Appartement meublé à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Au cœur de la ville du Raincy, ce studio de 29 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages offre un cadre de vie calme et agréable. Niché dans une petite copropriété, il profite d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. La belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace appréciable pour un appartement de cette surface. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, qui permet de s'installer et de cuisiner facilement dès l'emménagement. Le chauffage individuel électrique apporte une gestion autonome de la consommation, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'espace de vie se prête aussi bien à une utilisation au quotidien qu'à un pied-à-terre. La présence de la fibre optique constitue un vrai atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien est situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1940. L'appartement, en bon état général, se trouve dans une copropriété qui reste à taille humaine, ce qui contribue au sentiment de tranquillité au quotidien. La place de parking, incluse avec le logement, est un véritable plus dans ce secteur recherché, évitant les contraintes de stationnement extérieur. Le studio profite d'un mandat exclusif, gage d'un suivi sérieux de la vente. Le mode de chauffage individuel et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser ses charges selon ses besoins. L'appartement correspond autant à un premier achat qu'à une résidence secondaire, dans un quartier où l'on apprécie particulièrement le calme et la localisation pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien : l'École Élémentaire Les Fougères se trouve à environ 200 m, tout comme l'École Maternelle Joseph Gallieni, le centre de loisirs scolaire Gallieni et l'Elementary School Foch I, tous situés à moins de 550 m. Pour les plus petits, la crèche Nursery Bueno Richard - La Maison Bleue, la crèche Collective Saint-Charles et la Nursery School Foch sont accessibles entre 450 m et 600 m environ. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre le Lycée Albert Schweitzer, situé à près de 700 m. Côté transports, la gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil, à environ 500 m, offre une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square du Général de Gaulle se trouve à environ 700 m et permet de profiter d'un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1513 euro / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point de cette annonce ou vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - florian corbisier vous propose : * en exclusivité * rosny-sous-bois * appartement 4 pièces 89 m², 2 chambres, balcon, place de parking et cave * idéal famille * résidence sécurisée de standing « le palatino », à proximité immédiate du golf de rosny sous bois, écoles, métro ligne 11 la dhuys à 10 min à pied et rer e à 15 min à pied venez découvrir au 3ème étage avec ascenseur ce grand appartement 4 pièces, il vous offre : - une entrée avec placards de rangements - double séjour lumineux avec accès au balcon avec une vue dégagée sur le parc arboré. - cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaque, lave vaisselle, hotte) coin nuit : - une suite parentale avec une salle d’eau moderne (travaux récents 2024) avec douche, lavabo, sèche serviettes et coin buanderie. - une deuxième chambre avec placard - salle de bain - wc séparé avec lave-mains. Possibilité de créer une 3ème chambre complémentaire. L’appartement dispose également d’une place de parking ainsi que d’une cave. Prestations : fenêtres et portes fenêtres double vitrage bois, volets roulants manuels en pvc, chauffage individuel électrique, dpe c, gardien, digicode, interphone, ascenseur, immeuble fibré, place de parking, cave. On aime : + excellent dpe c + les volumes et son potentiel + résidence sécurisée de standing + la localisation vous êtes intéréssé(e) s ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Gagny, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 36 m² Carrez (44 m² au sol) au dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y installer sereinement, sans travaux à prévoir. La petite copropriété et la situation en dernier étage créent une atmosphère intime et agréable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement se trouve dans un environnement urbain pratique au quotidien, avec tous les avantages d'un centre-ville à portée de main. La configuration des 2 pièces permet de profiter pleinement de la surface disponible, avec un espace de vie convivial et une partie nuit distincte, complétés par une salle d eau fonctionnelle. Le bien occupe le 2e étage d'un bâtiment qui en compte 2, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant proche des commerces et services. La rénovation récente apporte un confort moderne dans un cadre ancien de caractère, typique des constructions des années 1930. À environ 400 m, la gare de Gagny permet de rejoindre facilement les communes voisines, Paris et la Défense, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle Jean De La Fontaine se situe à environ 100 m, l'école mixte primaire Saint-Exupéry à près de 200 m, la maternelle Blaise Pascal à environ 500 m et l'établissement Merkaz Hatorah Maternelle-Primaires à un peu plus de 500 m. Le cadre de vie est également agrémenté de nombreux espaces verts à proximité, avec un parc à environ 300 m, le parc Gustave Courbet autour de 400 m, le Caniparc de l'Âne à un peu moins de 500 m ainsi que la ferme du parc Courbet à un peu plus de 500 m. La présence de la crèche Rainbow – La Maison Bleue à environ 200 m complète cet environnement pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 768 euro - Charges de copropriété : 89 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Daniel Tran vous propose : DRANCY – APPARTEMENT T2 Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé d’un immeuble construit en 1948, cet appartement 2 pièces, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre et d’un espace de rangement. Exposé Nord-Est, il bénéficie d’une agréable luminosité le matin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image : – 26,44 m² habitables – 2 pièces / 1 chambre – Cave – Exposition Nord-Est – Immeuble construit en 1948 – Chauffage par réseau de chaleur urbain – Travaux de rafraîchissement à prévoir – Commerces et commodités à proximité Emplacement pratique : la gare de Drancy – RER B est accessible à environ 5 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris. Proximité également des principaux axes, de l’hôpital de Saint-Denis et de l’aéroport CDG. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de l'avenir aux lilas, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, ce studio de 16,08 m², vendu loué en meublé, est à 2 pas des commerces et à 5 mn des métros mairie des lilas / serge gainsbourg. C'est un très bon investissement locatif ! Il dispose d'une kitchenette ouverte sur un séjour exposé sud-est et d'une salle d'eau + wc dotée d'une vmc double flux et d'une fenêtre. Double vitrage, isolation par l'intérieure et chauffage électrique individuel. Très faibles charges : 60€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912168507.

Situé à La Courneuve, au 8e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces développe 49 m² Carrez dans une copropriété construite en 2021. Bénéficiant d'un balcon et d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie confortable et actuel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre fonctionnel. La vue dégagée sur Paris souligne le caractère agréable de ce logement en hauteur, sans vis-à-vis immédiat. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par un extérieur qui permet de profiter pleinement de la vue et de la clarté. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien simple et pratique. La chambre, complétée par un dressing et des rangements intégrés, constitue un espace nuit bien séparé et facile à aménager. La salle de bains et les toilettes contribuent à un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement dispose en outre d'une cave, idéale pour gagner en confort de rangement. Les prestations intérieures sont au goût du jour : immeuble récent, double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, fibre optique, chauffage collectif au gaz et eau chaude distribuée par le gaz. L'ensemble crée une atmosphère moderne, agréable à vivre, où l'on peut s'installer rapidement sans travaux majeurs à prévoir. Le fait que le bien se situe en étage élevé, dans une résidence récente avec ascenseur, renforce le sentiment de confort et de sécurité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. Le groupe scolaire Joséphine Baker se trouve à environ 0,0 km, l'école maternelle Paul Langevin à environ 0,2 km, et l'école maternelle et primaire des Cosmonautes à environ 0,2 km également. La ville de La Courneuve accueille aussi la maternelle Graines de Malice à environ 0,5 km, la maternelle Moulin Basset à environ 0,6 km et la maternelle Franc Moisin à environ 0,6 km. L'école Auguste Rodin est située à environ 0,6 km. Pour les moments de détente, le parc du Glacis est à environ 0,4 km et le square de la Paix à environ 0,6 km, offrant des espaces verts accessibles à pied pour se promener ou profiter d'un peu de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute donnée officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier résidentiel d'Aubervilliers, ce vaste appartement familial de 141 m² offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa luminosité et son calme. