggia fermée, d'une véritable chambre avec placard, d'une cabine avec fenêtre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son véritable atout : tout faire à pied ! La plage est directement accessible par un chemin sécurisé et le quartier dispose de nombreux commerces et services à proximité. Vous profitez ainsi pleinement de vos vacances sans avoir besoin de prendre la voiture. Pour compléter ce bien : place de parking privative, résidence sécurisée et locaux à vélos. Un pied-à-terre idéal pour profiter du Cap d'Agde, une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement locatif particulièrement adapté à la demande saisonnière. Un emplacement recherché, la plage à quelques pas et toutes les commodités à proximité : une opportunité à découvrir rapidement ! Surface : 35,38 m² (28,22 m² Carrez) DPE : C Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers).

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé dans le secteur recherché de La Roquille, à proximité des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. L'appartement dispose d'une véritable entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé, le tout ouvrant sur une agréable loggia bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard, complétée par une salle d'eau et des WC séparés, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. Autre atout : la possibilité de créer une mezzanine, permettant d'aménager un couchage supplémentaire et d'optimiser encore davantage l'espace. Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter pleinement du Cap d'Agde et de ses plages. Un emplacement privilégié pour des vacances en toute sérénité ! Photos mezzanine retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 349. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 678 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 22.07 m².

Agde Appartement 3 pièces de 67 m² avec terrasse & ascenseur, proche gare 129 000 EUR À Agde, à proximité de la gare, découvrez cet appartement de 67 m² situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une agréable terrasse de 4 m² environ complète le logement, idéale pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Un bien intéressant pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Prix de vente : 129 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gérard au O6 48 42 31 61 - R Immobilier Pro Agde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au cœur du Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente ce bien bénéficiant d'une localisation prisée à proximité de la mer, des écoles, et des commodités telles que les transports en commun. Le quartier offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d'une propriété en bord de mer. De plus, la présence d'une piscine, d'un balcon et d'une place de parking couverte ajoute un confort et une commodité supplémentaire aux résidents. Cet appartement de 42 m², au 2e étage, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d'une grande chambre cosy avec de grands placards / penderie, et d'une salle de bains avec WC. Son exposition ouest garantit une belle luminosité naturelle. L'ascenseur, la climatisation, le digicode et la sécurité renforcent le confort et la tranquillité des résidents. De plus, un emplacement de véhicule en sous-sol assure un stationnement sécurisé. Ce charmant appartement T2 au Cap d'Agde représente une opportunité rare sur le marché. Son agencement pratique, ses équipements modernes et sa proximité avec la mer et le Port en font un investissement idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Profitez de cette occasion pour acquérir un bien fonctionnel dans un quartier attractif, alliant confort et bien-être au quotidien. À quelques pas des quais, des commerces, des restaurants et de toutes les animations du Centre Port. Dans un environnement recherché, vous profiterez pleinement de la vie du port et de la proximité des plages, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Ce logement offre un cadre de vie agréable et se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Immobilier achat vente Le Cap d'Agde - Quartier Richelieu, ''Les Sables d'Or'', résidence sécurisée, idéalement située : - Accès direct à la plage (3 minutes à pied) - Commerces à proximité immédiate (boulangerie, supérette, restaurant. ) - Mail de Rochelongue à 5 minutes à pied (restaurants, glaciers, boutiques, animations. ) Très bel appartement 3 pièces + mezzanine de 40.67 m² de surface habitable, au 2ème étage (dernier ! ) Composé de : une entrée avec une première grande chambre avec placard, salle d'eau ainsi que W. C, une cuisine ouverte sur le séjour avec une loggia vitrée, puis une seconde chambre cabine A l'étage : une mezzanine avec un coin nuit Coup de coeur assuré. Vendu avec emplacement de parking privé dans la résidence.

Situé en toute première ligne mer, ce superbe 3 pièces de 72 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre le secteur du Môle et de la Roquille. Offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, il présente un état impeccable sans aucun travail à prévoir. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux et de deux chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une troisième. Il dispose également de la climatisation pour un confort parfait toute l'année. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi dès à présent. Alexandre MANETTO - O7 64 I5 77 9O - Agence R immobilier - 25 avenue des sergents, 34300 LE CAP D'AGDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

S'Antoni Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé dans le très recherché quartier Richelieu au Cap d'Agde. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et joliment arborée, ce bien de 24,77 m² Loi Carrez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et surtout par son agréable balcon offrant une vue dégagée sur le lagon et la piscine de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, desservant une agréable pièce de vie de 13,75 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre directement sur le balcon de 3,47 m², idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un apéritif face à la piscine et au lagon. L'espace nuit comprend un coin cabine de 3,52 m² avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par portail automatique, dispose d'une piscine réservée aux résidents. Un emplacement de parking privé et numéroté complète ce bien, un véritable atout au Cap d'Agde, notamment en période estivale. Un emplacement privilégié : plages, commerces, restaurants, animations et Centre-Port sont accessibles rapidement à pied ou à vélo. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un séjour réussi au Cap d'Agde. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 406 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 24.57 m².

