Appartement avec orientation sud à vendre à Agde (34300)

Cap d'agde – à deux pas des falaises de la conque emplacement très prisé pour cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des célèbres falaises de la conque et de leur plage de sable noir. Entièrement rénové, ce charmant appartement de 40 m² habitables offre un espace de vie lumineux et agréable, parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec dressing, le tout dans un environnement recherché et privilégié. Place de parking privative, 1er étage avec ascenseur. Appartement entièrement rénové espace de vie lumineux. 1 chambre avec dressing. 40 m² habitables plus un cellier tres pratique dans la residence. À proximité des falaises de la conque et de la plage de sable noir. Proche du port du cap d'agde. À proximité des transports en commun. Écoles accessibles facilement. Un bien rare dans un secteur très recherché du cap d'agde, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Surface carrez : 33.55 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n * 490 193 232 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À seulement deux pas du port, des commerces et à 5 minutes de la plage, ce bel appartement t2 traversant d'environ 44 m² bénéficie d'un emplacement recherché. Situé au 3 ? Étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien s'ouvre sur une pièce de vie climatisée, baignée de lumière de près de 30 m² avec coin cuisine, orientée plein sud-ouest et offrant une agréable vue sur le port et les bateaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une place de parking numérotée dans la résidence vient compléter cet appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez stéphanie gomez o6i589ii63 pour tout renseignement ou une visite. Agence r immobilier pro, 25 avenue de sergents le cap d'agde. 1.

EXCLUSIVITÉ – BELLE OPPORTUNITÉ Dans une résidence de bon standing, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de type 3 situé au 2 étage avec ascenseur. Il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, deux chambres ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également son parking privatif et sécurisé, un véritable atout au quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique, à proximité immédiate des commodités, commerces et services. Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 56.44 m².

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » au cap d'agde, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 32.19 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4 859 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.75 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie lumineux et sans aucun vis-à-vis. Les atouts du bien : Une luminosité naturelle traversante : Fait rare, toutes les pièces bénéficient d'une ouverture extérieure (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et WC). Le séjour : Pièce de vie agréable, baignée de lumière, prolongée par une loggia vitrée aménagée qui fait office de véritable pièce supplémentaire avec vue dégagée sur les jardins et la piscine. La cuisine : Espace indépendant et optimisé, équipé de sa propre fenêtre. La chambre : Une véritable chambre (et non un coin cabine) avec fenêtre, permettant l'installation d'un grand lit et de tables de chevet de chaque côté. Salle d'eau et WC séparés : Également équipés chacun d'une fenêtre pour une aération optimale. Les prestations de la résidence : Piscine privative au milieu d'espaces verts soignés. Place de parking privative et numérotée dans la résidence. Local à vélos sécurisé (loueur de vélos à proximité). Emplacement et commodités (vie à l'année et saisonnière) : Mobilité douce : Accès direct aux navettes fluviales « Les Coches d'Eau » (jour et nuit en saison) pour rejoindre facilement le Centre-Port. Commerces et services à 5 minutes : Supermarché, pôle médical (médecins, dentistes), pharmacie et golf à proximité immédiate, permettant un usage confortable été comme hiver. Bien complet, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif sans mauvaises surprises. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yann Lardy dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1634€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967284.

Appartement 2 pièces, situé proche du centre ville dans un quartier calme composé d'un séjour cuisine lumineux plein sud, une cabine avec placard de 8 m², et une salle d'eau avec wc. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec faibles charges c'est l'appartement idéal pour un premier achat ou pour une famille. DPE D Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers).