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il profite d'un niveau élevé de confort, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie généreux et fonctionnel. L'appartement se distingue par sa triple exposition Est / Ouest / Sud, qui inonde les pièces de lumière toute la journée. Le double salon, vaste et lumineux, constitue un véritable espace de convivialité, que ce soit pour recevoir, se détendre ou partager les moments du quotidien. Avec ses 6 pièces, 4 chambres et deux WC, le bien offre une configuration adaptée à la vie de famille, où chacun dispose de son espace avec une circulation fluide. L'immeuble, construit en 1975 et en bon état général, abrite cet appartement au dernier étage, desservi par un ascenseur. Le confort se prolonge côté annexes, avec une cave d'environ 12 m², ainsi que deux places de stationnement. L'ensemble forme un bien de qualité où l'on peut emménager sereinement et projeter un véritable projet de vie à long terme. Le calme de l'environnement résidentiel renforce le sentiment de cocon urbain : on profite de la proximité de Paris tout en retrouvant, chez soi, une atmosphère paisible. Ce bien en mandat exclusif réunit les critères recherchés : surface généreuse, distribution familiale, triple exposition, dernier étage avec ascenseur, deux places de stationnement et espaces annexes. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un large choix d'établissements scolaires. À environ 200 m, l'École élémentaire publique Eugène Varlin et l'École primaire publique Louise Michel permettent une scolarité de proximité, complétées par le groupe scolaire Jules Vallès. Les plus petits sont accueillis à l'École maternelle publique Louis Antoine Saint-Just, à environ 400 m, ainsi qu'à l'École maternelle publique Jean Perrin, à un peu plus de 500 m. Les collégiens peuvent rejoindre le Collège Denis Diderot à environ 500 m, tandis que le lycée Le Corbusier se trouve à moins de 200 m. D'autres écoles primaires, comme l'école Aubervilliers et l'école Wangari Maathai, sont situées à moins de 500 m. Pour la détente en plein air, le Square Lucien Brun, à moins de 400 m, offre un agréable espace vert de quartier. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 358€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre d'échange clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- sous offre, plus de visites pour cet appartement - situé rue lafontaine à saint-ouen (en limite de paris, à 15min en métro de la gare saint-lazare, ou encore 20 mn du centre de paris à chatelet les halles en métro), aélia fausta - optimhome immobilier - vous propose à la vente ce deux pièces de 37 m² lc. L'appartement est en bon état, traversant et lumineux, au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur d'un immeuble ancien en briques rouges. Entrée dans l'immeuble par double portes : la première avec digicode et la seconde avec interphone. Les parties communes sont bien entretenues, l'escalier en bois de l'immeuble est charmant. Ce bien est situé dans un quartier en pleine restructuration avec l'arrivée de la ligne 14, de ses commerces ainsi que des nouveaux immeubles d'habitation et de bureaux qui s'y sont implantés. Idéal pour des primo-accédants, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant venu étudier à paris, un jeune travailleur ou bien même un couple cherchant à trouver leur premier appartement. L'entrée / couloir dessert toutes les pièces de l'appartement : la chambre puis le salon sur la droite. La salle de bain puis le wc sur la gauche. La cuisine en face, cette dernière est ouvrable sur la pièce de vie. Voir l'agencement exact sur le croquis inclus dans les photos de l'annonce. Toutes les pièces possèdent une fenêtre en pvc double vitrage (exposition est dans la chambre et le salon, ouest dans la cuisine, salle de bain et le wc). Aucune cave n'est vendue avec ce logement. Informations complémentaires : chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude individuel électrique. Dpe : d charges : 159€ / mois tf 2025 : 915€ côté transports : ligne 14 - saint-ouen à 7min à pieds ligne 13 - garibaldi ou porte de saint-ouen à 7 min à pieds t3b - porte de saint-ouen à 10min à pieds rer c - saint-ouen à 7 min à pieds bus (341, l'audonienne) à proximité directe de l'immeuble bus (66,138, 173,274) aux alentours de la gare rer nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1910€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aelia fausta entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°991 810 912 greffe de paris) 07 81 90 95 52 (réf. 611646 ).

