AGDE – SECTEUR CAPISCOL : STUDIO AVEC TERRASSE ET PARKING SÉCURISÉ DANS RÉSIDENCE RÉCENTE

Situé au cœur du secteur très recherché du Capiscol à Agde, découvrez ce studio fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse privative.

Implanté dans une résidence moderne et sécurisée édifiée en 2012 (normes récentes, parties communes soignées, copropriété saine et bien gérée), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, des services, des axes routiers majeurs et des lignes de transport, tout en préservant un cadre de vie calme au quotidien.

Les atouts du bien : Espace optimisé : Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour un espace bureau indépendant, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne.

Extérieur agréable : Terrasse permettant d'installer table et chaises pour profiter des beaux jours.

Stationnement privatif : Une place de parking réservée au sein de la résidence sécurisée.

Copropriété récente (2012) : Faibles charges d'entretien, isolation moderne.

L'environnement – Quartier Capiscol : Un secteur dynamique d'Agde qui allie praticité et attractivité locative toute l'année, à quelques minutes des plages du Cap d'Agde, de la gare SNCF et du centre historique.

Nombre de lots de la copropriété : 346, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf.

972788.