AGDE - Secteur Les Cayrets, au calme, Virginie et Alisée Safti vous propose à la vente ce spacieux appartement duplex T3, climatisé et partiellement meublé, en excellent état. Parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Proche de toutes commodités en étant au calme À proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence sécurisée et habitée à l'année. Situé au 1er étage, cet appartement de type T3, d'une superficie de 63 m² habitables, dispose également d'une TERRASSE de 12 m² env. exposée Plein Sud. Cet appartement se compose d'une entrée desservant desservant une buanderie avec dressing, une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur la belle terrasse couverte avec son store banne. Le couloir dessert 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements sont à votre disposition. Menuiserie en PVC et volets roulants. Un GARAGE privatif en s / sol complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif à l'année ou comme résidence principale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Cap d'agde – saint-martin | votre petit cocon au bord de la méditerranée imaginez-vous… ouvrir les portes de votre appartement, poser vos valises et profiter simplement de la douceur de vivre du cap d'agde. Dans le quartier saint-martin, découvrez ce joli appartement de 44 m², situé en rez-de-chaussée avec ses propres espaces extérieurs, pensé pour vivre dedans comme dehors. Un intérieur chaleureux et confortable la pièce de vie de 30 m² est le véritable cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaite pour préparer de bons petits repas et partager des moments en famille ou entre amis. La chambre de 10 m², avec son dressing, vous offre un espace confortable et bien organisé. Une jolie salle d'eau équipée avec douche et lavabo, ainsi qu'un wc. Et pour votre confort au fil des saisons, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible. Et dehors… place à la douceur de vivre ! C'est sans doute ici que vous allez tomber sous le charme… deux belles terrasses viennent prolonger agréablement l'appartement : 20 m² pour installer votre salon de jardin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un café au soleil. 15 m² supplémentaires pour créer votre petit coin détente, lire, prendre l'apéritif ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Au total, ce sont 35 m² d'espaces extérieurs qui vous permettent de profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Une place de parking juste devant l'appartement vient compléter ce bien, pour un quotidien encore plus pratique. Un appartement facile à vivre, chaleureux et convivial, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement au cap d'agde. 44 m² de confort + 35 m² de terrasses + parking + climatisation… un véritable petit cocon où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les apéritifs entre amis et les longues soirées d'été. Cap d'agde – quartier saint-martin une visite suffit parfois pour se sentir déjà chez soi… stéphanie de loof – conseillère en immobilier capifrance nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 968661.

Charmant appartement 2 pièces rénové – 27 m² – Dernier étage – Terrasse – Cap d'Agde Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant appartement 2 pièces de 27 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au Cap d'Agde, à proximité immédiate des commodités, du Centre Port et à seulement 3 minutes à pied de la plage du Môle. Implanté au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien offre une belle luminosité, une vue dégagée ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. À noter : l'installation d'un ascenseur a été votée et intégralement financée par la copropriété, il sera installé très prochainement. Atouts du bien : - Séjour lumineux avec une grande baie vitrée coulissante, entièrement aménagé - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Coin cuisine moderne, fonctionnel, et équipé - Mezzanine d'1m80 de hauteur avec couchage confortable, optimisant la surface du séjour - Salle d'eau contemporaine avec WC - Extérieur : Spacieuse terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest - Emplacement recherché - Proximité immédiate plage et commerces - Dernier étage - Faibles charges - Vue mer depuis l'entrée de l'apparemment - Ascenseur installé en Septembre - Très bon DPE : C et A Ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et prisé. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 555€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 606061 ).

L'appartement offre au premier niveau une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia ouverte exposée plein sud. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, une vaste mezzanine domine le séjour et dessert deux chambres supplémentaires avec placards, un second WC indépendant ainsi qu'un grand espace de rangement mansardé de plus de 10 m². Vendu avec un cellier Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial. Possibilité d'acquérir également un garage dans la résidence. Une situation pratique à Agde, proche du centre-ville, des commerces et des commodités, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. DPE : C Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Béziers).

Secteur gare – appartement 2 chambres avec garage appartement de 65,35 m² avec 2 chambres, ascenseur et garage, proche des berges de l'hérault, transports, commerces et château laurens. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n * 490 193 232 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 65.35 m².

