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AcheterExclusivitéRéf. 87302443

Appartement

Vente appartement 5 pièces 130 m² Aubenas (07200)

Aubenas (07200)

79 000 €

608 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 130 m²
    Surface
Belle vueVue dégagéeVue imprenable

Description du bien

Ancienne salle de cinéma à reinventer - projet unique avec vue exceptionnelle il y a des lieux qui ne demandent pas ce que vous voulez en faire, mais ce que vous osez imaginer.

Cette ancienne salle de cinéma est de ceux-là.

On y entre, on lève les yeux vers le volume, on croise la vue sur l'ardèche et les montagnes par la fenêtre — et le projet commence à s'écrire tout seul dans la tête.

Soyons clairs : ce n'est pas une maison où poser ses cartons le mois prochain.

Le bien demande des travaux importants, à commencer par la création d'un plancher.

C'est une base pour celles et ceux qui savent se projeter, qui aiment façonner plutôt qu'emménager.

Trois choses en font un projet à part.

D'abord, le volume : celui d'une salle de cinéma, une hauteur et une ampleur qu'on ne retrouve pas dans une construction ordinaire, et qui autorisent un grand espace de vie ouvert.

Ensuite, la possibilité d'aménager une suite parentale en souplex, pour dessiner un vrai coin nuit à part.

Enfin, la vue imprenable sur la rivière et les reliefs, celle qui donnera son caractère à chaque pièce tournée vers l'extérieur.

Les plans de géomètre sont consultables dans la galerie : de quoi mesurer concrètement ce que l'espace permet avant même de venir.

C'est un lieu qui vit au cœur de son secteur ardéchois, entre rivière et montagnes, là où l'on aime prendre le temps.

Si ce genre de défi vous fait vibrer, venez arpenter les lieux avec moi.

On imaginera la suite ensemble.

Annonce publiée le 28 septembre 2025

Caractéristiques

  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Vue imprenable

À propos du prix de ce bien

Prix : 79 000 €(608 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
608 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

608 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aubenas indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Aubenas (07200)

Aubenas

Localisation approximative

Adresse du bien : 2 boulevard gambetta

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Arthurimmo.Com Aubenas

Agence immobilière

13 Rue Bernardy, 07200 Aubenas

Portrait de Sofiane AMROUNI

Sofiane AMROUNI

Gérant

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Questions fréquentes