Appartement avec parking à vendre en Gironde (33)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable appartement situé gujan-mestras (33470) découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de gujan-mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée sud-ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de gujan-mestras, proche du bassin d'arcachon et de la hume. Les + du bien : - lumineux et vue dégagée - climatisation réversible - grande terrasse - au proximité des commerces à noter : - taxe foncière : 1580€ / an - le bien est soumis au statut de copropriété. - aucune procédure en cours - tout à l'égout - classe énergie : c (153 kwhep / m². An), ges : a (4 kg co₂ / m². An). Prix de vente : 413 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline boitiaux, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de dax sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site caroline boitiaux ei • rsac dax 484 471 206.

Situé dans le quartier Chartrons Nord / Haussmann, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. En parfait état, cet appartement offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage individuel électrique. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains et de WC séparés. Autre véritable atout : une place de parking sécurisée en sous-sol, particulièrement appréciable à Bordeaux. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Référence agence : 2438.

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Appartement cosy avec jardin privatif – Un vrai petit cocon à découvrir ! Vous recherchez un appartement prêt à vivre, cosy, fonctionnel et plein de charme ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce joli T2 entièrement aménagé et équipé, niché au sein d’une résidence sécurisée, propre et parfaitement entretenue. Dès les premiers pas, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son côté « petit cocon ». L’appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, avec tout le confort nécessaire pour poser ses valises immédiatement. Et le véritable atout de ce bien : son joli jardin privatif, clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou simplement bénéficier d’un agréable espace extérieur. Vous disposerez également de votre place de parking privative, un véritable plus au quotidien. Un bien rare, aussi agréable à vivre qu’à regarder, qui conviendra parfaitement à une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement. Ce joli T2 ne restera certainement pas longtemps sur le marché. Venez vite le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Granger vous propose : T4 entièrement rénové – Lumineux – Sarcignan À Villenave-d’Ornon, au sein de la résidence Sarcignan, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble sécurisé avec interphone. D’une superficie d’environ 65 m², l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une vue dégagée lui apportant une belle luminosité. L'appartement se compose de : Une entrée, Une pièce de vie lumineuse d’environ 15 m², Une cuisine moderne, aménagée et équipée d’environ 9 m², Trois chambres d’environ 9,6 m², 10,9 m² et 10,9 m², Une salle d’eau avec WC. Une cave privative d'environ 4,5 m² complète le bien. Côté prestations : l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète : huisseries, volets roulants, sols, peintures, cuisine et salle d’eau. Son DPE classé C constitue également un véritable atout pour le confort quotidien comme pour un projet d’investissement. Aucun travaux intérieur à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté pratique : stationnement libre au sein de la résidence, commerces et établissements scolaires à proximité. L'arrêt de Bus Sarcignan, desservi par plusieurs lignes, permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole bordelaise et l'accès à la rocade se situe à seulement quelques minutes. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif ou de colocation, grâce notamment à ses trois chambres et à sa proximité avec les transports et commodités. Appartement vendu libre de toute occupation. Venez vite le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une résidence de standing datant des années 70. Calme, le quartier offre un cadre de vie agréable avec un parc et une piscine collective. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette adresse allie tranquillité et praticité. Ce charmant appartement de 111 m² au 3ème étage sur 7 se distingue par sa luminosité et son agencement traversant. Il comprend un vaste séjour de 35,64 m² ouvrant sur une terrasse-balcon de 15 m², une cuisine équipée récente, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un second WC indépendant. Pour compléter le tout, une cave et un garage box de 20 m² sont inclus. À l'intérieur, ce bien de type T4 offre un hall d'entrée accueillant, un dégagement fonctionnel, et des espaces bien définis pour le confort de vie. Les 3 chambres, entre 12 et 13 m², offrent des espaces de repos harmonieux. La cuisine équipée avec un cellier buanderie facilite le quotidien. L'ensemble, bien entretenu et spacieux, constitue une résidence idéale pour une vie paisible à Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : 06 07 80 81 48, E-mail : benoit.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047.

