Appartement avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : En EXCLUSIVITE - Appartement T4 de 84,39 m² – Vue Lac Imaginez vous réveiller face au Lac, dans un séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m². Au cOEur de l’écoquartier de Bordeaux Lac, à proximité immédiate du Tram B, des commerces et des écoles, découvrez ce T4 de 84,39 m² offrant une vue imprenable sur le Lac depuis le séjour et les 3 chambres. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par un vaste espace de vie de 34 m², prolongé par un balcon / terrasse exposé sud-ouest, idéal pour prolonger l'été. Côté nuit, 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés) bénéficient chacune d’une vue Lac, complétées par une salle de bains à double vasque et un WC indépendant. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent parfaire ce logement fonctionnel et tourné vers l’extérieur. Le secteur bénéficie d'une desserte optimale (Tram B, bus, pistes cyclables, à quelques minutes de la rocade,. ), équipements durables et services de proximité (écoles, commerces, espaces verts, santé). N. B : le chauffage, l'eau, la vidéosurveillance, et l'entretien des espaces en commun sont compris dans les charges. Contactez-moi pour organiser une visite exclusive et tomber sous le charme de cette vue exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 341 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT, proche commerces et commodités (tout à pied) Découvrez cet appartement qui allie confort moderne et très bon état général, situé au 1er étage sans ascenseur, ce 3 pièces de 65 m² construit en 2003 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une véritable entrée et s'organise autour d'un séjour lumineux et bien dimensionné, adapté pour profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine ouverte équipée complète la pièce de vie. Les 2 chambres, toutes deux bien proportionnées bénéficient de placards. L'ensemble du coin nuit est desservi par une salle d'eau soignée récente et avec un apport de lumière naturel bien pensé. Un toilette séparé complète le bien. Côté équipements, le logement est doté d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) garantissant une qualité d'air optimale, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs pour une gestion autonome des dépenses énergétiques, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans les meilleures conditions. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte (idéal pour les intempéries de grêle ou autre) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le sérieux de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de la commune recherchée du Bouscat, venez découvrir cette appartement T4 traversant de 71 m² à rénover entièrement : il bénéficie d'un ensoleillement optimum et d'une vue dégagée sur un environnement arboré et bien entretenu. Situé au 1er étage, il s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour lumineux de 28 m² permettant la création éventuelle d'une troisième chambre et donnant sur un balcon exposé plein Sud avec une vue magnifique sur le parc verdoyant et calme de la résidence. La cuisine séparée est grande et facilement aménageable. La partie nuit comprend 2 chambres dont une de 14 m² avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète l'ensemble. Le stationnement est libre dans la copropriété qui possède un local vélos et un gardien résidant sur place. Cet appartement nécessite une rénovation globale (murs, sols, électricité, salle d'eau, cuisine. ) mais dispose d'un vrai potentiel et offre de belles possibilités selon vos envies. La distribution est idéale pour une vie de famille comme pour un investissement. Au calme et sans aucun vis à vis, il apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Autre atout : cet appartement se trouve dans une copropriété bénéficiant d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, ravalement de façade, changement d'huisseries, ventilation. ) votée et payée par les vendeurs. Son emplacement recherché, à deux pas des commodités (tram C et bus 85 à pied, école Jean Jaurès à 100 mètres, commerces de proximité proches et de la place Ravezies), est parfaitement adapté pour une famille ou constitue une excellente opportunité pour un investisseur, notamment pour de la colocation étudiante (école supérieure YNOV à 8 minutes à pied). À vos idées et à vos projections, venez le visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

La rochelle – hyper-centre / vieux port appartement de charme situé sur le vieux port de la rochelle, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, et parking dans résidence. Ce superbe appartement vous séduira par le charme et l'élégance de l'ancien : parquets, moulures et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une très belle entrée desservant un agréable séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé, le tout dans un emplacement exceptionnel au cœur de la rochelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence : 5 % ttc, à la charge de l'acquéreur.

Vivez dedans, dehors, au calme ! Découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements. Parfaitement agencé, il offre une belle qualité de vie avec deux terrasses, un grand jardin privatif et deux places de parking. Un cadre paisible et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en bénéficiant du confort d'un appartement fonctionnel.

