Appartement 4 pièces à vendre à Irigny (69540)

Sur Irigny, copropriété Les Selettes, dans un petit immeuble de 4 étages au sein d'une résidence arborée, appartement T5 de 90 m² comprenant séjour spacieux de 27 m² avec balcon, cuisine indépendante, 3 chambres (possible 4), grande salle de bain avec buanderie. WC indépendant. Cave en sous-sol. Stationnement facile dans la résidence. Référence agence : 2729.

Laforêt Saint-Genis-Laval Proximité centre-ville - Calme - 2 places de stationnement Situé dans un secteur calme, cet appartement de 77 m² vous offre un cadre de vie paisible, à 500m des commerces, bus, écoles. Il se distingue par sa luminosité, traversant d'Est en Ouest, son calme et ses volumes généreux. En entrant dans le bien, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 32 m². Une cuisine indépendante de 11 m². Ces espaces s'accompagnent de deux chambres de 14.5 m² et 9 m². Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz individuel. L'eau chaude est également gérée par la chaudière. L'ensemble des ouvertures est doté de menuiseries en double vitrage et de volets roulants motorisés. Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé Est. En annexe : une cave et deux places de stationnement Les charges comprennent l'entretien de la copropriété, l'eau froide, l'entretien de la chaudière et le fond de travaux. Contactez-nous pour visiter ce bien. Laforêt Saint-Genis-Laval Copropriété de 145 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1372.04 euros.

L’agence DUFOSSÉ Immobilier vous propose en avant première à deux pas du centre de Saint-Genis-Laval, dans une résidence très recherchée, ce bel appartement de 90 m² avec terrasse, place de parking privative, possibilité de garage en sus. Il se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 16 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, séparée par un muret, peut facilement s’ouvrir pour créer un espace encore plus convivial. La partie nuit offre deux grandes chambres avec placards, et accès direct à la terrasse. un cellier, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien. L’appartement dispose également d' huisseries PVC avec volets roulants, d’une chaudière individuelle au gaz et de la climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en toute saison. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Pour plus de renseignements contact : Bernadette LAURENT – 06 62 41 94 99 L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

Situé dans la résidence calme Bellevue, arborée et sécurisée, à proximité des écoles, commerces et du métro B Hôpital Lyon Sud, cet appartement traversant de 72 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020 (cuisine, salle de bain, sols et murs), il se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bain et WC séparés. La vue est dégagée et les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave complète le bien. Un garage est proposé en option pour 15.000 € dans la résidence. Résidence bien entretenue avec espaces verts. Accès rapide aux transports en commun : bus 88 en bas de la résidence et C10 à 5 minutes, centre-ville et métro accessibles à pied en 15 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Référence agence : 3875.

Dans la résidence sécurisée Les Muriers à Pierre-Bénite, idéalement située à seulement 10 minutes en transport du métro, venez visiter ce bel appartement traversant de 67,37 m² Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage. Très lumineux grâce à son exposition est-ouest, il se compose d'un séjour double de 31,5 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine ouverte de 11,5 m². L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau rénovée récemment et un WC indépendant. Une 3ᵉ chambre peut facilement être créée en séparant la salle à manger. Pour un meilleur confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage et une climatisation de marque Atlantic a été installée l'année dernière avec un split dans le salon et un split dans chaque chambre. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la copropriété. Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 3878.

Situé au coeur de la commune de Vernaison, à proximité de la gare et du centre. Dans une impasse au calme et une petite copropriété familiale, un appartement lumineux de type 4 en rez de jardin, dans un environnement agréable et verdoyant. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon donnant accès à une grande et lumineuse véranda aménagée offrant un accès direct à un joli jardin d'environ 148 m². Ce bien dispose également de trois chambres, un dégagement qui dessert quant à lui une buanderie, un W. C indépendant et une salle de bains avec W. C Avis Carla : Spacieux appartement en rez-de-jardin, proche des commodités (transports, commerces. ). Jolie véranda offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin d'hiver, atelier peinture, salle de jeux. ) Lumineux et faibles charges.

