Appartement avec terrasse à vendre à Marseille 9 (13009)

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente au coeur d'une petite residence fermée (2010) ce lumineux appartement de type 4 d'une superficie de 90 m² au deuxième étage sur 3 desservi par ascenseur. L'espace jour se compose d'un sejour de 26 m² et d'une cuisine de 9 m² ouvrant tous deux sur une grand terrasse de 32 m² sans vis a vis sur verdure en exposition sud. Le coin nuit propose 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc séparé. Un parking sous sol et deux parking exterieurs complètent son confort de vie aux portes du parc national des calanques. À visiter sans attendre avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bien rare qui allie architecture et nature, niché au coeur du secteur recherché de la Panouse. Ce bien de type 3 de 82,12 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel associant charme historique et confort moderne. Vous serez séduit par les prestations soignées, comprenant également, un jardin de plus de 200 m² et de la piscine afin de profiter de moments de détente et de convivialité au quotidien. Dès l'entrée indépendante, le charme opère, donnant sur une agréable pièce à vivre de 45 m² baignée de lumière avec cuisine totalement équipée et meublée. À l'étage, nous bénéficions de deux chambres, dont la suite parentale de 17 m², une salle d'eau et un deuxième WC. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie prestigieux et au charme intemporel. Pour votre confort de vie le stationnement est aisé et sécurisé, pour finir, une cave de 9 m² complete de bien. Les charges annuelles sont de 1299.96 € par an. Le château est situé à proximité de nombreuses commodités, écoles, commerces, lieux médicaux, pôle étudiant de Luminy, sentiers de randonnées, et des principaux axes routiers par le boulevard urbain sud. Nombre de lots : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte marguerite - marseille 13009 - appartement de type 4 - transaction réalisée en exclusivité par les agences plaza marseille centre l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : a proximité du métro dromel, des écoles de la maternelle au lycée, venez découvrir ce bel appartement familial. Situé au 4ème étage d'un immeuble année 70 sécurisé et bien entretenu, ce grand appartement a été entièrement réaménagé et bénéficie d'un bel espace séjour avec terrasse pour des pauses café bien agréables. Séparée mais tout à coté, la belle cuisine bénéficie d'une loggia et d'un cellier, si pratique pour tout faire disparaître. Un dégagement avec grands placards vous amène dans l'espace nuit où 3 chambres et 1 salle d'eau vous attendent pour un repos au calme. Idéal pour réaliser un projet familial, ce bel espace clair et très bien équipé vous offrira une vie facile. Ref 2273crv27 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Découvrez sans plus tarder ce magnifique appartement t3 de 58 m² en étage élevé : prestations soignées. Vue dominante dégagée sur les collines et la ville. L'exposition plein sud vous permet de bénéficier d'un ensoleillement du matin au soir. L'appartement comprend : un hall d'entrée avec placards de rangement, un espace séjour / cuisine ouverte donnant sur terrasse, une chambre pricipale avec accès terrasse, une seconde chambre spacieuse, un wc indépendant, une grande salle d'eau de 5,50 m², une buanderie. Dans le prolongement de l'appartement vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse 'à vivre' de 20,76 m² ( 7,5 x 2,76) pour les moments gourmands ou les pauses au soleil. Double vitrage, volets roulants motorisés avec unité centrale, vidéophone. Résidence sécurisée avec gardien, conciergerie. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, proche du quartier de mazargues, de luminy. À quelques minutes en voiture des plages du prado, des calanques de sormiou et morgiou et de cassis. Accès tunnel prado carénage facile à 5 minutes en voiture. Idéal pour un couple avec un enfant et / ou un ivestissement locatif. Garage double au sous-sol en sus : 27 000 €. Pour tout contact et visite : jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com (photos à caractère d'ambiance / fnr ).

