Appartement 4 pièces à vendre à Irigny (69540)

Irigny- hautes combes- exclu- au calme, accès tcl et métro b pour rejoindre lyon en 20 minutes et à 12 mns à pied du centre, dans petite copropriété à faibles charges, appartement de 2008, t4 de 78 m² habitables (soit 108 m² utiles),ensoleillé avec sa terrasse profitable de 30 m² environ. Un cocon vous attend. Séjour spacieux avec sa cuisine us récente, 3 chambres avec rangements, 2 toilettes, salle de bains et buanderie. Cave en sous-sol. 2 parking privatifs. Les + : cadre intimiste, peu de charges, beaux volumes, idéal primo-accédants. Coup de coeur assuré. Dpe : d. Contactez c. Ponsoda investim au 06 80 42 49 17. Copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 4 offrant une surface de 88,25 m². Idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien prend place dans une bâtisse de caractère datant du XVIe siècle. Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de ses poutres apparentes. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 42 m², de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur aménagé de 60 m². Possibilité de location de garage. Pour visiter, contacter nous au : 06.98. 17. xx. 36.53 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Conçu pour le confort d'une famille, ce bien offre trois chambres lumineuses et deux salles de bain modernes. L'agencement harmonieux de l'appartement s'ouvre sur deux terrasses généreuses totalisant 60 m², parfaites pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Sans travaux à prévoir, cet appartement allie performance énergétique et confort moderne grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel par pompe à chaleur. Le parquet élégant, les volets roulants électriques et le double vitrage ajoutent une touche contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un vaste séjour et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, enrichi de nombreux rangements astucieux. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable. Situé dans un cadre familial, l'appartement se trouve à proximité de l'école primaire publique Hilaire Dunand, à 500 m, et du parc d'Yvours, à 600 m, offrant un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 102 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel, pompe à chaleur - Charges de copropriété : 246 € - Taxe foncière : 1232 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituellement requises, telles que les éléments relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour afin d'offrir une information claire et transparente. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Magali Koppe vous propose : Appartement esprit maison au cOEur d’un parc d’exception Dans un environnement majestueux et préservé, au sein du parc du Château de la Damette, découvrez ce bien rare qui se vit comme une véritable maison. Dès l’entrée privative, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², agrémentée d’une cuisine ouverte de 8 m², idéale pour les moments de convivialité. Les deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers un superbe jardin privatif de 400 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres (13,13 et 11 m²), une salle de bains et un second toilette. Les atouts : - Travaux récents (toiture neuve) - Beaux volumes et excellente luminosité - Grand jardin privatif de 400 m² - Calme et cadre verdoyant exceptionnel Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme, tout en conservant le confort d’un appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.28€ par mois (soit 2499.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Pignard vous propose : Grand Appartement T4 traversant – 92 m² – Irigny – Beau potentiel à exploiter ! Situé au cOEur de la charmante ville d’Irigny, à deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement T4 spacieux et lumineux de 92 m² offre de belles possibilités d’aménagement pour créer votre futur cocon. Cet appartement est situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 28 m² avec un balcon, idéal pour recevoir famille et amis ou possibilité de créer une 4ᵉ chambre, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambres confortables, dont 2 avec placard mural, une salle de douche avec loggia et fenêtre, et un WC séparé. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre autour de la résidence, facilite la vie quotidienne. L’immeuble, construit en 1970, est entouré d’un grand parc verdoyant offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les familles apprécieront particulièrement la présence d’un parc pour enfants. Ce logement nécessite des travaux de rénovation énergétique, électrique et cuisine une belle occasion de personnaliser intégralement votre futur espace. Atouts supplémentaires : Fibre optique Chauffage collectif au gaz (modèle réseau de chaleur) et eau froide inclus dans les charges Interphone Environnement pratique : arrêt de bus (E15 et 18) à 280 m, écoles à quelques pas, collège à 850 m, commerces rapidement accessibles. Idéal pour une grande famille ou un investissement grâce à ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son cadre verdoyant. Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur chez-vous à Irigny. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.11€ par mois (soit 3073.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir et tombez sous le charme de ce charmant T4 de 85 m² de 2016, en RDC surélevé et à proximité immédiate des commerces, transports (notamment métro B) et écoles. La copropriété, Harmonie Nature porte bien son nom, avec une terrasse qui donne sur un superbe parc arboré, un véritable havre de paix, tout en étant en plein cœur de la ville. Entrée desservant salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes (suspendues), cuisine pouvant très facilement s'ouvrir sur le séjour de 20 m² donnant sur la terrasse plein Sud, pour ainsi former une potentielle pièce de vie de 30 m², dégagement avec grand placard intégré, 3 chambres de 13,11 et 10 m² avec placards intégrés et buanderie (salle d'eau à l'origine et pouvant donc le redevenir facilement). Climatisation au séjour et dégagement, qui rafraichit ainsi les 3 chambres, chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques. Ce bien est complété par un grand garage en sous-sol. Charges de copropriété 146 € par mois incluant eau froide et entretien de la chaudière, taxe foncière 1 293 €. RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1894.

EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement 4 pièces de 88 m², idéalement situé sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, à proximité immédiate de Melchior Philibert, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au 2e et dernier étage, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée. Il comprend une cuisine récente et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, un jardin privatif de 368 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d'une annexe, comprenant à la fois un espace de stockage et une partie couverte, idéale pour aménager un salon d'été ou un atelier à l'abri. Le ravalement de façade avant, déjà voté, sera réalisé en mai, assurant un immeuble remis à neuf à court terme. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À noter : Pour un projet d'investissement ou un besoin d'espace supplémentaire, il est également possible d'acquérir un second lot indépendant au sein de cette même copropriété. Le bien est déjà loué et permet de générer des revenus locatifs complémentaires. Les + de cet appartement : o Copropriété intimiste de 3 lots, avec des charges très faibles (35 EUR / trimestre) o Pièce de vie traversante, lumineuse, offrant une vue dégagée o Ravalement de façade déjà voté, travaux prévus en mai o Aucun travaux à prévoir o Environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre les centres de Charly et Vernaison Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, contactez l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Saint genis laval- hypercentre- exclusivité- au calme, lumineux et bénéficiant de beaux volumes, ce t4 de 83 m² carrez présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'agrandir le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos goûts. L'environnement proche est complet et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) et accès métro b à 12 minutes à pied. Écoles maternelle et primaire ainsi que collèges à proximité, facilités pour les familles. Espaces verts et promenades à proximité immédiate pour les activités de plein air. Les + : appartement lumineux, résidence prisée, fort potentiel de valorisation après travaux, surface 83 m², 4 pièces, 3 chambres, 4e étage, dpe d. À visiter impérativement. Contactez c. Ponsoda investim. 06 80 42 49 17. Copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose ce charmant appartement T4 en duplex de 95 m², situé au sein d'une copropriété horizontale calme et agréable, offrant un véritable esprit maison de ville. Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des principaux axes de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique facilitant le quotidien tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine. Cet espace séduit immédiatement par ses volumes généreux ainsi que par sa belle hauteur sous plafond d'environ 3,70 mètres, apportant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle. Véritable coeur du logement, cette pièce de vie offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un potentiel d'évolution supplémentaire est également envisageable avec la possibilité d'installer des fenêtres de toit type Velux afin d'optimiser encore davantage la luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à la cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures privatives, constituant un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants ainsi qu'un chauffage individuel au gaz assurant un bon niveau de confort thermique. En bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux majeurs et constitue une belle opportunité sur le secteur. À découvrir sans tarder. Contactez-nous afin d'organiser une visite. Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, à proximité de toutes le commodités ( écoles, crèche, TCL, métro 'hopital Lyon sud',grands axes routiers. ). Venez découvrir dans cette résidence fermée, sécurisée et trés bien entretenue, un appartement de type 4 de 93,47 m² en parfait état, situé au deuxiéme étage sur trois avec ascenseur. Il comprend : Un hall d'entrée avec de nombreux rangements desservant un séjour double attenant à un agréable balcon, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier attenant, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de parking privative complétent ce bien. Un local vélo est à disposition dans l'immeuble pour les plus sportifs. Point clés : - Double vitrage - Cimatisation réversible - Travaux énergétique réalisés en 2016 : ravalement de façades + isolation, étanchéité et isolation toit terrasse, changement de la chaudière collective. Prix : 275 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-genis-laval ? Rare ? T4 de 90 m² sur parc, 3 chambres + terrasse à deux pas des commodités, niché dans un havre de paix (secteur putet / gadagne), cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et meublée, trois grandes chambres, salle d'eau récente, wc séparés et nombreux rangements. Agréable extérieur : terrasse de 9 m² donnant sur le parc. Travaux de rafraichissements à prévoir. Mobilité idéale : métro ligne b à 10 min à pied, connexion rapide au réseau tcl et accès aisé aux principaux axes. Commerces, écoles, crèches, parcs et équipements à proximité; lignes de bus et gare routière proches. Dpe : d (réalisé le 20 / 11 / 2025). Amélioration du dpe à 197 annoncée au 01 / 2026 (cf. Ademe). Garage box avec mezzanine en supplément : 20 000 €. Visites sur rendez-vous ? Contact : c. Ponsoda, investim ? 06 80 42 49 17. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose de découvrir cet appartement T3 de 64 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement pratique et recherché offrant un accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et commodités du quotidien. Situé au sein d'une copropriété des années 1960 en pleine amélioration, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. D'importants travaux de rénovation énergétique ont en effet été votés et intégralement financés par les propriétaires actuels, comprenant notamment une isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades ainsi que différents travaux d'amélioration des parties communes, représentant un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée dessert un agréable séjour d'environ 26 m², lumineux et confortable, permettant d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante de 8 m² pourra être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée selon les besoins et les envies de chacun. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le dégagement central assure une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. Le bien bénéficie également d'un stationnement libre au sein de la copropriété ainsi que d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. Concernant les prestations, l'appartement dispose d'une chaudière au gaz assurant le chauffage ainsi que de menuiseries en double vitrage garantissant un confort thermique et phonique satisfaisant. Grâce à sa localisation, sa distribution optimisée et les travaux de copropriété déjà financés, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur. À découvrir sans tarder. Copropriété de 122 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308.00 euros.