Quartier centre bourg- Mairie de Bègles- Appartement T2 Venez découvrir cet agréable appartement T2 quartier Mairie, situé dans un environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Résidence de 2016 avec digicode et ascenseur. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard pour un rangement pratique Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau avec fenêtre Un WC séparé Une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en extérieur Une place de parking Son environnement verdoyant et sa terrasse couverte lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable, avec un petit air de vacances tout au long de l'année. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité des commerces, commodités et transports en commun. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Bassins à flots - Résidence récente à proximité de la cité du vin dont l'architecture originale distribue les appartements autour d'un vaste jardin intérieur, type serre, tempéré en toutes saisons. T3 : séjour / cuisine traversant ouvrant sur balcon à l'est, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Vendu avec une place de parking couverte Tram direct hyper centre en 10 mn a proximité immédiate (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Situé à Villenave-d'Ornon, au sein de la résidence l'Opus Verde, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal dans un environnement urbain dynamique. Proche des commodités, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie pratique et confortable pour ses résidents. Loué actuellement pour un loyer mensuel de 725 €, il dispose d'un balcon privatif de 10 m² environ, parfait pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Au sous-sol, deux places de parking couvertes offrent une solution de stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, le bien possède une surface habitable de 60,49 m² comprenant une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposés plein est, deux belles chambres dont une avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. Très bien entretenu, ce bien ne requiert aucun travaux et est idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Je vous propose cet appartement au rez-de-chaussée surélévé d'une résidence de standing. Situé au calme, sans vis-à-vis vous aurez un sentiment de totale indépendance. Il se compose d'une entrée, deux chambres avec dressing, une salle de bain, un WC, une buanderie, une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Un terrasse de 21 m² entourée de végétation vous donnera un réel sentiment de fraîcheur. Matériaux de qualité, chauffage électrique individuel, entretien régulier de la copropriété, vidéosurveillance, cet appartement est idéal. Vous profiterez d'un parc arboré pour vous balader paisiblement. Une place de stationnement abritée et sécurisée complète le tout. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33000 - bordeaux - saint-pierre. Ideal investisseur patrimonial, residence principale ou pied-a-terre. C'est à 5 min a pied de la place de la bourse, en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres de 1850 ravale recemment que prend place cet appartement de plain-pied avec terrasse. Il propose une cuisine amenagee ouverte sur la pièce de vie, deux chambres dont une bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 10 m². Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Double vitrage. Chauffage électrique, radiateurs à inertie fluide. Petite copropriete. Local velos. Idealement situe. À proximite immediate des commerces et transports. Possibilite stationnement dans le parking place de la bourse. À 5 min à pied du tram c et d (arrêt place de la bourse) et des quais, à 15min de la gare saint-jean. Bonne rentabilite brute minimale de 4,5% (basé sur l'encadrement des loyers, un complément de loyer peut être rajouté pour la terrasse). Prix : 250 000 euros dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1550 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 457128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33000 - bordeaux - saint-nicolas. Ideal investisseur / placement patrimonial, residence principale. C'est à deux pas du tram b (arrêt saint-nicolas), au 2e étage d'un immeuble avec gardien et ascenseur que prend place cet appartement avec terrasse, parking et cave. Il propose une belle pièce de vie exposee sud-est, une cuisine équipée / aménagée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et wc. Ce bien dispose en complément d"une place de parking vendue avec l'appartement ainsi que d'une cave. Chauffage individuel gaz avec climatisation reversible. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. Double vitrage. Idealement situe. Fibre optique. À proximité du tram b (arrêt saint-nicolas), du quartier saint-genes et de la victoire. À 5min a pied de la rue costedoat et ses nombreux commerces de bouche, du carrefour city de bergonié et du marche pouyanne tous les dimanches. À moins de 15min a pied de l'ecole de la magistrature, de l'hôpital saint-andré, du lycée montaigne et des facultés. À 15min de la gare saint-jean. Tres bonne rentabilite de 5,3% (basé sur l'encadrement des loyers, facilement transformable en t1bis) prix : 193 000 euros dpe : d- ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 940 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 438995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 130 lots. Charges annuelles : 3095 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige vous présente ce t2 évolutif avec balcon, parking et piscine à bordeaux quartier croix-blanche. Situé au 7e étage sur 13 de la résidence le