Appartement avec parking à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Yannick lacage du réseau capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité ce grand studio pmr de 21,80 m² avec locataire en place – emplacement universitaire exceptionnel un studio spacieux, moderne et recherché découvrez ce studio pmr de 21,80 m² loi carrez, situé au 2ᵉ étage de la résidence étudiante artémisia oradou, une résidence récente et reconnue pour la qualité de ses prestations. Grâce à sa configuration adaptée pmr, ce logement bénéficie d'une surface supérieure à la moyenne, d'un confort renforcé et d'une forte attractivité locative. Le logement se compose de : une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, un espace bureau et de nombreux rangements, une kitchenette équipée et optimisée, une grande salle d'eau pmr avec douche à l'italienne, une exposition nord qui garantit un confort thermique régulier toute l'année. Les prestations sont soignées, propres et parfaitement adaptées à la vie étudiante. Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du pôle universitaire clermontois : 4 minutes de l'université blaise pascal 7 minutes de l'université d'auvergne 4 minutes de la gare sncf 7 minutes du centre-ville l'environnement immédiat offre commerces, restaurants, bars et transports accessibles à pied. Clermont-ferrand bénéficie également de la proximité de la chaîne des puys (unesco), un cadre naturel unique apprécié des résidents. Résidence artémisia – prestations haut de gamme la résidence propose des services adaptés aux besoins des étudiants et appréciés pour leur confort et leur qualité. Services inclus internet haut débit kit vaisselle kit linge eau froide accès aux espaces communs modernes et entretenus prestations supplémentaires petit-déjeuner laverie professionnelle service de ménage changement de linge parking en option les espaces détente, la grande salle commune et la cuisine collective participent à créer un cadre agréable et propice au travail. Lmnp – investissement sécurisé et rentabilité attractive ce bien est vendu sous bail commercial, garantissant une gestion intégrale et des loyers réguliers, indépendamment de l'occupation du logement. Données financières loyer annuel ht garanti : 2 935 € charges annuelles : 930.84 fonds travaux : 11,99 € par trimestre taxe foncière 2025 : 676 €, dont 106 € refacturables au locataire taxe foncière réelle à la charge du propriétaire : 570 € rentabilité rendement brut : 4,93 % fiscalité lmnp très avantageuse grâce aux amortissements gestionnaire : artémisia gestion ce bien constitue un investissement simple, sans gestion locative directe, sans impayé, et bénéficiant d'une forte demande étudiante. Pourquoi cet investissement ? Studio pmr rare et très recherché résidence moderne, stable et bien gérée situation universitaire idéale loyer sécurisé par bail commercial rentabilité attractive et charges limitées valeur patrimoniale durable contact pour obtenir le dossier complet (bail commercial, appels de loyers, diagnostics techniques, photos hd) ou organiser un échange, contactez-moi. Un investissement clé en main, sécurisé et adapté à toute stratégie de diversification patrimoniale. Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 931€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - réf. 927572.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Un appartement de 105 m² habitables où il fait bon vivre, profiter et recevoir… Bienvenue dans ce duplex lumineux à Passy (Les Nids), occupant tout le dernier étage d'un petit bâtiment bien entretenu de cinq appartements seulement ! . Ici, pas de voisins au-dessus, une entrée complètement indépendante, et l'impression d'avoir votre propre cocon perché. La pièce de vie de 30 m² baignée de soleil sud-ouest vous accueille avec un poêle à granules pour des soirées douillettes et de grandes fenêtres qui illuminent votre quotidien. La cuisine semi-ouverte, vendue entièrement équipée, facilite les moments conviviaux. Deux chambres de 16 m² avec de généreux placards offrent confort et rangement (troisième chambre très facilement réalisable) Côté pratique, vous disposez d'une cave de 25 m² avec électricité d'un abri de jardin de 19 m² et d'un grand garage de 29 m² équipé d'une cuisine d'été, le tout donnant sur un jardin de 300 m² avec terrasse en bois, piscine auto-portée et douche extérieure. Les récents travaux (salle de bain, fenêtres…) et les très faibles charges de copropriété viennent compléter les atouts de ce lieu. Un duplex pensé pour savourer chaque instant entre confort, lumière et jardin privé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité des communs, ménage parties communes) : 615€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 930819.

