Vente appartement 4 pièces 145 m² Aubervilliers (93300)

Aubervilliers : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 11.41 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au sein d'une petite copropriété de 5 lots dans une ancienne marbrerie, très beau loft de 186 m² habitable, avec un bel espace extérieur végétalisé de 45 m², et une place de parking. Le loft se compose au RDC d'une entrée, d'un atelier de 10 m² (3e chambre possible), 2 chambres de 13 et 14 m² (dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche contemporaine), des WC séparés. Au 1er étage baigné de lumière, se trouve un magnifique salon cathédrale avec cheminée de 70 m², avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. En mezzanine, une surface de 25 m² peut devenir un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeu, salon TV. Excellent DPE en C et A. Faibles charges. Isolation par l'intérieur très performante, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, VMC. Copropriété sécurisée donnant sur une petite rue pavillonnaire très calme. Entre les métros fort d'Aubervilliers et mairie d'Aubervilliers. Station de bus juste devant la résidence ligne 249, permettant de rejoindre très facilement le RER B ou E, les lignes 5 ou 7, et les villes de Pantin, le pré saint Gervais et les Lilas Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Aux portes de Paris, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située à quelques minutes à pied du métro ligne 12, découvrez ce superbe T4 de 89,05 m² offrant de très beaux volumes et des extérieurs exceptionnels. Il comprend un séjour / cuisine de 31,67 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un espace entrée / préentrée particulièrement confortable, ainsi qu'un ensemble d'extérieurs rare composé d'un jardin de 56,73 m², d'une terrasse de 34,38 m² et de deux balcons, pour un total de 110,49 m² d'espaces extérieurs. Ce bien séduira les acquéreurs en recherche d'un appartement familial aux prestations de qualité, dans un cadre urbain pratique, végétalisé et en plein essor. La résidence bénéficie d'une conception soignée, d'un parking en sous-sol, d'un chauffage urbain collectif et d'une démarche environnementale exigeante. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % selon conditions. Pour cette typologie comme pour les autres, le programme propose plusieurs biens différents. Je reste à votre disposition pour vous transmettre plus d'informations et vous orienter vers le lot le plus adapté à votre projet.

Aubervilliers (93) – front populaire – 5 pièces – 3 chambres (possibilité 4) – 105 m² – étage élevé – terrasse – balcon – vue panoramique sur paris – sans vis-à-vis – cave – double stationnement aux portes de paris, au cœur du quartier dynamique et en plein développement de front populaire, découvrez ce superbe appartement familial de 105 m² loi carrez, situé au 13ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2019, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique entièrement dégagée sur paris. Grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et ne souffre d'aucun vis-à-vis. La pièce de vie de 38 m² constitue le cœur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² idéale pour profiter de la vue dominante et des beaux jours. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de réception. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il se compose actuellement de trois belles chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. La suite parentale d'environ 15 m² bénéficie de son propre balcon privatif ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une salle de bains, un espace buanderie, un second wc indépendant et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol complètent également l'ensemble (en supplément du prix). La résidence met également à disposition des copropriétaires un local à vélos est sécurisé ainsi qu'un local à poussettes apportant un confort supplémentaire aux familles. L'emplacement constitue un véritable atout. La station front populaire (ligne 12) située au pied de l'immeuble permet de rejoindre rapidement paris. Commerces, écoles, équipements sportifs et services sont accessibles à quelques minutes à pied offrant un cadre de vie pratique et recherché au sein du grand paris. Un bien rare sur le secteur réunissant de beaux volumes, une luminosité remarquable, des espaces extérieurs, une vue exceptionnelle sur paris, l'absence totale de vis-à-vis et une excellente desserte par les transports. Pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 204, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes) : 3468€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christel bernardini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°891 820 615 greffe de nanterre) 06 71 60 98 34 (réf. 609320 ).

À seulement 10 minutes de la mairie et à proximité immédiate des métros 12 et 15, découvrez ce superbe appartement de 67 m² offrant un cadre de vie aussi calme que privilégié.

 ? TVA RÉDUITE (5,5%) & ÉLIGIBLE PTZ ? 

 Dès l’entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond spectaculaire de 3,80 m, véritable signature architecturale, qui confère à ce bien un cachet unique. Un volume rare permettant d’envisager mezzanine, rangements optimisés ou espace bureau en hauteur… vous gagnez en surface utile et en confort sans compromis.

 * Côté vie * :

 Séjour de 27 m² baigné de lumière
 Ouverture directe sur une terrasse de 22 m² prolongée par un jardin privatif de 141 m², en cœur de résidence, à l’abri des nuisances – ici, le calme domine

 * Côté nuit * :

 Chambre principale de + 14 m² avec rangement
 Seconde chambre de 9 m², évolutive avec possibilité de mezzanine ( + 6 m² exploitables)

 Fonctionnalité au rendez-vous : 

 Salle de bain spacieuse avec baignoire
 WC séparés
 Buanderie indépendante (2 m²)

 Chaque pièce profite de portes-fenêtres prolongées par des impostes, maximisant la luminosité naturelle et créant une vraie continuité intérieur / extérieur.

 Résidence intimiste de seulement 34 logements, sécurisée, avec parking en sous-sol inclus.

 ? Un bien singulier, pensé pour ceux qui veulent sortir du standard tout en sécurisant leur acquisition.

 ? Livré et visitable immédiatement : vous achetez ce que vous voyez.

 Prix en TVA 5,5% : 467 000 € et frais de notaire réduits.

.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour donner vie à vos projets immobiliers. Découvrez ce superbe appartement familial développant 119 m² au sol, situé au sein d'une résidence contemporaine idéalement implantée au pied du métro Front Populaire. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces : • Côté jour, vous profiterez d'une vaste pièce de réception de 38 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m². Une cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et équipée par Schmidt, complète cet espace convivial. • Côté nuit, l'appartement propose trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. La suite parentale, d'environ 15 m², bénéficie de son propre balcon ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec espace buanderie, un second WC indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Situé au 13ᵉ étage, ce bien profite d'une triple exposition Est – Sud – Ouest, garantissant une luminosité remarquable et des vues dégagées tout au long de la journée. L'appartement prend place au sein de la résidence Emblématik, une réalisation architecturale de 54 mètres de hauteur datant en 2019, née de la collaboration entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Lauréat de la Consultation Internationale du Grand Paris lors de la présentation du projet en 2008, l'immeuble offre des prestations de standing et une architecture contemporaine reconnue. Un cellier ainsi qu'un double emplacement de stationnement complètent ce bien. Un local à vélos est également accessible aux résidents. Vous bénéficierez enfin d'une situation privilégiée, avec la station Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble, ainsi que de l'ensemble des commerces, services et infrastructures de la Plaine Saint-Denis, d'Aubervilliers et des portes de Paris, accessibles en quelques minutes. Les + du bien : 
- Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon
- Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier
- Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : 
- Taxe foncière : 2676 euros / an
- Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris)
- Bien en parfait état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 88 lots.
- Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000
- Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000
- Tout à l'égout 
- Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 74 (C)
Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (C)
Coût de l'énergie min / max  : 670-960 euros / an
Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 590000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078.