Appartement calme à vendre en Ardèche (07)

Situé sur la commune de Rochemaure, à 10 min de Montélimar, je vous propose en exclusivité un T3 de 64 m² en duplex avec terrasse et jardin Vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau, avec douche et WC, est actuellement utilisée en espace buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre parentale de 17 m² avec parquet et douche privative, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec douche privative, bénéficiant d'un espace mezzanine. Gros plus : vous serez séduit par le jardin, calme et ensoleillé, de 60 m² avec terrasse en bois, ainsi que d'une seconde entrée, privative. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, charme de l'ancien (voutes, hauteur sous plafond), double vitrage, climatisation réversible, charges de copropriété très faibles (syndic bénévole), parking facile. Ce bien est à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf. 973246.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : En plein cOEur d'Annonay, dans une belle copropriété calme du centre-ville, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement de 86 m², situé au quatrième étage avec ascenseur de la résidence L'Alhambra. L’appartement se compose d'une salle à manger accueillante et d’une cuisine séparée, avec la possibilité de décloisonner cet espace ainsi que le couloir pour profiter d’une vaste pièce de vie moderne. L'espace nuit dispose de trois belles chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, vous profiterez d’un balcon de 4,5 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave et d’un garage de 14 m² qui viennent compléter ce bien. Vous y trouverez calme et sérénité tout en restant à proximité immédiate des commerces, le tout dans une résidence dont la façade a été récemment isolée par l'extérieur. Des questions, une visite ? Contactez-moi, je suis là pour vous accompagner. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Vous recherchez un appartement confortable, moderne et sans travaux ? Celui-ci pourrait bien vous séduire ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété datant de 2013, entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce joli T2 aux normes PMR offre un cadre de vie agréable et pratique. Ses atouts : Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Une terrasse agréable prolongée par un petit espace jardin Une cuisine aménagée et équipée Une chambre confortable avec salle d'eau attenante Une petite buanderie WC séparés avec lave-mains Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal Faibles charges de copropriété Une cave et une place de parking privative complètent le bien Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur Appartement accessible PMR Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un logement fonctionnel avec un extérieur privatif, au calme et sans vis-à-vis. À découvrir rapidement ! Prix de vente : 180 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Découvrez cet agréable appartement de quatre pièces, situé dans un quartier calme du Cheylard, au troisième étage d’une petite résidence où il fait bon vivre. Il dispose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant une jolie vue sur les montagnes de l’Eyrieux et un environnement naturel particulièrement agréable. Une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC complètent les espaces de vie. L’appartement bénéficie également d’un cellier et d’un débarras, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Au rez-de-chaussée de la résidence, un garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. La copropriété autorise également la jouissance d’un petit jardinet, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Cet appartement peut être habité en l’état et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. À noter : le chauffage sera à optimiser afin d’améliorer le confort et les performances du logement, notamment dans le cadre d’un usage principal ou d’un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.92€ par mois (soit 887 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Idéal pour un investissement locatif. Dans un environnement calme, adorable petite maison de village actuellement louée en meublé jusqu’en mai 2027, pour un loyer de 450 € HC / mois. Elle offre 35,86 m² habitables. Au premier étage : cuisine de 9,60 m², chambre de 10,43 m², séjour de 11,87 m² et salle d’eau de 3,96 m². Un balcon d’environ 3,38 m² complète l’étage. Au rez-de-chaussée : garage de 18,48 m² et cave / atelier de 11,93 m², soit 30,41 m² d’annexes. Chauffage électrique. Un bien plein de charme. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guilherand-granges quartier mairie, dans une résidence au coeur d'un parc arboré, le calme, la luminosité et de beaux volumes pour ce f4 de 82 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée avec garage. De beaux volumes, une conception agréable et fonctionnelle. Un hall d'entrée avec un dressing, un séjour-salon de 20 m² avec une baie vitrée pour accéder à un balcon de 5 m² offrant une jolie perspective sur le château de crussol. L'espace nuit :   3 chambres, une salle d'eau avec vasque et douche. Huisseries pvc - volets électriques. Un vaste garage de 25 m² avec une cave en prolongement et un accès direct depuis le hall de la résidence, un véritable confort au quotidien. Charges annuelles : 2448eur (chauffage, eau chaude avec comptage individuel, gaz de cuisson, ascenseur, espaces verts. ) - aucune procédure en cours. Dpe : e 310  -  ges : e 66 un appartement confortable dans un environnement paisible. Prix : 159 000eur ttc (honoraires charge vendeur).