Charmant appartement T2 climatisé d'environ 40 m² avec jardin et parking Situé dans le secteur recherché du Tennis, au sein de la résidence Le Mas de la Pinède au Cap d'Agde, découvrez cet agréable appartement d'environ 40 m², idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose de : une chambre; une cuisine ouverte sur le séjour / salon; une véranda; une terrasse; une salle d'eau; un WC. L'appartement est climatisé. Une place de parking privative. Faibles charges de copropriété. Un appartement fonctionnel et agréable, avec climatisation, terrasse et stationnement, dans un environnement recherché du Cap d'Agde. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 511 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 07 67 10 38 09, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432.

Cet appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit bâtiment d'un étage au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 31 m² dont 26 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre, une belle chambre de 8 m² avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une loggia de 5 m² qui donne sur un jardin de 60 m² exposé Ouest avec un accès direct privatif piéton sur l'allée cavalière. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité immédiate du logement. La résidence est calme, sécurisée et se situe à proximité du village naturiste, de la plage de la Roquille et du Centre Port. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 615974 ).

Le cap d'agde - découvrez ce studio cabine d'environ 30 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée près du port, cet appartement très lumineux exposé sud-ouest offre une spacieuse pièce de vie avec une cabine en renfoncement pour un coin couchage séparé. Il comprend également une salle d'eau avec wc et une belle terrasse de 22 m² avec un accès direct sur le passage piéton donnant sur le port. Agence r immobilierpro, 25 avenue des sergents 34300 le cap d'agde. Stéphanie gomez o6i589ii63 1.

Fiche Id-SIT183335 : Situé dans un quartier calme, cet agréable T3 se trouve au 2 ? étage d'une résidence récente avec ascenseur, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un environnement paisible, à quelques minutes du centre-ville, du port, des plages du Cap d'Agde et des commerces Les atouts de ce bien Belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Balcon équipé d'un store, idéal pour vos repas et moments de détente. Espace nuit indépendant comprenant : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. WC séparés. Confort et prestations Résidence sécurisée avec ascenseur. Place de parking privative. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Appartement raccordée à la fibre optique (très haut débit Ce bien rare réunit confort, calme et emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité sur le littoral méditerranéen. Une visite s'impose Con - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 12 / 2025 - Classe-Energie A : 3 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1364 Euros / an (soit 114 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Michel KOOB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rare au Cap d'Agde ! Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et l'ensemble de la plage de la Conque. D'une superficie de 24 m² habitables, il bénéficie également d'une grande loggia, portant la surface totale à environ 34 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Possibilité d'installer des lits superposés offrant 4 couchages au total. L'appartement, avec de belles prestations se distingue par son confort et sa qualité de finition. ? Les atouts : - Vue mer panoramique exceptionnelle sur la plage de la Conque - Appartement entièrement rénové - Climatisation réversible - 23 m² habitables + loggia - 33 m² de surface totale - Place de parking privative - Ascenseur dans la résidence Un appartement rare et exceptionnel, idéal pour profiter du Cap d'Agde en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement ! La vue, à elle seule, mérite le détour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