Les cayrets – appartement avec extérieur appartement en rez-de-chaussée avec 2 chambres, belle pièce de vie, loggia et extérieur privatif, au calme dans une résidence sécurisée. Proche de toutes les commodités : idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ! Surface carrez : 56.07 m² agent commercial rsac n * 490 193 232 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Grand appartement duplex 2 chambres, situé proche du centre ville dans un quartier calme composé d'un séjour cuisine lumineux plein sud, et une salle d'eau avec wc. À l'étage une mezzanine domine le séjour, et dessert 2 chambres avec placards, un wc indépendant. Situé dans une petite copropriété avec faible charges c'est l'appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence DPE D Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 Béziers.

Hérault (34), cap d'agde (34300) appartement t2 avec mezzanine, vue mer, résidence sécurisée avec piscine. Situé dans le secteur prisé de richelieu, au 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Carine de la vega vous présente cet appartement t2 de 27 m² habitables (hors mezzanine) entièrement rénové, bénéficiant d'une vue mer imprenable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine américaine ouvert sur la pièce de vie, offrant une belle perspective sur la mer. Vous trouverez également : - une chambre cabine, - une mezzanine de 14 m² sous pente, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un coin détente, - une salle d'eau, - un wc indépendant. La résidence sécurisée offre un cadre agréable et soigné, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Les points forts de cet appartement : - dernier étage avec vue mer, - résidence sécurisée avec piscine, - appartement lumineux et fonctionnel, - mezzanine spacieuse de 14 m², - emplacement recherché, proche plage de richelieu et commodités. À noter : cet appartement est vendu sans place de parking privative. Le cap d'agde est une station balnéaire réputée de l'hérault, offrant un cadre de vie idéal avec ses plages, son port de plaisance, ses animations et ses infrastructures modernes. Que ce soit pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, ce bien dispose de nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de la vega carine, au 06 67 31 65 16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la vega carine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462682cdlv au prix de 125 000 euros honoraires à la charge vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 565 lots - dont 277 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

34300 - agde - appartement 4 pièces - 108 m² - prix de vente 295 000 euros - honoraires charge vendeur. Dans un ancien immeuble en pierre volcanique, découvrez ce t4 traversant alliant caractère et confort, niché dans un cadre verdoyant au bord de l'hérault. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine toute équipée, accompagnée de deux celliers pour un rangement optimal. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux pour une belle superficie de l'ensemble de 53 m². Il s'accompagne d'une chambre de 17 m² avec placard, ainsi que deux autre chambres de 10 et 9 m². Une belle salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain privatif de 400 m² plus une pièce supplémentaire de 32 m² pour cuisine d'été salle d'eau et toilette et un garage de 27 m². Dpe e-329kwh / m2 par an ges c-11kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650et 3620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462952 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911976686 copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement résidentiel du Grau d'Agde, découvrez cet appartement T4 organisé sur deux niveaux au sein d'une copropriété récente. Par ses volumes, son vaste extérieur et ses nombreuses annexes, il offre un véritable esprit maison. D'une surface habitable d'environ 82 m², il propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur une terrasse couverte exposée sud et un jardin privatif paysager de près de 160 m². Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec placards et une seconde salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, store banne motorisé, double vitrage, volets roulants, fibre optique, cellier extérieur d'environ 6 m², garage privatif d'environ 15 m² et deux stationnements extérieurs viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Un bien soigné et très complet, situé à proximité du centre du Grau d'Agde, de ses commerces et de la plage. Les photos dévoilent déjà les atouts de cette configuration rare; la visite permet d'en apprécier pleinement l'esprit maison. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir, dans le quartier recherché de Richelieu, ce charmant appartement 3 pièces en duplex, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Installé au 2ième et dernier étage d'une résidence recherchée, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle. Le premier niveau s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par une agréable loggia ouverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, une mezzanine, pouvant facilement être aménagée en cabine ou en espace nuit supplémentaire, dessert une seconde chambre spacieuse. Les atouts que nous aimons : Plage à seulement 100 mètres T3 en duplex 2 ? et dernier étage Spacieux séjour lumineux Cuisine ouverte aménagée et équipée Loggia ouverte 2 chambres + mezzanine Salle d'eau récemment rénovée Quartier recherché de Richelieu Un appartement idéalement situé pour profiter pleinement du bord de mer, en résidence secondaire comme dans le cadre d'un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 565. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans une impasse au calme, à seulement 600 mètres de la plage, venez découvrir cet agréable appartement d'une superficie au sol de 53,22 m², entièrement refait, idéal pour profiter pleinement au bord de mer.  Dès l'entrée, vous serez séduit par son balcon exposé plein sud, parfait pour déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente au soleil.  L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine équipée, comprenant un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, un four, une machine à laver.  Il dispose également d'une salle d'eau avec son wc ainsi qu'une chambre.  A l'étage, une chambre, ainsi qu'une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, salon, espace détente, bureau. Une cave complète le bien.  Les prestations : climatisation réversible, double vitrage. Pas de copropriéte.  Taxe foncière : 653 euros  Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités.  Pour plus de renseignement votre conseillère Personneaux Emilie ou appelez directement via Leboncoin pour être mis en relation avec moi.       .