parc des chevaliers, le bien dispose d'un balcon filant devant le séjour. Une place de parking et un cellier complètent l'ensemble en sous-sol. Au dernier étage, une piscine commune de 4 × 8 mètres, profonde de 2 mètres, est accessible par badge aux appartements situés à partir du 4e étage. D'une surface de 44 m², ce t2 comprend un grand séjour avec baies vitrées, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé. La distribution permet d'envisager une seconde chambre et une transformation en t3, sous réserve de faisabilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le coin cuisine, la salle de bain et les wcs, ainsi que le remplacement de la chaudière. Un bien adapté à une résidence principale ou à un projet locatif. Dans le quartier croix-blanche, proche du centre de bordeaux, l'appartement bénéficie de commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires. Les arrêts croix blanche, pasteur, chevalier et cité administrative desservent notamment les lignes g, 2,9, 16,70, 82, h1 et h2. Le tram a saint-bruno se trouve à 900 mètres. Infos clés : appartement t2 de 44 m² 7e étage sur 13 séjour avec baies vitrées et balcon filant possibilité de transformation en t3 cuisine indépendante et wc séparé parking et cellier en sous-sol piscine en toiture accessible par badge rafraîchissement des sols et chaudière à prévoir prix honoraires d'agence inclus : 199 000 euros soit un net vendeur de 189 000 euros et 10 000 euros d'honoraires d'agence. Certaines photos ne sont pas contractuelles et ont été modifiées avec l'ia pour permettre aux potentiels acquéreurs de mieux se projeter sur le potentiel du bien. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460624 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 490 lots - dont 171 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bastide - Appartement de standing - 4 chambres - Terrasse - 2 stationnements - Cave Rare à Bordeaux Bastide, cet appartement de standing séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et par sa terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Rénové avec goût, l'appartement propose une pièce de vie de 40 m², lumineuse et généreuse, prolongée par une agréable loggia. La cuisine, parfaitement équipée, s'inscrit naturellement dans cet espace conçu pour une vie quotidienne confortable comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressings dont une donne accès à la grande terrasse. La climatisation équipe l'ensemble des chambres ainsi que le séjour, pour un confort optimal. Deux stationnements privatifs en sous-sol et une grande cave complètent le bien. Situé à seulement 5 minutes de la place Stalingrad, l'appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur de la Bastide, dans un environnement particulièrement agréable pour une vie de famille. Quais aménagés, pistes cyclables, écoles et commerces composent un quotidien pratique et privilégié. Le centre historique de Bordeaux, tout proche, se rejoint aisément par le Pont de pierre. Un bien familial élégant dans une résidence récente et entièrement prêt à vivre. Des volumes généreux et un extérieur exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir ! À découvrir sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 968539.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Appartement T2 avec terrasse, vue dégagée et parking en sous-sol. Dans une copropriété récente de 2011, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à proximité des commerces, des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que la pièce de vie. Vous serez séduit par le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial, prolongé par une belle terrasse avec vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Grâce à son emplacement recherché et ses nombreux atouts, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un T2 fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.76€ par mois (soit 933.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement T3, joliment décoré et offrant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse couverte. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable jardin ensoleillé d'environ 80 m², donnant sur la forêt, ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots principaux, l'appartement bénéficie également de deux places de parking. Aucun travaux à prévoir, un véritable appartement coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 190 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

DECLIC IMMO vous propose cet agréable appartement T4 de 78 m², construit de plain-pied et entièrement rénové. Il se distingue par le charme de son jardin verdoyant, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis. L'appartement s'ouvre sur une entrée privée menant à un premier espace de vie, composé d'une cuisine ouverte entièremment équipée. L'îlot central forme un espace convivial et fonctionnel. On accède ensuite au salon / salle à manger, formant un second espace de vie climatisé, à la fois chaleureux et intimiste. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'environ 250 m², clos et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'un cadre verdoyant. Un garage / atelier ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter l'appartement. Points forts : - Grand jardin d'environ 250 m² sans vis-à-vis avec vue sur les hauteurs de Bouliac - Entièrement de plain pied - Rénovation soignée et confort moderne avec climatisation - Entrée indépendante - Garage / atelier et place de parking privée Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Réf 2276. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - Surface CARREZ : 78 m².

