Appartement avec terrasse à vendre à Mérignac (33700)

Découvrez cette résidence moderne à Mérignac, idéale pour combiner vie urbaine et tranquillité. Choisissez parmi des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou loggias, avec stationnement sécurisé. Située à 5 minutes à pied de la place Mondésir et à 2 minutes à vélo du parc de Bourran, la résidence bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des commerces et parfaitement desservie par les transports (bus et tram A).

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Idéalement situé au centre ville de MERIGNAC, à proximité du TRAM A, commerces, écoles et collèges, spacieux T4 situé dans une résidence récente sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une vaste pièce de vie et sa cuisine US entièrement équipée et aménagée, donnant sur une terrasse ensoleillée, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains. Deux places en parking souterrain. Grand local vélos. Pas de travaux à prévoir on pose ses valises !

Mérignac St Augustin / Mondésir - Au dernier étage avec vue dégagée et au pied des commerces de Mondésir, appartement T4 comprenant une entrée, séjour et cuisine donnant sur une terrasse de 30 m² exposé plein Sud, 3 chambres dont une chambre parentale, salle de bains. Le bien comprend une place de parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Travaux en coursfrais de notaire offerts * appartements neufs à mérignac (33) découvrez le square de la marne, une résidence qui conjugue confort d’habitat et qualité servicielle ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans un environnement à la fois urbain et paisible, offrant un emplacement idéal dans bordeaux métropole : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcons, terrasses ou loggias- stationnement sécurisé pour chaque logement- commerces en rez-de-chaussée- place mondésir à 5 min. À pied- parc de bourran à 2 min. À vélo- nombreuses lignes de transport à proximité : bus 1,51 et 73, tram acontactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier à mérignac !* offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence square de la marne à mérignac, du 1er au 31 décembre 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 mars 2026. Offre valable pour les 10 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er décembre 2025, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, au cœur de la métropole bordelaise, offrant une opportunité unique de résider dans un cadre alliant confort et modernité. Niché dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 500 mètres des transports en commun (bus et tramway A), ce projet contemporain à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Composé de 30 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, ce programme offre un cadre de vie intimiste au sein d'un parc privé de 3000 m². Chaque logement, pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, est doté de prestations haut de gamme : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, volets roulants électriques, parking en sous-sol, et conformité aux normes RE2020. Les vastes balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin prolongent les pièces de vie, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez ce projet parfaitement intégré dans son environnement. À proximité du centre commercial Mérignac Soleil, la résidence offre un accès aisé aux écoles, lycées, et collèges, ainsi qu'aux transports en commun avec un arrêt de bus à 3 minutes et une station de tramway à 5 minutes. Les logements contemporains, du T2 au T5 avec chacun leur entrée indépendante, proposent de larges terrasses et loggias, idéales pour profiter de l’extérieur. Profitez d'un stationnement en sous-sol et d'une architecture élégante au cœur d'un quartier verdoyant, offrant de grands espaces paysagers pour un cadre de vie paisible et agréable.

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Mérignac, une commune dynamique de la métropole bordelaise, allie un cadre de vie agréable à une accessibilité remarquable. Proche de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, elle offre un équilibre entre vie urbaine et espaces naturels préservés. Découvrez « Magnolia », une résidence à l'architecture élégante et contemporaine, offrant des appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons T5. Chaque logement bénéficie d'un extérieur, invitant à profiter du grand air et de la tranquillité environnante. Les biens en attique offrent de larges terrasses baignées de soleil, idéales pour des moments conviviaux. Située à proximité des axes routiers et des transports en commun, ainsi que des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces et les installations sportives, cette résidence offre un cadre de vie harmonieux.

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Idéalement situé dans la Résidence Modigliani, bâtiment A, au 5e étage, cet appartement T2 de 46,42 m² vous offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un véritable cocon moderne à votre image. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec WC. Un grand balcon vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, cet appartement est un excellent projet pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Ce bien comprend également une place de parking dans le bâtiment de la Résidence d'une superficie de 13,25 m². Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien à rénover dans un environnement prisé à Mérignac ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant sur mon numéro de portable affiché ci dessous. SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf. 4901049952) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (178 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