* cap d'agde – vue exceptionnelle sur le port – t2 vendu meublé avec garage fermé, piscine et concierge à l'année ! * rare au cap d'agde ! * venez découvrir ce * charmant t2 de 36 m² loi carrez * , situé au * 2ᵉ étage avec ascenseur * , au sein d'une * résidence recherchée avec piscine * , bénéficiant d'une * vue exceptionnelle sur le port du cap d'agde * . Son * balcon exposé ouest * vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la belle ambiance du port, notamment en fin de journée. L'appartement est * meublé avec goût et soin * et est * vendu entièrement meublé * : vous pourrez ainsi en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir d'aménagement. Il se compose d'un * salon convivial avec cuisine fonctionnelle * , d'une * belle chambre * , d'une * salle d'eau * , de * wc séparés * ainsi que d'un * petit cellier * , pratique pour le rangement. * une résidence avec piscine et concierge à l'année * la résidence dispose d'une * piscine * , idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de vos moments de détente au cap d'agde. Autre véritable atout : la présence d'un * concierge à l'année * , qui contribue au * très bon entretien de la résidence et de ses espaces communs * et assure une présence régulière sur place. * un garage fermé : un véritable plus ! * rare et particulièrement recherché au cap d'agde, l'appartement bénéficie d'un * garage fermé privatif * . Un avantage précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. * les atouts qui font la différence * • * vue exceptionnelle sur le port * • * balcon exposé ouest * • * t2 de 36 m² loi carrez * • * 2ᵉ étage avec ascenseur * • * résidence avec piscine * • * concierge présent à l'année * • * résidence parfaitement entretenue * • * vendu entièrement meublé * • appartement aménagé avec * goût et soin * • belle chambre • cuisine fonctionnelle • salle d'eau • wc séparés • petit cellier • * garage fermé privatif * un pied-à-terre idéal au cap d'agde * que ce soit pour profiter de vos vacances, disposer d'un * pied-à-terre en bord de méditerranée * ou réaliser un investissement locatif, ce bien réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : * une belle vue sur le port, un extérieur, une piscine, un ascenseur, un garage fermé et une résidence parfaitement entretenue. * un appartement clé en main, vendu meublé, qui mérite une visite pour apprécier pleinement sa vue, son environnement et la qualité de sa résidence. * contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2336€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 972126.

Le cap d'agde – emplacement idéal | clé en main sans travaux | piscine & parkingvous recherchez un pied-à-terre en bord de mer où poser vos valises immédiatement, ou un investissement locatif à forte rentabilité ? Ce superbe t2 entièrement rénové est fait pour vous. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine privée, cet appartement de $37\ \text{m}^2$ allie confort moderne et cadre de vie vacances. L'espace de vie : pièce de vie lumineuse avec espace séjour / salle à manger chaleureux. Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Chambre indépendante confortable avec rangements. Salle d'eau moderne rénovée avec goût.(ajouter ici : loggia / balcon / terrasse de x m² si présent) prestations & confort : climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Résidence avec piscine bien entretenue. Place de parking privative et sécurisée (un atout indispensable au cap ! ). Très bon dpe (classe c / ges a) : logement économe en énergie. Entièrement réhabilité à neuf : aucune dépense à prévoir, charges maîtrisées. Localisation : tout se fait à pied ! Plage, commerces, restaurants et animations sont accessibles en quelques minutes sans toucher à la voiture. L'avis de l'expert / investisseurs : produit idéal pour la location saisonnière (forte demande sectorielle au cap d'agde avec rentabilité rapide) ou comme résidence secondaire d'exception. Infos financières & copropriété : prix : 185 000 € (honoraires charge vendeur) charges de copropriété : environ 100 € / mois (incluant entretien piscine et espaces communs) taxe foncière : 865 € / ancopropriété de 450 lots –. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contactez emmanuel anelli - agent commercial capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 450, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 972128.

Situé au Cap d'Agde, secteur Ile des Pêcheurs, Virginie Safti vous propose à la vente, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des transports en commun, d'une école maternelle et primaire. Niché au bord de la mer, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la plage et du soleil, avec une exposition Sud-Est agréable toute l'année. Cet appartement de 28 m², situé au 2e étage, comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue imprenable sur le Chenal, une cabine, une salle de bains et un WC indépendant pour plus de praticité. Le lot comprend également une place de parking extérieure privative pour faciliter le stationnement. Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. En résumé, ce studio cabine offre un cadre de vie balnéaire agréable, à proximité des commodités. Avec ses 2 pièces bien agencées et sa loggia, il constitue une opportunité d'investissement idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat immobilier dans la région. Venez découvrir ce bien situé sur la recherchée Île des Pêcheurs, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du Centre Port. Véritable invitation à profiter pleinement du style de vie méditerranéen, l'Île des Pêcheurs séduit par son atmosphère paisible, son environnement maritime et sa proximité avec les commerces, restaurants, animations du port et plages. Que ce soit pour profiter de vacances en famille, disposer d'un pied-à-terre sur le littoral ou réaliser un investissement locatif, cet emplacement offre un cadre particulièrement recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 919 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Cet appartement est situé au premier étage d'un petit bâtiment de 2 étages au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 28 m² dont 21 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur une loggia de 8 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien a été entièrement rénové et il est vendu meublé, tout le mobilier était neuf. Une place de parking privative est à disposition en bas du logement. La résidence est calme, sécurisée et dispose d une piscine. Elle est située à proximité immédiate du village naturiste. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 616123 ).

