Appartement avec parking à vendre en Gironde (33)

Exclusivite : véritable petit bijou situé en plein coeur du cap ferret ! Premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement charmant s'ouvre sur un séjour lumineux doté d'une cuisine bien aménagée, complétée d'un petit cellier. Salle d'eau rénovée et wc séparés. La mezzanine accueille une grande chambre de 4 couchages. Le balcon de 7 m² offre une petite vue sur le bassin et devient une loggia fermée au gré des saisons grâce aux baies coulissantes. Un petit box privatif permet le stockage vélo, planche ou autre, également une place de parking sécurisée est prévue à l'intérieur de la résidence. Emplacement prémium 100% tout à pied, la magie du bassin et le potentiel locatif en font un bien rare et très convoité ! Contact ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé dans une résidence récente de 2009, au coeur d'un quartier en plein essor de bordeaux rive gauche, entre celui des chartrons et des bassins à flot, ce magnifique t3 de 57 m² (2 ? Étage avec ascenseur) a été entièrement repensé et modernisé avec des matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez notamment son parquet en chêne massif, ses tapisseries tendances et intemporelles, de nombreux rangements, et une salle d'eau élégante aux finitions raffinées, pensée pour allier confort quotidien et esthétique contemporaine. L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un espace soigné, avec un placard de rangement intégré et des wc suspendus, décorés avec goût. Véritable pièce maîtresse, l'espace de vie de plus de 20 m², réunissant une cuisine entièrement équipée avec un électroménager de premier choix et un salon à l'atmosphère moderne et chaleureuse, se prolonge naturellement par un balcon-loggia couvert de plus de 10 m², propice à la convivialité et à la détente. Parfaitement séparé de la pièce de vie, l'espace nuit offre calme et intimité. Il se compose de deux chambres aux volumes confortables, bénéficiant toujours du même parquet en chêne, de placards intégrés et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Leur configuration fonctionnelle répond aussi bien aux besoins d'une jeune famille avec enfant qu'à un projet de colocation, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie agréable et bien préservé. Côté confort, le logement est très économe en énergie avec un dpe b, ce qui en fait un bien agréable à vivre tout au long de l'année. La résidence, sécurisée, dispose d'une place de parking privative en sous-sol, avec une modernisation en cours de la vidéosurveillance pour garantir tranquillité et sécurité. Vous apprécierez la proximité immédiate des quais, du tram b, des écoles de commerce, des pôles innovants de la cité du vin et du quartier des halles, vivant et gastronomique. Cet appartement allie ainsi le meilleur des deux mondes : une vie urbaine dynamique et la sérénité d'une résidence en retrait, parfaitement sécurisée. Une opportunité rare dans ce secteur prisé. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Prix : 248 000 euros dont 17 300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 700 euros net vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien crescione, au 06 61 09 96 51 ou, par courriel à da.crescione@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien crescione agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814134763 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453237damc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 301 lots - dont 147 lots habitation. Charges annuelles : 1148 euros. Damien crescione (ei) agent commercial - numéro rsac : 814134763 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Médard en Jalles, quartier Cérillan, à 1km des commerces et 500 m de la crèche, venez découvrir ce charmant 3 pièces vendu loué, au premier étage, d'une jolie résidence calme et entretenue. Une entrée avec placard dessert le lumineux séjour salon, avec accès à la belle terrasse couverte de 6.50 m² exposée Sud-Ouest, et la vaste cuisine ouverte. Puis un dégagement vous conduit aux deux chambres, dont une avec rangements aménagés, à la salle de bain et aux toilettes indépendants. Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent le tout. Vous apprécierez la disposition des pièces, ainsi que les prestations de l'appartement et de la résidence : fibre, double vitrage, terrasse, cuisine et salle d'eau récentes, normes RT 2012. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménages et charges de copropriété) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 957915.

À proximité immédiate de la place de capeyron à mérignac, venez visiter ce t4 traversant de 79 m² avec balcons au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée. Vous trouverez trois chambres, une belle salle d'eau, un séjour, une cuisine et un cellier. Vous disposerez d'une cave et il est aisé de stationner dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2284€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 957323.