À vendre – superbe t3 rénové de 68 m² – rillieux-la-pape (1 avenue leclerc) luminosité – excellent état – nombreux rangements – résidence calme avec parking sécurisé découvrez ce très bel appartement t3 de 68 m², entièrement rénové, lumineux et extrêmement bien entretenu, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à rillieux-la-pape. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement prêt à vivre, fonctionnel et agréable. Les atouts du bien un espace de vie moderne et chaleureux de 27 m², grande pièce de vie lumineuse grâce au double vitrage récent donnant accès à une loggia vitrée salon / salle à manger spacieux avec cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle logement rénové, en excellent état général, vous n'avez qu'à poser vos valises un espace nuit bien séparé deux chambres lumineuses donnant toutes deux accès à des loggias vitrées dégagement avec nombreux rangements intégrés salle de bain avec baignoire wc séparé fonctionnalité & confort double vitrage partout loggia pratique pour rangements supplémentaires ou buanderie hall d'entrée avec grand placard cave privative incluse accès à un immense parking collectif pour stationner facilement un environnement pratique et recherché situé au 1 avenue leclerc, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate : commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie, restaurants) services du quotidien espaces verts et parcs écoles & structures écoles maternelles et primaires accessibles à pied collèges et lycées à proximité idéal pour une vie de famille transports & accès nombreuses lignes tcl disponibles rapidement accès rapide vers lyon via bus + gare de sathonay ou crépieux accès direct vers périphérique, rocade est, et a46 un quartier vivant, pratique, bien desservi et recherché par les actifs travaillant sur la métropole lyonnaise. Pourquoi ce bien est un vrai coup de cœur ? Appartement entièrement rénové, très propre luminosité généreuse nombreux rangements résidence calme et bien entretenue grande facilité de stationnement parfait pour un premier achat ou investissement prix de vente : 135 000 € fai intéressé(e) ? Une visite s'impose ! Contactez priscillien balzano 06 63 98 11 10 p.balzano@capifrance.fr un projet immobilier sur lyon et ses alentours ? Besoin d'une estimation ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec sérieux, expertise et bienveillance nombre de lots de la copropriété : 248, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 931434.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent cette belle opportunité d'acquérir ce magnifique et atypique T4 rénové récemment, d'une surface au sol de plus de 90 m². * Voir la vidéo sur nos annonces * Situé au 3eme et dernier étage d'une maison composée seulement de 4 appartements, vous apprécierez ce nid douillet et le côté atypique de ce bien. Niché dans un secteur très calme à 20m d'un arrêt de bus, vous serez séduit par le charme de cet appartement très lumineux jouissant d'une triple exposition, et par sa vue dégagée et imprenable à 180°, un panorama à couper le souffle. Son agencement : seule entrée indépendante sur votre palier, une pièce de vie très lumineuse et cosy avec ses nombreuses ouvertures de toit, et son balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. 3 chambres mansardées, 1 grande salle de bain, placard, agrémenteront votre quotidien. Les 4 atouts majeurs de ce T4 : -très faible charges (110€ / an) -belle exposition & vue dégagée avec balcon -chauffage au sol -1 parking privatif + 1 cave 4 m² Le DPE sera réactualisé début 2026 avec les nouvelles normes à venir, moins contraignantes. Le secteur : Poisy est un secteur dynamique du Grand Annecy, bénéficiant de toutes les commodités à proximité pour un quotidien facile à vivre, écoles maternelles, collèges, lycée, de plus, situé entre les axes routiers Annecy sud et Nord pour se rendre facilement, notamment, sur la Suisse (idéal Frontaliers). La proximité de la zone commerciale de Metz-Tessy / Epagny en fait un atout supplémentaire, qui pourra également séduire un investisseur, pour du locatif. Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans cet appartement tout confort ! Pour échanger sur ce bien et pour toute information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 931377.

