Appartement meublé à vendre dans le Rhône (69)

Iad France - Veronique Boulard vous propose : INVESTISSEURS ou 1er ACHAT : Joli T1 bis RÉNOVÉ, 33 m² environs (31,35 Carrez), Très faibles charges BONNE RENTABILITÉ nette de 5% environ en meublé., proche gare SNCF. Ce bien a été astucieusement repensé pour créer des espaces confortables et paisibles et ainsi séparer un coin jour et un coin nuit. Aucun espace perdu, comme cet espace dédié au rangement pouvant être encore optimisé par un ameublement adapté à la destination que vous lui donnerez, le volume de la partie salon / nuit permet de disposer de grandes armoires sans prendre de place sur la partie à vivre. La cuisine est équipée et est assez spacieuse pour accueillir confortablement une table de 4 à 6 personnes. L'appartement peut être vendu meublé. La salle d'eau est également rénovée, ainsi que les WC, séparés pour plus d'intimité. Une ouverture dans le couloir d'accès à ces pièces permet une aération naturelle mais aussi rend traversante la circulation d'air entre la cuisine et les différents espaces. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, ni dans l'appartement : idéal pour s'installer ou accueillir une location rapidement. Très faibles charges de copropriétés : 180 € / an, bonne rentabilité locative, il faut faire vite ! Proche de la Gare, vous serez à la Part Dieu en moins de 15 minutes, vous l'aurez compris, l'appartement se situe dans un secteur bénéficiant des transports en commun, bus et train, pour un accès rapide au centre de Lyon. Le plus ? Vous pourrez flâner en bords de Saône et rêver au fil de l'eau en quelques pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Lyon 6, au coeur du très recherché quartier Saint-Pothin / Halles de Lyon, au sein de la Résidence Services Séniors les Hespérides Lyon Brotteaux, dans un bel immeuble de standing de 1985, venez découvrir ce studio de 33 m² situé au 10e étage sur 12 avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux beaux placards de rangement, un espace buanderie, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée (passe-plat) sur le séjour de 19 m² donnant sur un balcon à vivre de 5 m² exposé Ouest avec une magnifique vue panoramique sur Lyon et sur Fourvière, une salle de bains avec baignoire et wc. Stores et store-banne électriques. Porte blindée. En annexe, il y a une cave en sous-sol Les + du bien : Appartement lumineux Au calme Sans vis-à-vis Vendu libre : occupation personnelle ou investissement locatif. Ce bien se loue autour de 1400EUR charges comprises soit une rentabilité de 6,5% apèrs travaux de rafraichissement. Charges mensuelles : 700EUR / mois comprenant les services dédiès aux personnes séniors. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte Travaux de rafraîchissement à prévoir. Résidence de standing entièrement sécurisée avec de belles prestations. Cadre de vie idéal pour séniors avec : Restauration de qualité Espaces communs conviviaux Activités et animations Équipe dédiée 7j / 7 24h / 24 Conciergerie (réservations, réception colis. ) Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la gare Part-Dieu. Son prix est de 89.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivite érigé en 2010 au sein d'une résidence calme et sécurisée de la rue angela davis, cet appartement t3 se distingue d'emblée par sa luminosité exceptionnelle, baigné par une exposition ouest qui sublime chaque volume. Pensé pour offrir un confort moderne et une modularité rare, ce bien constitue une opportunité unique, que vous recherchiez un foyer chaleureux ou un emplacement stratégique pour une activité professionnelle. L'agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête idéalement à l'installation d'une activité libérale. Grâce à son accès de plain-pied répondant aux normes pmr, cet espace peut aisément être repensé pour accueillir deux à trois cabinets de consultation distincts, tout en réservant une vaste zone d'accueil pour une salle d'attente conviviale. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et un jardin privatif; un véritable havre de paix qui saura offrir aux praticiens comme aux patients une atmosphère sereine et apaisante, loin de l'agitation urbaine. L'espace nuit, composé de deux chambres spacieuses et d'une grande salle de bain avec baignoire, complète ce bien aux prestations soignées, incluant double vitrage, isolation performante et rangements intégrés dès l'entrée. Au-delà de ses murs, c'est un véritable confort de vie quotidien qui s'offre à vous : la proximité immédiate des commerces essentiels : pharmacie, boulangerie et supérette ainsi qu'une desserte optimale par le tramway, le bus et les axes routiers permettent de rejoindre le centre de lyon en quelques minutes seulement. Que ce soit pour un investissement serein, une vie de famille épanouie ou l'exercice d'une profession libérale dans un cadre privilégié, une visite s'impose pour découvrir ce cocon de lumière aux multiples possibilités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente fai 189 000 euros mandat réf : 443882. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 1991 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITE : Idéalement situé à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, au pied des commerces et au cœur d'un réseau de transports optimal (tramways T3 et T6, lignes de trams bus 11 et 12), découvrez ce charmant appartement T2 niché au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien des années 1930. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue totalement dégagée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose : — D'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée. — D'une chambre confortable intégrant un espace dressing. — D'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les + : Faibles charges de copropriété et cave en annexe. À noter : Révision favorable du DPE prévue au 1ᵉʳ janvier 2027 et travaux de rénovation énergétique à venir dans la copropriété. Référence agence : 11230.

