Appartement 6 pièces à vendre AUBERVILLIERS (93), commercialité possible

Au cœur d'un quartier résidentiel d'Aubervilliers, ce vaste appartement familial de 141 m² offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa luminosité et son calme.

Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie généreux et fonctionnel.

Sa triple exposition Est / Ouest / Sud inonde les pièces de lumière toute la journée.

Le double salon, agrémenté d'une cheminée, est un véritable espace de convivialité.

Avec 6 pièces, 4 chambres, deux sdb et deux WC, la distribution est adaptée à la vie de famille, avec une circulation fluide.

L'immeuble, construit en 1975 est en bon état général, est desservi par un ascenseur.

Une cave d'environ 12 m² et deux places de parking complètent le bien.

Doté de la commercialité, l'appartement permet également d'exercer une profession libérale.

Le calme de l'environnement en fait un véritable cocon urbain, à proximité de Paris.

Bien en mandat exclusif.

À proximité : écoles élémentaires Eugène Varlin et Louise Michel et groupe scolaire Jules Vallès (environ 200 m), maternelles Louis Antoine Saint-Just et Jean Perrin (400 à 500 m), collège Denis Diderot (environ 500 m), lycée Le Corbusier (moins de 200 m).

Square Lucien Brun à moins de 400 m.

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Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4301€ soit 358€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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