Vous recherchez un appartement confortable, idéalement situé dans un secteur historique du 9ème arrondissement de Marseille ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 59 m² dans une résidence sécurisée. Au 6ème étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée.  La pièce à vivre lumineuse de 25 m² est parfaite pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Elle s'ouvre sur une terrasse en façade de l'appartement, créant un espace extérieur privé pour profiter du climat méditerranéen. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, et la résidence moderne assure un environnement agréable et sécurisé. De plus, l'emplacement est idéal, à proximité des transports en commun, des axes routiers, des écoles, des commerces, et de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique. Points Forts : Terrasse en façade pour profiter du soleil Buanderie avec branchements pour lave-vaisselle Toilettes indépendantes Pièce à vivre lumineuse Résidence moderne et sécurisée Proximité des transports, axes routiers, écoles, commerces, commodités Cette opportunité est parfaite pour les couples, les familles, cherchant à acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier agréable de Marseille. Pour plus d'informations, contactez Nathalie ICARDI au 06 47 17 47 91. Nous vous accompagnerons dans chaque étape de votre projet. .

My home store vous présente : dans une résidence récente du quartier de mazargues : un appartement 102 m² habitables en deuxieme étage sur trois, comprenant une entrée, trois chambres, dressing, salon, cuisine séparée, wc séparés, terrasse 24 m² et box (triple 52 m²) en sus aucuns travaux dans la résidence à prévoir charges : 203eur / mois (eau, espaces verts, ascenseurs, portail automatique, entretien parties communes) taxe foncière : 2142 eur prix : 478.000eur hai comprenant appartement et grand box 3places pour tous renseignements contactez le 06 68 59 07 43.

Vend bel appartement traversant multi-exposition dans une résidence arborée et sécurisée par un portail d'une superficie de 73.60 m² habitable avec deux terrasses qui cumulent 14.50 m² une place de parking et une cave de 3.70 m², ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée et dégagement : un salon de 21 m² climatisé avec un balcon de 5.40 m² sans vis-à-vis et vue dégagée une cuisine séparée équipée de 11.25 m² avec un balcon de 5.40 m² sans vis-à-vis une salle d'eau avec bac à douche et meuble vasque une chambre de 12.35 m² une seconde chambre de 11.75 m² un dressing de 5.20 m² un local à vélo commun proche de toutes commodités, boulevard urbain sud, collège, école primaire et commerces. Libre de toutes occupations charges de copro 198 € au trimestre taxe foncière 408 € prix total 260 000 € fai net vendeur 255 000 € frais d'agence 5 000 € contact mr llabres 06 16 40 61 00.

Le redon - marseille 13009 t2 avec terrasse au calme absolu béatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans une très jolie résidence arborée, bien entretenue et sécurisée, vous découvrirez un joli t2 de 40 m² très fonctionnel, en excellent état et une terrasse de 22 m² très plaisante sur laquelle vous écouterez le chant des oiseaux et apprécierez la vue dégagée sur la nature. L'appartement calme et très lumineux s'ouvre sur une grande pièce composée d'une cuisine ouverte aménagée et du salon par laquelle vous accéderez à la belle terrasse au calme absolu. Depuis la chambre également vous apprécierez l'accès à la terrasse et la vue dégagée. Une salle de bain vient compléter ce bien avec son wc. Le double vitrage, les volets roulants, une place de parking, la climatisation complètent ce bien dans lequel il n'y a plus qu'à ouvrir les cartons ! Ref : 6577bm02 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 72 lots - dont 207 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944.21 euros.

Découvrez ce trés bel appartement de type t3 en dernier étage prolongé d'une belle terrasse 'à vivre' de 24 m², exposée sud-est. Prestations d'ensemble soignées. L'appartement se compose d'un espace séjour / cuisine de 33 m² donnant sur la terrasse : cela crée un effet 'dehors / dedans' et un espace de vie confortable, une chambre principale, une chambre secondaire possible, une salle de bains, un wc indépendant. Le bien est vendu avec 1 parking privatif au sous-sol. Dans une trés jolie résidence comprenant 3 bâtiments construits en r + 3. Au calme et en retrait des grands axes de circulation. À proximité du village de mazargues. Disponibilité immédiate. Photos à caractère d'ambiance - fnr - pour tout renseignement et / ou visite : jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com.

