Appartement avec parking à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Un cadre de vie rare et baigné de lumière au cœur du 6ᵉ arrondissement. Découvrez ce magnifique appartement familial de 99 m², niché au 9ᵉ étage d'une résidence de standing de 1970 (très bien entretenue, avec ascenseur). Grâce à sa double exposition et sa hauteur, vous bénéficiez d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la colline de la Croix-Rousse, sans aucun vis-à-vis. Les points forts qui font la différence Panorama & Luminosité : 9ᵉ étage sur 11, double exposition, vue imprenable et calme absolu. Agencement modulable (3 à 4 chambres) : 3 chambres avec rangements intégrés + un salon indépendant facilement transformable en 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux. Pièce de vie conviviale : Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale). Potentiel unique : Grâce à une double porte d'entrée, créez facilement un studio indépendant (idéal pour un ado, profession libérale, suite invités ou rendement locatif). Annexes & Stationnement : Une cave et un local vélos complètent le bien. Garage fermé en sous-sol disponible en sus (30 000 €). Une adresse d'exception : Saint-Pothin / Franklin roosevelt Vivez au rythme de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon : Transports : Métro Masséna et foch bus et gare Part-Dieu à quelques minutes à pied. Vie de quartier : À 5 min des Halles Paul Bocuse, du cours Franklin Roosevelt, du marché, des commerces et des restaurants. Famille : Écoles, collèges et lycées réputés à proximité immédiate. Presqu'île : À seulement 10 minutes. Informations pratiques Charges : 310 € / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude / froide et l'entretien des parties communes). Honoraires : 13 750 € à la charge du vendeur (Service Hosman : accompagnement d'excellence & transparence). Informations & Visites Un bien rare réunissant emplacement premium, vue d'exception et fort potentiel d'évolution. Pour planifier une visite, contactez : Gérard COLI — 06 99 06 20 34.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62 m², niché au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2021) aux prestations de standing, pensée pour un confort de vie quotidien absolu. Un agencement optimal et lumineux La distribution du bien sépare idéalement l'espace jour de l'espace nuit : Côté jour : Un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, le tout prolongé par une vaste terrasse de 18 m² orientée comme une véritable pièce à vivre extérieure. Côté nuit : Deux belles chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bain et des WC séparés. Des prestations et équipements modernes haut de gamme Confort & Économies : Excellent niveau d'isolation couplé au chauffage urbain, garantissant une température idéale été comme hiver et une parfaite maîtrise de votre budget. Charges modérées : 195 € / mois seulement, incluant le chauffage et l'eau. Services de la résidence : Un grand local à vélos sécurisé et de plain-pied en RDC, ainsi qu'un locker privé à l'entrée du bâtiment pour recevoir tous vos colis en toute sérénité. Stationnement : Un garage fermé sous vidéo-surveillance en sous-sol est disponible en sus (30000 euros) Un emplacement stratégique Idéalement situé Cours Lafayette, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, au centre commercial Part-Dieu, aux écoles et au Parc de la Tête d'Or. Côté transports, les lignes de métro B et D ainsi que la gare Part-Dieu sont à quelques minutes à pied. Taxe foncière : 1 128 € / an. Planifiez votre visite dès maintenant : Gérard COLI — 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Situé au 17 rue Tronchet, en plein cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon (entre l'Avenue Foch et le Cours Franklin Roosevelt), découvrez ce bien de 80 m² à fort potentiel, bénéficiant d'une double destination (idéal particuliers ou professions libérales). Niché au 2ᵉ étage (avec ascenseur) d'une belle résidence de 1975 parfaitement entretenue (hall d'entrée et façades rénovés récemment), ce bien saura s'adapter à tous vos projets : Option Particulier : Créez votre cocon sur-mesure Un potentiel remarquable : Ancien 4 pièces à rénover entièrement, devis d'un prestaire avec détails, offrant une modularité totale pour concevoir un intérieur contemporain selon vos goûts. Un extérieur privilégié : Un beau balcon de 10 m² bénéficiant d'une agréable vue partiellement dégagée, parfait pour vos moments de détente. Option Profession Libérale / Tertiaire : Une adresse stratégique Prestige & Accessibilité : Adresse de premier ordre (idéal avocats, notaires, experts-comptables, cabinets médicaux ou de conseil). Emplacement central : Quartier dynamique, facile d'accès et très valorisant pour recevoir votre patientèle ou vos clients. Les prestations & caractéristiques Surface : 80 m² modulables à rénover. Extérieur : Balcon de 10 m². Stationnement (en sus à 25 000 €) : Une place de parking privative dans la cour sécurisée de la copropriété — un vrai luxe dans le secteur ! Annexe : Une cave saine. Environnement & Commodités Transports : Métro Foch au pied du quartier, Gare Lyon Part-Dieu à seulement 15 minutes. Établissements scolaires : École primaire Jean Racine, Collège Vendôme, Lycée Édouard Herriot à proximité immédiate. Informations financières & Copropriété Immeuble soumis au statut de la copropriété (bien entretenu, aucun travaux majeurs à prévoir sur les parties communes). Charges de copropriété : 387 € / trimestre (incluant l'eau et l'entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 071 € / an. Hosman revalorise l'expérience immobilière grâce à des agents d'excellence et une technologie innovante pour une transaction fluide et transparente. Honoraires fixes : 10 900 € à la charge du vendeur. Projetez-vous dès maintenant et planifiez votre visite : Contactez Gérard COLI au 06 99 06 20 34.

Situé dans une résidence de standing très calme, sécurisée et arborée, venez découvrir ce lumineux T5 traversant (exposition sud-ouest) offrant de belles prestations et aucun vis-à-vis. Les atouts de l'appartement : Extérieur d'exception : spacieux balcon de 12 m² sans vis-à-vis, offrant une très belle vue dégagée sur fourviere. Espace nuit : 3 belles chambres entièrement rénovées (peintures et sols récents), dont une donnant directement sur le balcon. Possibilité d'en créer une 4ᵉ selon vos besoins. Cuisine & Rangement : cuisine équipée récente avec buanderie attenante, ainsi qu'un grand dressing récent de marque schmidt Salles d'eau : 2 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire. Confort : volets électriques, double vitrage. La copropriété & les annexes : Immeuble très bien entretenu : ravalement de façade récent et entrée venant d'être rénovée. Inclus : une place de stationnement privative dans la résidence et une cave. Côté budget : Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 330 € / mois. Ces charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui vous permet de maîtriser parfaitement votre budget énergie au quotidien. Taxe foncière : 2000 € / an. Localisation idéale : Transports : métro C (station Cuire) à 10 minutes à pied, accès rapide aux bus. Commodités & Écoles : commerces de proximité au pied de l'immeuble, écoles maternelle et primaire à moins de 500 mètres. Cadre de vie : à 5 minutes du bourg de caluire et proche du parc de la tête d'or, presqu'ile. Vous pouvez planifier une visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 34 m², situé au 6e étage d'un immeuble récent de 8 niveaux à Villeurbanne, offre un cadre de vie confortable dans le quartier Gratte-Ciel. Vendu loué, la fin de bail prévu pour juillet 2027. Entièrement rénové récemment et présenté en excellent état, il se distingue par une belle qualité de finitions et une ambiance prête à vivre. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un petit balcon de ville, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. La vente est proposée meublée, ce qui en fait un bien particulièrement pratique pour un premier achat ou pour qui souhaite s'installer sans travaux ni aménagements lourds. L'appartement dispose d'une climatisation de type eau-air, d'un chauffage collectif et de rangements intégrés qui optimisent au mieux la surface. La porte palière est blindée, ainsi qu'un visiophone ajoutent un confort de sécurité appréciable. Une cave d'environ 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très utile. Le petit balcon apporte une ouverture sur l'extérieur tout en conservant l'esprit pratique et fonctionnel d'un appartement de ville. L'ensemble de la copropriété s'inscrit dans une construction des années 1975, tout en bénéficiant ici d'un logement récemment remis au goût du jour. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires assurent un cadre de vie pratique pour les familles : la nursery school Léon Jouhaux Villeurbanne se situe à environ 200 m, tout comme l'école Antonin Perrin, tandis que les schools maternelles sont à près de 200 m également. L'école élémentaire Léon Jouhaux se trouve à environ 300 m, et la primary school Grandclément à environ 400 m. Pour les plus jeunes encore, la nursery school Jean Jaurès et l'Érea Dv René Pellet, tous deux de type école primaire, sont à environ 400 m. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs espaces verts agréables, avec le parc Jacob Hugentobler à environ 400 m, la place Grandclément à un peu moins de 500 m, et le parc des Droits de l'Homme à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif - Montant loyer : 790€ + 50€ de charges. - Taxe Foncière : 563€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce studio meublé prêt à habiter ou à la location en forme de T1 de 33 m² situé à Ferney-Voltaire se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1991 très verdoyante et arborée (grands espaces vert). Compact mais spacieux et bien pensé, il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un espace extérieur très appréciable. La terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur le Jura, apportant une vraie sensation d'ouverture et de lumière. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort dans une copropriété avec parking souterrain sécurisé, ce qui est particulièrement pratique dans ce secteur idéal à la frontière. La cuisine est séparée et entièrement équipée, avec des éléments récents encore sous garantie (Mobalpa), dont un four combiné et des meubles modernes. Cette configuration permet de cuisiner à part tout en préservant l'espace de la pièce principale. La salle de bain dispose d'une baignoire, et les toilettes sont séparées, un atout appréciable pour un studio. L'appartement est doté de placard intégré, de fenêtres en double vitrage, d'une bonne isolation (thermique et phonique), et d'un sol en carrelage facile d'entretien. L'ensemble présente un état général récent, avec des équipements remis à niveau : électricité : prises interrupteurs et disjoncteurs individuels, porte de garage neuve, colonnes eau et chauffage changées, ce qui renforce la sécurité et le confort au quotidien. Très lumineux et très calme, emplacement exceptionnel. La résidence dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien est vendu avec une place de stationnement en parking souterrain sécurisé, complétée par un parking de surface et emplacements collectifs, ce qui facilite nettement le stationnement. L'emplacement est mis en avant comme idéal, à la frontière de la Suisse, (douane à côté), près du lycée international, du stade et des courts de tennis, de la piscine et centre sportif, et à environ 12 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire, ce qui rend le studio intéressant aussi bien pour un occupant que pour un investissement. Nature, vigne champs forêt pistes cyclables à 5mn. Bus TPG devant la copropriété ainsi que Car SNCF. À environ 100 m, le Greta CFA de l'Ain, un établissement de formation secondaire, renforce l'attractivité du secteur pour les étudiants et actifs en formation. À près de 500 m, un parc offre un espace vert accessible à pied pour se détendre ou pratiquer une activité en plein air. Un peu plus loin, à environ 700 m, la micro-forêt de l'Ouye constitue un autre lieu de promenade apprécié. L'environnement immédiat bénéficie également de bus en direction de Genève, ce qui facilite les déplacements transfrontaliers au quotidien. À 10 mn des organisations Internationales et accès rapide Genève centre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 710 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 184 m², idéalement situé en plein cœur de Liergues, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. À 10 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône pour se rendre sur Lyon, découvrez ce bien rare et atypique, offrant un véritable esprit de maison grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie composée d'un salon de 37 m² et d'une salle à manger de 31,65 m². De beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et les éléments caractéristiques de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, avec une vue sur les vignes. La cuisine semi-ouverte de 24 m² s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Spacieuse et conviviale, elle offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 29,97 m², ainsi que de deux chambres supplémentaires de 22,10 m² et 16,86 m². Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Une buanderie vient compléter cet étage et apporte un espace fonctionnel et pratique. Un bureau complète également cet espace et peut facilement être aménagé en espace de télétravail. Le charme de l'ancien est omniprésent, avec notamment de la tomette dans certaines pièces et du parquet, sublimant les volumes et donnant à cet appartement une véritable personnalité. Entièrement entretenu et prêt à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant une solution de chauffage adaptée aux volumes généreux de l'appartement. Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, avec un branchement déjà en attente pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un appentis vient également compléter les prestations et offre un espace pour le rangement. Les atouts du bien : Bien rare et atypique au cœur de Liergues 3 chambres avec salle d'eau privative Belle hauteur sous plafond Cachet et charme de l'ancien Deux places de stationnement privatives Vous souhaitez découvrir ce bien ? Clément VITRY, votre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement T5 de 93,21 m² en loi Carrez. Il est situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de 1964, au cœur du quartier des Salins, à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'extérieur, l'immeuble ne passe pas inaperçu : sa façade arrondie typique de son époque, ses lignes courbes que l'on retrouve jusque dans l'élégante cage d'escalier et ses parties communes bien entretenues lui donnent une vraie personnalité. À l'intérieur, une entrée et un dégagement particulièrement fonctionnels offrent de très nombreux placards et rangements intégrés. La pièce qui retient immédiatement l'attention, c'est le séjour. Sa façade arrondie, rythmée par une succession de fenêtres, lui apporte lumière et ouverture avec, presque comme un tableau, une vue directe sur l'église Sainte-Jeanne-d'Arc. Une porte coulissante en bois permet de communiquer avec une pièce de près de 12 m² : 4e chambre, salle à manger ou prolongement du séjour pour imaginer une belle pièce de vie, la configuration s'adaptera à votre projet. L'appartement dispose de 3 autres chambres de respectivement 10,21, 10,24 à 11,94 m², d'une cuisine indépendante de 10,66 m², d'une salle de bains de 4,85 m² et d'un WC séparé. Anciennement loué et occupé par un cabinet médical pendant plusieurs décennies, il nécessite aujourd'hui une rénovation complète pour retrouver toute sa superbe. Derrière ses revêtements datés subsistent des éléments intéressants de son histoire : granito au sol et anciens parquets sous les moquettes des chambres. Une excellente base pour imaginer un appartement contemporain tout en conservant, pourquoi pas, certains éléments d'origine. Côté technique : chauffage collectif gaz par radiateurs en fonte avec répartiteurs individuels, fenêtres bois simple vitrage, volets métalliques accordéon et assainissement collectif. L'appartement est complété par une cave d'environ 3 m² en sous-sol. Comment ne pas évoquer également les Salins et cette vie de quartier qui permet de faire beaucoup à pied : pharmacie et fleuriste au rez-de-chaussée de l'immeuble, la Poste à l'angle de la rue, transports, pistes et services vélo, établissements scolaires et centre-ville. La place de Jaude est à 700 m environ. À quelques pas, la place Gambetta accueille également les célèbres Puces des Salins chaque dimanche matin de 7 h à 13 h, rendez-vous emblématique des clermontois. Si le bien ne possède pas de garage, il est aisé de se garer dans les rues adjacentes et le parking Gambetta-Salins qui compte 484 places, se situe à quelques centaines de mètres. Un appartement aux multiples possibilités : résidence principale pour une famille ou colocation pour jeunes actifs ou étudiants, à vous de voir en fonction de votre projet. Et si les travaux étaient justement la plus belle partie du projet ? Celle qui vous permettra de partir d'une page blanche, de révéler le potentiel de ce bien atypique et de transformer cette belle surface en un lieu qui ne ressemble qu'à vous en laissant libre cours à vos envies. Vous souhaitez visiter ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et envisager une visite mais au préalable à vous rendre sur le site Annabelle Demouron CAPIFRANCE pour consulter les plans et l'ensemble du reportage photographique de ce bien (38 photos). La propriétaire ayant fait le choix de l'exclusivité, je remercie confrères professionnels et particuliers de respecter sa démarche et de ne pas tenter de la solliciter directement. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2390€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 968871.