Fiche id-sit183639 : appartement a vendre les vans 07140 / en exclusivite, au premier étage d'un immeuble récent, bel appartement d'environ 50 m². Il se compose d'un séjour cuisine ouvrant sur une jolie terrasse avec belle vue, une chambre, salle d'eau et wc. Placards, appartement lumineux, au calme, idéalement situé, garage en sous sol et parking. Idéal 1er achat, investissement, commerces à pied. Ref / 02826. - mentions légales : proposé à la vente à 117000 euros (dont 6.36% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 euros) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 600 euros / an (soit 50 euros / mois) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à Annonay (07100), dans le Domaine de la Gare, découvrez cet appartement plein de charme de 70 m², situé au 3 ? étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Idéalement placé, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles, collège, lycée et commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose de 3 pièces aux volumes chaleureux et bien agencés. Vous serez séduits par sa cuisine équipée, sa belle chambre, un bureau ainsi que sa pièce dressing indépendante, sa salle de bain rénovée en 2020, ainsi que par le cachet authentique apporté par les poutres apparentes. Très cosy et lumineux, ce bien dégage une atmosphère où l'on se sent immédiatement bien. Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et son ambiance chaleureuse. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien plein de charme ! Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Vente appartement t3 avec jardin - 49 m² - ruoms (07120) coup de coeur assuré ! Maison lumineuse avec jardin privatif et sans vis-à-vis, idéalement situé à ruoms, à 15 minutes de la grotte chauvet, 15 minutes du pont d'arc et des gorges de l'ardèche et proche de nombreux villages de caractère comme labeaume, balazuc, vogüé. Construction : 1994 vous pourrez profiter du calme de la résidence avec vue sur le majestueux rocher de sampzon et d'un accès direct à la piscine depuis votre jardin privé. Situé en plein coeur du charmant village de ruoms, au sein d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, ce bel appartement se compose de : - un séjour lumineux de 21 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud, - une cuisine ouverte aménagée et semi équipée. - deux chambres confortables de 9 et10 m². - une salle d'eau avec wc. Équipements et prestations : - fenêtres pvc double vitrage, - volets électriques, - chauffage pompe à chaleur et électrique individuel, - piscine récente au sein de la résidence - résidence fleurie et arborée - une deuxième terrasse côté nord. Charges et fiscalité : taxe foncière : 637 euros / an atouts supplémentaires : vous profiterez également d'une magnifique piscine au sein de la résidence. Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Dpe : classe c -ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 690 euros et 950 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 197 950.00 euros hai à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 80 m² situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une résidence calme à vals-les-bains. Il offre une exposition sud-ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien lumineux comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Il dispose également de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cave et d'un parking. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Découvrez ce magnifique appartement de 66 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, niché dans un quartier calme d'Aubenas. Cet appartement vous offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvert sur un spacieux balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, un grand dressing, ainsi qu'une cave et un balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur et d'une cave. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur au bois de la ville d'Aubenas et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Ce bien est idéalement situé, au calme, tout en étant proche des commodités. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité ce joli appartement situé au coeur de la cité thermale de vals les bains. À proximité de tous commerces, cet appartement de 28 m² environ se compose de 2 pièces : un salon / séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, les communs disposent d'une grande terrasse. Appartement idéalement situé, à proximité des thermes de vals les bains. Bien actuellement loué 420€ par mois. Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Votre agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien ! Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre 98 m² au sol (76 m² Loi Carrez), avec des volumes bien agencés et des prestations fonctionnelles. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine, idéale comme espace bureau, chambre d'appoint ou coin détente. Côté confort : Isolation par les murs et sous les combles, pour un meilleur confort thermique Chauffage électrique individuel Eau chaude collective (incluse dans les charges de copropriété, estimées à environ 1 500 € / an) Menuiseries bois double vitrage, volets roulants manuels Assainissement collectif (tout-à-l'égout) et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien peut être complété, si cela vous intéresse, par une place de parking privative couverte au sein de la résidence. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Elsa Gleyze vous propose : MEYSSE - APPARTEMENT - T2 35 m² - LUMINEUX Dans un secteur familial recherché de Meysse, cet appartement lumineux, rénové et situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable et sûr. D'une surface habitable de 35 m², il propose un agencement bien pensé autour de 2 pièces principales. Le hall d'entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 20 m² alliant cuisine ouverte et séjour, lumineux grâce à son exposition ouest. La chambre, bien proportionnée, bénéficie d'un calme appréciable. Une salle d'eau fonctionnelle et des rangements intégrés complètent la distribution intérieure. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une porte blindée. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, dispose d'un accès soigné. Une cave privative d'un peu plus de 4 m² complète ce bien. Pour le stationnement, un parking gratuit se situe juste en face de l'entrée de l'immeuble ! À pied, l'école et le supermarché sont accessibles en moins de 5 minutes (200 m), la mairie à 250 m, la maison médicale à 350 m et la boulangerie à 400 m — un environnement de proximité pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement idéalement situé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.75€ par mois (soit 585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Gleyze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 106423817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUBENAS CENTRE, Situé au cœur du centre ville et à proximité de la place du Château, Appartement de 3 pièces d'une surface de 60 m² au 2ème étage. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec son petit balcon, salle de bains et WC. Au calme dans une rue pietonne mais avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, restaurants, bus. ), cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investisseur.