Appartement T3 situé dans une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce bien, bien entretenu, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de la plage. Ravalement à prévoir, déjà voté et payé par le propriétaire.

Situé au coeur de Bordeaux (33000), dans le quartier des Chartrons, cet appartement T2 de 36 m² avec un balcon de 10 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Il bénéficie de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Implanté au 1er étage d'une copropriétés composées de plusieurs bâtiments et espaces verts, cet appartement de 2005 est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en conservant un environnement calme et résidentiel. L'appartement se compose d'une chambre de plus de 10 m² et son placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le balcon de 10 m², accessible depuis la chambre et le séjour, offre un espace supplémentaire, un extérieur appréciable pour profiter de moments de détente en plein air exposé sur les espaces verts commun de la résidence. 1 place de parking aérien complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (vendu meublé). L'appartement mitoyen similaire est aussi en vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 396 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 06 58 62 66 06, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909757676.

Magnifique appartement plein de charme, idéalement situé dans l'un des environnements les plus recherchés de La Rochelle, au coeur même des plus beaux parcs de la Rochelle et à deux pas de la mer. À seulement 15 minutes à pied du marché central et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant parfaitement vie citadine, proximité de l'océan et environnement verdoyant. Situé au premier étage surélevé avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée par un gardien, entourée de verdure et agrémentée d'un joli parc arboré, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. La résidence a par ailleurs fait l'objet d'un ravalement complet il y a 18 mois, accompagné par une rénovation énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, dispose de deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle et de nombreux rangements. Ouverte sur un magnifique salon chaleureux prolongé par un balcon aux belles proportions, plus large sur les côtés pour profiter d'un café ou d'un petit-déjeuner au calme, au son des oiseaux. Un dégagement avec rangements dessert les différents espaces de l'appartement. L'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec deux espaces nuit bien séparés. Le premier dessert deux chambres : La première, de belle superficie, dispose de rangements et s'ouvre sur un balcon donnant directement sur les arbres du parc. Un cadre particulièrement agréable pour commencer la journée, avec la verdure pour seul vis-à-vis. La seconde chambre bénéficie également de son propre accès à un second balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire et une belle ouverture sur l'extérieur. Le second espace nuit, accueille une troisième chambre, lumineuse et agréable, bénéficiant elle aussi d'un environnement arboré et préservé. Une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des espaces de rangement, complètent cet ensemble. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, vous bénéficiez également d'une place privative et du local vélos. Un appartement rare par son emplacement, sa configuration et son environnement verdoyant, à quelques pas de l'océan et à proximité immédiate du centre de La Rochelle. DPE D, essentiellement dû au chauffage gaz. Consommation proche de la classe C Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

À deux pas du port de La Cotinière, sur l'Île d'Oléron, entre vue et calme, terrasse et parking, on pense souvent devoir faire un choix. Cet appartement lumineux, lui, réunit tous les avantages. Situé sur la côte ouest de l'Île, sans aucun travaux à prévoir, il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, où le coin salon peut aussi se transformer en couchage d'appoint pour les invités, une vraie chambre séparée, et une salle d'eau avec WC. Son point fort : une belle terrasse au calme, avec vue sur le jardin commun de la résidence. Idéale pour la pause café du matin. Autre atout non négligeable : une place de parking privée en sous-sol sécurisé, complétée d'une grande cave — pratique pour ranger le matériel de plage ou les vélos sans se creuser la tête. Commerces, plage, port et bord de mer accessibles à pied : tout est réuni pour faire de ce bien une belle opportunité à découvrir. On fonce pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 06 99 68 94 04, E-mail : isabelle.guinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 917556748.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : appartement - t2 - chambre - balcon - parking - cave à découvrir, appartement t2 de 47 m², situé dans une résidence récente de 2023, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée réalisée par un cuisiniste, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé sud-est, donnant sur un environnement calme et soigné, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également une place de stationnement privative et une cave. La résidence met à disposition deux locaux à vélos ainsi qu’un local sécurisé pour vélos et motos. Un appartement récent, fonctionnel et très bien entretenu, offrant de belles prestations et un accès facile au centre de la rochelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.17€ par mois (soit 1286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au Taillan-Médoc, découvrez cet agréable appartement T2 de 41 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2013. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Une place de stationnement privative en surface complète l'ensemble. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Le Taillan-Médoc ? 41 m² ? 2 pièces ? Terrasse privative ? 1 place de parking ? Résidence de 2013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre à carcans, offrant 30.61 m² en excellent état. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, stationnement extérieur privé. Immeuble construit en 1988 mais rénovation à neuf en 2025. Cadre calme et résidentiel proche des commodités et de la nature. Parfait investisseur ou premier achat. Contactez nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée sud-est, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'un vaste jardin privatif de plus de 130 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un bien rare, alliant confort, extérieur et proximité des commerces ! Référence agence : 12555.