33700 mérignac appartement t2 de 2015 en rez-de-chaussée au calme, au sein d'une résidence sécurisée et très propre, avec local vélo commun. Votre futur logement se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec cuisine ouverte d'env 20 m², une chambre avec placard d'env 12,50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc d'env 4,50 m². Une terrasse extérieure exposée est d'env 5 m² et une place de parking privative complètent l'appartement. Chauffage gaz (chaudière individuelle) faibles charges de copropriété : 43 euros / mois tf : 800 euros / an idéal primo-accédant ou investisseur ! À découvrir rapidement ! Prix : 169 000 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 413594 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Vivez le confort d'un appartement comme une maison ! À Mérignac soleil, l'un des quartiers les plus prisés et en pleine expansion, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing livrée en 2023. Son emplacement est idéal : à quelques pas du Tram A et plusieurs lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien facile et agréable. D'une surface généreuse de 102 m², il offre une terrasse privative de 14 m² et une place de parking couverte. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné : espace, lumière et modernité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud et Est et sa hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine ouverte, haut de gamme et parfaitement équipée, invite à la convivialité. Une grande chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et un cellier fermé complètent ce niveau. À l'étage, le charme continue : deux chambres de 13,5 m² avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et un second WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse de 14 m² devient votre coin détente idéal pour profiter des beaux jours. Côté prestations : - Résidence neuve sous garantie décennale jusqu'en 2033 - Chauffage individuel et eau chaude inclus dans les charges - Parties communes et espaces verts soigneusement entretenus - Stationnement couvert sécurisé. En bonus : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 10 minutes, idéal pour les voyageurs ou les professionnels. Un bien rare, qui combine les volumes d'une maison, la modernité d'un logement neuf et un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 90 lots habitation. (). Charges annuelles : 3000 euros. Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement de standing de plus de 94 m², au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble moderne récent et sécurisé. Sous garantie décennale. Parfaitement agencé et richement doté, cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour-cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Une loggia et une spacieuse terrasse de plus de 57 m² exposée sud-ouest offrent des vues dégagées à plus de 180°. Cet ensemble est complété de 2 emplacements de stationnement en sous-sol. Possibilité de vente en meublé (en sus). Faibles charges (chauffage individuel gaz). Dpe c ges c prix de vente net vendeur : 454 300 euros montant des honoraires ttc charge acquéreur : 20 700 euros prix de vente ttc honoraires agence inclus : 475 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine dubois et cyril vaudour, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine dubois et cyril vaudour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 112 lots - dont 51 lots habitation. (). Charges annuelles : 1800 euros. Cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Mérignac Pichey, primo accédant, Investisseur…. Vous recherchez un nouvel espace de vie ? Découvrez cet appartement de type T3 d’environ 63 m², situé à Merignac dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Vue dégagée, côté jardin. Construit en 2012, cet appartement est agencé de la manière suivante : une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, un grand cellier, une chambre, une salle d’eau et wc séparé ainsi qu’une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ou soirées d’été. Prévoir quelques travaux d ‘aménagement et de remise aux goûts du jour, photos non contractuelles. Vous bénéficierez également d’une place de parking en sous / sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec un accès ascenseur. Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite et laissez-vous, séduire par ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.63€ par mois (soit 1207.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Situé à Mérignac Arlac, au sein de la résidence Les Jardins de l’Europe, cet appartement T2 de 45 m² environ est vendu loué et représente une opportunité d’investissement locatif stable. L’emplacement est pratique et recherché, avec l’arrêt du bus ligne 78 à environ 190 mètres et le tram A accessible en une dizaine de minutes à pied, permettant un accès rapide à Bordeaux et aux pôles universitaires. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une pièce de vie d’environ 19 m² environ avec cuisine fermée, ouvrant sur une terrasse. Une place de parking extérieure complète le bien. Le logement est actuellement loué 583 € hors charges, avec 56 € de charges mensuelles. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 249 € par trimestre, dont 172 € récupérables auprès du locataire. La taxe foncière est de 923 €. Un investissement clé en main, dans un secteur bien desservi et apprécié. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 280 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

MÉRIGNAC – T2 récent avec parking sécurisé Dans un secteur recherché de Mérignac, bien desservi par les transports en commun (bus et tramway à proximité) et proche des commerces et services du quotidien, découvrez cet appartement T2 situé au sein d'une résidence récente de 2015. Implanté au 1er étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, l'appartement développe une surface de 44,3 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 20,80 m², d'une chambre confortable de 11,70 m² et d'une salle de bains avec WC. L'agencement est fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien bénéficie d'équipements de bonne qualité : chauffage et eau chaude individuels au gaz, assainissement collectif. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, un vrai confort au quotidien. Charges de copropriété maîtrisées (environ 785 € par an). Taxe foncière : 840 €. Un appartement récent, bien situé et facile à vivre, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 785 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.