T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif en sus. Proximité de toutes les commodités et des quais de rhône. Cet appartement fonctionnel et en bon état est au sein d'une copropriété avec petit jardin et cour privative sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans cette copropriété de 1989 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce principale sur cuisine américaine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un espace de stockage dans un local partagé. La proximité des quais du rhône, des écoles, des commerces, des transports, des activités culturelles et sportives. Nous permet de vivre sans utiliser de véhicules. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 euros. Prix de vente 325 000 euros "honoraires charge vendeur" - dpe c (126) a (5). Le lot de l'appartement est le n°26 et représente 156 / 10 000èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1328 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le cachet de l'ancien, la clarté en plus. Ce 106 m² situé dans un bel immeuble de 1870 allie volumes généreux et hauteur sous plafond. Un bien rare au caractère préservé, baigné de lumière naturelle, idéal pour les amateurs d'histoire et d'authenticité lyonnaise. Un espace de vie tourné vers les quais. La pièce de réception de 58 m² offre une vue dégagée et un panorama apaisant sur la Saône. L'agencement comprend également deux chambres spacieuses au calme, garantissant un confort de vie urbain parfaitement équilibré. L'hypercentre à pied. Situé à 5 minutes de la Gare Saint-Paul et de la Presqu'île, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les berges aménagées. Une adresse stratégique dans un quartier historique et dynamique. Contactez-nous pour organiser votre visite. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 446.

GRAND 5 PIÈCES AVEC DOUBLE BALCON 112 rue du 1er Mars, dans un immeuble en excellent état, vous serez séduits par ce généreux appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition grâce à ses deux balcons. Nous vous proposons ce cinq pièces de 110,56 m² Carrez, situé au 2ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains / d'eau, ainsi que deux balcons de 10,41 m² et 5,26 m² offrant de véritables espaces extérieurs en plein cœur de Villeurbanne. Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, pour un confort du quotidien incomparable. Un véritable appartement familial, spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne ! Charges de copropriétés : 330 € / mois (chauffage, eau chaude, eau froide comprise) 107 lots de copropriété Absence de procédure Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : seventee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand T2 de 63 m² idéalement situé à Bron, offrant une belle opportunité à saisir. Cet appartement propose une entrée spacieuse avec nombreux rangements, un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable exposé plein Ouest, une cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial. La chambre est généreuse, la salle de bains fonctionnelle et les toilettes sont séparées, assurant un confort optimal au quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages et, pour le rangement, une cave en sous-sol complète le bien. Ce bien séduira autant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un logement bien agencé et idéalement situé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2519.

EN EXCLUSIVITÉ, Lyon 6e, entre Saint-Pothin et Foch, au sein d'un superbe immeuble de l'avenue de Saxe, découvrez cet appartement traversant de 180 m² situé en étage élevé, entièrement repensé et rénové avec des prestations de grande qualité par un cabinet d'architectes de renom. La pièce de réception accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, le tout s'intégrant harmonieusement à de généreux volumes. L'espace nuit propose trois suites, dont une avec un balcon, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. Ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère élégante ainsi que son excellent confort acoustique. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du très prisé quartier Foch Saint-Pothin, reconnu pour son élégance, son architecture haussmannienne et sa qualité de vie. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et des quais du Rhône, le quartier offre un environnement résidentiel privilégié, où se mêlent commerces de bouche, restaurants réputés, boutiques de qualité et marchés de proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires réputés, publics et privés, ainsi que la proximité de nombreux espaces verts, notamment le parc de la Tête d'Or, accessible en quelques minutes. Les déplacements sont facilités grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à un accès rapide à la Presqu'île, à la gare de la Part-Dieu et aux principaux axes de circulation. Ce secteur conjugue parfaitement le dynamisme du centre-ville avec le calme et le raffinement d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Lyon. Une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Copropriété de 6 lots. Quote-part annuelle des charges : 3 000 EUR. DPE D. ARLIM PRESTIGE SAXEGipsy Gauthier 06 80 66 72 19.

