Appartement 4 pièces à vendre à Irigny (69540)

Irigny- hautes combes- exclu- au calme, accès tcl et métro b pour rejoindre lyon en 20 minutes et à 12 mns à pied du centre, dans petite copropriété à faibles charges, appartement de 2008, t4 de 78 m² habitables (soit 108 m² utiles),ensoleillé avec sa terrasse profitable de 30 m² environ. Un cocon vous attend. Séjour spacieux avec sa cuisine us récente, 3 chambres avec rangements, 2 toilettes, salle de bains et buanderie. Cave en sous-sol. 2 parking privatifs. Les + : cadre intimiste, peu de charges, beaux volumes, idéal primo-accédants. Coup de coeur assuré. Dpe : d. Contactez c. Ponsoda investim au 06 80 42 49 17. Copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové offrant une surface habitable de 88,25 m². Idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'ensemble des commodités du quotidien, ce bien rare prend place dans une magnifique bâtisse de caractère datant du XVIe siècle, chargée d'histoire et parfaitement intégrée dans son environnement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec beaucoup de goût, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes soigneusement conservées ainsi que la luminosité naturelle qui baigne les pièces contribuent à créer un cadre de vie unique et particulièrement agréable. L'espace de vie principal développe près de 42 m² et accueille une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour convivial. Cet espace a été pensé pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis tout en bénéficiant d'une circulation fluide et fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter d'une belle clarté tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables aux dimensions appréciables, dont une suite parentale offrant un véritable espace d'intimité. Une salle de bains élégante et parfaitement aménagée ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé de 60 m², véritable prolongement de l'habitation. Cet espace constitue un atout rare en coeur de village et vous permettra d'organiser des repas en extérieur, de créer un espace détente ou encore de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations de qualité, l'excellent état général du bien, l'absence de travaux à prévoir et le cachet exceptionnel de cette bâtisse historique en font une opportunité particulièrement recherchée sur le secteur. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité grâce à son emplacement privilégié et à son caractère unique. Possibilité de location de garage à proximité pour un confort quotidien supplémentaire. Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et emplacement de premier choix, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous au : 06.98. 17. xx. 36.53. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Conçu pour le confort d'une famille, ce bien offre trois chambres lumineuses et deux salles de bain modernes. L'agencement harmonieux de l'appartement s'ouvre sur deux terrasses généreuses totalisant 60 m², parfaites pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Sans travaux à prévoir, cet appartement allie performance énergétique et confort moderne grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel par pompe à chaleur. Le parquet élégant, les volets roulants électriques et le double vitrage ajoutent une touche contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un vaste séjour et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, enrichi de nombreux rangements astucieux. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable. Situé dans un cadre familial, l'appartement se trouve à proximité de l'école primaire publique Hilaire Dunand, à 500 m, et du parc d'Yvours, à 600 m, offrant un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 102 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel, pompe à chaleur - Charges de copropriété : 246 € - Taxe foncière : 1232 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises, telles que les éléments relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour afin d'offrir une information claire et transparente. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Magali Koppe vous propose : Appartement esprit maison au cOEur d’un parc d’exception Dans un environnement majestueux et préservé, au sein du parc du Château de la Damette, découvrez ce bien rare qui se vit comme une véritable maison. Dès l’entrée privative, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², agrémentée d’une cuisine ouverte de 8 m², idéale pour les moments de convivialité. Les deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers un superbe jardin privatif de 400 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres (13,13 et 11 m²), une salle de bains et un second toilette. Les atouts : - Travaux récents (toiture neuve) - Beaux volumes et excellente luminosité - Grand jardin privatif de 400 m² - Calme et cadre verdoyant exceptionnel Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme, tout en conservant le confort d’un appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.28€ par mois (soit 2499.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Saint-Genis-Laval Résidence Bellevue T4 de 85 m² vendu avec garage fermé et cave. Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, un cellier très appréciable, une cuisine aménagée avec loggia, un beau séjour avec parquet donnant accès au balcon avec vue totalement dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau, WC séparé. Prestations : - Menuiseries en double vitrage - Volets électrique - Porte sécurisée - Gardien Pour plus de confort et de praticité, l'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé inclus dans le prix. Situé dans une résidence fermée, sécurisée et arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié à Saint-Genis-Laval. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite, je propose ce grand appartement de 95 m² implanté au 1er étage d'un petit immeuble comprenant 4 appartements. Il est situé à 150 m de la place claudius bery, et donc proche des commerces de proximité et écoles. Ideal pour famille ou investisseur. Appartement rénové, habitable immédiatement, pas de travaux (cuisine équipée, salle de bains refaite, double vitrages, etc. ). Entrée distribuant sur un grand séjour / salon / cuisine très lumineux, 3 grandes chambres, salle de bains / wc, plus une pièce borgne pouvant être utilisée en dressing ou buanderie par exemple. À l'extérieur de l'appartement un enclos fermé permettant d'y rentrer vélos ou autres choses, barbecue,. Petite co-propriété avec syndic bénévole (très faibles charges 20 e / mois), chauffage électrique, cumulus pour eau chaude. Dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2020 et 2770 e par an. Taxe foncière de 1000 e. 199 900 e, honoraires agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 453 651 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 240 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir et tombez sous le charme de ce charmant T4 de 85 m² de 2016, en RDC surélevé et à proximité immédiate des commerces, transports (notamment métro B) et écoles. La copropriété, Harmonie Nature porte bien son nom, avec une terrasse qui donne sur un superbe parc arboré, un véritable havre de paix, tout en étant en plein cœur de la ville. Entrée desservant salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes (suspendues), cuisine pouvant très facilement s'ouvrir sur le séjour de 20 m² donnant sur la terrasse plein Sud, pour ainsi former une potentielle pièce de vie de 30 m², dégagement avec grand placard intégré, 3 chambres de 13,11 et 10 m² avec placards intégrés et buanderie (salle d'eau à l'origine et pouvant donc le redevenir facilement). Climatisation au séjour et dégagement, qui rafraichit ainsi les 3 chambres, chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques. Ce bien est complété par un grand garage en sous-sol. Charges de copropriété 138 € par mois incluant eau froide et entretien de la chaudière, taxe foncière 1 293 €. RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1894.

EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement 4 pièces de 88 m², idéalement situé sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, à proximité immédiate de Melchior Philibert, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au 2e et dernier étage, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée. Il comprend une cuisine récente et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, un jardin privatif de 368 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d'une annexe, comprenant à la fois un espace de stockage et une partie couverte, idéale pour aménager un salon d'été ou un atelier à l'abri. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À noter : Pour un projet d'investissement ou un besoin d'espace supplémentaire, il est également possible d'acquérir un second lot indépendant au sein de cette même copropriété. Le bien est déjà loué et permet de générer des revenus locatifs complémentaires. Les + de cet appartement : o Copropriété intimiste de 3 lots, avec des charges très faibles (35 EUR / trimestre) o Pièce de vie traversante, lumineuse, offrant une vue dégagée o Aucun travaux à prévoir o Environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre les centres de Charly et Vernaison Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, contactez l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cet appartement T4 en duplex de 95 m², situé au sein d'une copropriété horizontale calme, offrant un agréable esprit maison de ville. À proximité des transports en commun et des principaux axes de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace profite de volumes confortables et d'une hauteur sous plafond d'environ 3,70 mètres, apportant luminosité et sensation d'espace. Il est également envisageable d'installer des fenêtres de toit type Velux afin d'augmenter encore l'apport de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures privatives et d'une cave voûtée en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants et un chauffage individuel au gaz. En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux majeurs. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