Situé à Aubervilliers, au 2ème étage d'un immeuble avec ascension douce dans les étages, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 55 m² bien distribuée. Proposé en exclusivité, il se distingue par un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien, et par son agencement qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Les sols en parquet apportent une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie et renforcent la sensation de confort dès l'entrée. Le bien est vendu occupé. Idéal investisseur. L'appartement se compose d'un salon convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un espace de détente confortable. Deux chambres complètent la partie nuit, offrant des possibilités variées : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, chambre d'amis… La cuisine, la salle de bains et les WC séparés structurent un plan fonctionnel, facile à adapter à vos besoins et à votre mode de vie. Le double vitrage contribue à une bonne isolation du logement. Le vis-à-vis discret offre un cadre préservé depuis les pièces de vie, avec une impression de calme appréciable au quotidien. Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique pour organiser ses affaires, ranger vélos ou archives. La présence d'un stationnement dans le parking collectif couvert de la copropriété est un atout supplémentaire dans le secteur. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent de gérer au mieux vos consommations. L'environnement est particulièrement pratique pour le quotidien, avec un accès aisé aux commerces, aux services et aux différents quartiers d'Aubervilliers, tout en restant à portée de Paris. Le bien s'inscrit dans un secteur dynamique, offrant un bon compromis entre vie urbaine et facilité de déplacement. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier pour les familles. L'École Le Corbusier, un collège, se trouve à environ 300 m. L'École élémentaire Charlotte Delbo est à environ 300 m également, tout comme l'École Jean Jaurès, l'École primaire Jules Guesde, l'École primaire Taos Amrouche, le Groupe scolaire Jules Vallès, l'École élémentaire publique Eugène Varlin, l'École primaire publique Louise Michel et l'École primaire Anne Sylvestre, toutes situées dans un rayon d'environ 300 à 400 m. Cet ensemble scolaire dense illustre un cadre de vie pratique, avec un large choix d'écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - Charges de copropriété : 160 € / mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose : Idéal Investisseur – T4 de 66 m² avec Jardinet – Rosny-sous-Bois ​Vendu loué – rentabilité et fort potentiel patrimonial. ​Situé en rez-de-chaussée à seulement 5 minutes à pied du RER E (Rosny-sous-Bois Centre-ville), à 7 minutes du centre ville et à 10 minutes en bus de la ligne 11 de métro, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le futur réseau de transports sera renforcé par l'arrivée de la ligne 15 Est du métro à proximité immédiate. ​ Description du bien : ​Espace de vie : Une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardinet privatif d'environ 20 m². ​Pièce bonus : Une alcôve / bureau de moins de 9 m² attenante au séjour, idéale pour le télétravail. ​Coin nuit : Deux belles chambres (environ 14 m² et 11 m²). ​Sanitaires : Une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant. ​️ Caractéristiques & Copropriété : ​Chauffage collectif. ​Pas de cave ni de parking. ​Nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble. ​ Situation locative : ​Bail : Location nue de 3 ans, signé en février 2026 (fin de bail / reprise possible en février 2029). ​Loyer : 1 190 € charges comprises (dont 250 € de provisions pour charges incluant : eau chaude / froide, chauffage, entretien des espaces verts, charges courantes de copropriété et assurance multirisque habitation). ​Les points forts pour votre investissement : Un locataire déjà en place, une gestion simplifiée grâce aux charges tout compris, et une forte valorisation à venir avec les projets du Grand Paris Express. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 40 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, Place du 19 Mars 1962 à Romainville. La copropriété dispose d'un local à vélo. L'appartement se compose comme suit : - une entrée de 3,8 m² dotée de rangements intégrés et d'un visiophone ; - Un séjour de 15,8 m² orienté Sud-Sud-Est avec volets roulants mécaniques et cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson vitrocéramique et hotte avec recyclage d'air ; - Une chambre de 12,25 m² orientée sud-ouest, avec deux fenêtres offrant une vue dégagée et un espace suffisant pour un grand dressing. - Une salle d'eau de 6,35 m² avec une grande douche à l'italienne, une vasque simple, un WC, un sèche-serviettes et un branchement pour lave-linge. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système gaz collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 475€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 760€. L'appartement est idéalement situé sur une place commerçante, à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés et restaurants. Il est également bien desservi par les transports, à 6 minutes à pied seulement de la station Serge Gainsbourg (ligne 11). Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Appartement 2 pièces lumineux et traversant avec balcon plein ciel et place de parking. Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 47 m², situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de 2019. Son emplacement offre un quotidien particulièrement pratique, au pied du tramway T1 et à seulement à 3 minutes à pied du métro ligne 7, commerces, marché et commodités à proximité immédiate. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée équipée de grands dressings, offrant de nombreux espaces de rangement. Le séjour, lumineux - exposé sud-est - accueille une cuisine ouverte aménagée et donne accès à un balcon plein ciel avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre de 12 m², bénéficie de beaux volumes et de grandes portes-fenêtres pour une belle luminosité. La salle d’eau impeccable est équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque avec meuble et de WC. Une place de parking sécurisée complète ce bien. La copropriété récente et bien entretenue propose un cadre de vie agréable avec des jardins partagés ainsi que plusieurs locaux vélos, dans un environnement proche des transports et de l’animation du quartier. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement comprenant une salle à manger salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc, 3 chambres, placards et une cave. Prix 176 800 euros - honoraires 4 % ttc - 170 000 euros hors honoraires dpe 411 ges 81 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2411 et 3263 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joelle mathieu, au 06 58 06 29 21 ou, par courriel à j.mathieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joelle mathieu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 405192428 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 2940 euros. Joelle mathieu (ei) agent commercial - numéro rsac : 405192428 bobigny -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 30,09 m² Carrez, situé Promenade des Mares à Romainville. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement est situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de fin 2020. Le bien, actuellement aménagé en cabinet médical, se compose : D'une pièce de vie de 19,96 m² avec un coin cuisine (non aménagé pour le moment) exposé Nord avec une vue dégagée. D'une salle de bain de 5,85 m², équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un emplacement machine. Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le bien se situe à proximité de la ligne11. Le système de chauffage est : Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 284 € par trimestre. La taxe foncière est de 970 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad France - Marine Ortuno vous propose : Marine ORTUNO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant 2 pièces en duplex de 40,58 m² (63,68 m² au sol), situé au 2ᵉ étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété dans un ancien immeuble. Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité du Musée de l'Air et de l'Espace, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, cet appartement combine le cachet de l'ancien et une configuration moderne en duplex qui sépare parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit. L'entrée dessert de manière optimale chaque pièce : un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparés. Une mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire polyvalent. • Taxe foncière : 829 € par an (soit environ 69 € / mois). • Charges de copropriété : 1 200 € par an (soit 100 € / mois), eau froide comprise. L'appartement profite également d'un stationnement extérieur très facile au pied de l'immeuble. Gagnez du temps au quotidien avec un accès aux lignes de bus 152,610 et 350 en seulement 3 minutes de marche. Le quartier est parfaitement desservi avec également les lignes 609 (5 min) et 607 (12 min), vous garantissant une connexion rapide vers le RER B et les grands axes. Profitez également de l'arrivée prochaine de la ligne 17 du Grand Paris Express, qui contribuera à valoriser davantage le secteur. Accès routiers : autoroutes A1 et A3 à seulement quelques minutes. Un bien où vous pourrez poser vos valises immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine ORTUNO. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ortuno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 942104837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hajar Baatoch vous propose : SAINT-OUEN-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T2 45 m² - LUMINEUX Situé à Saint-Ouen-sur-Seine à seulement 6 minutes à pied du métro Garibaldi, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové séduit par sa double exposition sud et ouest, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 45 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée conviviale qui dessert l'ensemble du logement, un séjour lumineux et aéré grâce à son orientation plein sud-ouest, une cuisine séparée, une chambre calme et confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La rénovation soignée de l'appartement lui confère un état impeccable, prêt à être habité sans travaux. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux, le logement bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations, et la fibre optique est disponible pour un confort numérique optimal. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajar Baatoch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991526310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Noisy-le-Sec, au 5ᵉ étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces développe près de 68 m² loi Carrez. Vous profitez ici d'un logement lumineux et fonctionnel, complété par une vaste terrasse d'environ 27 m², idéale pour prolonger le séjour vers l'extérieur. Conçu dans un immeuble achevé en 2023, il offre le confort d'un bien aux normes actuelles, avec des prestations soignées et une organisation pensée pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces et met en valeur les rangements intégrés, permettant de conserver un intérieur facile à vivre et parfaitement ordonné. Le grand séjour bénéficie d'une belle surface et d'une double exposition, créant une véritable pièce de vie conviviale où l'on circule aisément entre coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Cette cuisine, ouverte sur le séjour, facilite les moments de partage et permet de profiter pleinement de la terrasse attenante, qui devient en belle saison un véritable prolongement de l'appartement. La partie nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux confortables et faciles à aménager grâce à la présence de rangements intégrés. La salle de bain, conforme aux normes d'accessibilité PMR, offre un espace pratique et agréable à utiliser au quotidien. Les toilettes sont indépendantes, apportant un supplément de confort. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, pour optimiser le rangement et l'organisation de la maison. Les prestations techniques participent au confort global : volets roulants électriques, fibre optique, vitrage double et triple vitrage pour une bonne isolation, chauffage collectif par électricité, sans oublier la qualité générale du bâtiment, classée en excellent état et de haute qualité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique très avantageux, avec des étiquettes A en consommation d'énergie et en émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un logement économe. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire cet ensemble, offrant une solution de parking pratique et sécurisée au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Jean Renoir se trouve à environ 100 m, l'école primaire Henry Quatremaire à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Bayard à environ 300 m également. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent l'école primaire Simone Veil, l'école élémentaire Renée Février, le collège Jean-Pierre Timbaud, ainsi que les écoles élémentaire et maternelle Auguste Delaune, offrant un large choix de structures de la petite section au collège. Pour les moments de détente, le parc départemental de la Bergère se situe à environ 400 m et le chemin Léonard de Vinci à environ 400 m également, permettant de profiter d'espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 381 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : À - Mode de chauffage : collective pompe à chaleur - Distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Noisy-le-Sec, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970. En exclusivité, il séduira ceux qui recherchent un cadre de vie au calme, avec une vue dégagée et un environnement soigné. La surface offre un bel équilibre entre espace de vie et espaces nuit, idéal pour un couple, une petite famille ou encore un télétravailleur souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. L'appartement présente un bon état général, ce qui permet d'en profiter confortablement dès l'emménagement. La qualité globale du bien et de la copropriété se ressent dans les parties communes comme à l'intérieur : les volumes sont fonctionnels, la distribution des pièces est pratique au quotidien et la luminosité est mise en valeur par la vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. Le calme qui règne dans le logement en fait un lieu de vie agréable, propice au repos comme au travail à domicile. Pour le quotidien, vous bénéficiez également de commodités appréciables. Une place de stationnement vient compléter l'appartement, vous offrant une solution de parking pratique. Une cave d'environ 10 m² ajoute un espace de stockage supplémentaire, idéal pour organiser facilement affaires saisonnières, archives ou équipements divers. L'immeuble s'élève sur 4 étages, ce qui contribue à conserver une atmosphère conviviale et à taille humaine. L'ensemble a été construit en 1975 et se présente aujourd'hui dans un état bien suivi. À moins de 200 m, la station de métro La Dhuys sur la ligne 11 permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines, offrant une excellente desserte en transports en commun. Un peu plus loin, à environ 400 m, la station Coteaux Beauclair complète ce maillage. Côté nature et loisirs, le square Pablo Neruda se trouve à environ 300 m, tandis que les Jardins de la Boissière, le parc des Guillaumes et le parc workout city stade sont tous accessibles dans un rayon d'environ 600 m, proposant différents espaces verts pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront aussi la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école primaire Eugénie-Cotton à environ 400 m, l'école maternelle publique Nanteuil aux alentours de 500 m, ainsi que l'école maternelle Nursery Étienne-Dolet à moins de 400 m. Enfin, un espace de jeux comme Filou Planet 2 Parc Enfant, situé à moins de 500 m, vient compléter ce cadre de vie pratique et convivial. Une place de parking est vendue séparément. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1754€ - Charges de copropriété : 275€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de favoriser une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement F4 de 81 m² situé à Livry-Gargan se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort du quotidien, complété par une cave et une place de parking privative en extérieur. Entièrement rénové récemment, ce 4 pièces se distingue par une ambiance contemporaine et soignée, dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière qui permet de profiter pleinement de la configuration traversante du logement. La cuisine, aménagée de manière séparée, est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, trois belles chambres se déploient côté cour, préservées de l'animation, pour offrir calme et sérénité à toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce plan pratique et facilement adaptable à différents modes de vie. Les rangements intégrés dans le couloir participent au caractère fonctionnel de l'appartement. tandis que la cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude au gaz, avec des fenêtres en double vitrage et un sol en carrelage, pour une gestion simple et maîtrisée des usages. L'appartement se situe dans une copropriété, avec un parking extérieur privatif qui simplifie considérablement le stationnement. L'ensemble, en mandat exclusif, propose un cadre de vie pratique et agréable, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espace et de confort dans un quartier recherché de Livry-Gargan. À moins de 600 m, vous profitez d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs et squares : le square Josette-Soulier à environ 400 m, le Parc de la Mairie et le Parc De La Roseraie à environ 400 m également, ou encore le square Nicolas Vokaer et le Parc