Laissez-vous séduire par cet appartement familial, idéalement situé à Limoges. Au 8 étage et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre une luminosité remarquable et une vue imprenable sur la ville. Aucun travail n'est à prévoir : posez simplement vos valises ! Les grands points forts du bien : Rénovation intégrale de qualité : Un intérieur moderne, sobre et élégant où tout a été refait à neuf. Vous profitez du confort du moderne sans les contraintes de chantier. Espace & fonctionnalités : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine intégralement équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille. Espace nuit idéal : Quatre vraies chambres adaptées aux familles nombreuses ou au télétravail, complétées par une salle d'eau contemporaine. Le grand confort au quotidien : Le chauffage collectif vous garantit une gestion simplifiée et une température homogène. DPE classé en D. Stationnement et stockage rares en ville : Un pack complet avec une cave, un garage fermé et une place de parking privative — un confort inégalé à ce prix. Fiche technique & Prix : Surface : 104 m² habitables Étage : 8 étage avec ascenseur Extérieur : Balcon panoramique Annexes : Garage + Parking privatif + Cave DPE : D Prix attractif : 139 900 € Référence agence : 3283.

Saintes – centre-ville – dernier étage – résidence sécurisée avec ascenseur situé en plein centre-ville de saintes, au dernier étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une loggia, ainsi que d'une pièce de vie avec mezzanine, apportant volume et espace supplémentaire. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Un emplacement de parking couvert ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. Les atouts : centre-ville de saintes dernier étage résidence sécurisée ascenseur loggia pièce de vie avec mezzanine 1 chambre parking couvert cave un appartement offrant emplacement, confort et praticité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Christelle bibard agent commercial ei immatriculé au rsac 994 137 693 de saintes référence agence : 4715.

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m² construit en 2022, situé à Tarnos, à proximité des transports en commun et dans un quartier recherché. Cet appartement comme neuf, en parfait état, au premier étage de la résidence, offre un séjour / cuisine lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Vous apprécierez le calme du quartier et l'espace optimisé : cellier pratique pour le rangement et deux places de stationnement extérieures sécurisées. Conçu pour un quotidien serein, il combine modernité, luminosité et emplacement prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare à Tarnos : contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 916.

Duplex à vendre en plein centre-ville de Dax, idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun. Ce bel appartement de 116,2 m², construit en 1900 et totalemment rénové en 2006, offre un excellent état général et de faibles charges de copropriété. Au calme, il se compose de 2 chambres et d'un séjour lumineux. Le niveau supérieur est à aménager totalement : aujourd'hui une grande pièce ouverte offrant de nombreuses possibilités d'agencement (bureau, suite parentale, espace loisirs). La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, apportant confort et style. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des acheteurs recherchant un emplacement central, proche des commodités et bien desservi par les transports. Pas de place de parking ni d'extérieur, ce qui est compensé par l'emplacement stratégique en centre-ville. Prix de vente : 193 000 € — une opportunité rare pour un duplex rénové, lumineux et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9575.

Hossegor hypercentre – appartement clé en main avec terrasse et parking au cœur de l'hypercentre d'hossegor, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de seulement 9 lots, construite en 2005. Entièrement aménagé et parfaitement équipé, ce bien est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle exposition sud-est et s'ouvre sur un agréable extérieur entouré de verdure. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied, tout en profitant d'atouts particulièrement recherchés en centre-ville : dpe c, place de parking privative, portail électrique sécurisé et local à vélos. Autre avantage : l'appartement peut être vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans avoir à prévoir d'aménagement complémentaire. Un appartement clé en main, parfaitement situé et offrant un extérieur ainsi qu'un stationnement privatif : une opportunité rare en plein centre d'hossegor. À visiter de toute urgence ! Référence agence : 2032.