Situé à Eysines, proche du Haillan dans une résidence récente et sécurisée avec un ravalement déjà effectué, venez découvrir cet appartement T2. Vous serez séduit par sa luminosité et son calme, il comprend : une entrée, un salon-séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bordeaux Saint Seurin / Croix Blanche. Appartement au dernier étage doté d'une terrasse de 57 m² avec une vue à couper le souffle. Dans une résidence de standing et sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Studio avec terrasse et jardin au fond d'une d'une résidence récente et sécurisée, encore sous décénale, comprenant entrée, séjour, cuisine, salle d'eau. Idéal investisseur, vendu loué (bail d'avril 2021). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports et espaces verts, venez découvrir ce charmant T3 d'environ 73 m² situé à Villenave d'Ornon, au sein d'une copropriété de 4 appartements de 2014. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle de la pièce de vie et son agencement parfaitement pensé pour le quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant un lieu convivial propice aux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant pour davantage de praticité. Les 2 places de parking privatives constituent un véritable atout. Fonctionnel, lumineux, cet appartement réunit tous les critères pour un premier achat réussi ou pour accueillir confortablement une petite famille. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Appartement T3 avec jardin privatif dans résidence avec piscine Découvrez ce charmant appartement de type 3, en excellent état, situé au sein d'une résidence soigneusement entretenue avec piscine. Vendu entièrement meublé, il se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin privatif dispose d'une belle terrasse carrelée et offre suffisamment d'espace pour installer un abri de jardin ainsi que des transats afin de profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bordeaux centre - appartement t3 en dernier étage - 2 terrasses privatives - parking en sus idéalement situé, derrière une remarquable façade en pierre typiquement bordelaise, au sein d'un immeuble de caractère ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète et particulièrement soignée dans les années 2010, cet appartement t3 de 56,90 m² au sol (55,55 m² carrez) s'impose comme un véritable havre de paix, offrant le privilège rare d'un premier et dernier étage au calme absolu. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien garantit, sans aucun vis-à-vis direct, une intimité totale ainsi qu'une tranquillité absolue au quotidien. Une opportunité unique sur le secteur. L'espace de vie : lumière et convivialité dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Le séjour s'associe harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur. Une conception fonctionnelle et optimisée l'appartement a été pensé pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : espace jour : une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Espace nuit : deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au style contemporain, complétées par un wc indépendant pour un confort quotidien préservé. Le plus : deux terrasses privatives totalisant une surface de 16 m². Entièrement préservées des regards, elles s'apparentent à de véritables pièces de vie supplémentaires à ciel ouvert pour en faire votre double cocon extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre). Extérieur et annexes les deux terrasses, véritables havres de paix sans aucun vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté stationnement, l'appartement comprend une place de parking couverte et privative, située dans le garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence (proposée en sus pour un montant de 15 000 € ttc fai). Un cadre de vie recherché vivre dans cette résidence, c'est profiter d'une qualité de vie privilégiée au quotidien : résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue. Commerces, commodités et écoles accessibles rapidement. Transports à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. Un appartement 'clé en main' alliant sérénité, prestations contemporaines et confort actuel (vmc, double vitrage, aucun travaux à prévoir). Infos clés : surface : 55,55 m² habitables extérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis) 2 chambres / 1 salle d'eau parking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € ttc fai) dpe : d / ges : b prix de l'appartement : 325 000 € fai (honoraires charge vendeur) contactez l'agence bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Entre la gare et les Capucins — T3 avec parking Au calme, rue du Mouton, découvrez cet appartement traversant de 60 m² situé dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2013 et composée de seulement 6 lots. Il se distingue par une grande pièce de vie lumineuse offrant une jolie vue, prolongée par une cuisine attenante semi-ouverte. L’espace nuit, situé à l’arrière, comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. Une place de parking avec ouverture automatique et un local à vélos complètent ce bien. Son emplacement permet de conjuguer calme et vie de quartier : à seulement 10 minutes à pied de la gare et du tramway, vous profitez également de la proximité des commerces, du marché des Capucins et du cOEur historique de Bordeaux. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Laissez vous séduire par cet environnement de qualité et caché de tous regards en découvrant ce bel appartement dans petit château de la fin du 19ème siècle entièrement rénové et sécurisé. Au sein d'un espace boisé et calme et sans aucun vis à vis, laissez-vous surprendre par la magie et la beauté des lieux. Grand deux pièces présentant une entrée, un grand séjour donnant sur jardin clos privé, un espace cuisine à créer. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Cave individuelle, places de parking sécurisées au sein de la propriété. À deux pas du collège de l'Estonnac, des commerces de Fargues Saint-Hilaire et de Carignan de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 2 vendu loué dans une copropriété de 36 logements. Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, une chambre, un point d'eau avec WC et une terrasse. Une place de parking complète ce bien. Idéal investisseur avec un bon rendement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

Arcachon, au pied de la jetée de la croix des Marins en bord de plage, cet appartement en rdc avec terrasse, bénéficie d'une situation idéale, un T2 pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Place de parking sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.

