Appartement avec vue dégagée à vendre en Ardèche (07)

AUBENAS CENTRE, dans un immeuble élégant de caractère entièrement restauré, Appartement de 3 pièces en duplex offrant des prestations de qualité alliant le charme de l'ancien et la modernité. Situé au 3ème et dernier étage, cet apppartement en parfait état dispose d'une surface habitable de 88 m² et se compose d'une entrée desservant un espace bureau, une chambre et un WC. À l'étage vous découvrirez la seconde chambre avec accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'un lumineux séjour avec sa cuisine équipée, donnant sur une terrasse tropézienne offrant une splendide vue dégagée. Atout supplémentaire rare sur ce secteur, un garage privatif. Situation de coeur de ville offrant un accès direct aux commerces, écoles et transports.

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence en exclusivité à guilherand-granges, proche des commerces et des transports en commun, dans un secteur calme. Très bel appartement t2 en duplex d'une surface de 45.11 m² avec une belle terrasse de 18 m². Au premier étage sans ascenseur, le bien offre un séjour salon, une cuisine indépendante (possibilité de décloisonner), un wc avec lave mains et une terrasse orientée au sud-ouest avec vue dégagée. À l'étage, une chambre, un dressing et une salle de bains avec wc. Un garage complète ce bien. Double vitrage et volets roulants électriques. Stationnement dans la copropriété. Charges mensuelles de 57 comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Charmant appartement T4 avec balcon et jardin privé à Bourg-Saint-Andéol Situé au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, à seulement 400m de l'éducation primaire et à proximité de toutes les commodités, ce ravissant appartement T4, d'une surface de 69 m², est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle à manger conviviale. Les deux chambres offrent des espaces intimes et reposants, idéaux pour se ressourcer. Profitez pleinement des extérieurs grâce aux deux balcons offrant une vue dégagée et à un jardin privatif, l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec un parking privatif inclus, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Construit en 1975, cet appartement est bien entretenu et en bon état général. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel vous offrent un confort optimal en toutes saisons. De plus, la résidence est équipée d'un système de chauffage urbain, garantissant des économies d'énergie significatives. La proximité des écoles, commerces, boulangeries et fleuristes fait de cet appartement un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bourg-Saint-Andéol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : NOUVEAUTÉ – Tournon-sur-Rhône Sud | Appartement rénové + garage | 158 000 € À découvrir ! Dans un secteur recherché du sud de Tournon-sur-Rhône, appartement traversant Est / Ouest de 63 m², situé au 1er étage d’une copropriété agréable avec parc arboré. Entièrement rénové, il offre une belle luminosité et une configuration évolutive : une chambre actuellement, avec possibilité d’en créer facilement une seconde. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon fermé par une véranda, tandis que la cuisine bénéficie d’une vue dégagée sur les espaces verts et d’une loggia. Vous profiterez également d’une salle d’eau rénovée, de rangements, du chauffage au gaz et d’une climatisation réversible. Le vrai plus : le garage est inclus dans le prix de 158 000 €, ainsi qu’une cave. Autre avantage important : de nombreux travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et financés par le propriétaire actuel : isolation extérieure et du toit-terrasse, menuiseries, volets roulants solaires et VMC. Un appartement lumineux, rénové et évolutif, avec garage, dans un environnement verdoyant. 158 000 € – garage inclus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Arthurimmo. com de Valence / Saint Marcel les Valence vous propose cet appartement T4 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone, de 73,81 m², offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle et son espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de près de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, sera équipée d’un four et d’une hotte, offrant un cadre prêt à accueillir vos projets culinaires. L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d’un dressing, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés. Ses prestations : • Fenêtres PVC • Chauffage collectif gaz • Eau chaude collective • Résidence sécurisée • Vue dégagée Une cave et un garage viennent compléter ce bien. 220€ / mois de charges (eau chaude + chauffage). Un bien en bon état général, libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Charmant appartement T3 avec terrasse et piscine en Rez-de-chaussé. Venez découvrir ce ravissant appartement situé à Ruoms, dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes commodités. Cet appartement de 48 m²(surface carrez), avec une terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée. La terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 2 niveaux, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. L'ensemble est bien entretenu et en bon état général, offrant un véritable cocon de bien-être à ses habitants. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un pied-à-terre paisible dans un environnement préservé. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement, coup de cOEur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.58€ par mois (soit 2143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex T3 de 49 m² situé sur la place Leoplod Ollier aux Vans à proximité immédiate de tous commerces, vue dégagée et lumineux. Il est au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble composé de 16 appartements. Composé d'une entrée avec rangements, un wc indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et, au premier étage, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage. Local commun, ascenseur. Chauffage collectif au sol qui diffuse une chaleur douce l'hiver et une fraîcheur naturelle l'été via un plancher hydraulique. Charges trimestrielle de 700 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville d’Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L’appartement se compose d’un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne quant à elle accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le bien propose actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette et une partie indépendante. Actuellement un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d’eau), ou encore en espace indépendant, parfait pour un adolescent, ou un revenu locatif complémentaire. L’appartement présente un beau potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une amélioration du confort énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fuel. Un jardin commun au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Un appartement rare par sa surface et ses possibilités d’aménagement en centre-ville d’Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous propose ce spacieux et lumineux appartement de 150 m² au 3e et dernier étage d’un immeuble de 1800. Il combine volumes, prestations techniques et une localisation pratique à deux pas des commodités. « Description du bien » : Cet appartement parfaitement agencé vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un spacieux hall de 12 m² vous accueille. Le cœur de l'appartement se révèle avec une magnifique pièce de vie de 59 m² à l'esprit loft, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. L'espace nuit a été conçu avec soin : d'un côté, une somptueuse suite parentale de 27 m² comprenant chambre, dressing et salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire. De l'autre, deux belles chambres de 12 m² et 15 m² partagent une salle de bain de 8 m². Un dégagement de 8 m² offre la possibilité d'aménager un coin bureau ou un espace jeux. L'appartement bénéficie également d'une buanderie de 6 m², véritable atout pratique au quotidien. « Côté prestations » : Baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition (Sud-Est, Sud-Ouest et Nord) et ses généreuses surfaces vitrées (15 m²), cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de la journée. Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries en double vitrage PVC et un système de chauffage au gaz équipé d'un thermostat pour une gestion optimale de vos consommations. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux d'envergure (ravalement de façade et remplacement des huisseries dans les parties communes), garantissant ainsi un immeuble parfaitement entretenu. Ces atouts se reflètent dans l'excellente performance énergétique du bien, classé C au DPE. Enfin, la fibre optique disponible au pied de l'immeuble vous assure une connexion internet haut débit. « Côté copropriété » : Les charges sont de 90 € par mois et incluent l’eau froide (dont l’abonnement), l’entretien des communs, l’assurance de la copropriété et les frais de syndic. Toutes les commodités se trouvent à quelques minutes à pied de l’immeuble. Une visite virtuelle immersive a été réalisé. N’hésitez pas à la demander à votre conseiller. Pour plus d’information ou organiser une visite, appelez-nous au 04 81 91 22 96. Pour plus d’information ou organiser une visite, appelez-nous au 04 81 91 22 96.