Exclusivité puilboreau / limite la rochelle beauregard à proximité immédiate des commerces et des transports (bus accessibles à pied), découvrez cet appartement 3 pièces de 79 m² situé dans une résidence avec ascenseur. Très bien entretenu, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous profiterez également de deux balcons, d'une cave, d'un emplacement de stationnement privatif, ainsi que d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la copropriété. Référence agence : 1026.

Exclusivité orpi – la rochelle, quartier des minimes dans une résidence avec piscine, découvrez cet appartement de type 2 parfaitement agencé, vendu meublé et prêt à l'emploi. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre dotée de nombreux rangements, une salle d'eau et des wc séparés. Une terrasse ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien particulièrement bien optimisé. Un appartement idéal pour un investissement locatif étudiant et saisonnier, permettant d'optimiser la rentabilité. Référence agence : 1036.

À Bègles, découvrez ce confortable appartement de 3 pièces d'environ 63,9 m², situé au 3e étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2015. Lumineux et agréable à vivre, il profite d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La présence d'un extérieur d'environ 10 m², sous forme de terrasse, offre un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, apportant un cadre de vie serein au quotidien. La distribution des pièces permet de profiter pleinement des volumes : un séjour confortable qui s'ouvre vers l'extérieur, deux chambres adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un usage de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le logement est en bon état général, ce qui permet d'emménager rapidement et de le personnaliser selon ses envies. La présence d'une place de stationnement vient compléter les prestations et facilite le stationnement au quotidien dans ce secteur recherché. L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce bien. À environ 200 m, l'arrêt de bus Lycée Václav Havel permet de rejoindre aisément les environs, tout comme les arrêts Villenave Centre (Pont de la Maye) à environ 200 m et Mallet à environ 200 m également. Plusieurs autres arrêts, dont Pont de la Maye dans un rayon d'environ 300 à 350 m, complètent cette desserte en bus. Pour les déplacements en tramway, la station Lycée Václav Havel (ligne C) se trouve à environ 300 à 400 m, offrant un accès pratique au réseau de transport de la métropole. À proximité immédiate, le lycée Václav Havel contribue à la vie du quartier, tout comme le Théâtre de nature Joséphine Baker, situé à environ 400 m, qui apporte une dimension culturelle et de loisirs appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : - DPE : C - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise les données publiques en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, secteur villa primerose à Cauderan, dans un quartier recherché, cet appartement T4 de 92 m² offre un cadre de vie agréable au 3è étage d'une résidence sécurisée. Situé au calme et bénéficiant de deux balcons, il se distingue par une belle surface, une répartition harmonieuse des espaces et des prestations pratiques au quotidien. Avec ses trois chambres, ses pièces de vie confortables et ses rangements intégrés, il répond aisément aux besoins d'une vie de famille ou d'un projet mixte habitation / télétravail. L'appartement se trouve en étage, ce qui lui confère une atmosphère lumineuse et dégagée. Les sols en parquet participent à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que la présence d'une cheminée renforce le caractère convivial de la pièce de vie. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate, sans travaux à prévoir sur cet espace. Les deux balcons offrent chacun leur propre usage : coin détente, table de café, plantes ou simple ouverture sur l'extérieur, à vous de vous projeter. Le bien dispose de trois chambres de 11 m², permettant d'optimiser le rangement. Une belle entrée avec coin bureau. La salle de bains, les toilettes séparées, une cuisine entierement equipée apportent un confort d'usage appréciable au quotidien, avec une circulation intérieure fluide et fonctionnelle. Les atouts pratiques sont nombreux : un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'appartement, facilitant grandement le stationnement dans le secteur. Un double cellier d'environ 16 m² offrent des espaces de stockage supplémentaires, idéals pour le matériel sportif, les archives ou les affaires de saison. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude au gaz permettent de maîtriser vos consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique. La copropriété, avec ses charges maîtrisées, constitue un cadre de vie serein, le tout dans un appartement bien entretenu. Le quartier est décrit comme stratégique, à la fois calme et proche des commodités, avec la présence de plusieurs lycées de renom tels que Tivoli, Jean Lebrun ou encore l'Assomption à proximité, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché pour les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. À moins de 200 m, vous trouverez l'École Élémentaire Jules Ferry à environ 100 m et l'École Maternelle Jules Ferry à environ 200 m, ainsi que l'Ermitage École Internationale de Bordeaux à une cinquantaine de mètres seulement. Plusieurs structures de petite enfance sont également présentes, comme la crèche Ass Mat Audrey à environ 100 m. Côté transports, l'arrêt de bus Stade Bel Air est accessible à environ 100 m et l'arrêt Place Moscou à environ 200 m, offrant une desserte pratique du quartier. Pour les moments de détente, le parc Léo Daron se situe à moins de 300 m, permettant de profiter facilement d'un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Limoges - Rue François Perrin, dans immeuble bien entretenu avec ascenseur, T2 à rénover avec parking couvert sécurisé se composant d'une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, un WC, une salle de bains avec baignoire. Une cave et une place de parking couverte sécurisée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33300). L'appartement de 68 m² s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, dans une résidence récente et bien entretenue. L'espace intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que de plusieurs rangements. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Un stationnement en sous-sol est proposé en supplément. il s'agit d'un logement éco-responsable et économe vous bénéficiez d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B garantissant de très faibles dépenses au quotidien. La résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. Les transports en commun sont accessibles avec les arrêts de tram B “Rue Achard” et "Cité du vin" sont à environ 5 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Les commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) sont présents à quelques minutes à pied. Les écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans le quartier ou à proximité directe. Pour les loisirs, le lac de Bordeaux se trouve à moins d'un kilomètre et permet la pratique d'activités nautiques, de course ou de promenade. Plusieurs salles de sport, un gymnase et des espaces verts sont également accessibles à pied. Les + du bien : - Grande terrasse de 18 m² - Stationnement sécurisé en sous-sol (en supplément) - Ascenseur - Rangement vélo À noter : - Taxe foncière : 1 598 € / an - Charges courantes annuelles : 1 968 € / an - Chauffage individuel non inclus dans les charges - Coût annuel du chauffage : non renseigné - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 113 lots principaux - Appartement n° : non précisé – Quote-part : non précisée - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 109 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : 590 € et 860 € par an Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : - Appartement 305 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Parking en sous-sol 31 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808.