Lyon 7ᵉ — t2 rénové avec parking | coup de cœur assuré à la jonction des quartiers prisés de jean jaurès et gerland, venez découvrir ce superbe t2 de près de 40 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue et sécurisée. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement « clé en main » ne demande aucun effort : posez simplement vos valises. Les atouts de l'appartement : - pièce de vie lumineuse (24 m²) : bel espace séjour bordé d'un vrai parquet, prolongé par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. - chambre (10 m²) : un espace nuit intimiste et confortable. - salle d'eau : soignée, avec douche contemporaine et wc suspendus. - confort & énergie : double vitrage, stores manuels et excellente performance énergétique (dpe c / ges a). - le vrai + : une place de stationnement privative en sous-sol incluse. Un emplacement idéal au quotidien : - transports : métro b à quelques minutes à pied (accès direct part-dieu), tram t1 et bus tout proches. - commodités : commerces de bouche, supermarchés et services au pied de l'immeuble. - cadre de vie : berges du rhône accessibles rapidement pour vos sorties, à proximité immédiate des parcs et des grands campus (ens lyon). Prix : 220 000 € hai (honoraires à la charge du vendeur) référence agence : 5762.

Exclusivité ORPI ! Dans une résidence prisée, sécurisée et au calme, à proximité immédiate du secteur Valmy, découvrez ce charmant T2 de 51 m², bénéficiant d'un véritable extérieur rare en ville. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m². Son orientation Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable lumière en fin de journée, tandis que le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Les + : - 51 m² habitables - Terrasse + jardin privatif de 60 m² - Orientation Ouest - Belle luminosité - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Résidence sécurisée et recherchée - Environnement calme - Garage possible en supplément - À proximité immédiate du métro Valmy - Tous les commerces et services accessibles à pied Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, calme, luminosité et espace extérieur, dans un secteur recherché du 9e arrondissement. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5753.

LYON PARILLY / VENISSIEUX, spécial investisseur, idéalement situé 60 avenue Jules Guesde, studio meublé et équipé de 18,10 m², Rdc, DPE C, exposition Est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Parilly. La résidence (capétudes) Parilly, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Parc de Parilly et de l'Université Lyon II Bron Parilly (Campus Porte des Alpes), à 400 mètres du métro « Parilly » (ligne D), à proximité du tramway T4 (arrêt « La Borelle ») et du Parc de Parilly. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 648,40 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance en tant que propriétaire non occupant : 234.96 €. Taxe foncière : 374 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 64 500 €.

Magnifique T4 de standing, 1er étage, doté d'une terrasse en partie végétalisée de 74 m² (exposée ouest), en plein coeur de ville. OFFRE SPÉCIALE : les frais de notaire sont offerts ainsi que 3000 € de réduction par pièce Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Magnifique T3 de standing, 2ème étage, doté d'un balcon de 9 m² (orienté ouest), en plein coeur de ville. Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Magnifique T3 de standing, 3ème étage, doté d'un balcon de 9 m² (orienté ouest), en plein coeur de ville. Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

Magnifique T3 de standing, 3ème étage, doté d'un balcon de 16 m² (exposée ouest), en plein coeur de ville. Prestations : Toiture-terrasse végétalisée, jardin dans la résidence Système de rétention des eaux pluviales Portes palières à serrures 3 points A2P, avec carte de propriété, entrebailleur, protection anti-perçage et microviseur Visiophone Éclairage de type led dans les parties communes, minuterie ou détecteur de présence Menuiseries extérieures en PVC avec étanchéité à l'air renforcée et vitrages type “Biver” (basse émissivité). Baies coulissantes de grandes dimensions en aluminium Volets roulants électriques en pvc double paroi Salle de bains équipée d'un meuble avec vasque, miroir et spots intégrés. Les robinets mitigeurs sont à disque céramique. WC suspendus équipés de chasse d'eau à double-commande économiseur d'eau et à remplissage silencieux Placards aménagés et porte de type coulissant « Sogal » Pompe à chaleur dernière génération individuelle avec plancher chauffant Garage et / ou place de parking en option. La livraison est pour mai 2027, il est encore temps de personnaliser les céramiques, les sols, les salles de bain. La résidence offre en copropriété 19 appartements agrémentés de belles terrasses et vastes balcons. À 10 minutes à pied du centre historique de Valence, tout proche des commerces et des marchés place de la halle au blé et rue de l'hôtel de ville. La résidence profite de la proximité de lycées, collèges, écoles et garderie, elle jouit également d'un accès facile à la gare. Pour vos déplacements, un accès direct aux grands axes de communication et le contournement de Valence. Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations!

