Appartements à vendre à Agde

Iad france - delphine chatard vous propose : agde - t3 climatise avec terrasse tropezienne et vue cathedrale découvrez ce charmant appartement t3 de 36 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi que son ambiance chaleureuse, dans un quartier calme. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles et des transports, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (rentabilité > 7%). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Martinez vous propose : COUP DE CŒUR – CAP D'AGDE (34300) Appartement T2 + cabine • Vue lagon • Résidence avec piscine • 149 000 € À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du port de plaisance, des commerces et de la célèbre plage Richelieu, découvrez ce charmant appartement où les vacances commencent dès que vous ouvrez les volets ! Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement parfaitement entretenu offre une surface habitable de 38,5 m², pensée pour allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Il se compose de : -une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, -une chambre confortable, -une cabine aménagée avec 2 lits superposés, idéale pour accueillir famille ou amis, -une salle d'eau, -un WC indépendant, -et surtout, une magnifique loggia de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire, avec vue dégagée sur le lagon, sans aucun vis-à-vis. Côté pratique, tout est réuni pour simplifier votre quotidien : une place de stationnement privative, un ascenseur, de nombreux rangements et une résidence soignée disposant d'une piscine réservée aux résidents. Que vous cherchiez votre futur pied-à-terre pour des souvenirs de vacances inoubliables ou un investissement locatif clé en main dans un secteur recherché, cet appartement en excellent état saura vous séduire. Prix : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Agde, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des services et des principaux axes, cet appartement de 37,5 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque espace et d'offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Grâce à sa situation, sa surface et son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y habiter qu'à un investisseur. Un bien à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 782 € - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant T2 + cabine rénové avec grande terrasse – Cœur historique d'Agde Idéalement situé au cœur du centre historique d'Agde, à deux pas des berges de l'Hérault, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Vous allez adorer : Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme Belle terrasse privative : parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées entre amis Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur pour une vie dedans et dehors très agréable Chambre avec placard + espace cabine idéal pour un coin nuit d'appoint ou un bureau Salle d'eau, douche - baignoire et WC, fonctionnelle et soignée Confort & prestations : Double vitrage, volets roulants électriques Chauffage électrique économique Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Contactez moi vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 612853 ).

