Appartement avec terrasse à vendre en Gironde (33)

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : T1 bis avec belle terrasse couverte à 200 m de la gare Idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare, découvrez ce charmant T1 bis de 28 m², fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie offrant un espace séjour et nuit, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente. Une cave privative de 6 m² complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce notamment à son emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Secteur Bacalan, proche cité du vin et de ses halles, avec le Tram B au pied de la résidence et toutes les commodités à proximité. Venez visiter ce ravissant T2 de 47 m² en rez-de chaussé avec jardin, d’une résidence bien entretenue et sécurisée, avec son ravalement de façade tout récent. Vous serez séduits par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Un placard dans l’entrée en guise de rangement. Un joli jardin arboré permet de profiter des espaces verts et de la vue dégagée. Sur le coin nuit, on trouve 1 chambre confortable avec placard aménagés. Une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque. Un wc séparé pour plus d’intimité. Une place de parking sécurisé à l’intérieur de l’enceinte de la résidence complète ce bien. Un local vélo est à votre disposition. Les + du bien : - Résidence fermée et sécurisée avec place de parking - Appartement au calme et au bord de la Garonne - Proche de toutes les commodités à pied - Tram B à proximité - Local à vélo Un bien avec extérieur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une résidence calme et à taille humaine, j'ai le plaisir de vous proposer cet agréable appartement T2 d'environ 45 m². Accessible par ascenseur, il offre dès l'entrée une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle luminosité qui contribue à créer une atmosphère agréable et apaisante. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement s'organise autour d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée. Vous découvrirez également une belle chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, l'appartement est vendu avec une place de parking et bénéficie de la fibre optique. La résidence dispose également d'un local à vélos, un véritable plus au quotidien. Son emplacement constitue un autre atout : situé à proximité de l'école Madeleine Bres et de la ligne de bus 22, vous rejoindrez facilement le tramway de Blanquefort, puis Bordeaux. Un appartement lumineux, fonctionnel et paisible, qui offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC : 884 606 443, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cet appartement familial situé à libourne centre, dans une très petite copropriété. Il est élégant, comme peu, ambiance hôtel particulier. Immeuble en pierre du 18ème siècle. Vous constaterez ses prestations d'antan parfaitement préservées. De la hauteur sous plafond, de l'espace, de la lumière. Idéal pour familles ou bureaux. Vous cherchez un bien avant tout très bien situé, sans contraintes, qui vous permet l'accès au centre ville et à la gare en quelques pas ? Situé au premier étage avec ascenseur, il a déjà bénéficié de travaux de rénovation. Une décoration à votre gout suffira à le parfaire. Il est vaste, avec une grande cuisine dinatoire, un salon et une salle à manger, ou 2 salons, soit 3 pièces de vie : ce sont plus de 80 m² de pièce à vivre. Coté nuit il dispose de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau + dressing. Salle de bain. 2 wc. - ascenseur - 4 chambres possibles. Bien très rare. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 255karg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lycia Wane vous propose : Au coeur de Bruges, ce studio de 31 m² est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne en quête de confort et de praticité. Studio très lumineux et bien agencé comprenant : une pièce principale de 25 m², une salle d'eau spacieuse et moderne de plus de 5 m², une agréable terrasse couverte et ajourée de 5 m². Situé au premier étage d'une résidence de standing récente, cet appartement bénéficie d'une double exposition Nord et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la résidence est sécurisé avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. L'appartement est équipé de la fibre et d'un ascenseur. Le quartier environnant ne manque pas d'attraits avec la proximité du Tram Ausone (100m), du Parc Ausone (100m), parfait pour les balades en plein air. De plus, la Rocade se trouve à 500m offrant une facilité de déplacement remarquable. Appartement en excellent état DPE C, ne nécessitant aucun travaux, constituant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier de Bruges. Pour couronner le tout, une place de parking sécurisée est inclus, assurant praticité et sécurité au quotidien. Appartement sera vendu libre de locataire - potentiel locatif très intéressant pour investisseur. TF = 650€ / Charges annuelles = 528€ Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant studio à Bruges ! Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans une rue calme proche du centre de Bouliac, avec un grand jardin d'environ 250 m², la climatisation et une place de parking, venez découvrir cet appartement T4 de 78 m² dans le style d'une maison. À l'intérieur, ce bien offre un séjour avec une grande cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et son coin buanderie, trois chambres et un Wc, le tout donnant sur le grand jardin sans vis-à-vis, avec une vue sur les hauteurs de Bouliac. Ce bien dispose également d'une entrée privée et d'un garage / atelier au fond du jardin. Les points forts : le jardin, le calme, la climatisation, le garage. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé dans le secteur recherché du Bas-Floirac, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec portail, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 100 m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon / séjour ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à une spacieuse terrasse de 49 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Ses beaux volumes, sa vaste terrasse, son dernier étage et son emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 60 81 20 12 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Iad France - Manon Damblin vous propose : CARCANS – COUP DE CŒUR POUR CE T2 AVEC TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE Au cOEur du bourg de Carcans, découvrez ce superbe appartement T2 de 2024, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et arborée, située en seconde ligne de route, à l’abri des nuisances. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et ses nombreux rangements, qui en font un appartement aussi agréable à vivre que facile à entretenir. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, qui se prolonge naturellement vers une belle terrasse couverte d’environ 10 m², exposée Est. Un espace privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil, prendre son café en extérieur ou simplement savourer les beaux jours. Côté nuit, une chambre confortable avec dressing offre un espace parfaitement pensé pour votre quotidien. L’appartement dispose également d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant. Côté confort, tout a été pensé pour vous offrir un logement agréable et économe : chauffage par pompe à chaleur air / eau, excellente isolation et DPE classé A. Un cellier ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Un appartement récent, lumineux et sans travaux, bénéficiant d’un emplacement recherché au cOEur de Carcans : une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.15€ par mois (soit 925.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception de 79 m², niché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 80. Alliant volumes généreux et clarté naturelle tout au long de la journée, ce bien rare saura répondre à toutes vos exigences de confort et de modernité à Bègles. Imaginez-vous profiter de beaux moments de détente sur votre terrasse privé. Cet appartement vous offre un espace de vie spacieux et traversant, parfaitement agencé pour aménager un coin télétravail idéal ou une troisième chambre. Avec ses deux belles chambres, sa pièce de vie lumineuse et ses prestations récentes, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces béglais, profitez d'un cadre de vie urbain, pratique et agréable. Une visite 360° est également disponible sur demande. Votre agence Orpi est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Comment opérer ? Quel interlocuteur contacter ? Ou tout simplement pourquoi choisir Orpi ? Notre métier est de vous accompagner à chaque étape ! Restons connectés ! Vous pouvez nous suivre au quotidien grâce à nos réseaux sociaux (Instagram, Facebook, LinkedIn et YouTube). Référence agence : 227.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC MAGONTY – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du Golf de Pessac, je vous invite à découvrir cet appartement 4 pièces de 87 m² situé au rez-de-jardin d’une résidence récente et à taille humaine construite en 2017. Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des lieux avec un espace de rangement aménagé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, développe près de 30 m² et s’ouvre sur une cuisine aménagée. Dans son prolongement, une terrasse donne accès à un véritable espace extérieur : un jardin privatif clos d’environ 107 m², exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit est intelligemment organisé autour de deux parties distinctes. La suite parentale dispose de sa propre chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Deux autres chambres avec placards, de 10,56 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vasque et WC complètent l’espace familial. Un cellier / buanderie avec branchement pour machine à laver apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un box fermé de 15 m² ainsi que d’une place de parking privative extérieure. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés viennent compléter les prestations. Un bien rare par son environnement, son jardin privatif et sa configuration, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des pistes cyclables et des lignes de bus 24 et 77. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux centre : idéalement situé dans le quartier résidentiel de Barrière du Médoc, proche du Parc Rivière et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 77 m² entièrement rénové, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing dans une rue calme, avec un jardin de 40 m², une place de parking en sous-sol et un cellier. À l'intérieur, l'appartement offre une entrée avec des rangements, un beau séjour lumineux avec deux baies vitrées qui donnent sur le jardin et une grande cuisine en longueur, séparée et équipée, avec vue sur l'extérieur également. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec des rangements, d'une salle de bain avec double vasque et d'un Wc séparé. Cet environnement résidentiel offre le calme et le confort, en restant proche du centre-ville, avec la place de parking en sous-sol et un cellier pour plus de rangements. Les points forts : les diagnostics en C, la qualité des prestations, la place de parking et le jardin de 40 m². Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