Superbe appartement de 137 m² aux beaux volumes, prolongé d'une immense terrasse 'plein ciel' de 203 m². Vues dominantes villes et mer. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence élégante et 'confidentielle'. Vous serez séduits par ce bien d'exception qui offre un cadre de vie privilégié comme une 'villa sur les toits'. À proximité immédiate du noyau villageois de mazargues, ses commerces, écoles, grandes surfaces. À quelques minutes en voiture des plages et des calanques marseillaises. Transports : lignes de bus au pied de la résidence pour rejoindre la ville et liaison métro rond-point prado. 2 garages privatifs en sous-sol. Appartement vendu 'brut, hors d'eau / hors d'air', travaux secondaires et finitions à la charge acquéreur. Pour tout renseignement et visites, contactez : jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com. Photos à caractère d'ambiance, frais de notaire réduits.

# comme une 'villa sur les toits' : ce magnifique appartement t5 de 97 m², baigné de lumière, et prolongé d'une immense terrasse plein ciel de 159 m² accessible de toutes les pièces, offre des vues dominantes remarquables sur la ville et mer, et bénéfice de toutes les expositions # un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité # l'appartement se compose d'un espace salon sélour cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau privative, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un wc indépendant # possibilité de modification en t4 # deux garages privatifs en sous-sol en sus : 45 000 € # pour tout contact, renseignements et visites :  jacques roche 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com.

# découvrez ce très bel appartement de 79 m² aux belles prestations, prolongé d'une jolie terrasse de 20 m² exposition est # l'appartement se compose d'un espace salon / séjour / cusine ouverte, une belle chambre parentale avec salle de bains privative, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant # cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence à l'esprit 'confidentiel' composée de 4 bâtiments # vendu avec garage double privatif # dans un secteur calme et pavillonnaire en retrait de toute agitation et à proximité du boulevard urbain sud # pout tout contact, renseignement et visites : jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com.

Situé dans le dynamique 9e arrondissement de Marseille, ce charmant appartement T2 profite d'un emplacement stratégique. Proche des écoles, des commerces et d'un parc, il offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa proximité avec les calanques de Sormiou et les plages de l'Escale et de la Pointe Rouge en font un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des loisirs. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une loggia offrant un espace lumineux et ouvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le stationnement est complet avec une place de parking extérieure et un garage fermé sécurisé, assurant praticité et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, on retrouve une surface habitable de 40 m² au 3e étage, comprenant une chambre, un séjour lumineux ouvert sur la loggia, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains moderne. Avec un DPE de classe B, cet appartement allie luminosité naturelle, espace optimisé et économie d'énergie. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d'ascenseur, climatisation, sécurité avec interphone et digicode. En somme, un bien confortable et fonctionnel dans un cadre de vie idéal à Marseille Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rayan REGAOUI, Tél. : 07 67 02 66 27, E-mail : rayan.regaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 882887102.

