Vente appartement 4 pièces 102 m² Irigny (69540)

Appartement sous offre ! Vous avez un projet de vente ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Contactez nous ! Venez découvrir et tombez sous le charme de ce charmant t4 de 85 m² de 2016, en rdc surélevé et à proximité immédiate des commerces, transports (notamment métro b) et écoles. La copropriété, harmonie nature porte bien son nom, avec une terrasse qui donne sur un superbe parc arboré, un véritable havre de paix, tout en étant en plein cœur de la ville. Entrée desservant salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes (suspendues), cuisine pouvant très facilement s'ouvrir sur le séjour de 20 m² donnant sur la terrasse plein sud, pour ainsi former une potentielle pièce de vie de 30 m², dégagement avec grand placard intégré, 3 chambres de 13,11 et 10 m² avec placards intégrés et buanderie (salle d'eau à l'origine et pouvant donc le redevenir facilement). Climatisation au séjour et dégagement, qui rafraichit ainsi les 3 chambres, chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques. Ce bien est complété par un grand garage en sous-sol. Charges de copropriété 138 € par mois incluant eau froide et entretien de la chaudière, taxe foncière 1 293 €. Rsac lyon 839 131 281 référence agence : 1894.

EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement 4 pièces de 88 m², idéalement situé sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, à proximité immédiate de Melchior Philibert, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au 2e et dernier étage, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée. Il comprend une cuisine récente et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, un jardin privatif de 368 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d'une annexe, comprenant à la fois un espace de stockage et une partie couverte, idéale pour aménager un salon d'été ou un atelier à l'abri. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À noter : Pour un projet d'investissement ou un besoin d'espace supplémentaire, il est également possible d'acquérir un second lot indépendant au sein de cette même copropriété. Le bien est déjà loué et permet de générer des revenus locatifs complémentaires. Les + de cet appartement : o Copropriété intimiste de 3 lots, avec des charges très faibles (35 EUR / trimestre) o Pièce de vie traversante, lumineuse, offrant une vue dégagée o Aucun travaux à prévoir o Environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre les centres de Charly et Vernaison Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, contactez l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouveauté et exclusivité Immobilier Flandin Venez découvrir ce très bel appartement de type 4, en plein coeur de Vernaison, dans une résidence de standing, à seulement quelques pas des commerces et transports (tcl, gare. ) Desservi par un ascenseur, et accompagné d'un box fermé en sous-sol et d'une cave privative, le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une salle d'eau supplémentaire, de wc séparés et de nombreux rangements. Le pièce de vie est complétée par une grande et agréable terrasse de près de 15 m². Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété, appartement coup de coeur, lumineux et fonctionnel. Pour toute question n'hésitez pas à nous contacter rapidement. 1.

SAINT-GENIS-LAVAL / 3 pièces 60 m² avec jardin 82 m² - À saisir - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - métro B Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Jardin 82 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : livré. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans une petite copropriété sécurisée à l'esprit familial, spacieux appartement en souplex situé au 3 ? et dernier étage, d'une surface de 116,46 m² Carrez et 162,05 m² au sol. Il se compose d'une entrée desservant une grande cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon avec climatisation réversible et poêle à granulés, ainsi qu'un espace bar pouvant être aménagé en chambre. Un dégagement distribue une belle salle d'eau, un WC et une chambre. Le niveau inférieur, idéal pour une famille ou pour un bureau, propose deux chambres, un WC et une jolie salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'avis de Carla :  Un bien rare et plein de caractère, idéalement situé en plein coeur de Saint-Genis-Laval. Ce spacieux appartement à l'esprit loft, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes, son cachet et son caractère atypique.      .

T5 AVEC GRAND BALCON ET SANS VIS A VIS En exclusivité sur la commune de Saint Genis Laval, proche de toutes les commodités, écoles, hôpitaux et transports dont le métro B, je vous invite à découvrir ce très bel appartement traversant de 102 m² avec balcon doublement exposé et sans vis à vis. Au calme d'une petite résidence de standing de 2008 aux normes PMR, situé au premier étage avec ascenseur, très lumineux et récemment rénové en 2021, vous serez séduit par son organisation intérieure et la qualité de ses équipements. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'une très belle pièce de vie s'ouvrant sur le balcon, d'une cuisine entièrement équipée, partiellement ouverte sur le salon et profitant de l'accès au balcon. L'espace nuit est composé d'une chambre parentale avec salle d'eau, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Un double garage en sous-sol disposant d'une borne de charge pour véhicule électrique complète le bien. Un local vélo est également à disposition. Situé au premier étage, il peut également recevoir l'installation d'une profession libérale. Une visite virtuelle vous est proposée sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 06 67 46 07 12, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797.