238 m² à seulement 819 eur / m2 en centre-ville d'aubenas : un bien rare en bon état général, idéal habitation, bureaux, cabinet libéral, colocation ou division possible selon projet et autorisations. À proximité immédiate du centre-ville d'aubenas, découvrez ce bien rare de 238 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 50. Son principal atout : une surface exceptionnelle à un prix attractif de 175 000 eur, soit seulement 735 eur / m2. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : habitation principale ou secondaire bureaux ou activité professionnelle cabinet libéral, médical ou paramédical investissement locatif colocation division possible en deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires actuellement, l'appartement se compose de 14 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et 1 cuisine séparée. Le bien présente un bon état général et ne nécessite pas de lourds travaux apparents. Il ne s'agit pas d'un bien à rénover entièrement : les travaux à prévoir concerneront principalement l'adaptation des espaces au projet de l'acquéreur. Vous bénéficierez également d'un balcon privatif filant côté sud-est, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les plus : surface rare de 238 m² prix attractif : 735 eur / m2 dpe d ges b bon état général peu de lourds travaux à prévoir centre-ville à proximité immédiate parking gratuit à proximité balcon privatif côté sud-est vue dégagée terrasse commune d'environ 50 m² jardin commun d'environ 100 m² toiture refaite chauffage collectif bois cuisine séparée plusieurs toilettes interphone l'environnement est pratique au quotidien : commerces, écoles, collège, crèches, médecins, zone commerciale et grandes surfaces à proximité. Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant une grande surface avec potentiel, que ce soit pour y vivre, installer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.comno rsac : 529 138 588je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Diagnostics de l'appartement réalisés le 17 / 12 / 2025 consommation énergie primaire : 219 kwh / m2 / an (classé d) emission de gaz à effet de serre : 8 kgco2 / m2 / an (classé b) estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement : entre 3810eur et 5220eur les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe diagnostics de l'ensemble de l'immeuble réalisés le 05 / 03 / 2024 consommation énergie primaire : 250 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 219 kwh / m2 / an impôt foncier : 1579 eur informations sur les risques : disponibles sur cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À proximité de toutes les commodités, cet appartement lumineux et traversant, est situé en plein centre-ville d'Annonay, au quatrième étage sans ascenseur, avec jolie vue dégagée, d'un immeuble calme, sécurisé avec interphone et digicode, profitant d'un grand parking gratuit proche. Ce bien est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, beau parquet et cheminée décorative, trois chambres dont deux grandes avec placards et cheminée, une grande salle de bains avec baignoire douche à l'italienne et cheminée ainsi qu'une buanderie avec WC intégré. Un grenier complète ce lot pour le stockage, ainsi qu'une cave hélas à utilisation restreinte pour le moment à cause de l'humidité. Les façades et les communs seront rénovées à court terme ainsi que l'assainissement des caves, ces travaux sont déjà réglés par le propriétaire actuel. Vous serez charmés par le cachet de cet appartement offrant des pièces de belles superficies et prestations, une jolie vue. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490.