Le bien est situé en plein cœur de Vallon-Pont-d'Arc (07150), offrant un cadre de vie unique au dans ce village dynamique et touristique. La proximité de commerces locaux, restaurants et sites touristiques tels que les Gorges de l'Ardèche en font un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région. Cet appartement, niché au premier étage d'une charmante maison en pierre, se distingue par sa terrasse de 15 m² offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. La petite copropriété garantit calme et convivialité, avec une place de parking réservée pour un confort quotidien. À l'intérieur, ce bien de 61 m² se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres pour accueillir confortablement ses résidents. L'agencement pratique et fonctionnel assure une répartition optimale des espaces, tandis que la luminosité naturelle met en valeur chaque pièce. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre authentique et chaleureux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.

Nouvelle Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande ! Découvrez cet appartement d'environ 75 m² en rez de chaussée surélevé offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une exposition Est / Ouest qui permet d'avoir un appartement traversant. Ce bien se compose actuellement de deux chambres confortables et offre la possibilité de créer une troisième chambre. Son agencement fonctionnel et ses généreux volumes offrent de nombreuses possibilités de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image. Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien, ainsi qu'une cave, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, fonctionnel et évolutif, au sein d'un environnement sécurisé. Un bien aux multiples possibilités (investissement locatif, résidence principale. ). Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1514.87 euros.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Vals-les-Bains – Appartement T3 lumineux avec stationnement privatif Situé au cOEur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains, cet appartement de type 4, d’environ 85 m², vous accueille au premier et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec cellier attenant, un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Toutes les pièces offrent de beaux volumes et une agréable luminosité naturelle, avec une vue dégagée sur un parc arboré et l’église de la ville. L’environnement est paisible, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du marché, du parc thermal et des infrastructures de loisirs. L’appartement, propre et entretenu, pourra être habité en l’état ou faire l’objet de travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche. Un véritable atout complète ce bien : une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, en plus de stationnements aisés aux abords de la résidence. Les charges de copropriété sont faibles, renforçant encore l’intérêt de ce bien rare sur le secteur. Une adresse idéale pour profiter du cadre de vie authentique et bienfaisant de Vals-les-Bains, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, en plein centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 56 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 logements, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant ainsi que d’un débarras, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement est équipé de chauffage électrique et climatisation réversible. Stationnement gratuit à proximité, à deux pas du cinéma et de l’Agora, dans un quartier calme et recherché du centre-ville. Copropriété en cours de création Un bien clé en main pour investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur dynamique d’Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À deux pas du cinéma et de l’Agora d’Aubenas, en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un grand cellier / buanderie. L'appartement est en bon état. Il est équipé d'un chauffage électrique et de climatisation réversible. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l’Agora, découvrez ce bel ensemble comprenant appartement d’environ 94 m² et un atelier / garage de 75 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble, Il offre une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. À noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. L'appartement bénéficie également d'un grand atelier / garage de 75 m² permettant de garer plusieurs voitures. Situé au calme, dans une impasse, l’immeuble bénéficie d’un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l’Agora, découvrez ce bel appartement chaleureux d’environ 94 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. À noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. Situé au calme, dans une impasse, l’immeuble bénéficie d’un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicole PORTE vous propose : LALOUVESC - APPARTEMENT - T3 65 m² - LUMINEUX Découvrez à Lalouvesc cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce 3 pièces d'une surface habitable de 65 m² bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée. exposition sud et ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement, entièrement rénové, propose un agencement fonctionnel et bien pensé. La cuisine ouverte sur séjour offre un espace de vie agréable et conviviale. Les 2 chambres, lumineuses et calmes, disposent d'une belle clarté naturelle. Une salle d'eau et des espaces de rangement complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. La résidence sécurisée assure une tranquillité et une sécurité appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Appartement vendu loué ! Idéalement situé à quelques pas du cOEur des Vans, cet appartement en duplex de 50 m² offre un cadre de vie très pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. Situé à l'écart des axes passants et sans nuisance sonore, il garantit un environnement particulièrement calme. L'accès au logement se fait de plain-pied depuis le jardinet et sa terrasse couverte directement sur une agréable pièce à vivre de 20 m² faisant office de salle à manger et coin cuisine. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage de 30 m². Cet espace comprend une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont l'une, ouverte sur un petit balcon, peut idéalement être aménagée en salon ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez également d'un jardin commun arboré et d'un parking fermé très pratique situé juste à l'arrière de la résidence. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Idéal investisseur : loué ( jusqu'au 01 Juillet 2028) : rentabilité immédiate. (480 euros / mois + 30 euros de charges de copropriété) Appelez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Appartement avec balcon et vue dégagée – Aubenas (07200) À vendre sur la commune d’Aubenas, découvrez cet appartement qui réunit de nombreux critères recherchés : lumineux et traversant, ascenseur, balcon, stationnement facile, cave et proximité des commodités. Avec environ 70 m² habitables et une configuration permettant d’envisager une troisième chambre, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : * Environ 70 m² habitables * Quartier calme * Ultra lumineux et traversant * 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième * Balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée * Ascenseur * Cave * Facilité de stationnement * Proximité des commerces et commodités Un appartement fonctionnel et polyvalent, offrant à la fois confort au quotidien et emplacement pratique sur Aubenas. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.