Exclusivite, lyon 6, avenue maréchal foch, à proximité du parc de la tête d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing ce bien entièrement rénové de 125 m² bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations, son agencement, son balcon et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 53 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une buanderie. Appartement climatisé, nombreux rangements. Cave. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement !

Exclusivite, lyon 6, avenue maréchal foch, à proximité du parc de la tête d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing ce bien entièrement rénové de 125 m² bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations, son agencement, son balcon et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 53 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une buanderie. Appartement climatisé, nombreux rangements. Cave. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement ! 1.

Fiche id-sit181142 : déménagez maintenant ! Une petite résidence sécurisée de 11 appartements de conception bbc, dans un élégant immeuble de qualité et à l'architecture contemporaine, certifié nf habitat, re 2020, au coeur du village authentique de tassin-le-bourg, à 5 minutes de l'institution st joseph(école, collège, lycée), de la gare de tassin. Ce quartier pavillonnaire, avec de splendides villas est très prisé des tassilunois. L'appartement t5 au 2ème et dernier étage, est confortable, calme et lumineux, le séjour de 52 m² orienté au sud-ouest donne sur une large terrasse de 68 m², sans vis à vis, quatre chambres très calmes, dont l'une de 13 m² avec salle d'eau privative et dressing, salle de bain, wc séparé et buanderie. Les frais de notaire sont arrondis à 16 000€. Box et cave au sous-sol en sus à 25 000 € complètent ce bien de qualité. C'est un appartement t5 de grand confort qui mérite votre visite. Opportunité pour investir dispositifs jeanbrun et lli la tva est à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 785000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, idéalement situé à Lyon, dans le 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, ainsi que la présence d'écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment au niveau des menuiseries, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que de l'installation électrique. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique (cumulus). Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché. Référence agence : 2515.

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier historique de Saint Paul à Lyon. Niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1881, cet espace de 110 m² marie harmonieusement l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, le salon vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée traversante, invite à des moments de partage et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son style. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. L'un des joyaux de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de 70 m², baignée de soleil et ornée de vignes, offrant un espace extérieur paisible et enchanteur. Le jardin attenant, avec son olivier majestueux, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble déjà séduisant. Le quartier est très recherché pour son calme et sa proximité avec des établissements scolaires réputés, tels que les écoles Maristes et Martinière, situées respectivement à moins de 100 m et à 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 110 m² - Pièces : 5 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : 3ème sur 3 - Terrasse : 70 m² - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées auprès des documents officiels (diagnostics, acte de propriété, cadastre) et des services compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et aux risques, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir dans le respect des obligations légales applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Conçu pour le confort d'une famille, ce bien offre trois chambres lumineuses et deux salles de bain modernes. L'agencement harmonieux de l'appartement s'ouvre sur deux terrasses généreuses totalisant 60 m², parfaites pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Sans travaux à prévoir, cet appartement allie performance énergétique et confort moderne grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel par pompe à chaleur. Le parquet élégant, les volets roulants électriques et le double vitrage ajoutent une touche contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un vaste séjour et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, enrichi de nombreux rangements astucieux. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable. Situé dans un cadre familial, l'appartement se trouve à proximité de l'école primaire publique Hilaire Dunand, à 500 m, et du parc d'Yvours, à 600 m, offrant un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 102 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel, pompe à chaleur - Charges de copropriété : 246 € - Taxe foncière : 1232 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises, telles que les éléments relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour afin d'offrir une information claire et transparente. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 69 m², niché au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur de Lyon. Ce bien lumineux et paisible est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et vie urbaine dynamique. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale. Cet espace est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un confort optimal au quotidien. Côté pratique, vous profiterez de solutions de rangement astucieuses grâce à une cave et un grenier. Situé dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier est un véritable atout, avec le Central Park et le Jardin d'Erevan à quelques pas pour vos moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École primaire Alix et l'École primaire Germaine Tillion, toutes deux à moins de 300 m, ainsi que la crèche Serpentine - La Maison Bleue. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 69 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Étage : 5e - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, certificats ou rapports techniques émis par les autorités compétentes. Pour consulter les cartographies officielles, les périmètres d'aléas, les servitudes, les données cadastrales ou le plan local d'urbanisme, rendez-vous sur . Il est recommandé d'effectuer, selon le cas, une vérification complémentaire par un professionnel (notaire, diagnostiqueur, bureau d'études ou urbaniste) afin d'évaluer précisément la situation et les éventuelles contraintes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio de 22 m² niché au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble datant de 1975. Une pièce de vie lumineuse s'étire élégamment vers un balcon de 5 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui accentue le sentiment d'espace et de tranquillité. Entièrement rénové, cet appartement combine merveilleusement modernité et fonctionnalité, faisant de lui un pied-à-terre idéal ou un premier achat avisé. La localisation est un atout majeur. À quelques pas seulement, la station de métro Sans Souci, à environ 400 m, simplifie vos déplacements quotidiens. Le quartier est doté d'une vie de voisinage chaleureuse, avec plusieurs écoles allant de la maternelle à l'université accessibles entre 100 et 500 m, ainsi qu'une crèche pour les plus petits. Des espaces verts accueillants se trouvent également à quelques centaines de mètres, parfaits pour une détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 22 m² - Étage : 2ᵉ sur 2 - Chauffage : individuel - DPE : G - Taxe foncière : 308 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance de ce loft en duplex de 85 m², idéalement situé dans le vibrant 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble des années 1940, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant charme d'époque et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, qui s'ouvre sur une cour partagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant une organisation intérieure optimale. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans attendre. Le chauffage au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière récente, assure un confort thermique tout au long de l'année. Une cave et un petit cagibi dans la cour complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Ce loft a déjà été loué en meublé et en saisonnier, avec un loyer mensuel de 1 800 € et un tarif de 160 € par jour en basse saison pour les locations courtes. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus 35, PL3, C5, C7, C12, C14, et la station de métro Jean Macé à seulement deux minutes à pied. La place Jean Macé et la gare Lyon Jean Macé se trouvent respectivement à 200 m et 300 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire Marc Bloch est à 300 m, l'école maternelle Marc Bloch à 400 m, et l'école maternelle Berthelot à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - Charges de copropriété : 67 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour seul objet d'informer les personnes intéressées et ne sauraient se substituer aux vérifications et expertises nécessaires. Elles doivent être complétées par des contrôles adaptés avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, sismique, industriels), rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir, qui publie les éléments disponibles sans garantie d'exhaustivité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 8ème étage d'un remarquable immeuble Art Déco, découvrez ce superbe appartement de 158 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Grâce à sa triple orientation Est, Sud et Ouest, chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception baignées de lumière, prolongées par un agréable balcon. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. L'espace nuit, bien distinct, propose trois grandes chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien rare inclut également une cave. Un véritable atout en cœur de ville : possibilité achat d'une place de parking en sous-sol dans l'immeuble en sus. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, l'appartement a su conserver ses éléments d'origine tels que les parquets et les belles hauteurs sous plafond. En très bon état général, avec double vitrage intégral, il offre un excellent potentiel pour une mise au goût du jour et une personnalisation selon vos envies. Idéalement situé dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de la Part-Dieu et de la gare SNCF. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Un bien rare à découvrir sans tarder. Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 451.