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Agde, dans un cadre privilégié situé entre le centre historique et le secteur recherché du Mont Saint-Loup, cet appartement de quatre pièces bénéficie d'une situation géographique prisée. L'emplacement offre une qualité de vie remarquable au quotidien avec un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports et aux plages de la côte méditerranéenne. Le logement prend place au premier étage d'une copropriété contemporaine et sécurisée disposant d'espaces verts paysagers. L'agencement traversant déploie près de huitante-huit mètres carrés habitables parfaitement optimisés pour une vie de famille fluide. La pièce de réception baignée de clarté rassemble un séjour généreux et un espace dédié à la cuisine ouverte, le tout se prolongeant sur près de trente-deux mètres carrés vers une terrasse couverte de quatorze mètres carrés environ, idéale pour organiser des repas en extérieur en toute saison. La partie nuit s'articule intelligemment en deux espaces distincts : d'un côté, une suite parentale avec sa chambre de près de quatorze mètres carrés dotée d'un espace de rangement et de sa propre salle d'eau privative de près de trois mètres carrés, de l'autre, un dégagement séparé distribue deux belles chambres de treize mètres carrés environ avec placards intégrés, une grande salle de bains de sept mètres carrés environ incluant un coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les prestations intérieures privilégient le confort durable avec un carrelage en grès cérame de qualité, un système de climatisation réversible, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques et une isolation thermique et acoustique performante pour une parfaite sérénité. Un emplacement de stationnement privatif vient parfaire cet ensemble. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Agde, dans un cadre privilégié situé entre le centre historique et le Mont Saint-Loup, cet élégant appartement de deux pièces bénéficie d'une situation géographique prisée. L'emplacement offre une qualité de vie remarquable au quotidien avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux plages de la côte méditerranéenne. Le logement prend place au sein d'une copropriété contemporaine à l'architecture épurée, disposant d'un accès sécurisé par interphonie et de jardins paysagers. La distribution intérieure s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière naturelle réunissant le séjour et le coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent cet espace de vie de vingt-deux mètres carrés environ vers une agréable terrasse privative de près de neuf mètres carrés, idéalement conçue pour profiter du climat méditerranéen. La partie nuit accueille une grande chambre spacieuse de douze mètres carrés environ agencée avec un espace pour placards de rangement discrets, complétée par une salle d'eau contemporaine de sept mètres carrés environ équipée d'un meuble vasque avec miroir à éclairage LED, d'un séchoir à serviettes et des sanitaires. Les prestations de haut standing privilégient la qualité et l'efficacité énergétique avec du carrelage en grès cérame, un système de climatisation réversible dans le séjour, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, des menuiseries en aluminium avec double vitrage isolant et des volets roulants électriques assurant une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Un emplacement de stationnement privatif vient parfaire cet ensemble. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans un cadre privilégié au Grau d'Agde, à proximité de la plage, du centre, des commerces et des animations, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d'environ 93 m² habitables (93.29 m² Carrez), situé au dernier étage et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et l'Hérault. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Le séjour de 41 m², exposé Ouest, offre un espace convivial largement ouvert sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. L'appartement a fait l'objet d'une attention particulière dans le choix de ses matériaux et de ses finitions, avec notamment un sol en travertin et des menuiseries aluminium. Côté confort, le bien dispose de nombreux équipements : climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques et interphone. Son emplacement constitue un véritable atout : plage, centre du Grau d'Agde, commerces, écoles et animations sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie locale et du littoral. Un appartement rare sur le secteur, réunissant dernier étage, beaux volumes, prestations de qualité et vue exceptionnelle sur la mer et l'Hérault, aussi agréable en résidence principale que secondaire Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 93.29 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce bel appartement situé sur la prisée Île des Pêcheurs, au sein d'une résidence sécurisée avec badge, digicode. Vous profiterez d'un environnement de qualité avec piscine, terrain de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants. Commerces de proximité, parkings gratuits au pied de l'immeuble, arrêt de bus et plages accessibles à environ 400 mètres : tout est réuni pour un quotidien agréable. Au 4 ? étage sur 6 avec ascenseur, ce T3 traversant de 51 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une magnifique vue sur le port. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec grand placard, une ancienne chambre cabine aujourd'hui aménagée en espace de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. En complément, un box fermé situé dans la résidence peut être acquis en supplément. Une vue exceptionnelle, une résidence de qualité et un emplacement privilégié… N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 405 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455.

En exclusivité au Cap d'Agde, venez découvrir ce bel appartement T2 avec mezzanine, idéalement situé proche de la plage au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine. Logé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'un espace de vie avec coin cuisine, s'ouvrant sur une agréable loggia exposée ouest qui offre une vue dégagée pour profiter de vos fins de journée. L'appartement dispose également d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau pratique et d'un toilette indépendant. Le véritable atout de ce bien est sa grande mezzanine, elle aussi climatisée, qui apporte un espace de vie supplémentaire considérable, parfait pour aménager un second coin nuit. De plus, la résidence dispose de places de parking non privatives, ainsi que d'un grand parking à proximité. Si vous êtes à la recherche du pied-à-terre idéal où vous pourrez vous rendre à la mer entièrement à pied, ne laissez pas passer cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Eléa Merlo O6.1O. 25.59. 53 1.

