SAINT-OUEN - 2 PIÈCES DE 37m² - 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

- sous offre, plus de visites pour cet appartement - situé rue lafontaine à saint-ouen (en limite de paris, à 15min en métro de la gare saint-lazare, ou encore 20 mn du centre de paris à chatelet les halles en métro), aélia fausta - optimhome immobilier - vous propose à la vente ce deux pièces de 37 m² lc.

L'appartement est en bon état, traversant et lumineux, au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur d'un immeuble ancien en briques rouges.

Entrée dans l'immeuble par double portes : la première avec digicode et la seconde avec interphone.

Les parties communes sont bien entretenues, l'escalier en bois de l'immeuble est charmant.

Ce bien est situé dans un quartier en pleine restructuration avec l'arrivée de la ligne 14, de ses commerces ainsi que des nouveaux immeubles d'habitation et de bureaux qui s'y sont implantés.

Idéal pour des primo-accédants, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant venu étudier à paris, un jeune travailleur ou bien même un couple cherchant à trouver leur premier appartement.

L'entrée / couloir dessert toutes les pièces de l'appartement : la chambre puis le salon sur la droite.

La salle de bain puis le wc sur la gauche.

La cuisine en face, cette dernière est ouvrable sur la pièce de vie.

Voir l'agencement exact sur le croquis inclus dans les photos de l'annonce.

Toutes les pièces possèdent une fenêtre en pvc double vitrage (exposition est dans la chambre et le salon, ouest dans la cuisine, salle de bain et le wc).

Aucune cave n'est vendue avec ce logement.

Informations complémentaires : chauffage individuel électrique.

Ballon d'eau chaude individuel électrique.

Dpe : d charges : 159€ / mois tf 2025 : 915€ côté transports : ligne 14 - saint-ouen à 7min à pieds ligne 13 - garibaldi ou porte de saint-ouen à 7 min à pieds t3b - porte de saint-ouen à 10min à pieds rer c - saint-ouen à 7 min à pieds bus (341, l'audonienne) à proximité directe de l'immeuble bus (66,138, 173,274) aux alentours de la gare rer nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1910€ soit 159€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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