Iad france - olivia marquès vous propose : t4 – rez-de-chaussée – rénové – résidence haut de gamme – piscine – calme – lumineux – mazargues -jardin climatisation- terrain petanque- bois -sud olivia marques vous propose à la vente ce magnifique t4 composé de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un beau salon et sa cuisine séparée le tout entièrement rénové et parqueté, il est situé en rez-de-chaussée d’une résidence ultra qualitative et très recherchée du secteur. Cette résidence exceptionnelle offre des prestations rares : •piscine de 25 m, •parc paysager classé, •terrain de pétanque, •aire de jeux pour enfants, •ainsi qu’un gardien assurant une harmonie et une sécurité quotidienne. L’appartement bénéficie d’un extérieur de 100 m² faisant le tour complet du bien, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Grâce à son exposition, il est très lumineux. Les atouts du bien •climatisation intégrale, •double vitrage, •grandes baies vitrées laissant entrer une belle luminosité, •cuisine neuve, fonctionnelle et de très belle qualité, •terrasse propice aux moments conviviaux, •deux salles d’eau + une salle de bain, •espace nuit séparé du séjour,. Place de parking (possibilite acquisition d'un garage en plus ) •calme absolu. Localisation à proximité des écoles, des commerces et du village de mazargues, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un environnement prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Situé au calme absolu, au fond d’une impasse à Mazargues, cet appartement de 27 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Il bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des transports, des parcs… et à seulement quelques minutes du campus de Luminy. L’appartement est très bien optimisé : chaque mètre carré a été pensé pour le confort avec de nombreux rangements intégrés sur-mesure. La cuisine équipée est ouverte sur une belle pièce de vie, qui donne sur un extérieur privatif une terrasse et un jardinet sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne avec WC, offrant un espace fonctionnel et confortable. En complément du bien, vous avez la possibilité d’acquérir une vaste place de parking privative en sous-sol, d’une superficie de plus de 20 m². Cet espace généreux peut accueillir voiture, moto et même un petit bateau ! La fermeture en box a déjà été validée par le syndic, vous permettant ainsi de créer un garage sécurisé et entièrement privatif. Le sous-sol est par ailleurs équipé de caméras de surveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. La résidence récente (2022) dispose d’un ascenseur, accès PMR et de charges faibles d’environ 50 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Situé au cOEur du quartier du Redon, à proximité immédiate du campus de Luminy, cet appartement de 34 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il offre la possibilité de créer une chambre séparée et de le transformer en véritable T2, décuplant ainsi son potentiel. L’intérieur, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, est conçu pour optimiser chaque mètre carré et offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L’agencement permet de laisser libre cours à vos idées et de créer un lieu qui vous ressemble. La grande terrasse, véritable prolongement de l’appartement, s’étend généreusement et offre une vue dégagée sur les collines, entièrement sans vis-à-vis, elle apporte lumière, espace et perspective, tout en constituant un espace de vie extérieur unique pour profiter du soleil, prendre ses repas ou simplement admirer le panorama. L’emplacement est exceptionnel : commerces, transports, et sentiers du Parc National des Calanques se trouvent à proximité, alliant confort urbain et cadre naturel. Avec sa luminosité, sa terrasse exceptionnelle et son potentiel de transformation en T2, cet appartement représente une opportunité rare à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Blandine Jerome vous propose : * TRÈS RARE A LA VENTE * Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Cabot, cet appartement spacieux et lumineux de 101,61 m² offre une vue imprenable sur la ville et la Mer et jouit d'un potentiel certain pour devenir votre futur cocon une fois remis au gout du jour. Ce bien unique se trouve au 4ème étage / 8 d'une résidence de standing sécurisée année 73 bénéficiant d'un parc paysagé de 6130 m² et de tous les services, commerces, écoles ainsi que Bus et tramway à proximité immédiate de la Résidence. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur la terrasse coté Ouest, de 3 chambres avec plancher bois, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie attenante à la La cuisine. Deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement dispose également de nombreux atouts pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et une terrasse de 12 m². La résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée garantit la tranquillité de ses habitants. POINTS POSITIFS : -Traversant. -Ouvertures dans toutes les pièces. -Nombreux rangements. -Chaudière neuve. -Aucun de vis-à-vis. -Vue dégagée. -Quartier Calme et nombreux espaces verts alentours (Parc de la Colline St Joseph entre autre). -Petite copropriété bien gérée. -Accès rapide vers la Gineste pour vos escapades dans les calanques et Villes balnéaires alentours (Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary. ) Une occasion rare d'acquérir un appartement dans un quartier dynamique et recherché de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Normand vous propose : EN EXCLUSIVITE - MARSEILLE 9e – Sormiou – Appartement T4 de 104 m² avec terrasse de 28 m² et box. Dans le cadre paisible et recherché de Sormiou, à deux pas des Calanques, découvrez ce superbe appartement de plus de 104 m² habitables, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2005. Spacieux et baigné de lumière, il offre une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour donnant sur une belle terrasse de 28 m² avec vue dégagée, parfaite pour profiter du calme et du soleil. Côté nuit, une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse offre un véritable espace de détente. Deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement, très bien entretenu, séduit par ses belles prestations et son environnement serein. Il est vendu avec un box et cave de 24 m² en sous-sol. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations et visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Testino vous propose : COUP DE COEUR- CHEMIN JOSEPH AIGUIER Venez découvrir ce magnifique appartement familial, très bien entretenu. Il est situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence arborée, au calme absolu, exposé sud-ouest. Cet appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée plongez dans une ambiance soignée et lumineuse. L'appartement bénéficie d'une surface totale de 68,23 m², offrant ainsi des espaces de vie confortables et d'une cave de 5 m². Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un espace jour avec balcon terrasse d'une superficie de 11 m² offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des beaux jours et un espace nuit. Découvrez ce beau salon cosy exposé Sud Ouest, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse avec cellier. L'espace nuit s'ouvre sur un dégagement qui dessert deux chambres spacieuses avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : porte blindée, fibre optique, interphone, climatisation réversible, VMC, cellier. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, ainsi qu'un grand parking visiteurs pour vos convives. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Construit en 1977, ce bien immobilier est en bon état général et offre un cadre de vie agréable pour ses occupants. De plus, vous pourrez profiter des différentes commodités à proximité telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces de loisirs. Contactez moi dès à présent pour programmer votre prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Testino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 988820486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente et sécurisée du 9ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement t3 de 58 m² en rez-de-jardin. Son véritable atout : un grand extérieur privatif de près de 95 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, un cadre idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous. Les espaces intérieurs : - séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse - cuisine moderne équipée, pratique et élégante - deux chambres avec rangements intégrés - salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne prestations de confort : - climatisation réversible - volets roulants électriques - menuiseries double vitrage - domotique intégrée - fibre optique les plus de la résidence : - possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol - locaux sécurisés pour motos et vélos - espaces collectifs : terrain de tennis et boulodrome une localisation recherchée : quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, des facultés et des calanques. Informations pratiques : charges : 258 € / mois taxe foncière : 1 780 € dpe : a (67 kwh / m² / an) ges : a (2 kg co₂ / m² / an) un appartement qui séduit par son extérieur généreux, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 139, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(conciergerie, entretien parties communes, équipements (tennis, boulodrome. ), syndic) : 3096€ soit 258€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 019 455 - greffe de aix en provence) jade ronda entrepreneur individuel 06 59 20 18 17 - réf. 924815.