Dans le quartier Hôtel de Ville à Bordeaux, ce 2 pièces de 49 m², lumineux et calme, bénéficie d'un emplacement pratique au pied du tram et d'une place de parking en sous-sol. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente accessible par le jardin, il comprend une entrée avec placards et WC indépendant, un double séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée et une chambre avec salle d'eau; l'appartement est en très bon état. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Iad France - Marion Laye vous propose : À seulement 600 mètres du tram B, découvrez ce studio d’environ 17 m², vendu libre de toute occupation, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements récemment créée. Le logement, actuellement non meublé, vient de bénéficier d’une remise en peinture complète et offre la possibilité d’être aménagé selon les besoins de son futur propriétaire. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie surtout de deux véritables atouts pour cette typologie de bien : un extérieur privatif avec terrasse et jardinet, ainsi qu’une place de stationnement privative. La copropriété présente par ailleurs de très faibles charges. Sur la base des dépenses actuellement identifiées, la quote-part prévisionnelle du studio est estimée à seulement environ 87 € par an, comprenant principalement l’assurance de l’immeuble et l’entretien des espaces verts. Avec un loyer potentiel estimé à 550 € par mois, le bien offre une rentabilité brute potentielle d’environ 6,95 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Sa situation, son extérieur et son stationnement permettent également d’envisager une acquisition pour un usage personnel. Un emplacement recherché à Pessac, à proximité du tram B, des commerces, des commodités et du secteur universitaire, pour un bien offrant à la fois indépendance, faibles charges et potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.25€ par mois (soit 87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au premier étage, dans une résidence avec piscine et parking extérieur sécurisé, ce charmant appartement vous séduira par sa décoration soignée. Composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec cuisine, prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur la nature. Le calme ainsi que la proximité des commerces et des plages océanes sont des atouts incontestables de ce bien ! À visiter sans tarder ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Idéalement situé en plein centre-ville d'Arcachon, ce charmant studio-cabine en parfait état offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de l'animation du centre-ville. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement d'Arcachon, que ce soit pour un séjour en bord de mer ou pour un investissement locatif. Atout rare : un cellier ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Un bien clé en main, bénéficiant d'un emplacement central et recherché. Référence agence : 5142.