AUBENAS, Appartement 3 pièces très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées neuves, situé au premier étage et offrant une surface de 67 m². Traversant Est / Ouest, ce logement dispose d'un séjour donnant sur un long balcon offrant une vue dégagée, une cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et Wc. Il inclut également un garage indépendant et une cave. Idéalement placé au calme mais à proximité à pieds des commodités (boulangerie, pharmacie, transports. ), dans une copropriété raccordée à la chaufferie urbaine au bois de la ville, les charges comprennent cette consommation ainsi que l'eau et l'entretien des parties communes.

AUBENAS, Au 3ème étage avec ascenseur, Appartement très lumineux de 3 pièces d'une surface de 64 m² avec place de parking privative. Traversant Est / Ouest avec de grandes ouvertures, ce logement dispose d'un séjour donnant sur un long balcon offrant une belle vue dégagée, une cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et Wc. Cave. Au calme au bout d'une impasse, les commodités peuvent se rejoindre à pieds. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (chaufferie bois de la ville) et l'entretien courant.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : VALS-LES-BAINS : Appartement de charme à rénover au cOEur d’un cadre verdoyant Vous êtes à la recherche d’un projet unique alliant authenticité et modernité ? Cet appartement de 100 m², situé dans un ancien moulinage au cOEur de Vals-les-Bains, vous offre une opportunité rare. Niché dans une copropriété calme entourée de verdure, cet appartement au 1er étage bénéficie d’une vue dégagée sur un parc et une rivière, vous plongeant dans un environnement paisible et enchanteur. Avec ses 100 m² à réinventer, cet espace lumineux offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Il se compose d’un séjour lumineux de 27 m², avec la possibilité de concevoir 2 à 3 chambres, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées, garantissant confort et isolation. Pourquoi choisir Vals-les-Bains ? Cette station thermale réputée est un véritable havre de bien-être, offrant de nombreuses commodités : parc public, piscines, casino, restaurants, commerces et services de transport public. Un cadre de vie parfait pour un investissement immobilier ou un projet de résidence principale. Avec ce bien, laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un appartement de rêve, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. Opportunité de rendement locatif grâce à l’attractivité touristique de la ville. Place de parking sécurisé en sous sol Ne passez pas à côté de cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne salle de cinéma à reinventer - projet unique avec vue exceptionnelle il y a des lieux qui ne demandent pas ce que vous voulez en faire, mais ce que vous osez imaginer. Cette ancienne salle de cinéma est de ceux-là. On y entre, on lève les yeux vers le volume, on croise la vue sur l'ardèche et les montagnes par la fenêtre — et le projet commence à s'écrire tout seul dans la tête. Soyons clairs : ce n'est pas une maison où poser ses cartons le mois prochain. Le bien demande des travaux importants, à commencer par la création d'un plancher. C'est une base pour celles et ceux qui savent se projeter, qui aiment façonner plutôt qu'emménager. Trois choses en font un projet à part. D'abord, le volume : celui d'une salle de cinéma, une hauteur et une ampleur qu'on ne retrouve pas dans une construction ordinaire, et qui autorisent un grand espace de vie ouvert. Ensuite, la possibilité d'aménager une suite parentale en souplex, pour dessiner un vrai coin nuit à part. Enfin, la vue imprenable sur la rivière et les reliefs, celle qui donnera son caractère à chaque pièce tournée vers l'extérieur. Les plans de géomètre sont consultables dans la galerie : de quoi mesurer concrètement ce que l'espace permet avant même de venir. C'est un lieu qui vit au cœur de son secteur ardéchois, entre rivière et montagnes, là où l'on aime prendre le temps. Si ce genre de défi vous fait vibrer, venez arpenter les lieux avec moi. On imaginera la suite ensemble.