À proximité immédiate de la Barrière d'Ornano, du CHU et du quartier Saint-Augustin, découvrez ce spacieux appartement de 126 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 21 lots. Lumineux et généreux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort à Bordeaux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon-séjour traversant de 50 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à deux balcons. Le principal, exposé plein sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur avec une vue dégagée. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et assurent une organisation idéale au quotidien. L'appartement bénéficie également de prestations particulièrement recherchées dans le secteur : un box fermé pour le stationnement, une cave et un cellier offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est un véritable atout. Les tramways A et F, arrêt Stade Chaban-Delmas, ainsi que les bus 9 et H2 sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Le bus 8, arrêt Hôpital Pellegrin, se trouve à 5 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire Albert Thomas à 6 minutes à pied, collège Alain Fournier à 10 minutes à vélo, lycée Michel Montaigne à 14 minutes à vélo et lycée Gustave Eiffel à 15 minutes à vélo. Dernier étage, 126 m², séjour de 50 m², trois chambres, balcon plein sud, box, cave et cellier : un appartement aux volumes rares dans un secteur particulièrement bien desservi. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Superbe appartement T5, dernier étage avec terrasse panoramique et garage double, à 200 m de la place du marché de La Teste de Buch : Il est des lieux qui invitent immédiatement à ralentir, à profiter de chaque rayon de soleil. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme le fil conducteur de la visite. La généreuse pièce de vie, exposée plein Sud, s’ouvre sur une magnifique terrasse paysagée de 65 m² qui enveloppe l’appartement. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre plusieurs ambiances : repas entre amis, salon extérieur, coin lecture ou bains de soleil… un espace rare où l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, pour des instants de convivialité en toute simplicité. L’espace nuit accueille trois chambres : deux s’ouvrent sur une terrasse commune, tandis que la suite des beaux jours se poursuit dans la troisième chambre, avec son accès privilégié à la grande terrasse en L. Une salle d’eau élégante, un wc indépendant et un cellier complètent ce bien avec praticité Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible, résidence récente parfaitement entretenue et garage double fermé avec porte motorisée. Un bien rare, entre ville et bassin, où tout peut se faire à pied : flâner au marché, rejoindre le port, partir à vélo vers les plages ou savourer la douceur de vivre si emblématique de La Teste-de-Buch La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Remy vous propose : GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT - T3 60.86 m² - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Gujan-Mestras séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en duplex soigneusement rénové. Situé au 2e niveau d'une résidence sécurisée, à seulement 200 m du centre-ville et à 800 m de la gare de Gujan-Mestras, il offre 60.86 m² habitables pensés pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un espace de vie ouvert et convivial : la cuisine récente entièrement aménagée se prolonge sur une salle à manger lumineuse de près de 27 m², adaptée pour recevoir ou profiter de repas en famille. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, bonne pour les journées ensoleillées. Le duplex se complète par 2 chambres bien dimensionnées — l'une spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle de bain et 2 WC séparés, pour un usage pratique au quotidien. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs de ce bien. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé, d'un local à vélos sécurisé électrifié et dispose également d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite,. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique (convecteurs et radiateurs), d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent parfaire ce bien de qualité. À deux pas du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, ce duplex lumineux réunit confort, praticité et situation recherchée. Il est à noter un ravalement de façade déjà voté et accepté à la charge du propriétaire. Bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – Charmant duplex avec terrasse et parking – Tram B à proximité Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce charmant appartement en duplex situé rue Surson, aux 1er et 2e et dernier étages d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce premier niveau accueille également une première chambre ainsi que des WC indépendants. L'escalier vous mène ensuite au dernier étage, où se dévoile une seconde chambre ouvrant directement sur une terrasse, véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement couverte ainsi que d'un local à vélos. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : à proximité immédiate du tram B, des quais de la Garonne et de toutes les commodités qui font le charme et la qualité de vie des Chartrons. Un quartier vivant et recherché, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre bordelais : commerces, restaurants, balades sur les quais et déplacements facilités vers le centre-ville. Un duplex plein de charme réunissant emplacement, extérieur, stationnement et vie de quartier, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur Eysines, cet agréable appartement en rez-de-chaussée de type 2 de 46 m² situé au sein d'une résidence récente construite en 2010 dans un environnement calme. Bien agencé et fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. La partie nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien, un véritable atout en cas d'intempéries de grêles. Avec sa surface confortable, son agencement sans perte d'espace et sa résidence récente, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat, mais représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif sur un secteur recherché de la métropole bordelaise. Les + : résidence récente, 46 m² bien agencés, chambre indépendante, WC séparés, parking sécurisé en sous-sol et proximité des commodités et transports. Un appartement fonctionnel et facile à vivre, à découvrir rapidement ! Les photos 1 et 3 sont des projections 3D Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

Venez découvrir cet appartement neuf situé dans une résidence standing de 6 logements en plein centre de Saint Jean d'Illac. Il propose une surface habitable de 63 m², et se compose d'une entrée qui dessert un cellier, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres et une pièce de vie avec un jardin de 78 m². Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cet appartement situé rez-de-chaussée de la résidence : parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol individuel, menuiseries alu, volets roulants électriques en alu, jardin privatif. borne de charge automobile en option. Une place de parking et un local à vélos complètent ce bel ensemble au sein d'une résidence intimiste où chaque résident pourra profiter pleinement de prestations de qualité dans un environnement apaisant à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, et autres commodités. Saint Jean d'Illac offre une qualité de vie remarquable à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et le centre de Bordeaux. Contactez moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien rare sur la commune ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 967292.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE VILLENAVE D ORNON Appartement type T3 - 65 m² + 2 places de parking. Situé dans une très belle résidence contemporaine fermée et sécurisée avec de vastes espaces verts et idéalement situé, aux portes de Bordeaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 min à pied du tram C, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Commerces, supermarchés, pharmacie, services, écoles, collège et crèche sont accessibles à proximité. La résidence profite également d’un accès rapide à la rocade et aux principaux axes de la métropole bordelaise. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (pas de voisin au dessus). Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 31 m², un palier dessert deux chambres (10 / 12 m²) dont une avec placard, une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant. Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage chaudière gaz. Cet appartement est également pourvu d'une terrasse de 16 m² A découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.76€ par mois (soit 1245.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux-Bastide, bel appartement T5 neuf, de 111 m² habitables, au sixième étage, jouissant d'une terrasse de 51 m², orientée Sud-ouest et offrant une vue imprenable sur la Garonne, le Pont de Pierre, les quais et tous les clochers de Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de quatre chambres dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la règlementation environnementale 2020 (seuil 2025) et certifié NF Habitat HQE9 * , il bénéficie du réseau de chauffage urbain, avec compteur individuel. Il dispose de deux places de stationnement. L'arrêt du Trams A Stalingrad est distant de 230 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 76 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 950 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au quatrième trimestre 2028. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. fr.

Charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un accès facile au tramway, aux commerces, aux écoles et aux lycées. Doté d'un ascenseur, ce bien met à disposition deux places de parking couvertes, une cave et une terrasse ensoleillée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable et d'un solarium offrant des moments de détente en plein air. L'immeuble est parfaitement entretenu et dispose d'un accès pour handicapés, garantissant un confort et une praticité appréciables. À l'intérieur, cet appartement de 93 m² propose un agencement optimal avec cinq pièces, dont trois chambres lumineuses. Les deux toilettes intégrés, la cuisine équipée ouverte sur le séjour, les placards dans les chambres et la salle de bains avec baignoire offrent un confort de vie indéniable. Les fenêtres en double vitrage, les portes-fenêtres et le parquet apportent une touche de modernité et d'élégance à ce bien sous garantie décennale, idéal pour une vie calme et ensoleillée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530564053.