Iad France - Elodie Lainé vous propose : Bruges – Studio lumineux de 32 m² avec parking – Résidence récente À seulement quelques minutes à pied du tram Ausone, venez découvrir ce studio de 32 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 2017. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et fonctionnel avec sa cuisine ouverte aménagée. La salle d’eau moderne avec WC complète parfaitement l’ensemble. Ce bien est vendu libre de toute occupation, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, d’une résidence récente ne nécessitant pas de gros travaux et d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. Les + du bien : Résidence de 2017 sécurisée Studio de 32 m² lumineux Place de parking privative Vendu libre de toute occupation Tram, commerces et commodités à proximité Idéal premier achat ou investissement Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gradignan, limite Talence découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m² dans un environnement calme et arboré. Bien agencé et lumineux, il s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un premier balcon permettant de profiter agréablement de l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante avec son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier privatif situé directement sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement complète le bien. Le chauffage et l'eau étant compris dans les charges de copropriété, le budget est plus facilement maîtrisé au quotidien. Avec ses deux balcons, son stationnement, son espace de rangement et sa situation recherchée, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un T2 agréable à vivre, au calme à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

À Mérignac, découvrez un appartement pensé pour conjuguer confort, lumière et praticité au quotidien. Dans un environnement vivant et familial, à proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts, ce 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour une famille que pour des actifs. Dès l'entrée, les volumes sont bien organisés : placard intégré, séjour lumineux grâce à une double exposition sud et ouest, cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. L'extérieur est un véritable atout : un balcon spacieux, exposé ouest, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Construit en 2014, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain. Deux ( ! ) places de parking complètent ce bien, un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Situé au premier et dernier étage d'une résidence proche de la plage et des commerce, ce duplex se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre et d'une belle mezzanine à aménager selon vos envies. Un espace rangement et une place de parking complètent le tout. À visiter sans tarder!

Au Haillan, découvrez ce T2 entièrement meublé de 40,7 m² avec balcon situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il propose une véritable entrée, un espace clos, fonctionnel avec placard de rangement. Elle dessert la pièce d'eau avec son petit coin buanderie équipé d'une machine à laver samsung, douche, lavabo et toilettes. La pièce de vie d'une surface de 22 m² est très lumineuse grâce à sa grande baie exposée ouest. Elle est composée de deux espaces séparés par un îlot-bar : une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle, frigidaire et micro-onde, idéale pour cuisiner et l'espace salon équipé d'un canapé, un fauteuil et table basse ainsi qu'un coin repas avec table et chaises. La chambre, également plein ouest, s'ouvre sur un petit balcon. Elle est équipée d'un placard, et aménagée avec un lit complet, chevet, miroir. Côté pratique, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative extérieure au sein du parking sécurisé de la résidence. Son emplacement est un véritable atout : bus express G au pied de l'immeuble, centre-ville du Haillan accessible à pied en quelques minutes, commerces, parc et l'espace sport. Le tram A et son parc-relais se trouvent à moins de 10 minutes. Un appartement clé en main, sans travaux, tout équipé, original par sa configuration, complet avec son parking, il est idéal pour un premier achat. Il permet de profiter d'un cadre de vie pratique et confortable tout en restant connecté à Bordeaux et à son agglomération. Je suis ouverte à l'inter-cabinet, chers confrères n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au 6ème étage d'un immeuble comprenant un total de 9 étages, sur le Mail des Bordelais à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 65,25 m², cet appartement exposé sud-est offre une belle luminosité. Ce bien est équipé d'un balcon de 8 m² et dispose d'une place de parking souterraine. L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau avec vasque et sèche-serviette, et un WC. La pièce de vie se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec un plan de travail et un bar. L'appartement comprend deux chambres dont une grande avec placard intégré. Le séjour et la petite chambre sont climatisés. Les volets sont électriques, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 1515 €. La localisation de cet appartement permet de profiter de toutes les commodités à proximité. À quelques minutes de marche, vous trouverez les commerces de Ginko, ainsi que divers restaurants et infrastructures culturelles. Pour vos loisirs en plein air, le lac se situe à proximité immédiate. Les établissements scolaires à proximité incluent les groupes scolaires Vaclav Havel et Nelson Mandela ainsi que le collège Alice Milliat. En termes de transport, vous pourrez rejoindre à 200m à pieds la station de tramway Berges du lac sur la ligne C. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit selon des standards modernes, dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état, il n'y a pas de gros travaux à venir dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 201 € par mois appartement et parking compris. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Arcachon, idéalement situé au cœur du très recherché quartier de l'Aiguillon et plus particulièrement face au Petit Port, avec ses magifiques pinasses, ce charmant appartement traversant de type T3 vous séduira par sa vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon, ainsi que par sa proximité immédiate des commerces et des plages. La résidence parfaitement entretenue dispose d'un accées directe sur la promenade. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière prolongé par une terrasse, d'une cuisine séparée, une chambre exposée nord avec sa terrasse privative et sa vue sur le port, ainsi qu'une vaste chambre exposée sud de plus de 14 m². Cet appartement nécessite vos soins et vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour aménager une quinzaine de mètres carrés supplémentaires. Une place de parking et une cave viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 4972.