Un pied-à-terre n'est pas un simple assemblage de cloisons. C'est un point d'ancrage, un sanctuaire où déposer le tumulte du monde pour retrouver la lumière et le souffle du large. Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Cap d'Agde, à mi-chemin entre la vitalité du Port et les étendues de sable fin, se dresse une opportunité rare. Franchir cette porte, c'est poser ses valises dans un univers clé en main où chaque mètre carré a été dompté pour conjuguer confort immédiat, liberté estivale et rentabilité patrimoniale. Ici, vous quittez le stress pour entrer dans l'oasis : un environnement calme et paysager, face aux jardins verdoyants et à deux pas de la piscine. 1. La Loggia de 10 m² : La Seconde Pièce de Vie 4 Saisons Ce n'est pas un balcon : c'est une véritable pièce maîtresse qui transforme l'appartement. Fermée et ultra-modulable : Ses baies s'ouvrent presque intégralement pour laisser entrer la chaleur du soleil et les parfums du Sud, ou se referment en un instant pour vous offrir un salon d'été comme d'hiver abrité et lumineux. Potentiel d'aménagement remarquable : Grâce à sa pré-installation pour la climatisation, cet espace spacieux permet d'accueillir aisément une cuisine d'été, un coin repas dînatoire ou un second salon lounge. (Un projet d'aménagement virtuel a été pensé pour ce bien, vous permettant de visualiser immédiatement tout le potentiel de cet espace exceptionnel). 2. L'Intérieur : L'Harmonie d'un Agencement Pensé pour le Repos Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement se dévoile avec une fluidité remarquable : Une véritable cabine fermée AVEC SA PROPRE FENÊTRE : Le graal absolu sur le littoral agathois. Oubliez les alcôves sombres et confinées des cabines traditionnelles. Vous disposez ici d'une chambre d'appoint lumineuse, intime et aérée naturellement sur l'extérieur. Un confort indispensable pour vous, vos enfants ou vos locataires. Un séjour chaleureux et optimisé : Conçu pour des moments de convivialité, avec une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi. Sanitaires soignés : Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés, garantissant une intimité préservée au quotidien. 3. Les Prestations de la Résidence : La Liberté Absolue du "Tout à Pied" La Piscine au pied de l'appartement : Le privilège de piquer une tête dès l'aube ou de vous rafraîchir aux heures chaudes en quelques foulées à travers les espaces verts. Place de parking privative et sécurisée : En période estivale, le stationnement au Cap d'Agde est un défi quotidien. Ici, votre place nominative vous attend, garantie et protégée. Local à vélos fermé : L'accessoire indispensable pour profiter des dizaines de kilomètres de pistes cyclables longeant la mer, le port et les commerces sans jamais toucher à vos clés de voiture. Emplacement stratégique : Plages, animations, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Que vous cherchiez votre havre de paix familial pour créer des souvenirs inoubliables ou un investissement locatif ultra-performant et prisé des vacanciers, ce bien coche absolument toutes les cases du succès. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1673€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967286.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant studio idéalement situé au cœur du Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 5,35 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre un repas en plein air ou simplement vous détendre. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une grande salle de bains, offrant un confort appréciable pour un pied-à-terre en bord de mer. Pour davantage de confort, le studio dispose également de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants manuels. Les atouts : Emplacement privilégié au Centre Port Résidence sécurisée Piscine Ascenseur Terrasse d'environ 5,35 m² Pièce de vie lumineuse Cuisine équipée et aménagée Grande salle de bains Double vitrage PVC Volets roulants manuels Commerces et services accessibles à pied Carrefour, boulangerie, pharmacie et restaurants à proximité Son emplacement permet de profiter pleinement du Cap d'Agde à pied, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Un studio fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 106. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 150 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation.