Votre agence ERA Immobilier FAVERGES vous propose à l'achat en exclusivité, cet appartement traversant lumineux situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue à 2 pas des commodités. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le tout ouvrant sur 2 balcons. De plus vous disposez d'un garage avec atelier, d'une cave et de place de parking. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Appartement T3 de 65 m² avec balcon et stationnement Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Saint-Genis 2 et des transports en commun, cet appartement T3 d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 2e étage, il se compose d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. L'appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec eau froide et entretien des parties communes inclus dans les charges. Une opportunité attractive, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La résidence des Cyclades II est une magnifique résidence de standing de 1989 située au pied de la douane de Perly avec notamment un vaste parc aménagé, une piscine, un tennis, un concierge et de nombreuses places de parking collectives… Ce grand T3 de 78,65 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage bénéficie : d’une exposition traversante Est-Ouest, d’un balcon de 8,28 m² et d'un second de 6,23 m² d’un séjour de 21,76 m² d’une salle d’eau de 6,34 m² avec fenêtre d'un wc séparé d’une cuisine séparée de 13,42 m² de 2 chambres de 9,09 et 13,51 m² d’un chauffage électrique individuel d’un garage en sous-sol … Ce bien rare à la vente est proposé au prix de 385 000€ FAI Toutes les informations sont disponibles sur le site du cabinet BIELSA immobilier bielsa-immobilier. com Tel : 06 15 14 28 45 DPE du 24 / 10 / 25 classe C et B pour les GES Copro de 159 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles hors travaux 2015,88 € / an soit 167,99€ / mois eau comprise Constat amiante négatif Les honoraires sont à charge du vendeur et donc inclus dans le prix de vente, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Arthurimmo de Grenoble / Grésivaudan vous propose à la vente un superbe appartement de 4 pièces avec cuisine équipée, ouverte sur un séjour de 77,81 m² (loi Carrez). Situé dans une résidence de standing, il dispose d'une terrasse avec stores bannes, magnifiquement exposée plein sud. La partie nuit et ses 3 chambres sont ouvertes sur un deuxième extérieur avec vue sur les jardins de la résidence. Une salle de douche rénovée en 2021, un dressing aménagé, des volets roulants, une porte de sûreté à 3 points avec isolation acoustique complètent cet appartement. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien courant de la copropriété. À proximité du collège des Buclos, du LGM, et de la ligne de bus C1. Une cave en sous-sol et une place de parking privative. Infos et renseignements 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 144 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,232 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1330€ ~ 1850€.

Dans une résidence de 2021, exposée plein sud d'un petit immeuble (4 appartements), t3 de 72 m² au 1er et dernier étage situé à lagnes. Village calme qui est le plus proche de l'isle sur la sorgue ! Appartement avec belle pièce de vie en terme de surface prolongée par une terrasse. Vous profiterez d'un local commun situé en rez de chaussée. 2 parkings attitrés et numérotés ainsi que des places de parking visiteurs. Placard dans chaque chambre vous découvrirez pharmacie, boucherie, superette et centre médical à proximité de ce logement. Les plus : luminosité et exposition consommation d'énergie excessivement faible ! Cuisine avec lave vaisselle et lave linge encastrés impôts locaux (taxe foncière 660 euros) la co propriété vise 19 lots d'habitations; les charges de co propriété sont de 85 euros par mois. L'indice dpe est a pour une consommation énergétique à hauteur de 54 kwh / m² / an. L'indice ges est a, quant à lui, de classe a (de l'ordre de 1 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente chez guy hoquet l'isle sur la sorgue. Contactez alban boiton agent commercial ei rsac 798184834 tél : 06 45 31 49 93 copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Alban boiton (ei) agent commercial - numéro rsac : 798 184 834 - avignon.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet avignon venez découvrir ce charmant appartement type 2, dans une copropriété saine et accueillante ! L'appartement se situe 4e étage avec ascenseur, et se compose comme ceci : un hall d'entrée, un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une place de parking. À savoir, cet appartement a comme petits bonus d'avoir un grand balcon exposé est, qui est accessible de la chambre et également du séjour ainsi que d'être refait à neuf ! Aucun travaux à prévoir ! Pour plus de renseignements, je vous laisse nous contacter au 04 32 74 00 10 ! À très vite, agence guy hoquet avignon.

À vendre – Superbe duplex de 163 m² à Brenthonne Découvrez ce charmant appartement en duplex de 163 m², situé dans une petite copropriété de 4 logements au cœur de la commune de Brenthonne. Actuellement loué (bail nu) avec un loyer mensuel de 1 100 € hors charges. Il se compose comme suit : - Accès privatif par un escalier menant à une spacieuse terrasse de 50 m², - Entrée donnant sur une cuisine fermée, aménagée et équipée, - Vaste salon de 50 m², - Salle d'eau avec WC, - Une chambre À l'étage : - Une seconde chambre, - Une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle de bain. Les atouts supplémentaires : - Stationnement couvert privatif, - Cave, - Jardin commun d'environ 200 m², - Aucune charge de copropriété. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel. Référence agence : 6575.

Situé dans le très prisé 5ᵉ arrondissement de lyon, découvrez ce charmant t1 bis de 41,75 m² loi carrez, construit en 2016, au sein d'une résidence fermée et bien entretenue. Points forts du bien : surface : 41,75 m² séjour / cuisine : 27 m² lumineux coin chambre : 7,75 m² salle d'eau : 5,10 m² chauffage : électrique taxe foncière : 814 € terrasse : petite terrasse sur baie vitrée fenêtres : pvc avec double vitrage ventilation : vmc sécurité : digicode à l'entrée parkings : 2 places incluses l'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine ouvert, d'un salon / séjour, d'un coin chambre séparé, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce t1 bis bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1114€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 563 531 - greffe de lons le saunier) angélique sornay entrepreneur individuel 06 80 01 80 81 - réf. 930296.