Je vous propose un superbe appartement au calme sans vis à vis, dans une résidence sécurisée avec parking privé Idéalement situé secteur vieil Agde vous apprécierez la proximité des commodités, du marché hebdomadaire réputé de l Hérault Situé au second étage sans ascenseur, vous découvrirez votre coup de coeur. Dés l entrée vous serez séduits par l aménagement fonctionnel, les équipements et par la décoration Une belle cuisine équipée moderne et bien pensée pour les fins gourmets, avec loggia pour apprécier la fraîcheur du matin et le lever de soleil La visite continue avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse idéale pour vos réunions de famille. Un accès direct au balcon plein sud avec vue dégagée sans vis à vis sur les environs, où vous pourrez profiter du plein soleil Coté nuit une magnifique chambre parentale lumineuse avec 2 immenses dressings Un wc séparé ainsi qu une salle de bains avec douche italienne A noter la climatisation réversible très appréciable été comme hiver Idéal pour une première acquisition, un projet air bnb, investissement locatif Vous apprécierez la proximité des commerces, du marché hebdomadaire et la tranquilité des lieux même en période d affluence estivale Un havre de paix à 2 pas des plages du Grau d Agde, Rochelongue, la Tamarissière, des sites touristiques réputés Cette pépite n attend que vous pour un coup de coeur assuré Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Agréable T3 idéalement situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence entre le Mont Saint-Martin, le Centre Port et Richelieu, à proximité immédiate des plages, des commerces et des animations. L'appartement se compose d'une grande chambre, d'une cabine avec lits superposés, d'un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée sur un parc, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Situé au dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et d'une vue agréable. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

CAP D'AGDE - Secteur Ile des Pêcheurs, Virginie Safti vous présente ce superbe appartement T2 / cabine, lumineux exposé Ouest de 30 m² + loggia 8 m² vue sur la piscine et Port, situé au 3è étage, composé d'une entrée avec placards desservant un agréable séjour avec belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec fenêtre et rangements, d'une cabine, d'une salle d'eau et wc séparé. 6 / 8 couchages possibles. Idéalement situé entre la plage, les falaises et le port, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, tennis, jeux pour enfants et de beaux espaces végétaux. Double vitrage et isolation parfaite récents. Commerces et parkings au pied de la résidence. Des coches d'eau durant la saison estivales sont mis à disposition pour y rejoindre en quelques minutes le Centre Port et l'ile des loisirs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 605 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

À vendre – Charmant T3 mezzanine au Cap d'Agde Emplacement idéal : au pied du port, à deux pas du Casino, des plages et de toutes les commodités Découvrez ce bel appartement T3 en mezzanine au cœur du Cap d'Agde, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du port, des commerces, restaurants et animations. Une opportunité parfaite autant pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou à l'année. Composition du bien : Entrée accueillante Salle d'eau avec WC Séjour lumineux Cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-linge) Mezzanine offrant un bel espace nuit Une chambre séparée pour plus de confort Ce T2 fonctionnel et bien agencé offre un véritable cocon en bord de mer, idéal pour profiter pleinement du Cap d'Agde en toute saison. Quelques rafraîchissements à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LALOUM, Tél. : 06 60 47 61 54, E-mail : cyril.laloum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514465426.

Cap d'agde, vente achat - quartier mont saint-martin, ''le colisée'', résidence calme et sécurisée idéalement située : - à 5 mn des commerces ouverts à l'année (supérette carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) - à 15 mn à pied du centre-port (promenade commerçante : restaurants, boutiques, glaciers et animations) - à 15 mn à pied de l'île des loisirs studio avec cabine situé au 3 ? Étage, d'une superficie habitable de 26,87 m². Il se compose d'une entrée avec coin nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une loggia vitrée équipée de fenêtres à galandage, permettant une ouverture totale sur l'extérieur. Vendu meublé avec une place de parking privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant studio de 18,35 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du Centre Port du Cap d'Agde, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Son véritable atout réside dans son exceptionnelle terrasse de plus de 38 m², bénéficiant d'une agréable vue sur le port et d'une absence totale de vis-à-vis. Un espace extérieur rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie à ciel ouvert : salon de jardin, espace repas, coin détente… L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, parfaitement adaptée à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. La résidence dispose d'un ascenseur et le bien offre également une possibilité d'agrandissement, de création d'une véranda ou d'installation d'une pergola, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Un parking public situé à proximité immédiate complète les nombreux atouts de ce bien. Les atouts : Emplacement privilégié au Centre Port Studio de 18,35 m² loi Carrez Terrasse exceptionnelle de plus de 38 m² Vue agréable sur le port Aucun vis-à-vis Résidence avec ascenseur Possibilité d'aménagement supplémentaire sous réserve d'autorisations Parking public à proximité immédiate Commerces, restaurants et animations accessibles à pied Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare au Cap d'Agde par la superficie de sa terrasse et son emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 608 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