EXCLUSIVITE - T2 en rez-de-jardin au Cap d'Agde, aux portes du village naturiste Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate du village naturiste du Cap d'Agde. En rez-de-jardin, il bénéficie d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Résidence avec piscine Jardin privatif Parking privatif Chambre indépendante Emplacement recherché Proximité des plages, des commerces et du village naturiste Un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez Gérard au O6 48 42 31 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces cabine de 28,88 m² loi Carrez, offrant 37,40 m² habitables, idéalement situé dans le secteur recherché de Richelieu, entre le Port et la plage. En parfait état, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine et le Port, ainsi que d'une agréable exposition Sud. Situé au 3 ? étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une grande loggia exposée Sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière et de la vue. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une cabine indépendante, permettant d'accueillir famille ou amis. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un dégagement et de WC séparés. La résidence bénéficie d'un agréable espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours sans avoir à quitter la résidence. Un garage privatif est également disponible en sus, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. Les atouts que nous aimons : Secteur recherché de Richelieu Entre Port et plage 28,88 m² loi Carrez / 37,40 m² habitables 2 pièces + cabine Appartement en parfait état 3 ? étage avec ascenseur Vue dégagée sur la piscine et le Port Grande loggia exposée Sud Résidence avec piscine Garage privatif en sus Commerces et restaurants à proximité immédiate Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un agréable environnement avec piscine. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 159. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces d'environ 40 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du Centre Port du Cap d'Agde. Au sein d'une résidence sécurisée avec accès direct au port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une première terrasse d'environ 5 m², idéale pour prendre vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable bénéficiant de sa propre terrasse privative d'environ 4 m², située à l'arrière de l'appartement. Une salle de bains spacieuse complète l'ensemble. Pour davantage de confort au quotidien, le bien est également équipé de volets roulants électriques. Les atouts : Emplacement privilégié au Centre Port Accès direct au port Résidence sécurisée Environ 40 m² loi Carrez 2 terrasses : environ 5 m² et 4 m² Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte Chambre avec terrasse privative Salle de bains spacieuse Volets roulants électriques Commerces et commodités à proximité immédiate Carrefour, pharmacie, boulangerie accessibles à pied Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au cœur du Cap d'Agde ou un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie du Centre Port. Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement recherché et de deux espaces extérieurs. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 106. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 265 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RICHELIEU - Magnifique appartement T2 cabine de 39,23 m² Carrez avec vue dégagée sur les bateaux et exposition plein Sud. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu meublé, ce bien baigné de lumière se compose d'un spacieux séjour de 21,56 m² avec cuisine américaine, d'une chambre, d'un espace cabine, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une terrasse de 5,15 m² et d'un parking privatif. Les prestations & points forts : Confort & Équipements : Climatisation réversible, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques et mobilier inclus. Résidence de prestige : Domaine sécurisé dans un cadre verdoyant avec piscine. Produit rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif à fort rendement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Duplex rénové – dernier étage – exposition sud ? Appartement traversant avec 2 chambres, bureau, pièce de vie de 30 m², climatisation et double vitrage, entièrement rénové. 3 ? Et dernier étage, faibles charges, aucun travaux à prévoir : un bien lumineux et chaleureux à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.