Découvrez au dernier étage d'une résidence calme à Guilherand Granges, ce spacieux T4 avec vue dégagée sur l'Ardèche. Il se compose de 3 chambres lumineuses, d'un grand séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain et de WC séparés. Atouts supplémentaires : garage privatif, cave, cadre résidentiel agréable, à deux pas des commodités et à quelques minutes de Valence. Contactez nous pour plus d'information Copropriété de 248 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2605.08 euros.

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Guilherand-Granges, ce bel appartement T5 de plus de 98 m² se situe au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à sa double exposition Est-Ouest et sa vue dégagée sur la Tour de Crussol et le jardin de la copropriété. La pièce de vie, composée d'un séjour de 15 m² et d'une salle à manger de 18 m², s'ouvre sur une loggia de 9 m², idéale pour vos instants de détente. Les stores bannes, en excellent état, permettent de profiter pleinement de cet espace en toute saison. La cuisine séparée de 11,7 m², entièrement équipée, dispose également d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Trois belles chambres de plus de 10 m², dont une donnant directement sur la loggia, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau moderne et spacieuse de plus de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une porte blindée, de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible. Côté pratique, on apprécie les nombreux rangements avec un placard intégré de 3 m² dans le couloir et une buanderie de 2 m². En complément, vous bénéficiez d'un garage XXL de 30 m², rare sur le secteur, d'une place de stationnement privative, d'une cave en sous-sol, et d'un interphone garantissant votre tranquillité. La situation est idéale : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités du quotidien. À 5 mn de la ville de Valence. Une visite virtuelle immersive en 3D est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien à distance comme si vous y étiez. Un véritable plus pour vous projeter pleinement dans ce lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 1.

Appartement bourgeois situé dans un hotel particulier du centre ville d'Aubenas Entièrement rénové, alliant confort moderne et cachet de l'ancien, ce bien profite d'une magnifique vue dégagée sur la vallée. Traversant, il bénéficie également d'une belle luminosité. Vous serez séduit par son entrée et son hall distribuant un grand séjour la cuisine. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un grand garage de 56 m² permettant de stationner deux véhicules au pied de l'immeuble - LSI_1765015924.

Charmant studio avec terrasse Idéal investissement Situé avenue de la Gare, à proximité immédiate des commerces et écoles, ce studio fonctionnel offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée. L'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Atouts : emplacement recherché, proche de toutes commodités, parfait pour un investissement locatif. Actuellement loué 330 EUR + 50 EUR de charges / mois    .

Annonay immobilier vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 76.3 m² (57.9 m² carrez) situé au dernier étage d'un immeuble en centre-ville d'annonay, avec une belle vue dégagée. Il bénéficie d'un accès facilité par l'arrière du bâtiment, ne représentant en réalité que 1 étage et demi à monter ! Pour le confort d'une vue imprenable digne d'un quatrième, dans un appartement traversant. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine (total 36.4 m²), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une mezzanine de 18 m² pouvant faire office de 2ème chambre. Menuiseries pvc double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage assuré via des radiateurs électriques. Exposition ouest, offrant une jolie luminosité. Actuellement loué 362.25eur hc + 30eur de charges. Tx f 495eur. Charges mensuelles de copropriété environ 55eur.

Annonay immobilier vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 88.8 m² (63.5 m² carrez) situé au dernier étage d'un immeuble en centre-ville d'annonay, avec une belle vue dégagée. Il bénéficie d'un accès facilité par l'arrière du bâtiment, ne représentant en réalité que 1 étage et demi à monter ! Špour le confort d'une vue imprenable digne d'un quatrième, dans un appartement traversant. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine (total 36 m²), deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une mezzanine de 25 m² pouvant faire office de 3ème chambre. Menuiseries pvc double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage assuré via des radiateurs électriques. Exposition ouest, offrant une jolie luminosité. Actuellement loué 450eur hc.