C'est au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 29 appartements, que je vous propose ce charmant appartement de 66 m² idéalement situé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia ainsi que de deux places de parking. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre commercial et du centre-ville avec ses commerces, ses services de santé, équipements culturels et sportifs. La résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre le Parc naturel régional du Médoc et le lac d'Hourtin, à seulement quelques minutes de l'océan Atlantique. Située sur la commune de Carcans, appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, cette localisation offre un parfait équilibre entre dynamisme économique, attractivité touristique et authenticité locale. De nombreuses activités sportives et de détente sont accessibles tout au long de l'année. N'hésitez plus contactez moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 210937 ).

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Bordeaux – T3 de 2023 • DPE A • Balcon de 16 m² • Parking Résidence récente de 2023, DPE A, grand balcon de 16 m² et parking privatif : découvrez ce T3 lumineux offrant un excellent niveau de confort à proximité de la gare Saint-Jean. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine livrée en 2023, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de la promenade des Cheminots, des commerces de quartier, des transports et de la gare Saint-Jean. Dès l'entrée, sa double exposition et ses larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte et se prolonge directement sur l'un des véritables points forts du bien : un grand balcon de près de 16 m². Avec une telle surface, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement. Il permet d'installer confortablement une table pour déjeuner ou dîner, un salon extérieur ou encore un espace détente et de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Autre atout majeur : l'appartement affiche un DPE classé A, la meilleure classe du diagnostic de performance énergétique. Associée à une construction datant de seulement 2023, cette excellente performance énergétique contribue au confort thermique du logement et à la maîtrise de ses consommations. La résidence, récente et sécurisée, offre également des espaces verts paysagers et des parties communes soignées. Enfin, une place de parking privative complète l'ensemble, un avantage particulièrement appréciable à Bordeaux. À proximité de la gare Saint-Jean, des transports et des principaux axes, l'appartement permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux tout en profitant d'un secteur en pleine évolution. Les atouts Résidence livrée en 2023 DPE A Grand balcon de près de 16 m² Double exposition Deux chambres Parking privatif 3ᵉ étage Proximité de la gare Saint-Jean et des transports Un appartement récent, lumineux et particulièrement agréable à vivre, dont le grand extérieur et l'excellente performance énergétique constituent de véritables éléments différenciants sur le marché. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 428 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine guelpa vous propose : en exclusivité – bordeaux ravezies 41,7 m² • parking • tram c à proximité un studio de presque 42 m² à bordeaux ? Voilà qui change un peu la donne. À bordeaux ravezies, découvrez cet appartement de 41,7 m², libre de toute occupation, situé dans une résidence sécurisée de 2004. Sa vraie différence, c’est son volume. Ici, pas la sensation d’être à l’étroit : la surface permet d’organiser facilement plusieurs espaces distincts — coin nuit, salon, repas et bureau — tout en conservant une pièce de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre à l’espace principal et une salle d’eau complète l’ensemble. Et à bordeaux, il y a un autre détail qui compte : l’appartement est vendu avec sa place de parking privative. Côté emplacement, le secteur ravezies permet de rejoindre rapidement le tram c, le bus express, les commerces, les établissements d’enseignement supérieur, bordeaux lac et les principaux axes. Les + : 41,7 m² • parking privatif • libre immédiatement • résidence sécurisée • charges maîtrisées • transports à proximité. Un bien qui peut aussi bien convenir à un premier achat, un pie la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Artigues, écoles et commerces à pied, découvrez cet appartement lumineux et sans travaux situé au deuxième et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres avec dressings, une salle de bain, wc séparé. Le tout avec balcon et 2 places de parking en sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.