Annecy Nord - Pringy - Situé au cœur d'un ancien moulin réhabilité en seulement 5 logements, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité, Le Moulin Verdoyant, un appartement T4 de 105 m3 qui ressemble à une maison et offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre la tranquillité absolue. Niché dans un environnement boisé préservé, accessible par une petite route, il bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel, sans vis-à-vis, en lisière de forêt. Au rez-de-jardin, cet appartement de 104 m² se répartit avec un espace jour composé d'une cuisine dinatoire et d'un salon véranda qui s'ouvre sur la nature grâce à ses baies coulissantes. Au coin nuit, on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain familiale et un WC séparé. L'extérieur à usage exclusif de cet appartement se répartit en plusieurs espaces : une terrasse en pierre et une pelouse, un coin potager ensoleillé et une piscine chauffée avec sa terrasse et sa cuisine d'été. Abris couvert pour 2 voitures, cour goudronnée, grande cave, buanderie, un bon DPE et de faibles charges complètent cette offre. Un bien rare, parfait compromis entre appartement et maison, chaleureux et unique, pensé pour ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et de confort extérieur, à 2 mn de l'autoroute pour Genève. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 369€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 930889.

Dans un cadre calme et recherché à Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée d'une surface de 48,43 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 100 m² ainsi que d'une place de parking attitrée. Situé au sein d'un programme neuf de 10 logements du T2 au T3, chaque appartement offre de belles prestations avec jardin pour les rez-de-chaussée et terrasse pour les étages, ainsi qu'une place de stationnement privative. Ce T2 se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Le jardin, idéal pour profiter des beaux jours, prolonge agréablement l'espace de vie. N'hésitez pas a vous rapprocher de votre agence Orpi Saint-Paul-trois-Châteaux pour plus d'informations. Référence agence : 1077.

Écrin Providence propose 22 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés de beaux volumes et d’un balcon orienté sud avec vue dégagée. La résidence s’inscrit dans le cadre calme et verdoyant du quartier de la Providence à Tarare, sur un site patrimonial réhabilité. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un environnement de vie agréable. Espaces verts paysagers, stationnements en sous-sol, résidence à taille humaine de 2 étages avec attique (logement construit au dernier niveau). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Écrin Providence propose 22 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés de beaux volumes et d’un balcon orienté sud avec vue dégagée. La résidence s’inscrit dans le cadre calme et verdoyant du quartier de la Providence à Tarare, sur un site patrimonial réhabilité. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un environnement de vie agréable. Espaces verts paysagers, stationnements en sous-sol, résidence à taille humaine de 2 étages avec attique (logement construit au dernier niveau). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Écrin Providence propose 22 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés de beaux volumes et d’un balcon orienté sud avec vue dégagée. La résidence s’inscrit dans le cadre calme et verdoyant du quartier de la Providence à Tarare, sur un site patrimonial réhabilité. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un environnement de vie agréable. Espaces verts paysagers, stationnements en sous-sol, résidence à taille humaine de 2 étages avec attique (logement construit au dernier niveau). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNEMASSE - A 10 min de la douane et proche des commodités à pied, cet appartement T4 lumineux est à rafraîchir. Il offre une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte, trois chambres avec placard, une salle de bains avec WC et une loggia. En annexe, une cave et une place de stationnement privative (possibilité d'un garage fermé en plus (20 000 EUR)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