Vincent-Auriol à moins de 500 m. Pour les familles, l'École élémentaire Jacob II est située à environ 500 m et l'École maternelle Bellevue / Victor Hugo à un peu plus de 600 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1868 euro - Charges de copropriété : 437 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement familial de 4 pièces et 83 m², situé au 1er étage sur 4 niché dans un immeuble récent de 2024 avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne en plein cœur de Noisy-le-Sec. Traversant ("E-O") et bien agencé, il se distingue par ses beaux volumes, sa qualité de construction et ses espaces extérieurs, avec notamment deux généreux balcons (6 et 7 m²) qui prolongent agréablement les pièces de vie. L'appartement est en excellent état général, prêt à être habité sans travaux, dans une résidence récente (et saine ! ) aux prestations soignées. La pièce de vie profite d'un parquet chaleureux et se prolonge directement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec vue sur le jardin commun, pensées pour une vie de famille ou pour aménager un bureau à domicile ou une salle de sport selon les besoins. La salle d'eau et la buanderie (possibilité création 2eme salle d'eau), complétées par des toilettes séparées, participent au confort de tous. La distribution des pièces, avec couloir et rangements, permet de préserver l'intimité de chacun et d'optimiser la surface. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique, avec un diagnostic classé A en consommation et en émissions, double vitrage et chauffage collectif au gaz de qualité, gage de confort thermique et de maîtrise des dépenses. La fibre optique est installée, pour une connexion internet rapide et stable. Toit terrasse végétalisé. Un parking en sous-sol (boxable) vient compléter ce bien, un atout appréciable pour se garer facilement dans ce secteur du Grand Paris. Le quartier offre un environnement pratique et agréable pour le quotidien. À environ 300 m, plusieurs écoles primaires sont accessibles, comme l'école élémentaire Arthur Rimbaud à 300 m et l'école élémentaire D'Estienne d'Orves à 300 m également, ainsi que d'autres établissements comme l'école Sainte-Croix à 600 m et l'école maternelle Langevin Anémones à 550 m. Collège et lycée rue de Brément à 400m. Pour les moments de plein air, le square de la Libération se situe à 400 m, le square du Canada à 500 m et le parc des Guillaumes à 600 m, sans oublier le Caniparc à moins de 500 m pour les propriétaires de chiens. Les familles apprécieront aussi la proximité de Filou Planet 2 Parc Enfant à un peu plus de 600 m, proposant un espace de jeux pour les plus jeunes. Cet ensemble d'équipements et d'espaces verts illustre un cadre de vie pratique et adapté à une vie de famille tout en bénéficiant du dynamisme du Grand Paris. Vie de quartier animé, commerces de proximité ne manqueront pas. À 10' des centres commerciaux Rosny 2 et Domus. 8' "Coteaux Boclair" (Métro L. 11) 20' de la gare de Noisy le Sec (RER E) 20' de Rosny bois Perrier (RER E) A 2' de l'autoroute (A3 et A86) Ligne 15 "Rosny Bois Perrier" et "Pont de Bondy"en 2031. Bus à 50m : 105,145 et 245 Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 242 € / mois - DPE : À - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz.

Iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose : * F2 - 7 rue Baudin / Bâtiment B / Quartier Debain - 41,90 m² + 3 caves * Idéal pour une première acquisition, cet appartement F2 à Saint-Ouen-sur-Seine, situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux (avec ascenseur) construit en 1930, affiche un très bon état général (refait à neuf) et bénéficie d'une exposition EST pour une bonne luminosité matinale, sachant qu'il y a une fenêtre dans toutes les pièces. D'une surface habitable de 41,90 m², le bien propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : un salon lumineux, une cuisine séparée / semi-ouverte, une chambre / suite avec une salle de bain et un placard, et des WC indépendants. Un cellier complète avantageusement la distribution intérieure, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La porte d'entrée est blindée. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage individuel électrique par radiateurs NEUFS programmables par une application, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et prise téléphonique. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode sur rue et d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Les planchers hauts des caves ont été entièrement refaits. * Trois caves complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser au plus vite une visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien roth-belgrand vous propose : 3 pièces lumineux avec balcon & 2 parkings – bondy (93140) ​à 5 minutes à pied de la gare de bondy (rer e), découvrez ce charmant appartement t3 traversant de 62,78 m² (loi carrez), situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et moderne de 2017. ​les points forts du bien : ​emplacement idéal : commerces (supermarchés, boulangeries) et écoles au pied de l'immeuble. Paris accessible en moins de 20 minutes. ​confort optimal : un séjour lumineux, une cuisine, et 2 belles chambres. L'appartement étant traversant, il reste naturellement frais en été. ​extérieur : un agréable balcon au calme, donnant sur la cour de la copropriété. ​le grand + : deux places de parking distinctes en sous-sol (idéal pour un couple ou pour un investissement locatif). ​côté technique et budget : ​dpe : c / ges : c (excellente isolation, construction récente) ​charges de copropriété : 300 € / mois (tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide) ​équipement : fibre optique déjà installée. ​ un appartement clé en main, rare sur le secteur avec deux parkings. > contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien roth-belgrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² avec loggia au 4 ? Étage exposé sud-nord dans une résidence de standing aux dernières normes environnementales.
 spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un bel espace de vie de 27 m², deux belles chambres de plus de 12 m², une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu’une loggia de 6,5 m².


 l'environnement – bobigny sublime son passé en réhabilitant ses anciens sites industriels pour créer des quartiers dédiés au bien-être, ponctués d’espaces verts et de voies douces.
 tournée vers le futur et fidèle à ses valeurs, la ville garde son âme de village avec son cœur de ville authentique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de la maternelle au lycée, ses cafés et restaurants conviviaux.
 elle est également devenue un carrefour incontournable de la création artistique, comme en témoignent la notoriété du théâtre de la commune, le succès du théâtre équestre zingaro, ainsi que les nombreuses activités proposées par son conservatoire.
 d’un point de vue sportif, la ville n’est pas en reste avec un centre aquatique en construction, des gymnases, des stades et des terrains de tennis.


 transport – bobigny bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun avec les lignes de métro 7 et 12, ainsi que de nombreuses lignes de bus, encore renforcée avec l’arrivée de la ligne 15 du métro et le prolongement du tramway 8, initiés dans le cadre du grand paris express.


 les prestations –
 revêtement type bois dans l’ensemble des pièces sèches, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides et faïence toute hauteur au droit des baignoires et bacs à douche.
 salles de bains ou salles d’eau principales équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes.
 peinture lisse blanche dans toutes les pièces.
 isolation phonique et thermique performante, chape acoustique et menuiseries extérieures en bois. Menuiseries extérieures équipées de double vitrage et de volets roulants. Vidéophone couleur à l’intérieur des appartements.
 portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points avec système anti-dégondage. Décoration de hall soignée, signée par notre architecte d’intérieur.
 résidence conforme à la re2020 seuil 2028. Contrôle d’accès par digicode et badge vigik.

 avantages du neuf –
 frais de notaire réduits (2,2 %), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 seuil 2028, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans, exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.

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Iad France - Caroline Leschi vous propose : NEUILLY-PLAISANCE - APPARTEMENT - T3 38 m² - Proche RER A Avenue du Président Roosevelt, cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux ne nécessitant pas de travaux est un bon compromis pour des personnes recherchant un bien proche du RER A. Avec ses 38 m² habitables, il propose une distribution bien pensée en 3 pièces principales. L'entrée conduit vers un salon et son espace cuisine, il offre une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien. Le logement compte 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations. L'immeuble est desservi par un ascenseur, un atout appréciable au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Mendes vous propose : Appartement de Charme de 2 Pièces situé à Drancy Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé au cOEur de Drancy, dans un charmant immeuble de 5 étages construit en 1949. D'une surface de 31 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable pour les amateurs de tranquillité. Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un espace de vie comprenant un séjour accueillant, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour optimiser l'espace et offrir un confort maximal. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement habitable sans travaux à prévoir. Les infrastructures telles que l'installation internet en fibre optique et le système de sécurité avec digicode garantissent un confort moderne aux résidents. Situé au cinquième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable. Bien qu'aucun balcon ou terrasse ne soit inclus, la proximité des espaces verts environnants offre tout de même un cadre de vie paisible. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un excellent choix pour les personnes à la recherche d'un foyer accueillant dans un quartier dynamique. Si vous recherchez un appartement charmant, fonctionnel et bien situé à Drancy, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.