Iad France - Laurent Nosbaume (07 66 76 00 74) vous propose : LE PHOENIX - Résidence à MARSEILLE (13) 13 appartements disponibles, du T2 au T4 à partir de 236 000 € Derrière ses murets en pierre naturelle, n'est pas sans rappeler l’atmosphère tranquille et intemporelle d’un village provençal, le PhOEnix étale ses lettres de noblesse. Jouissant d’une situation privilégiée, dans un quartier particulièrement recherché, la résidence domine son sujet : cossue mais à taille humaine, bien insérée mais sans promiscuité, habillée de grands arbres d’essences variées et oxygénée par un beau jardin central. Il règne d’une force tranquille. C’est dans ce petit royaume préservé en plein Marseille qu’une vie flambant neuve s’offre à vous. Votre appartement, spacieux et fonctionnel, y a été intégralement rénové avec toute l’expertise en matière de confort intérieur. Du 2 au 4 pièces, 13 logements seulement, répartis sur les trois niveaux d’un bâtiment aux proportions maîtrisées, profitent de la qualité de prestations élevée d’une copropriété qui, à l’image de ses façades vivaces d’ocre et de blanc, a su garder intacte toute son authenticité méridionale. Authentique, la vie au PhOEnix n’en est pas moins pratique, au sens des standards modernes : ascenseur desservant les étages, stationnement sécurisé ou même garage au sein de la copropriété, terrasses et jardins privatifs… Vous n’auriez jamais imaginé un quotidien marseillais si facile ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Nosbaume EI (ID 88604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 944622513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : sormiou. Exclusivite. Dans une résidence de 2005 au calme. Exposé au sud-ouest offrant une belle vue dégagée sur le massif des calanques. Très beau type 4 rénové en 2ème étage sur 4 traversant de 105 m² donnant sur une lumineuse terrasse de 30 m². Un hall d'entrée introduit un lumineux séjour cuisine de 41 m² proposant une cuisine équipée de belle facture. Du salon vous serez séduit par la belle vue sur le parc national des calanques. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres mesurant 15 m², 13 m² et 12 m², dont une parentale bénéficiant d'une salle de douche avec toilette. Une salle de douche et un toilette séparé complètent l'ensemble. Double vitrage. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Nombreux placards et dressing. Box ferme en sous-sol en sus au prix de 20 000€. Ascenseur. Fibre. Résidence fermée. Charges 185€ / mois. Taxe foncière 2240€. Visite virtuelle sur l'agence et plans disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. Gouv. Fr.