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval, vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 82,5 m². Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports (bus, métro) et commerces. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct à un balcon, d'un wc individuel, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Une cave complète ce bien. Le parking en sous sol est vendu en sus 12 000 euros. Carrefour city, boulangerie à deux minutes pied, métro B à 10 minutes à pied, centre ville à 5 minutes à pied. Prix : 290 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle et video bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 140 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

À vendre sur la commune de Saint-Genis-Laval, découvrez cet appartement T4 de 74 m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue et idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un classement énergétique en C, permettant une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. La résidence présente un entretien sérieux et un point particulièrement appréciable : le ravalement de façade a été voté et intégralement réglé par les propriétaires actuels, aucun frais n'est donc à prévoir à ce titre. Grâce à sa situation géographique recherchée, sa configuration familiale, son extérieur et son bon niveau de performance énergétique, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de ce bien. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 139 lots - dont 71 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose sa dernière nouveauté : idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, crèches. ), venez découvrir ce duplex entièrement rénovée de 128 m² (103 m² Carrez) en dernier étage d'une copropriété des années 2000. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 34 m², une cuisine semi ouverte équipée ainsi qu'un balcon attenant de 8 m² sans vis-à -vis. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres (17 m² et 22 m²) ainsi qu'une salle de bains avec douche + baignoire. Un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'achat de ce bien. Points clés : climatisation - double vitrage PVC - dernier étage - chauffage individuel gaz - aucun vis-à -vis. Prix : 485 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLÈMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70.

À vendre : Appartement lumineux de 85,9 m² à Pierre Bénite, allée des Acacias, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bénéficiant d'une rénovation thermique déjà réglée ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène à un grand séjour de 21 m², ouvrant sur un balcon spacieux de 15 m². Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison séparant d'une chambre de 14 m². Une cuisine indépendante de 12 m², également avec accès à un balcon, complète cet espace de vie. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux autres chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien ! DPE : D et GES : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3834.

Rue du 11 Novembre, Au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec rénovation énergétique récente, venez découvrir cet appartement de 69 m² à moderniser, traversant et lumineux. Il se compose d'un séjour double de 28 m² ouvrant sur balcon plein Est, grande cuisine indépendante, partie nuit avec 2 chambres (possibilité d'une troisième), salle de bains. Double vitrages, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Damien CESCO Agent commercial EI Immatriculé au R. C.A. S 928 100 965 de Lyon Référence agence : 3943.

Rue du 11 Novembre, a deux pas des commerces et des transports, dans une résidence sécurisée avec rénovation énergétique réalisée récemment, je vous propose cet appartement situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, cet appartement est traversant et très lumineux. Il se compose d'un séjour avec balcon, cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, salle d'eau moderne, 3 chambres. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Chauffage collectif gaz. DPE D. Pas de travaux à prévoir Damien CESCO Agent commercial EI Immatriculé au R. C.A. S 928 100 965 de Lyon Référence agence : 3989.