Situé route d'irigny à saint-genis-laval, appartement de 53,03 m² carrez, en rez-de-chaussée, dans une copropriété des années 1960. Le bien se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine équipée, - de 3 chambres, - d'une salle d'eau et de wc séparés. Une cave complète le bien. Cet appartement peut convenir aussi bien à un investisseur, qu'à une famille souhaitant bénéficier de 3 chambres. Stationnement facile à proximité. À 5 minutes environ en voiture du métro de saint genis laval. Taxe foncière : 541 euros charges mensuelles : 72 euros surface carrez : 53 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 859 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Prix de vente 165 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 165 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de lyon sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39866) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 859 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Prix de vente 165 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Saint-genis-laval ? Rare ? T4 de 90 m² sur parc, 3 chambres + terrasse à deux pas des commodités, niché dans un havre de paix (secteur putet / gadagne), cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et meublée, trois grandes chambres, salle d'eau récente, wc séparés et nombreux rangements. Agréable extérieur : terrasse de 9 m² donnant sur le parc. Travaux de rafraichissements à prévoir. Mobilité idéale : métro ligne b à 10 min à pied, connexion rapide au réseau tcl et accès aisé aux principaux axes. Commerces, écoles, crèches, parcs et équipements à proximité; lignes de bus et gare routière proches. Dpe : d (réalisé le 20 / 11 / 2025). Amélioration du dpe à 197 annoncée au 01 / 2026 (cf. Ademe). Garage box avec mezzanine en supplément : 20 000 €. Visites sur rendez-vous ? Contact : c. Ponsoda, investim ? 06 80 42 49 17. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Saint genis laval- hypercentre- exclusivité- au calme, lumineux et bénéficiant de beaux volumes, au coeur d'un parc arboré, sans vis à vis, ce t4 de 83 m² carrez présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'agrandir le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Travaux de rafraîchissement à prévoir, belle distribution, salle d'eau récente et nombreux rangements. L'environnement proche est complet et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) et accès métro b à 12 minutes à pied. Écoles maternelle et primaire ainsi que collèges à proximité, facilités pour les familles. Espaces verts et promenades à proximité immédiate pour les activités de plein air. Les + : appartement lumineux, résidence prisée prox. Mairie, fort potentiel de valorisation après travaux, m², 4e étage, dpe d. Parking privatif en sus : 7000 euros. Honoraires charges acquéreur. À visiter impérativement. Contactez c. Ponsoda investim. 06 80 42 49 17. (4.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose de découvrir cet appartement T3 de 64 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement recherché permettant un accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et commodités du quotidien. Situé au sein d'une copropriété faisant actuellement l'objet de travaux d'amélioration et de rénovation déjà votés et financés, ce bien bénéficiera à terme d'un ensemble immobilier rénové et mieux adapté aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Ces interventions concernent notamment les façades avec isolation thermique par l'extérieur, les balcons et garde-corps, les toitures ainsi que le système de ventilation de l'immeuble. La résidence profitera également du remplacement des volets existants et de différents équipements destinés à améliorer le confort des occupants. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert un séjour d'environ 26 m² permettant d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante d'environ 8 m² pourra être conservée dans sa configuration actuelle ou être repensée selon les besoins de chacun. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide entre les différentes pièces. Un balcon vient compléter ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol offrant un espace de rangement complémentaire ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence. Concernant les prestations, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et les menuiseries sont équipées de double vitrage. Les travaux de copropriété ayant déjà été votés et pris en charge, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un appartement bien situé au sein d'une résidence prochainement rénovée. À découvrir sans tarder. Copropriété de 122 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308.00 euros.

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval, vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 82,5 m². Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports (bus, métro) et commerces. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct à un balcon, d'un wc individuel, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Une cave complète ce bien. Le parking en sous sol est vendu en sus 12 000 euros. Carrefour city, boulangerie à deux minutes pied, métro B à 10 minutes à pied, centre ville à 5 minutes à pied. Prix : 290 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle et video bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 140 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose sa dernière nouveauté : idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, crèches. ), venez découvrir ce duplex entièrement rénovée de 128 m² (103 m² Carrez) en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à taille humaine des années 2000. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 34 m², une cuisine semi ouverte équipée ainsi qu'un balcon attenant de 8 m² sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres (17 m² et 22 m²) ainsi qu'une salle de bains avec douche + baignoire. Un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'achat de ce bien. Vous apprécierez particulièrement les volumes généreux de cet appartement, sa luminosité exceptionnelle ainsi que son environnement calme et recherché. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité immédiate avec le coeur de ville. Points clés : climatisation sur les deux niveaux - double vitrage PVC - dernier étage - chauffage individuel gaz - aucun vis-à-vis - appartement donnant sur cour intérieure. Prix : 485 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLÈMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70.

À vendre sur la commune de Saint-Genis-Laval, découvrez cet appartement T4 de 74 m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue et idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un classement énergétique en C, permettant une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. La résidence présente un entretien sérieux et un point particulièrement appréciable : le ravalement de façade a été voté et intégralement réglé par les propriétaires actuels, aucun frais n'est donc à prévoir à ce titre. Grâce à sa situation géographique recherchée, sa configuration familiale, son extérieur et son bon niveau de performance énergétique, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de ce bien. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 139 lots - dont 71 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

À vendre : Appartement lumineux de 85,9 m² à Pierre Bénite, allée des Acacias, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bénéficiant d'une rénovation thermique déjà réglée ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène à un grand séjour de 21 m², ouvrant sur un balcon spacieux de 15 m². Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison séparant d'une chambre de 14 m². Une cuisine indépendante de 12 m², également avec accès à un balcon, complète cet espace de vie. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux autres chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien ! DPE : D et GES : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3834.