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud / Est. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 35 m², semi-ouvert sur une cuisine donne l'accès à la terrasse de 11 m² de part une grande baie vitrée, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Le coin nuit dispose d'une première chambre de 14,7 m² donnant sur les espaces vert avec possibilité de créer un grand placard de rangement. Plus loin la salle d'eau avec lumière naturelle et sa grande douche à l'italienne, le WC séparé ainsi que la deuxième chambre. Cet Appartement à été entièrement rénové avec goût et des prestations de qualités (Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, niches décoratives, cuisine contemporaine et salle d'eau spacieuse avec deux grandes vasques et douche Italienne, buanderie). Il allie le charme de l'ancien (volumes généreux de toutes les pièces, hauteur sous plafonds de 2,6m, de grandes baies vitrées, une buanderie, un dressing, une cave) pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers (Boulevard urbain sud) tout en restant au calme absolu dans un cadre naturel privilégié. Pour votre confort vous disposez d'une belle cave avec électricité accessible depuis l'ascenseur ainsi qu'une place de parking privative en SUS pour optimiser votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + EAU CHAUDE + GARDIEN + ENTRETIEN ESPACES VERTS + MENAGE) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 919126.

Marseille 9ème - À VENDRE : Appartement T3 de 66 m² avec grande terrasse et jardin. -Situé au coeur d'un quartier calme de Sormiou, ce bien en rez-de-chausseé offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose de, entrée principale, salon -salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes, terrasse et jardin. Un place de parking complète ce bien. À proximité immédiate du parc national des Calanques, transports, écoles, services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans une belle résidence au calme. Un appartement T2 de 41 m² et sa terrasse de 12 m². Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité offrant un accès pratique aux commodités essentielles telles que les transports en commun et les services. La proximité des calanques pour vos balades. L'appartement dispose d'une terrasse offrant une agréable vue exposée au nord-ouest. La présence d'une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien avec une valeur de revente (si vous ne possédait pas de véhicule) de 10 à 15000 euros. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une cuisine équipée avec hotte aspirante connectée, frigo américain. Une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette. WC séparé. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et la connexion fibre optique, home cinéma et télévision 4K garantissent confort et modernité. Le bien est laissé meublé. De plus, la sécurisation de la résidence avec ascenseur, accès pour handicapés, caméras, intraphone et digicode assure un environnement serein et pratique aux résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick RODRIGUEZ, Tél. : 06 61 80 02 90, E-mail : patrick.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 840675144.