Oullins pierre benite- proximité ttes commodités et intermarché, dans résidence 1970 arborée où les travaux de rénovation chaufferie s'achèvent en octobre 2025, t4 de 70 m² en demi-niveau, transformable en t3 prêt à vivre compr : salon de 22 m² sud sur balcon, cuisine séparée équipée offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. 3 chambres, salle de bains, toilettes et rangements. Parking privatif + cave. Le + : isolation par l'extérieur de + de 10 ans, dpe : d, très lumineux. Contactez c. Ponsoda investim : 06 80 42 49 17. Ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer ! Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Copropriété de 399 lots - dont 200 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo vous propose en exclusivite sur saint-priest (69800), à deux pas du centre commercial et des écoles, cet appartement t4 d'environ 74 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, formant un espace de vie convivial, de trois chambres confortables et bien réparties, idéales pour une famille ou un bureau à domicile, ainsi que d'une salle de bain et de wc séparés pour plus de confort. Un balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, et la résidence dispose de places de stationnement libres, facilitant le stationnement. Sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités, en fait un bien fonctionnel et attractif. Pour plus de renseignements contacté laurine marcoux au 06 23 27 03 35 avec la reference 02011.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement t4 de 70,72 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine américaine semi-équipée, ouvrant sur un balcon exposé sud-est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un agencement fonctionnel idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Vous apprécierez les prestations de cette résidence récente ainsi que les bonnes performances énergétiques du bien avec un dpe classé b. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir un second garage fermé en supplément. Idéal investisseur : loyer estimatif d'environ 1 150 eur hc / mois avec un garage inclus, soit une rentabilité brute d'environ 6,3 %. Charges mensuelles : 206 eur (chauffage urbain avec répartiteurs, eau froide et eau chaude avec compteurs, entretien des parties communes) contactez maud ducloy vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial. Taxe foncière : 1 132 eur - dpe : classe b / ges : classe b - prix de vente : 219 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur.

Beau t4 sur pierre bénite proche métro et hôpitaux lyon sud, rez de chaussée sur-élevé, cuisine donnant sur loggia, 3 chambres, pièce de vie donnant sur terrasse vue jardin, 1 place de parking prié et 1 cave, propriété fermée et arborée, idéal premier achat ou location possible pour investisseurs a saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina fusco, tél. : 06 52 20 39 46, e-mail : marina.fusco@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 511 863 391.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Au sein d’une copropriété intimiste de 5 lots en cours de création, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie particulièrement paisible, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, de trois chambres, d’un dressing, de deux WC indépendants, ainsi que de deux salles de bains. La distribution fonctionnelle offre un confort appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La résidence est implantée en fond d’impasse, à l’écart de toute circulation, garantissant un environnement calme et préservé, rare sur le secteur. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété étant en cours de création, le montant des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière seront déterminés ultérieurement. Deux terrasses en jouissance privative ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien, un atout indéniable tant pour une résidence principale que pour un investissement. L’emplacement conjugue calme résidentiel et praticité : le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces de proximité et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément les pôles environnants ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien idéalement situé, au sein d’une copropriété à taille humaine, offrant calme, fonctionnalité et stationnement, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité…Vous l’aurez compris, il ne va pas rester longtemps à la vente ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oullins pierre benite * appartement atypique rénové avec mezzanine – 112 m² – oullins / pierre-bénite * situé au * 1er étage d'une maison individuelle * , ce * bien atypique et plein de charme * offre de * superbes volumes * et une configuration idéale aussi bien pour un * premier achat * que pour un * investissement locatif en colocation * . L'appartement développe * 86 m² habitables * auxquels s'ajoute une * grande mezzanine * , portant la surface totale à * 112 m² * . Il se compose actuellement de * deux chambres * , avec la * possibilité d'en créer une troisième * , et d'une * vaste pièce de vie de 45 m² * comprenant un * séjour lumineux avec cuisine ouverte * , offrant une atmosphère moderne et conviviale. Le bien a été * entièrement rénové avec goût * , aucun travaux n'est à prévoir. Vous bénéficierez également d'une * cour fermée par portail * avec * places de parking privatives * , un atout rare sur le secteur. Côté localisation, l'appartement est * à seulement 10 minutes du métro et de la gare d'oullins * , accessibles facilement par les * lignes c21 et 14 * , offrant une excellente connexion vers lyon. Surface : 86 m² + mezzanine (112 m² au total) chambres : 2 (possibilité 3) séjour / cuisine : 45 m² parking : oui, dans cour fermée état : entièrement rénové, aucun travaux prix : * 235 000 € fai * un bien rare, au cachet unique, alliant volumes, rénovation de qualité et accessibilité, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1000) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 944082.

AVANT-PREMIERE A VERNAISON ! Découvrez une nouvelle résidence dans un environnement privilégié, au bord du Rhône et à seulement 15 km du centre de Lyon. Cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. La gare permettant de rejoindre Lyon Perrache se situe à seulement 5 minutes, et le métro Saint-Genis-Laval est accessible en 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers la métropole lyonnaise. Nichée au coeur d'un parc verdoyant accessible aux résidents, la résidence profite d'un environnement naturel rare. Ce nouveau projet à taille humaine s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose 37 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée avec vue sur le parc. Pour plus de confort, la résidence propose également 38 places de stationnement en sous-sol. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première nos appartements neufs dans un cadre naturel privilégié aux portes de Lyon.