? À seulement 50 mètres de la plage ? Superbe appartement t3 2 chambres plus chambre cabine, terrasse, piscine et parking privatif idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, accessible à pied, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger. Une véranda d'environ 9 m², véritable espace de vie supplémentaire. Deux chambres confortables. Une chambre cabine, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau. Une salle d'eau un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec accès direct à la piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse à l'intérieur de la résidence, entièrement sécurisée. Les atouts : ? À seulement 50 m de la plage ? Appartement entièrement rénové ? Résidence sécurisée avec piscine ? Terrasse avec accès direct à la piscine ? Véranda d'environ 9 m² ? Cuisine équipée ouverte sur le séjour ? 2 chambres + 1 chambre cabine ? Place de parking privative ? Aucun travaux à prévoir idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Prix de vente : 269000 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459710wthu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier rochelongue, ''arena'', résidence sécurisée idéalement située : - le mail de rochelongue au pied de la résidence (commerces, boutiques, restaurants, glaciers, animations. ) - la plage rochelongue à 2 mn à pied belles surfaces pour cet appartement traversant 4 pièces, environ 68 m², au 3ème étage avec ascenseur. Composée d'une cuisine américaine ouverte sur vaste séjour ( + de 30 m²), trois belles chambres (12.70 m², 9.30 m² et 6.80 m²) avec rangements, dont une avec accès sur la loggia, salle d'eau et wc séparés. Superbe loggia vitrée de 26 m², offrant une vue sur le mail et la mer. Belles prestations : garage de 15.50 m², climatisation reversible, volets roulants électriques. Vendu meublé et équipé. Exceptionnel sur le cap !

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Agde ! Situé à quelques minutes à pied de la plage Richelieu et du Golf International du Cap d'Agde, découvrez ce plateau brut de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Déjà équipé des arrivées d'eau, d'électricité ainsi que des évacuations des eaux usées et pluviales, ce bien permet la création d'un confortable appartement T2 ou T3 avec loggia, entièrement conçu selon vos envies. Atout exceptionnel : il est possible d'acquérir un second lot mitoyen afin de doubler la surface habitable, offrant ainsi la possibilité de réaliser un vaste appartement familial, plusieurs logements destinés à la location ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour : Une résidence principale proche de toutes les commodités, Une résidence secondaire à deux pas des plages, Un investissement locatif rentable en saisonnier ou à l'année. La copropriété dispose d'un parking commun, un avantage recherché dans ce secteur très demandé. Les points forts : Secteur Richelieu très recherché Plage et golf accessibles à pied Plateau prêt à aménager Réseaux déjà en place (eau, électricité, évacuations) Possibilité de doubler la surface grâce à un lot attenant disponible Parking au sein de la copropriété Fort potentiel de rentabilité et de valorisation Éligible au dispositif Denormandie sous conditions Une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un bien sur mesure dans l'un des meilleurs emplacements du Cap d'Agde. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 612618 ).

Dans une résidence très prisée. Studio cabine d'environ 30 m² habitable avec salon, séjour, cuisine, cabine fermée avec fenêtre, salle de bain, WC, entrée avec placard, loggia avec vue sur chenal et les bateaux. La plage est à 200 mètres et les commodités sont proches. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 24 m².