En exclusivité, nous vous proposons cet agréable appartement de 79 m² situé en rez-de-chaussée, au calme, au sein d'une résidence sécurisée et entourée d'espaces verts. L'appartement bénéficie d'un vaste espace de vie offrant un cadre agréable et fonctionnel. Il dispose également d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une spacieuse chambre de 15 m² avec placard ainsi que d'une seconde chambre de 10 m². Le logement comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'un cellier-buanderie de 6 m² offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Pour votre confort, l'appartement est équipé de volets électriques, de la fibre optique et d'un système d'accès sécurisé par digicode. La résidence a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation. Environ 35 000 euros de travaux ont été réalisés et réglés, comprenant notamment le raccordement récent au réseau de chaleur urbain, l'isolation thermique par l'extérieur, la rénovation des façades ainsi que la rénovation des entrées des immeubles. Ces travaux permettent d'améliorer le confort des occupants et contribuent à une meilleure performance énergétique de la résidence. Une cave est également disponible à l'acquisition dans l'immeuble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une place de stationnement située au sein de la résidence. Son emplacement est particulièrement pratique, avec les lignes de bus 64 et 66 situées à proximité immédiate de la résidence et permettant notamment de rejoindre Genève. Les commerces et les écoles sont également accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien offre ainsi un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des transports, des commodités et de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 256, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3572€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 615470 ).

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * résidence livrée, emménagez dès maintenant. Dernières opportunités à saisir ! Derniers appartements 4 pièces avec balcon ou terrasse. Venez visiter notre appartement témoin décoré ! Avec ce programme immobilier neuf, les nouveaux constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'annemasse. Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le léman express en gare à 550 m vous emmènent à genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme rt 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs. * voir conditions sur lnc. Fr.

Venez visiter cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et récente (fin des années 2000), cet logement de 46 m² se trouve au 6 rue de la Buclée à Echirolles - Quartier Village. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée de meubles hauts / bas et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Ainsi qu'une grande terrasse plein sud offrant une vue parfaitement dégagée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un extérieur généreux, rares pour ce type de surface, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville. Une cave est incluse dans la vente. Parking commun de la copropriété sécurisée par une barrière. Bien soumis au statut de la copropriété (46 lots) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 829 € Taxe foncière : 1292 € Mandat N°3278 David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 06 61 36 98 04 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 829 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - céline baggetto vous propose : fontaine - secteur calme - appartement coup de cœur ! Proche de l'école jules ferry et de la digue. Situé au 1er étage d'une copropriété fermée avec son petit parc, cet appartement traversant va vous séduire par sa luminosité, ses volumes et ses nombreux rangements. Dès l'entrée, vous êtes plongés dans un univers qui respire avec une pièce de vie de 43 m² se découpant entre la cuisine moderne et récente avec loggia et le grand salon avec balcon. Viennent ensuite les 2 chambres dont l'une avec dressing. Salle d'eau moderne avec fenêtre. Wc. Cave. Double-vitrage. Chauffage individuel gaz. Charges mensuelles : 86€. Tf : 1539€. Ce bien pourrait être votre prochain coup de cœur. Echangeons et organisons une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement familial, idéalement situé au cœur d’Écully, au 6ᵉ étage sur 9 d’une résidence recherchée offrant un cadre de vie privilégié. L’appartement séduit par sa belle distribution et ses volumes. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec balcon et un séjour lumineux, climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 22 m². L’espace nuit propose quatre chambres, deux salles d’eau dont une récemment rénovée, ainsi que deux dressings offrant de nombreux rangements. Un balcon de 8 m² agrémente une chambre. Une cave et un garage double complètent ce bien. La résidence dispose de belles prestations avec piscine, court de tennis et deux gardiens, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre d’Écully, de ses commerces, écoles et transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser la décoration et de personnaliser cet appartement selon vos envies. Un appartement familial aux beaux volumes, parfaitement distribué, avec une grande terrasse et un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie à Écully. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au 04 78 44 81 22.