Exclusivité pour cet appartement accueillant de 3 pièces, d'environ 79 m², judicieusement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 14 niveaux à Lyon. Vous apprécierez son cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour ceux à la recherche d'un intérieur serein en milieu urbain. En pénétrant dans cet espace fonctionnel, vous découvrirez ses pièces bien agencées, offrant confort et praticité au quotidien. En SUS : un garage en sous-sol combiné à de nombreuses places de stationnement, un atout précieux. Le quartier est également privilégié par la présence de plusieurs parcs à quelques mètres seulement, tels que le Parc des États-Unis à environ 250 m, le Parc Irène Joliot Curie à 300 m, et le Parc des Acacias à la même distance. Idéal pour les familles, cet appartement se trouve à proximité de diverses écoles : l'école maternelle et élémentaire Jean Giono à 300 m, le groupe scolaire Jean Macé à 350 m, et le groupe scolaire Louis Pergaud Lyon 8 à 700 m. D'autres établissements complètent cet environnement familial : école maternelle de la Ville de Lyon à 400 m et école primaire Joliot Curie à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 79 m² - Etage : 3ème sur 14 - DPE : D - Garage : 1 - Charges de copropriété : 265 € / mois - Chauffage : Collectif au gaz - Taxe foncière : 1 094 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Notre équipe s'efforce de maintenir ces éléments à jour dès que de nouveaux renseignements nous sont transmis, afin d'offrir une information aussi fidèle que possible. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur les éléments administratifs ou le déroulement d'une visite, notre équipe répondra à vos demandes dans les meilleurs délais. Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche id-sit181072 : déménager maintenant ! Une petite résidence sécurisée de conception bbc, dans un élégant immeuble de qualité, certifié nf habitat, re 2020, profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Un appartement au dernier étage, en coeur d'ilot, à 100m de l'avenue edouard millaud, la rue commerçante de craponne avec plus de 30 commerces et un espace culturel avec quatre salles de cinéma, dans un authentique village de l'ouest lyonnais si proche de la grande ville et de tassin. L'appartement t4 au 1er et dernier étage, est confortable et lumineux, le grand séjour de 48 m² orienté au sud donne sur une large terrasse de 42 m², trois chambres très calmes, dont l'une de 13 m² avec salle d'eau privative, salle de bain, wc séparé et buanderie. Les frais de notaire sont arrondis à 10 300€. Double box au sous-sol en sus à 30 000 €. C'est un appartement t4 de grand confort qui mérite votre visite. Opportunité pour investir dispositifs jeanbrun et lli avec une tva à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 469000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