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Découvrez ce magnifique appartement d'environ 67 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée ICONIC, au cOEur du Centre Port. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une magnifique cuisine américaine entièrement équipée. Un salon intégré à la pièce de vie qui peut être réaménagé en deuxième chambre. Un dégagement mène à sa chambre confortable avec un placard, une salle d'eau avec un espace lingerie intégré, et un WC séparé. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 100 m², orientée à l'ouest offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des couchers de soleil. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. En option un garage d'environ 16,50 m². Vous pourrez profiter d'un local à vélos sécurisé, dans la résidence. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et boutiques, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Un lieu d'exception, parfait pour y vivre toute l'année ou pour des vacances au bord de la mer. Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67€ par mois (soit 3548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine chatard vous propose : cap d'agde – centre port – vue mer & port – studio climatisé avec balcon plein sud offrez-vous un emplacement privilégié au coeur du centre port du cap d'agde avec ce studio de 23 m², situé au 1er étage d'une résidence recherchée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le port et sur la mer, idéal pour profiter de l'ambiance du cap d'agde tout au long de l'année. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. La résidence dispose d'une piscine et d'un ascenseur, des prestations particulièrement appréciées en résidence secondaire comme en investissement. Les plages, le port de plaisance, les restaurants et les commerces sont accessibles à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la station. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans un secteur très recherché, ce bien réunit tous les critères. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant studio cabine de 17,83 m² loi Carrez, situé dans le quartier recherché du Môle au Cap d'Agde. Lumineux et au calme, cet appartement entièrement rénové offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à un pied-à-terre en bord de mer. Il se compose d'une entrée avec espace cabine aménagé en placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine. Une loggia complète l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'emplacement constitue un véritable atout : la plage se trouve à seulement 100 mètres et les commerces sont accessibles immédiatement au pied de la résidence. Autre avantage non négligeable : l'ascenseur a été voté et payé, apportant un confort supplémentaire à terme. Les atouts que nous aimons : Studio cabine rénové 17,83 m² loi Carrez Lumineux et au calme Espace cabine avec rangement Loggia Plage à seulement 100 mètres Commerces au pied de l'immeuble Ascenseur voté et payé Quartier recherché du Môle Un pied-à-terre idéal pour profiter du Cap d'Agde à pied, à deux pas de la plage et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 188. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 552 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 17.83 m².

Iad france - delphine chatard vous propose : cap d'agde – port – duplex t2 – dernier étage – terrasse tropézienne – piscine situé sur le secteur du port du cap d'agde, dans un environnement calme et recherché, ce charmant duplex prend place au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'un espace de vie d'environ 38 m², ce t2 en duplex est parfaitement agencé et optimise chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que d'un dégagement avec rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud d'environ 8 m², véritable atout de ce bien. Elle offre une vue dégagée sur la mer et les bateaux du port, un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La résidence, entièrement sécurisée par digicode et gardien, dispose également d'une piscine réservée aux résidents. Une cave vient compléter ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine chatard vous propose : cap d'agde – centre port – vue sur les bateaux – t2 traversant avec deux espaces extérieurs situé au 1er étage d'une bâtiment à taille humaine d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant d'environ 45 m² avec sa loggia séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les bateaux. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec sa cuisine américaine ouverte, prolongée par une loggia, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue sur le port tout au long de l'année. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable bénéficiant d'un accès à une terrasse privative d'environ 5 m². Une salle de bains avec wc complète l'ensemble. Grâce à sa configuration traversante et à ses deux espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, plages, du port de plaisance et des animations. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Vendu meublé la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant studio avec grande cabine, situé au 1er étage d'une résidence recherchée du Cap d'Agde. Parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Vous serez séduit par sa belle terrasse ouverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. L'appartement dispose également d'une grande cabine pouvant être fermée, permettant de créer un véritable espace nuit indépendant, ainsi que d'une place de parking privative. La résidence bénéficie d'un autre atout particulièrement apprécié : une piscine, idéale pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les plages, commerces et restaurants, tout en profitant de l'ambiance agréable et animée de l'Avant-Port. Les atouts : Studio avec grande cabine Cabine pouvant être fermée Belle terrasse ouverte Résidence avec piscine Place de parking privative 1er étage Plages à proximité Commerces et restaurants accessibles rapidement Secteur recherché de l'Avant-Port Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un agréable espace extérieur, d'une piscine et d'un emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 364. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 015,48 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 25.72 m².