Il est des appartements qui séduisent par leurs volumes. D'autres par leur environnement. J'apprécie particulièrement celui-ci, qui réunit les deux, avec cette sensation agréable de vivre dans un véritable morceau de ville tout en conservant une belle place pour la nature. Au cœur du quartier des Bassins à flot, cet appartement T3 en duplex d'environ 61 m² offre un cadre de vie agréable et recherché, au sein d'une résidence contemporaine organisée autour de jardins intérieurs suspendus et de sentes paysagères. Dès l'entrée, la pièce de vie constitue naturellement le cœur de l'appartement. Lumineuse et ouverte sur la terrasse, elle accueille une cuisine ouverte et offre une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace plus intime, naturellement séparé de la pièce de vie. L'organisation en duplex apporte ainsi une vraie sensation de maison et permet à chacun de profiter de son propre rythme. Une place de parking privative complète ce bien. Et puis il y a le quartier. Les Bassins à flot offrent aujourd'hui un cadre de vie vivant et résolument contemporain, entre les quais, les commerces, les Halles de Bacalan, la Cité du Vin et la Base sous-marine. Pensé pour favoriser les déplacements à pied et à vélo, le quartier permet également de rejoindre facilement le centre-ville grâce à la proximité immédiate du tramway. J'aime particulièrement cet appartement pour l'équilibre qu'il propose, avec une vie urbaine à portée de main, des espaces extérieurs agréables et, au cœur de la résidence, une végétation généreuse qui apporte une véritable douceur au quotidien. Et si votre prochain chapitre bordelais commençait ici ? Je serais heureux de vous faire découvrir cet appartement et son environnement. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Hors fonds travaux ALUR) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 971441.