Iad france - delphine chatard vous propose : cap d’agde – appartement climatise - terrasse avec vue sur le port une terrasse, une vue sur les bateaux et le port à quelques pas… bienvenue au cap d’agde ! Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 24 m² avec sa terrasse de 4 m² séduit avant tout par son extérieur et sa vue, véritable atout pour profiter pleinement de l’ambiance du cap d’agde. L’appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. La pièce de vie lumineuse avec kitchenette s’ouvre sur la terrasse pour profiter de la vue. L’espace nuit est complété par une cabine indépendante, permettant de préserver un véritable coin couchage, ainsi qu’une salle d’eau. Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible. Faibles charges de copropriétés. Que vous recherchiez un pied-à-terre au cap d’agde, un appartement pour vos vacances ou un bien à vocation locative, cet appartement réunit les essentiels : terrasse, vue, résidence sécurisée et emplacement privilégié. Vendu meublé je vous invite à me contacter pour découvrir cet appartement et organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Coup de cOEur au Cap d’Agde APPARTEMENT RDC 26 m² lumineux et climatisé – Vue exceptionnelle Il y a des appartements que l’on visite… et d’autres qui provoquent immédiatement un coup de cOEur. Ici, dès que l’on entre, le regard est happé par une vue exceptionnelle. Les bateaux, l’eau, la lumière, … un véritable tableau vivant. À l’intérieur, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvert sur cette magnifique vue, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau moderne. La climatisation réversible apporte le confort nécessaire en toute saison. Emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché. Vendu meublé. Que vous recherchiez votre pied-à-terre au Cap d’Agde, un lieu pour profiter pleinement de vos vacances ou un investissement locatif, c’est avant tout un appartement que l’on choisit pour son emplacement et pour sa vue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant studio double cabine, idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Martin, au sein d'une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure. Situé au 2ième étage, cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Il se compose également d'une cuisine équipée, d'une entrée avec cabine, d'une seconde cabine permettant d'optimiser les couchages, ainsi que d'une salle d'eau. Vendu meublé et offrant une capacité de 6 couchages, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour profiter de vos séjours en bord de mer en toute tranquillité ! Contactez votre agence S'ANTONI Immobilier pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 288. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 652 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier Cap d'Agde, vente achat - Quartier Richelieu, ''Nauticap'', résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis, idéalement située : - à 4 mn à pied de la plage Richelieu - à 3 mn des commerces (Carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) La résidence dispose d'une piscine récemment rénovée. Le ravalement de façade prévu cette année est également déjà intégralement payé par le propriétaire. Rez-de-chaussée : appartement 2 pièces de 34.2 m² surface habitable (24.63 m² loi carrez + 9.2 m² de loggia intégrée) Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une belle chambre avec placard, d'une loggia vitrée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vendu avec un GARAGE PRIVATIF dans la résidence. Terrasse de 7 m².

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À deux pas du Port et de la Grande Roue, découvrez ce studio idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dans un secteur très recherché. D’une surface de 21 m² (15,42 m² loi Carrez + 5,88 m² d’ancienne loggia), il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine, d’une salle de douche avec wc, placards. Parking public juste derrière l’immeuble Accès direct au port Un bien parfait pour un investissement locatif, une location saisonnière ou un pied-à-terre en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 467 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.17€ par mois (soit 590 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence S'ANTONI Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur très recherché de Richelieu, à seulement 200 mètres de la plage ! Un véritable coup de cœur pour cet appartement traversant de plus de 28 m² habitables, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. En très bon état et vendu entièrement meublé avec goût, ce bien est prêt à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de vos séjours au Cap d'Agde. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec un espace cuisine fonctionnel, ainsi que d'une chambre offrant un véritable espace nuit indépendant. Son véritable atout : deux terrasses privatives sans vis-à-vis ! Deux agréables espaces extérieurs pour savourer vos repas au soleil, profiter des belles journées méditerranéennes ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Autre avantage particulièrement apprécié dans ce secteur : une place de parking privative vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage, vous permettra de profiter pleinement de Richelieu, l'un des quartiers les plus prisés du Cap d'Agde, à proximité des plaisirs balnéaires et des commodités. Un pied-à-terre idéal pour vos vacances en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 179. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 850 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 22.94 m².

Dans le quartier de l'avant-port. Superbe appartement de type 3 pièces avec une vue sur la mer. Il vous propose : une entrée, placards, deux chambres, une cabine, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de vie de 22.20 m² avec une cuisine équipée ouverte, une terrasse ouverte de 9.39 m², un parking privé, un cellier privé. Ce que nous aimons : - situé au 2eme étage, - dans résidence bien entretenue avec un ascenseur, un gardien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 449. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 040 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 57.26 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.