Rue du 11 Novembre, Au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec rénovation énergétique récente, venez découvrir cet appartement de 69 m² à moderniser, traversant et lumineux. Il se compose d'un séjour double de 28 m² ouvrant sur balcon plein Est, grande cuisine indépendante, partie nuit avec 2 chambres (possibilité d'une troisième), salle de bains. Double vitrages, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Damien CESCO Agent commercial EI Immatriculé au R. C.A. S 928 100 965 de Lyon Référence agence : 3943.

Rue du 11 Novembre, a deux pas des commerces et des transports, dans une résidence sécurisée avec rénovation énergétique réalisée récemment, je vous propose cet appartement situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, cet appartement est traversant et très lumineux. Il se compose d'un séjour avec balcon, cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, salle d'eau moderne, 3 chambres. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Chauffage collectif gaz. DPE D. Pas de travaux à prévoir Damien CESCO Agent commercial EI Immatriculé au R. C.A. S 928 100 965 de Lyon Référence agence : 3989.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo vous propose en exclusivite sur saint-priest (69800), à deux pas du centre commercial et des écoles, cet appartement t4 d'environ 74 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, formant un espace de vie convivial, de trois chambres confortables et bien réparties, idéales pour une famille ou un bureau à domicile, ainsi que d'une salle de bain et de wc séparés pour plus de confort. Un balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, et la résidence dispose de places de stationnement libres, facilitant le stationnement. Sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités, en fait un bien fonctionnel et attractif. Pour plus de renseignements contacté laurine marcoux au 06 23 27 03 35 avec la reference 02011.

Oullins pierre benite- proximité ttes commodités et intermarché, dans résidence 1970 arborée où les travaux de rénovation chaufferie s'achèvent en octobre 2025, t4 de 70 m² en demi-niveau, transformable en t3 prêt à vivre compr : salon de 22 m² sud sur balcon, cuisine séparée équipée offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. 3 chambres, salle de bains, toilettes et rangements. Parking privatif + cave. Le + : isolation par l'extérieur de + de 10 ans, dpe : d, très lumineux. Contactez c. Ponsoda investim : 06 80 42 49 17. Ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer ! Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Copropriété de 399 lots - dont 200 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la faculté de médecine lyon sud et des hôpitaux lyon sud hcl, découvrez ce bel appartement de 70,72 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2012. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud-est, trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Son agencement permet également d'imaginer un superbe t3 avec une vaste pièce de vie de plus de 37 m². Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat ou un investissement, ce bien saura répondre à vos projets, y compris pour une colocation grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Deux garages fermés en sous-sol sont proposés en supplément, un véritable atout pour le confort quotidien et la valorisation du bien. Charges mensuelles : 206 eur (chauffage urbain avec répartiteurs, eau froide et eau chaude avec compteurs, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 132 eur - dpe : classe b / ges : classe b - prix de vente : 204 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Au sein d’une copropriété intimiste de 5 lots en cours de création, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie particulièrement paisible, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, de trois chambres, d’un dressing, de deux WC indépendants, ainsi que de deux salles de bains. La distribution fonctionnelle offre un confort appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La résidence est implantée en fond d’impasse, à l’écart de toute circulation, garantissant un environnement calme et préservé, rare sur le secteur. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété étant en cours de création, le montant des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière seront déterminés ultérieurement. Deux terrasses en jouissance privative ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien, un atout indéniable tant pour une résidence principale que pour un investissement. L’emplacement conjugue calme résidentiel et praticité : le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces de proximité et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément les pôles environnants ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien idéalement situé, au sein d’une copropriété à taille humaine, offrant calme, fonctionnalité et stationnement, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité…Vous l’aurez compris, il ne va pas rester longtemps à la vente ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77 m² offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une première terrasse d'environ 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des rangements. Atout rare : l'appartement bénéficie également d'une magnifique terrasse sur le toit de 48 m² offrant une vue dégagée à 360o, parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable espace extérieur. Confort assuré grâce au chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement lumineux situé dans une résidence récente et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Venez décrouvrir cet appartement lumineux de 83 m² à oullins situé au 6ᵉ étage avec ascenseur ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène à un grand séjour, ouvrant sur un balcon. Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison séparant d'une chambre. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Une cave complète ce bien ! Stationnement libre dans la résidence. Dpe : d et ges : d. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! William dufourt agent commercial ei immatriculé au rsac 934 069 857 de lyon référence agence : 4031.