À tassin-la-demi-lune, en limite immédiate d'écully, découvrez cet appartement de 64,23 m² qui séduit par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Véritable coup de coeur, sa superbe pièce de vie de plus de 44 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre un espace chaleureux réunissant salon, coin repas et cuisine américaine équipée. Actuellement configuré en grand t2, l'appartement offre un beau potentiel d'évolution en t3 grâce à la possibilité de créer facilement une seconde chambre. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une cave complètent le bien. Stationnement libre au sein de la copropriété. Côté mobilité, la gare et plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers lyon et les communes environnantes. Un appartement plein de charme, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel d'évolution, aux portes d'écully. Charges mensuelles : 92 eur - taxe foncière : 447 eur - dpe : classe e / ges : classe c - prix de vente : 199 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

À proximité de l'horloge, des commerces, transports et de la gare, découvrez cet appartement de 64,23 m² qui séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Véritable coeur de l'appartement, la superbe pièce de vie de plus de 44 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre un espace particulièrement agréable avec salon, coin repas et cuisine américaine équipée. Actuellement configuré en grand t2, ses volumes permettent la création facile d'une seconde chambre pour le transformer en t3 selon vos besoins. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une cave complètent ce bien. Stationnement libre au sein de la copropriété. Un appartement chaleureux et baigné de lumière, aux volumes généreux, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un secteur recherché de tassin-la-demi-lune. Charges mensuelles : 92 eur - taxe foncière : 447 eur - dpe : classe e / ges : classe c - prix de vente : 199 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Iad france - diane somveille vous propose : fontaine – grand t3 de 87 m² – vue dégagée sur les massifs – loggia aménagée - deux balcons situé rue henri barbusse à fontaine, au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 87 m² habitables (83 m² loi carrez) offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une vue dégagée sur les montagnes. Bénéficiant de nombreux rangements, l'entrée dessert une cuisine équipée avec loggia, un double séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains rénovée et un wc indépendant. La loggia fermée et aménagée constitue un véritable espace supplémentaire où il fait bon prendre ses repas. Côté confort : appartement traversant avec balcons exposés sud et est. Climatisation réversible. Chauffage individuel au gaz (chaudière individuelle et robinets thermostatiques pour un réglage précis). Côté annexes : une cave de 8 m² avec électricité et prise. Un parking fermé par barrière. Le petit plus : depuis l’une des chambres, vous bénéficierez d’une vue sur la bastille. Ne tardez pas à venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Ferney-Voltaire (01210), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il assure une proximité précieuse aux familles. De plus, avec un accès rapide aux transports en commun tels que les bus, la vie quotidienne y est facilitée. La ville dynamique propose un environnement urbain complet doté de toutes les commodités, garantissant un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, cet appartement offre un balcon, idéal pour profiter d'instants de détente en plein air. De plus, il dispose d'une place de stationnement en garage, assurant la sécurité de votre véhicule. L'aménagement extérieur contribue ainsi à offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel aux futurs résidents. Au sein de ce bien, vous trouverez un appartement de 43 m² au 2ème étage du bâtiment B. Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC, il offre un espace de vie confortable et bien agencé. Le balcon de 7 m² ajoute une touche d'extérieur appréciable. De plus, la présence d'un garage en sous-sol et d'un local à vélo facilite le stationnement. La construction récente de 2019 ainsi que les équipements tels que l'ascenseur, l'accès pour handicapés, le système sécurisé, le digicode et la connexion à la fibre en font une résidence moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie citadine sereine. Possibilité de le louer 1500 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 437 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

EXCLUSIVITÉ RÉSEAU SAVOIE IMMO ! Proche du centre-ville de Chambéry, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 38 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec parking collectif. En bon état intérieur et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie de 15,73 m², ouvrant sur un balcon / terrasse de 5,7 m² offrant un espace extérieur ainsi qu'une jolie vue dégagée sur le Granier. La cuisine semi-ouverte aménagée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 690 €, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !