Appartement avec orientation sud à vendre à Marseille (13000)

Un dernier étage avec une vue à couper le souffle, dans une résidence où il fait bon vivre en famille ! Rare à la vente, cet appartement T4 traversant de 80 m² a tout pour séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, pratique et paisible. Niché au dernier étage, il bénéficie d'une vue imprenable sur Marseille, dont vous pourrez profiter chaque jour depuis le séjour et la terrasse exposés plein Sud. Vous disposez de trois chambres, parfaites pour accueillir les enfants ou aménager un bureau. Une cuisine équipée, salle de bains et rangements complètent l'ensemble. Mais le véritable plus, c'est la résidence familiale, arborée et calme dans laquelle les enfants peuvent profiter d'une aire de jeux entourée de verdure, tandis que les parents apprécient le calme et l'ambiance conviviale de la résidence. Et pour faciliter le quotidien : une place de parking privée et une cave sont également incluses. À proximité du métro, du tramway, des bus, des commerces et des écoles, vous profitez d'un environnement pratique pour toute la famille. Un appartement lumineux, une vue exceptionnelle, trois chambres et un cadre de vie pensé pour la famille : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros.

Iad France - Manon Aubert vous propose : Grand T3 avec parking et jardin, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, secteur Bessons. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée. D'une surface habitable exceptionnel pour un T3, il se compose d'une entrée conviviale qui dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se répartit en 2 chambres bien dimensionnées et au calme. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement intérieur de cet appartement de 2012 et maintenu en bon état. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également incluse, atout pratique au quotidien. Un garage en sous-sol en sus pourrait également vous permettre d'avoir un espace de rangement en plus. Charges de copropriété : eau chaude, froide, chauffage collectif au gaz / photovoltaïque, entretien de la copropriété N'attendez pas pour organiser une visite de cet appartement aux nombreux atouts ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 9eme, le cabot / belfontaine, grand t3 / t4 de 73,5 m² avec balcon de 4 m² et cave. Situé dans une petite copropriété au calme, entourée de verdure et sécurisée cet appartement entièrement rénové ne pourra que vous séduire pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Les faibles charges (140€ / mois) ainsi que la qualité du secteur résidentiel sont un atout indiscutable, à quelques minutes seulement des facultés de luminy, kedge, le cnrs, les possibilités de location sont multiples. Les travaux de réaménagements en fond un appartement comme neuf (pose de parquet, éléments de cuisine et électroménager de marque, nouvelle sdb, luminaires, peintures refaites. ) ce t4 est situé en rdc surélevé, il est baigné de lumière tout au long de la journée avec une exposition sud / ouest. L'entrée dessert d'un côté une cuisine de 13 m² entièrement équipée avec accès au balcon puis du séjour / salle à manger mitoyen de 26 m² qui dispose également de grandes baies vitrées (possibilité de créer la troisième chambre au niveau de la salle à manger en rajoutant simplement une porte). Le coin nuit s'organise autour de deux chambres lumineuses. Les wc sont séparés et la salle de bain spacieuse. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de parking au sein de cette copropriété permettent un stationnement facile avec un accès sécurisé grâce à un système de vigik. En retrait des nuisances sonores, au calme tout en restant à deux pas des commodités, commerces, centre commerciale belfontaine, écoles, boulevard urbain sud vous apprécierez cette localisation idéale. Tous les atouts sont réunis pour un investissement ou une résidence principale ! Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + entretetien espaces verts + syndic) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 966309.

Architecture contemporaine pour cette résidence fermée et sécurisée, installée au coeur d'un environnement particulièrement verdoyant, à proximité des transports et des commodités. Situé au 3e étage sur 5, cet appartement en très bon état séduit par sa luminosité, son agencement confortable et son agréable ouverture sur la nature. La pièce de vie réunit salon et salle à manger dans un espace généreusement éclairé par une large baie vitrée. Elle se prolonge par une belle terrasse couverte d'environ 15 m², suffisamment profonde pour accueillir un véritable espace repas et détente. Orientée vers le parc arboré de la résidence, elle profite d'une vue dégagée sur les pins et la végétation, dans une atmosphère calme et préservée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie également d'une ouverture directe sur l'extérieur. La partie nuit accueille deux chambres, dont une chambre principale confortable avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'appartement est climatisé et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon niveau de confort énergétique. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de beaux espaces verts arborés. Le bien est complété par un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Un appartement lumineux et facile à vivre, réunissant terrasse, environnement verdoyant, double stationnement et résidence sécurisée. Prix de vente : 350 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2148 EUR / an. Charges de copropriété : 1530 EUR / an DPE : 113kWh / m2 / an - Classe C GES : 4kg CO2 / m2 / an - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1 100 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Contact : Marc BESSONE - 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

APPARTEMENT T4 ST MENET CLERVIMMO LA SUITE vous présente à la vente, dans une résidence neuve de 2024, cet agréable appartement traversant et fonctionnel de type 4 de 72,83 m² situé au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie lumineux, au coeur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, un hall avec rangements nous dessert sur un vaste séjour avec cuisine équipée et ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein SUD de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une seconde terrasse de 13 m² accessible depuis ces deux chambres ajoute un véritable plus à ce bien. Grâce à sa double orientation et à ses deux terrasses totalisant 28,12 m², le logement profite d'une lumière naturelle à toute heure de la journée. La résidence récente et sécurisée bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un box double fermé (2 voitures en enfilade) complète ce bien. Charges mensuelles : 163EUR / mois. Taxe Foncière : 1432EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces, offrant une belle organisation des espaces et des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de l'appartement. Celui-ci se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse, ainsi que d'une cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un pied-à-terre, bénéficiant d'espaces annexes rares et recherchés avec ses deux caves et ses deux stationnements privatifs en sous-sol. À visiter rapidement !

Montolivet – dernier étage – 75 m² loi carrez – 2 chambres + bureau – 2 petits balcons – vue dégagée de la lumière, de beaux volumes, deux extérieurs et marseille en toile de fond… au 2 ? Et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement traversant de 80 m² habitable - 75 m² carrez, particulièrement lumineux grâce à son exposition sud-ouest et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de plus de 31 m², où la hauteur sous plafond d'environ 2,80 m renforce immédiatement la sensation d'espace. Le séjour se prolonge naturellement vers un premier balcon : un véritable petit extérieur suspendu avec une vue ouverte sur marseille et notre-dame-de-la-garde, parfait pour profiter pleinement de son exposition ensoleillée. La cuisine us, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et permet de conserver de beaux volumes pour recevoir. La partie nuit offre deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, ainsi qu'une pièce supplémentaire (5.25 m²) pouvant aisément devenir bureau, dressing ou chambre d'appoint, selon les besoins. Une grande salle de bains, des wc indépendants et de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, cuisine équipée avec électroménager de qualité et rangements présents dans l'ensemble de l'appartement. Une grande cave de 10,5 m² offre enfin un espace de stockage particulièrement appréciable. Avec seulement 77 € de charges mensuelles, la proximité du métro saint-just, des commerces et des commodités, cet appartement réunit des qualités devenues particulièrement recherchées à marseille : un dernier étage, une belle luminosité, de vrais volumes, deux extérieurs et une vue dégagée. Un appartement agréable à vivre, fonctionnel et lumineux, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : farida douagui, tél. : 06 59 35 86 07, e-mail : farida.douagui@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 888059987.

Iad France - Carine D'arco vous propose : MARSEILLE 13011 – T3 60 m² - TERRASSE 20 m² – VUE DÉGAGÉE Cadre de vie recherché pour ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2014, à proximité immédiate du tramway, de la L2, commerce et écoles. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité constante grâce à une double exposition Sud / Ouest. Les atouts majeurs du bien : -Extérieur : Une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, panorama ouvert, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. -Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux et convivial ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. -Espace nuit optimisé : Deux chambres au calme, une salle de bains soignée et un WC indépendant. Prestations et équipements : -Climatisation réversible -Rangements intégrés -Raccordements fibre optique, TV et téléphone -Sécurité : résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée -Accessibilité : ascenseur jusqu'à l'étage Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une installation immédiate sans travaux. Fiche technique et informations financières : Surface habitable : 60 m² -Séjour + Cuisine 25 m² -Deux chambres de 11 m² Surface terrasse : 20 m² Étage : 6/7 (avec ascenseur) Année de construction : 2014 DPE : B - GES : À Prix de vente : 235 000 € Charges de copropriété : 365€ / trimestre -Possibilité d'acquérir un double garage en sus, sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Envie de découvrir ce lieu par vous-même et de vous y projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Carine D'ARCO Conseillère Immobilier iad France Un accompagnement sur-mesure pour votre projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine D'arco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 883894644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier très prisé de Saint-Giniez, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 150 m² et de 4 chambres bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de l'avenue du Prado, du parc Borély, des plages, des établissements scolaires et des transports. Au 4e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 55 m² exposé Sud s'ouvre largement sur une terrasse de plus de 16 m², entourée de verdure et bénéficie d'une vue dégagée en direction des calanques. Un espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et constitue l'un des atouts majeurs de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Périer. L'espace nuit bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. Une suite parentale de plus de 25 m², indépendante des trois autres chambres, comprend une chambre de plus de 15 m² ouvrant directement sur la terrasse ainsi qu'une salle de bains privative avec WC. Trois autres chambres, de 10 à 13 m², bénéficient chacune d'une vue dégagée. Une salle d'eau, un WC séparé, un second dressing et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. L'appartement dispose également de volets roulants électriques, stores extérieurs sur la terrasse et climatisation réversible. Une cave complète le bien. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix. Le stationnement est par ailleurs libre dans le parking de la résidence. La résidence, soigneusement entretenue, bénéficie d'espaces verts, d'un gardien et d'un environnement calme et sécurisé. Une visite permettra d'apprécier pleinement la lumière, les volumes et la qualité de cet environnement.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Giniez, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et privilégié à proximité immédiate de l'avenue du Prado, du parc Borély, des plages, des établissements scolaires et des transports. La résidence est également à proximité immédiate du quartier Sainte-Anne, Bonneveine et La Plage. Il réunit des qualités rares : une adresse privilégiée, de beaux volumes, une agréable luminosité, le calme et l'intimité d'un dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée située à proximité du centre-ville et du bord de mer. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement T5 traversant de 150,41 m² comprend : - une entrée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un espace fermé pouvant accueillir un dressing et des rangements, - un vaste séjour de 55 m² exposé Sud, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et ouvrant sur une terrasse de plus de 16 m². Celle-ci offre un agréable cadre verdoyant ainsi qu'une vue dégagée en direction des calanques, - une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les hauteurs de Périer, - une suite parentale lumineuse de plus de 25 m², indépendante des autres chambres, comprenant une chambre de plus de 15 m² donnant sur la terrasse, deux espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains privative avec WC, - trois chambres de 10 à 13 m² bénéficiant d'une vue dégagée, dont deux équipées de placards, - un dressing supplémentaire, - une salle d'eau et - un WC séparé. Une cave située en sous-sol et directement accessible depuis l'extérieur offre un espace pratique pour le rangement des affaires et des vélos. Un garage fermé en sous-sol, permettant de stationner un véhicule, est également disponible en supplément du prix. Il est également possible de se stationner librement sur le parking de la résidence. L'appartement est équipé de volets roulants électriques en bois ainsi que de stores extérieurs permettant d'ombrager la terrasse. Il dispose également d'une climatisation réversible. Une seconde entrée indépendante peut être utilisée comme entrée de service ou permettre d'envisager une division de l'appartement. Cet appartement constitue un lieu de vie idéal pour une famille, en résidence principale comme secondaire. Sa distribution permet à chacun de profiter de son propre espace tout en offrant de généreux volumes pour se retrouver et recevoir, notamment grâce au vaste séjour prolongé par la terrasse. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie d'espaces verts entourant les bâtiments. Entièrement fermée et sécurisée, la résidence dispose également d'un gardien logé à son entrée. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, eau chaude et eau froide) : 6504€ soit 542€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 963802.

Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T2bis traversant de 72,66 m² au 1er étage d'un immeuble ancien comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces principales, - un séjour lumineux de plus de 13 m² exposé Sud et aménagé aujourd'hui comme un studio d'enregistrement avec une cabine permettant d'agrandir le séjour à plus de 16 m², - une cuisine aménagée et équipée de plus de 9 m², - une suite parentale sur cour de plus de 18 m² avec une salle d'eau accessible par la chambre ou par une entrée indépendante, - un bureau de plus de 7 m² exposé Sud aménagé aujourd'hui en atelier de sculpture, - un studio d'enregistrement de plus de 6 m² donnant sur la cabine d'enregistrement et le séjour, pouvant servir de dressing, bureau ou autres et - un wc séparé. L'appartement dispose de deux placards de rangements supplémentaires ainsi qu'un dégagement côté cour de presque 5 m². Les différentes pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et l'appartement a un vrai potentiel. L'appartement peut garder sa configuration actuelle pour satisfaire un musicien ou producteur de musique, avec quelques travaux il est également possible d'en faire un grand appartement pour y vivre seul, en couple ou en famille. Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 964183.

Marseille 13012 -les trois luc -Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, situé dans la résidence sécurisée 'Le Clos des Orfeuilles', au fond d'une impasse, dans le quartier très recherché des Trois-Lucs (13012). Au 2ᵉ et dernier étage et dernier d'un petit immeuble, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de La Valentine, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard de rangement ouvrant sur une superbe pièce de vie conviviale. La cuisine équipée, est ouverte sur le séjour et donne accès à une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face à un environnement verdoyant. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement rénové : parquet au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques Prix de vente honoraires inclus : 370000€ Bien en copropriété de lots 373 lots au total dont 122 lots à usage d’habitation 129 lots de stationnement Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2280 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1360 €TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04 / 08 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un box garage fermé, un véritable atout dans le secteur. Charges de copropriété : 190 € par mois. Taxe foncière : 1 868 € par an. Mandat 5558 Un bien rare sur le secteur des Trois-Lucs, alliant confort, calme, sécurité et qualité de vie. Une visite s'impose ! contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

Fiche Id-SIT182976 : À Vendre- Route des Camions (13011 Marseille) Situé dans une résidence récente, sécurisée par un portail et un système de vidéosurveillance, ce magnifique T3 vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. L'appartement offre une belle pièce de vie de 28 m², ouverte sur une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le logement est équipé d'une climatisation réversible. Une double place de parking en sous-sol en supplément. La résidence bénéficie d'un système collectif de production d'eau chaude solaire (Héliopack), contribuant à une meilleure performance énergétique. À proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie agrèable dans le secteur recherché des Camoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 25 / 02 / 2022 - Classe-Energie C : 134 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3144 Euros / an (soit 262 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 25 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 600 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.43% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Youssef hussein, agent commercial immatriculé au rsac de marseille 04eme sous le numéro 49774606500026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85356.

En Exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Marseille 12ème – Les Caillols – Duplex T4 de 94 m² avec deux terrasses, résidence récente c'est bien Au sein de la résidence sécurisée Les Jardins d'Anémone, construite en 2018, je vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé au premier et dernier étage. Un bien rare qui séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et d'espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres avec de grands placards aménagés, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing offrant un confort de rangement appréciable. À l'étage, la pièce de vie dévoile tout son charme grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité exceptionnelle apportée par les nombreux vélux. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central, elle offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, une magnifique terrasse exposée plein Sud devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. Elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et permet de profiter pleinement des repas en extérieur ou de moments de détente. La suite parentale, située sur ce même niveau, dispose de sa propre salle d'eau, de rangements et d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Ouest, offrant un espace plus intimiste pour profiter des fins de journée. Parfaitement entretenu, cet appartement propose des prestations de qualité : alarme sous domotique, vidéophone, climatisation gainable, cuisine équipée, nombreux rangements et décoration contemporaine. Aucun travaux n'est à prévoir. Une place de stationnement privative ainsi que deux box fermés peuvent être acquis en complément du bien. Idéalement situé dans le quartier recherché des Caillols, à proximité de la promenade du chemin du canal de Marseille, du gymnase des Caillols, des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition afin de vous faire découvrir ce bien coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes, ascenseurs, espaces verts) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 964014.

Architecture traditionnelle pour cet immeuble situé au coeur d'un secteur particulièrement recherché, qui accueille au troisième et dernier étage un appartement de type 2 lumineux, offrant un intéressant potentiel de réaménagement. La pièce de vie, éclairée par deux grandes fenêtres, accueille une cuisine ouverte et bénéficie de volumes agréables permettant de repenser facilement l'organisation des espaces. L'ensemble est aujourd'hui en bon état général, mais quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront d'en révéler pleinement le potentiel. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant d'une pièce complémentaire qui pourra être exploitée comme espace de rangement, bureau ou dressing selon les besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa situation recherchée, son dernier étage et ses possibilités d'optimisation en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 135000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1000 EUR / an. Charges de copropriété : 77 EUR / mois. DPE : 196kWh ep / m2. an, classe D GES : 7kg CO2 / m2. an, classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 EUR et 970 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.

Marseille (13001) - bourse - vieux port - exclusivité - pour vivre marseille, valérie lavieille, votre spécialiste de ces immeubles, vous invite à découvrir cet appartement type 4 baigné de lumière et situé dans l'un des célèbres immeubles labourdette labellisés «architecture contemporaine remarquable» : 3 expositions s / n / e avec ses 7 grandes baies vitrées vous offrant une vue panoramique sur la ville, il vous propose un séjour lumineux exposé sud, une cuisine équipée, 3 chambres (22 m², 12 m², 11 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées et 5 balcons exposés sud et est pour une surface de plus de 91 m². Climatisation. Immeuble raccordé à la fibre. Cave au sous-sol. Local vélo commun au rdc. Copropriété bien tenue et entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété incluant notamment, en plus de l'employé d'immeuble, ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 3.800 euros environ par an, soit 320 euros environ par mois (consommations eau froide et chaude importantes pour les propriétaires actuels). Taxe foncière 2025 : 1.995 euros. Dpe : d, ges : d. Estimation des coûts annuels : entre 1 370 euros et 1 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du vieux port, tout proche des commerces, musées, théâtres, restaurants, théâtres, opéra, mucem, parkings et transports en commun (métro « vieux port, 2 lignes de tramway et possibilité de parkings au pied de l'immeuble), manifestations culturelles et sportives, navettes maritimes, plages, quartier d'affaires euroméditerranée, gare tgv sncf st charles, navette aéroport, accès autoroutiers. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité proprietes-privees. Com ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez valérie lavieille, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat 455904. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 / 3 43 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement rénové au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 43 m², il propose un agencement bien pensé articulé autour d'un séjour lumineux et aéré, d'une chambre confortable et d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou un espace de travail personnel. La salle d'eau et les WC séparés complètent fonctionnellement cet ensemble. Les équipements sont soignés : fibre optique, climatisation gainée, VMC et rangements intégrés assurent un bon confort au quotidien. L'état rénové du bien permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Vendu entièrement meublé et équipé. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 au 2eme etg / 4 avec balcon expo sud, cave en rdc et 2 garages en sous sol (en sus) Résidence la Savoisienne entre l'hotel du département et Lacordaire. Secteur Calme au bout d'une impasse. Chauffage indiv central gaz refait il y a 6 ans. Charges trim de 360 €, TF de 760€. Classe energ : D Honoraires charges vendeurs Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

SIKSIK Immobilier vous présente ce bien idéalement situé au coeur du village du Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir ce lumineux T3 traversant de 62,49 m² Carrez, très bien agencé, au calme dans un environnement verdoyant. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose de : une entrée une pièce de vie donnant accès au balcon d'environ 4 m² une cuisine séparée entièrement équipée un dégagement desservant deux chambres, dont une côté sud donnant également sur l'extérieur, et une seconde côté nord un placard servant de dressing une salle d'eau et un WC indépendant Le bien est propre, entretenu et en bon état général : quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour le moderniser à votre goût. Le ravalement des façades a été voté et est déjà payé. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée par portail. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité de conserver le mobilier selon accord. Charges de copropriété : 2 280EUR / an (190EUR / mois). Emplacement de choix à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers et de la L2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez nous pour une visite Sandra Baude 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 1.

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la mer. Proche des transports en commun tels que les bus et le tramway, ainsi que des écoles et collèges, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement montagneux et l'exposition sud-ouest ajoutent un charme supplémentaire à cette adresse. À l'extérieur, cet appartement de 87 m² se distingue par ses deux balcons offrant une vue panoramique sur la mer, idéaux pour profiter des couchers de soleil méditerranéens. Une place de parking et une cave sont également incluses, et la possibilité d'acquérir un box fermé en sus permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, ce bien propose un spacieux type 3 / 4 avec une entrée, un grand dressing, une cuisine équipée fermée donne l'accès et peut s'ouvrir sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvrant sur l'un des balcons. Les deux chambres offrent également une vue mer, et une salle de bain ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement. La résidence sécurisée, climatisée et dotée d'un ascenseur, digicode et interphone ajoute au confort de vie de ses habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Castellane : type 4 105 m² hab lc, avec terrasse 33 m², possibilité garage en sous sol en option., dans un magnifique immeuble semi récent 'etoile castellane', au 6o étage avec ascenseur. Composé d'un hall, séjour-salon 36 m² avec cuisine us, dégagement avec placards intégrés, 3 chambres (11 m², 13.5 m² et 14.5 m²), salle de bains double vasque, salle d'eau, dressing 4 m², buanderie 3 m² et 2 wc indépendants. Vue sur les toîts avec petite vue sur notre dame de la garde, exposition ensoleillée sud et ouest. : au coeur de la place castellane, des métros bus et tramway, entrée autoroute est, tunnel, école, collège et lycée à proximité. Prix : 398 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier. Contact direct : 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marseille 13015, t3 a vendre par les agences stephane plaza marseille centre. Lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2021-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente. Vue mer, grande terrasse, box et parking : et si c'était votre futur chez-vous ? Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement t3 de * 63 m², situé dans le 15 ? Arrondissement de marseille. L'appartement dispose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 25 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse de 14 m², avec une agréable vue dégagée sur la mer et la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également : * d'un box fermé avec espace de rangement intégré ; * d'une place de stationnement privative supplémentaire au sein de la résidence ; * de la climatisation réversible dans toutes les pièces; * d'une pompe à chaleur ; * d'un ballon d'eau chaude de 200 litres ; * d'un excellent classement énergétique dpe b, garantissant une faible consommation. L'appartement se trouve dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur et bénéficiant d'un service d'entretien des parties communes et des espaces verts. À proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et à seulement quelques minutes du centre commercial grand littoral. Une visite ? Contactez-moi ! Lisa zenasni 06 02 72 03 14 référence : 11506lz29 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros.

La Plage - Marseille 8 Magnifique Rez-de-Jardin de 95 m² (94,88 m² LC) avec Terrasse de 123 m² et Jardin de 270 m² environ, au grand Calme. À proximité des plages du Prado, ce splendide appartement, exposé Sud, Est et Ouest, se situe au sein d'une petite résidence très confidentielle, sécurisée et très bien entretenue. Au grand calme et sans vis à vis, il offre une entrée, un lumineux séjour de 36,40 m² exposé Sud et Ouest, une cuisine séparée ("ouvrable" sur le séjour), 3 chambres dont une bénéficie d'une salle de bains privative, une seconde salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales ouvrent sur une très belle terrasse en angle de plus de 120 m², exposée Est, Sud et Ouest, et prolongée par un très joli jardin de 270 m² environ. Un box double en sous-sol complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 270 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, ascenseur, etc. ). La taxe foncière est de 2 843 euros. Autres prestations : visiophone, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, stores électriques sur la terrasse, fibre optique, placards de rangement, stationnements libres dans la résidence. À proximité : Commerces à 400m, plages du Prado à 600m, Parc Borely, bus (19,19B, 83), établissements scolaires. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Situé dans une petite rue calme du quartier de la Conception, à proximité immédiate du boulevard Chave, cet appartement de 140 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux et son excellent état. Accessible directement depuis la rue, il se développe sur deux niveaux. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée agrémentée d'une verrière qui apporte du caractère à l'ensemble. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre parentale, une salle d'eau ainsi que des W. C indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des W. C séparées. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres et à un puits de lumière. Un sous-sol de 72 m², accessible depuis la buanderie, complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs, d'un atelier, d'une salle de sport ou de rangements supplémentaires. L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et la climatisation est installée dans le séjour et les chambres. La copropriété est bien entretenue et aucun gros travaux n'est à prévoir. Ce bien allie le calme d'une petite rue, la proximité des commodités et de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable entre le Camas et la Conception. Les charges de copropriété s'élèvent à 566 EUR par trimestre et la taxe foncière est de 800 EUR par an. Contact : Nelson Vernet 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.