À 300 m du tram C, découvrez ce T2 de 42 m² avec grand balcon exposé plein Sud de 16 m², vue arborée et parking privatif. Un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un vaste balcon de 16 m² exposé plein Sud. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement arboré et préservé. La chambre, confortable et bien agencée, complète un ensemble fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien, un atout particulièrement apprécié sur le secteur. La résidence séduit par son architecture moderne organisée autour d'un vaste coeur d'îlot paysager. Les espaces verts omniprésents créent une atmosphère paisible et conviviale, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Les commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles rapidement. Le lycée Václav Havel se situe à seulement 350 mètres tandis que la mairie de Villenave-d'Ornon est accessible en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole. La ligne C du tramway, située à environ 300 mètres, dessert directement la gare Saint-Jean en seulement 17 minutes et le centre de Bordeaux en moins de 30 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent également l'offre de transport. Les accès rapides à la rocade facilitent les déplacements vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux Lac, le Bassin d'Arcachon ou les principaux bassins d'emploi de la métropole. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : un grand extérieur, un environnement verdoyant, un parking privatif et une excellente desserte en transports. Une opportunité à découvrir rapidement. Immo de France assure le syndic de la copropriété, ce qui nous permet de vous accompagner avec une parfaite connaissance de la résidence et de son fonctionnement.

Appartement t2 en rez-de-chaussée situé stade du jard au sein d'une résidence sécurisée et moderne de 2010. L'appartement offre des prestations confortables rénovées avec climatisation. Le bien dessert une entrée avec rangements et wc indépendant. La pièce de vie de 25 m² est très lumineuse, elle sépare un espace bureau du salon avec cuisine équipée, le tout donnant sur un jardinet orienté sud est. Vous trouverez ensuite une chambre de 11 m² avec dressing sur mesure et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace lave linge. Une place de parking complète ce bien. Appartement pmr avec possibilité de profession libérale. Bus 16 et 33 tram a mérignac centre gare de caudéran mérignac le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

Frais de Notaires réduits et éligible au PTZ, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de type 5, à Blanquefort d'une surface de 100 m² habitables, (91,01 m² loi carrez) niché au cœur d'une résidence neuve et sécurisée. L'appartement se compose d'un 1er niveau desservant une vaste entrée, un cellier buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un salon séjour cuisine, spacieux et lumineux grâce à son exposition, prolongé par une belle terrasse de 63 m², véritable pièce supplémentaire en été. À l'étage, vous retrouvez un couloir permettant de desservir deux chambres aux dimensions très confortables et une salle de bain avec baignoire et wc. La résidence est équipée d'un ascenseur, rendant cet appartement accessible à tous. Le duplex est vendu avec deux places de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement idéal à deux pas de tous les commerces, bus et tram tout en étant très proche du centre-ville. Un havre de paix en plein cœur de Blanquefort, à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Appartement 2 pièces de 46 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 2013 à Talence à proximité de la route de Toulouse, des commerces et commodités. Sa grande terrasse de 12 m² est le vrai plus du bien : un espace extérieur au calme qui change le quotidien et qu'on ne trouve pas si souvent sur ce format. À l'intérieur, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Parquet sur la majeure partie des surfaces, double vitrage. L'appartement est en bon état, dans un immeuble entretenu et une copropriété calme. Chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière : vous gérez vos consommations comme vous l'entendez. Un stationnement extérieur privatif complète le bien, ce qui compte dans le secteur. Côté cadre de vie, vous êtes à quelques minutes à pied de plusieurs espaces verts, dont le Parc des Sœurs à 300 m et les Jardins partagés de Bel Air à 600 m. Les écoles Jean-Macé et Roger Salengro sont à moins de 10 minutes à pied, la maison d'assistantes maternelles à 500 m. Bus accessible facilement. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 980 € Charges de copropriété : 94 € / mois DPE : C (110 kWh / m². an) Chauffage : individuel au gaz Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du centre-ville de Libourne, nous vous proposons d'acquérir ce bel appartement de type 4 offrant environ 90 m² de surface habitable. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète l'ensemble. Le véritable atout de ce bien : une grande terrasse privative de 190 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace extérieur en plein coeur de la ville. Prenez le temps d'une visite et laissez-vous séduire ! 1.