Hosman vous propose ce bel appartement en duplex de 85 m² situé à Bordeaux. Implanté au rez-de-chaussée et au premier étage d'une résidence récente, ce bien se distingue par son jardin privatif d'environ 60 m², son calme, son faible vis-à-vis, sa configuration proche d'une petite maison et sa place de stationnement en sous-sol sécurisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée; une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou second salon; des WC séparés; un accès direct au jardin privatif d'environ 60 m². À l'étage : deux grandes chambres lumineuses; une salle d'eau attenante à l'une des chambres; une seconde salle de bains; des espaces de rangement; un espace buanderie. La disposition sur deux niveaux permet de séparer clairement les espaces de vie de l'espace nuit. Cette configuration est particulièrement adaptée à une famille, à un couple recherchant un espace de télétravail ou à des acquéreurs souhaitant retrouver les usages d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété récente. Situé dans le bâtiment B, au fond de la résidence et en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Les pièces donnent principalement sur des jardins et profitent de peu de vis-à-vis. Le jardin privatif d'environ 60 m², clôturé et arboré, constitue l'un des principaux atouts du bien. Son orientation nord-ouest permet notamment de profiter d'une agréable lumière en fin de journée. Une place de stationnement privative est située dans le sous-sol sécurisé de la résidence. L'appartement se trouve dans une résidence récente, achevée autour de 2022, et se présente en très bon état, sans travaux importants à prévoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet une installation immédiate. Le système de chauffage est individuel au gaz et assure également la production d'eau chaude. La taxe foncière s'élève à environ 1 300 € par an. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme à Bordeaux. Sa position au fond de la résidence, éloignée de la rue et tournée vers des jardins, offre un cadre de vie préservé particulièrement adapté à une vie familiale ou au télétravail. Le secteur dispose de commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures de loisirs accessibles à proximité. Transports Le secteur est desservi par les transports en commun bordelais, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une résidence récente. Les charges habituelles s'élèvent à environ 500 € par trimestre, soit environ 2 000 € par an. Le chauffage étant individuel, il n'est pas compris dans les charges de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur : 9 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au Bouscat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T3 de, situé au deuxième étage sur trois d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé côté parc. Un espace extérieur idéal pour profiter d'une vue dégagée, végétalisée et sans nuisance. La cuisine semi-ouverte favorise la convivialité et complète harmonieusement la pièce de vie. L'espace nuit comprend : • Deux chambres avec placards intégrés • Une salle d'eau • Des toilettes indépendantes Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en février et son entretien annuel a été réalisé en juillet : un véritable atout pour une installation sereine. L'eau est incluse dans les charges de copropriété. Une cave privative vient compléter le bien, tandis que la résidence met également à disposition un local à vélos. Son emplacement constitue un autre avantage majeur : le tram D Les écus se trouve juste devant la résidence, avec les commerces, écoles et commodités du Bouscat accessibles à proximité immédiate. Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sur la métropole bordelaise. Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 968538.

À Mérignac, découvrez un appartement pensé pour conjuguer confort, lumière et praticité au quotidien. Dans un environnement vivant et familial, à proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts, ce 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour une famille que pour des actifs. Dès l'entrée, les volumes sont bien organisés : placard intégré, séjour lumineux grâce à une double exposition sud et ouest, cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. L'extérieur est un véritable atout : un balcon spacieux, exposé ouest, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Construit en 2014, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien ( + 1 seconde place juste à côté négociable), un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Bordeaux Nansouty – Gare À 9 minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié, dans le secteur recherché Nansouty – Gare, découvrez ce bel appartement qui occupe l'intégralité du 1er étage d'un immeuble en pierre, il offre un cadre de vie agréable et au calme. Vous serez séduit par son grand séjour exposé Sud bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur un jardin de bambous. L'appartement propose : 2 chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative et wc, possibilité d'une 3eme chambre Une seconde salle d'eau avec wc Une cuisine équipée Une véranda donnant sur cour, parfaite pour créer un espace bureau, lecture ou détente 2 caves offrant un précieux espace de rangement Location de parking à proximité, emplacement vélos Sa situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise en bénéficiant des commerces, transports, écoles et services facilement accessibles à pied ou à vélo. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 06 67 35 46 96, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466.

Au cœur de Bordeaux, à proximité de la mairie et de ses jardins, venez découvrir cet appartement en pierre du XIX ème siècle. Proche de tous les commerces, des transports, et des services du centre ville. Au 1er étage, d'une copropriété de 3 étages, l'appartement de 180 m² comprend une vaste entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire et son cellier attenant Côté nuit, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous sol, 2 grandes caves voutées saines et ventilées Ce bien se complète par 2 places de stationnement dans la cour commune. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le règlement de copropriété autorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerces. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 07 85 65 49 09, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909124778.