EXCLUSIVITÉ – Boulevard des Belges – Appartement de réception face au Parc de la Tête d’Or. Situé sur le prestigieux Boulevard des Belges, à proximité immédiate de la Porte Dorée, cet appartement de réception de 231 m² Carrez prend place au sein d’un remarquable immeuble du début du siècle avec gardien et accès direct au Parc de la Tête d’Or. Dès l’entrée, ce bien séduit par l’élégance de ses volumes et la richesse de ses éléments anciens remarquablement préservés : magnifiques sols en terrazzo, parquets de chêne, plafonds à caissons, boiseries et larges ouvertures offrant une vue exceptionnelle sur le parc. L’appartement se compose d’une vaste entrée distribuant une spectaculaire salle à manger de réception, un élégant salon en rotonde ainsi qu’un magnifique séjour. Ces pièces de vie, tout comme la suite parentale, bénéficient d’une vue directe et privilégiée sur le Parc de la Tête d’Or. L’espace nuit comprend également deux autres chambres avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Grâce à ses deux portes palières et à sa configuration, ce bien offre également la possibilité d’accueillir une profession libérale, permettant de concilier adresse prestigieuse, réception et usage professionnel dans un cadre d’exception. Une possibilité de stationnement dans la cour, une double cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien rare. Un garage en location peut également être proposé. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3920€ ~ 5360€ - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Fiche id-sit180868 : déménager maintenant ! Une petite résidence sécurisée de 11 appartements de conception bbc, dans un élégant immeuble de qualité et à l'architecture contemporaine, certifié nf habitat, re 2020, au coeur du village authentique de tassin-le-bourg, à 5 minutes de l'institution st joseph(école, collège, lycée) et de la gare de tassin. Ce quartier pavillonnaire, avec de splendides villas est très prisé des tassilunois. L'appartement t4 au 1er sur 2 étages, est confortable et lumineux, le séjour de 30 m² orienté à l'ouest donne sur une large balcon de 13 m², où l'on peut diner à six convives, trois chambres très calmes, dont l'une de 12 m² avec salle d'eau privative, salle de bain, wc séparé et buanderie. Frais de notaire arrondis à 11 000€. Box fermé et cave au sous-sol en sus à 25 000 € complètent ce bien de qualité. Les économies d'énergies sont spectaculaires. C'est un appartement t4 de grand confort qui mérite votre visite. Opportunité pour investir dispositifs jeanbrun et lli la tva à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 470000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En Exclusivité, devenez propriétaire à St Didier pour moins de 235.000 euros Prix très attractif pour le secteur - Appartement TBE et bien entretenu. Beau bien dans l'ancien de 64 m² centre ville de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces, des restaurants et du marché hebdomadaire du village. Le logement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : hauts plafonds, fenêtres hautes, parquet massif. Un spacieux séjour de 20 m² pouvant encore s'ouvrir sur une pièce contigüe de 15 m² donc une pièce à vivre avec un potentiel de 35 m². De larges fenêtres ouvertes sur la nature. Une grande chambre de 13 m² que vous pourrez aménager à loisir. WC séparés, salle de bain avec baignoire et faïence soignée. Ensemble très bien entretenu et partiellement rénové. Charges faibles, DPE de qualité : un budget maîtrisé, rare dans l'ancien. Nombreux stationnements en emplacement libre complètent le bien. Le secteur : aux portes de Lyon, les Monts d'Or offrent ce que beaucoup cherchent sans trouver — sentiers de randonnée, nature préservée, esprit village — à quelques minutes seulement de la métropole. Un cadre de vie recherché, calme et verdoyant, sans sacrifier les commodités du quotidien. >>>>> Les meubles ont été rajoutés mais les photos n'ont pas été travaillées à l"IA (secondes photos non travaillées ). Un appartement de caractère pour ceux qui veulent le meilleur des deux mondes. Nous avons fait une visite virtuelle et vous pouvez la demander ! CONTACTEZ NOUS ! Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5561.