ROMANS Centre, T5 à proximité de toutes commodités et de la gare, superbe T5 de 107 m² refait à neuf. Situé au 1er étage avec ascenseur de plain pied, Il est agencé comme suit : Une pièce à vivre, climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée avec accès sur grand balcon de 13 m², trois chambres au calme, une salle d'eau, wc, une buanderie. Cave et parking privé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1868.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce bel appartement traversant de 84,16 m², situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à Douvaine. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur à la recherche d'un logement spacieux avec du potentiel. Ses atouts : • Appartement traversant, très lumineux et bien agencé • Cuisine refaite à neuf • Salle de bain rénovée • Trois chambres • Beau balcon pour profiter du soleil et de l'extérieur • Ascenseur dans l'immeuble • Place de parking nominative + parking collectif au sein de la copropriété • Chauffage tout électrique, simple à gérer •Local à vélo et cave Emplacement et commodités : Situé dans un secteur agréable de Douvaine, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : • Commerces, supermarchés, boulangeries, marché local, écoles et collège à quelques minutes à pied • Transports : lignes de bus STAR'T (H, J, P) et ligne 271 Genève Thonon-les-Bains à proximité • Accès rapide à la RN 206, vers Annemasse, Genève ou Thonon-les-Bains • Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre Informations pratiques : • Charges de copropriété : 157 € / mois (eau froide incluse) • Taxe foncière : 1 074 € / an • DPE : D Un bien lumineux, agréable et plein de potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique, proche des commodités et à deux pas de la frontière. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,884 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Idéalement situé à Challes-les-Eaux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe T4 avec spacieuse terrasse exposée Ouest ! Il est situé dans une résidence récente, à taille humaine. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie de près de 42 m², lumineuse et ouverte, orientée Ouest Trois chambres confortables dont une de plus de 13 m² Une salle de bains Un WC séparé Un cellier intérieur, idéal pour optimiser le rangement Une terrasse généreuse de 12 m², parfaite pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée Surface habitable totale : 93 m² environ En annexes : Une cave de 2,10 m² Une place de parking. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Des prestations haut de gamme : Isolation performante Chauffage économe conforme RE2020 Architecture moderne et espaces extérieurs soignés Résidence calme, entourée de nature Informations pratiques : À seulement 15 min à pied du centre-ville de Challes-les-Eaux À proximité immédiate : écoles, commerces, cinéma, médiathèque, bus, voies rapides, thermes, plan d'eau, sentiers, hôpital Médipole… Chambéry à 15 minutes en voiture Prix de vente : 410 400 € Offrez-vous un havre de paix alliant modernité, espace et tranquillité, au cœur d'un cadre naturel préservé à Challes-les-Eaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe appartement T4 de 113 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété entièrement réhabilitée à Méaudre. Alliant charme de la montagne et confort contemporain, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, ainsi que d'une toiture refaite et d'une isolation thermique par l'extérieur terminée en 2025. Composition : L'appartement s'ouvre sur une entrée et un grand couloir desservant : - 3 chambres spacieuses (de 15 à 16 m²) dont deux exposées Ouest et une à l'est, avec placards intégrés, - Un espace bureau lumineux (exposé Nord), parfait pour télétravail, - Une salle d'eau, 1 WC séparé, 1 petite buanderie fonctionnelle, - Un cellier de 7 m² avec entrée indépendante attenante à la porte principale de l'appartement. La chambre principale (15 m²) donnant sur un balcon, dispose déjà des arrivées d'eau nécessaires à la création d'une suite parentale. Pièce de vie : Une belle cuisine ouverte sur séjour d'environ 31 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (est-sud-ouest) et ses nombreuses fenêtres. Poêle à granulés, ambiance chaleureuse et accès direct au balcon filant de 20 m², idéal pour profiter du panorama. Annexes : Garage fermé de 20 m² Place de stationnement extérieure privative Points forts : - Triple exposition Est – Sud – Ouest - Rénovation récente - Espaces de rangements - Toiture et isolation neuves - Balcon filant de 20 m² - Grand garage + place privative - Possibilité de suite parentale - Vue dégagée et luminosité exceptionnelle Localisation : Situé à Méaudre (38112), dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des pistes et des sentiers du Vercors. Un emplacement recherché pour sa qualité de vie, son air pur et son cadre naturel exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf. 930244.

T5 dernier étage avec terrasses bien exposées Annecy Cran-Gevrier, Rare superbe T5 bien exposé de plus de 107 m² au 7 7ème et dernier étage d'une une résidence soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Cet appartement d'exception comprend une entrée, un séjour / cuisine de plus de 36 m² ouvert sur terrasse, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC, une salle de bains et WC séparé, cellier. Local à vélos. 2 garages.

T4 Formidable villa sur le toit Dernières opportunités à Etrembières, à quelques centaines de mètres de la frontière, vous profiterez bientôt d'un T4 attique confortable et lumineux aux multiples orientations et aux matériaux de grande qualité et choisis avec soin avec une terrasse exceptionnelle de 91 m². Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 35 m² ouvert sur une large terrasse exceptionnelle aux 4 expositions, de 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 places de parking complètent ce bien. Garage à vélos.

Exceptionnel T3 en attique Etrembières, superbe T3 au dernier étage avec une époustouflante terrasse de plus de 48 m² à quelques centaines de mètres de la frontière ! vous profiterez bientôt de ce confortable et lumineux appartement bien exposé et aux matériaux de grande qualité choisis avec soin. Il comprend une entrée, un séjour cuisine de 38 m² ouvert sur terrasse, de 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. 2 placeS de parking complètent ce bien. Garage à vélos.