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval, vous propose en EXCLUSIVITE un magnifique appartement duplex de 97,02 m² carrez. Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports (bus, métro) et commerces. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, cet appartement se compose : d'une entrée avec placard de rangements, une cuisine entièrement équipée qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec accès à une terrasse orientée sur le parc de la résidence. L'espace nuit est quant à lui composé d'une salle de bains avec wc séparé, deux chambres ouvrant toutes deux sur une loggia avec vue sur le parc. À l'étage, vous profiterez d'une chambre spacieuse ainsi qu'un dressing. L'étage ainsi que la pièce de vie bénéficient de la climatisation réversible. Un parking intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement pour un montant de 8.000 € TTC. Un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Point fort de cet appartement : Toutes les pièces ouvrent sur le parc. À visiter sans tarder ! Contacter Charlotte ou Fanny au : 06.98. 17. xx. 36.53 - 07.69. 11. xx. 48.12 Copropriété de 71 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

Saint-genis laval- rare- à deux pas des commodités et 15 min de lyon en métro, niché dans un havre de paix, secteur putet-gadagne, ce t4 de 90 m² donnant sur parc se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec sa cuisine équipée et meublée ainsi que 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, des toilettes et des rangements. Coin détente : une terrasse de 9 m². Les plus : fonctionnel et dpe d du 20 / 11 / 2025 (01 / 2026, amélioration du dpe à 197 cf ademe). En sus garage box avec mezzanine d'une valeur de 20 000 € me contacter : c. Ponsoda investim : 06 80 42 49 17. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière NOUVEAUTÈ : Idéalement situé sur la commune de Saint Genis Laval, dans une petite copropriété très recherchée pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités : à 250 mètres de la place Mathieu Jaboulay (commerces, écoles, transports en commun). Venez découvrir cet appartement de type 4 de 81 m² au premier étage avec terrasse. Ce bien comprend : Un hall d'entrée avec un espace buanderie, une pièce à vivre lumineuse attenante à une grande terrasse de 16 m² exposé plein sud, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage en SUS est proposé. Points clés : - Résidence de 2012 - Faibles charges de copropriété : 130 euros / mois - Chauffage individuel électrique - Double vitrage Prix : 380 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces d'une superficie habitable de 88 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété à proximité des commodités, des transports, des commerces. À seulement 10 minutes à pied du métro de Saint-Genis-Laval. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et belle pièce à vivre de 37 m² avec cuisine entièrement équipée sur un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses baies-vitrées. La coin nuit, quant à lui, nous offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, des placards dans chacune des chambres, une salle de bains et un WC. Le bien dispose d'un balcon filant. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix de vente. Vidéo disponible ! Prix de vente : 255 000€ Frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

St genis laval- rare- hypercentre, à 6 mns à pied du marché et ttes commodités, hâvre de paix pour ce duplex d'exception dernier étage, t4 de 88 m² niché au coeur d'un parc, prêt à vivre et cosy. Fonctionnel et lumineux, avec de beaux volumes. Les + : 2 toilettes dont un avec lave-mains, spacieuse pièce de vie de 38 m², chambre de plain pied, double parking privatif, vue panoramique. Dpe : d. (en 01 / 2026 amélioration du dpe en c cf ademe). Coup de coeur absolu. Contactez c. Ponsoda investim au 06 80 42 49 17 pour visites. Copropriété de 133 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1461.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Saint-genis laval- secteur résidentiel putet- gadagne, prox. 10mns accès métro, dans résidence 1980 bien entretenue, dernier étage, vue parc pour ce t4 lumineux et traversant de 88 m² et prêt à vivre. Pièce de vie confortable donnant sur terrasse, cuisine indépendante moderne sur loggia, fonctionnel avec ses rangements et sa buanderie, 3 chambres, salle d'eau récente et toilettes. Les + : parking privatif + cave. Clim réversible. Dpe : d réalisé le 10 / 10 / 2025. (au 01 / 2026, amélioration du dpe en c cf ademe). En sus, un garage box (20 000 euros). Contactez investim c. Ponsoda 06 80 42 49 17. Copropriété de 139 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Type : appartement t4 surface : 53 m² 3 chambres – idéal pour colocation étudiante et location courte durée (airbnb) rez-de-chaussée avec parking extérieur et cave description du bien : appartement meublé de 53 m², idéal pour un investissement locatif en colocation étudiante ou en location courte durée. Situé au rez-de-chaussée, ce bien est entièrement aménagé et prêt à être loué immédiatement. L'appartement comprend : un séjour lumineux avec un espace cuisine équipée trois chambres meublées avec rangements une salle de bain moderne un wc séparé une cave privative points forts : rentabilité attractive pour un investissement locatif meublé et prêt à louer, aucun travaux à prévoir emplacement stratégique, proche des transports, commerces et écoles stationnement facile possibilité de louer en colocation étudiante ou en location courte durée contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface carrez : 53 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 190 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolina di maria 07 70 33 82 91 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolina di maria agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lyon sous le numéro rsac n° 984 220 822 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33302) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33302) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval, vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 82,5 m². Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports (bus, métro) et commerces. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct à un balcon, d'un wc individuel, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Carrefour city, boulangerie à deux minutes pied, métro B à 10 minutes à pied, centre ville à 5 minutes à pied. Prix : 325 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle et video bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 140 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

Conseil Or Immobilier agence St Genis laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, en dernier étage, appartement de type 4 de 88 m² composé d'une grande pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée attenante à un deuxième balcon sans au aucun vis à vis. Côté nuit on retrouve trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et un coin buanderie. Chauffage individuel électrique et pièce de vie climatisée. Un garage en sous sol en SUS, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. À voir sans tarder ! Prix : 355 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

À vendre : Appartement lumineux de 85,9 m² à Pierre Bénite, allée des Acacias, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bénéficiant d'une rénovation thermique déjà réglée ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène à un grand séjour de 21 m², ouvrant sur un balcon spacieux de 15 m². Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison séparant d'une chambre de 14 m². Une cuisine indépendante de 12 m², également avec accès à un balcon, complète cet espace de vie. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux autres chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien ! DPE : D et GES : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3834.

Vernaison – appartement 4 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée avec box et cave situé à vernaison centre, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports en commun, cet appartement traversant de 43,3 m² en rez-de-chaussée offre un bon potentiel. Il se compose de 4 pièces : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, et des wc séparés. Des travaux sont à prévoir, permettant de réorganiser les volumes selon vos besoins ou vos projets. Un box fermé et une cave privative sont inclus dans la vente. Un vrai plus dans le secteur. Petite copropriété à venir de 6 lots, dont un local commercial prix : 105 300 € fai pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter : jean-michel blanc jeanmichel.blanc@capifrance.fr 06 34 38 70 30 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 623 774 - greffe de lyon) jean-michel blanc entrepreneur individuel 07 66 13 98 74 - réf. 911724.

Oullins pierre benite- proximité ttes commodités et intermarché, dans résidence 1970 arborée où les travaux de rénovation chaufferie s'achèvent en octobre 2025, t4 de 70 m² en demi-niveau, transformable en t3 prêt à vivre compr : salon de 22 m² sud sur balcon, cuisine séparée équipée offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. 3 chambres, salle de bains, toilettes et rangements. Parking privatif + cave. Le + : isolation par l'extérieur de + de 10 ans, dpe : d, très lumineux. Contactez c. Ponsoda investim : 06 80 42 49 17. Ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer ! Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Copropriété de 399 lots - dont 200 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Pierre benite- pierre-bénite centre- proche nouvel intermarché, pompiers et à quelques mètres du centre dans petite copropriété, appartement rez de jardin de type maison de ville de 100 m² environ avec son jardin privatif de 240 m². Séjour donnant sur jardin, cuisine indépendante, 3 chambres, une buanderie, 2 salles de bains et 2 toilettes. Très fonctionnel et beaux volumes. Dépendance de 15 m² dans le jardin. Coin barbecue. Chaudière gaz individuelle. Le plus : une seconde annexe indépendante d'environ 20 m² comprenant un bureau et un wc. Grande cave privative de 50 m² carrelé et aménagée (électricité, luminaires. ) 2 stationnements. Très faibles charges copropriété de 5 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Beau t4 sur pierre bénite proche métro et hôpitaux lyon sud, rez de chaussée sur-élevé, cuisine donnant sur loggia, 3 chambres, pièce de vie donnant sur terrasse vue jardin, 1 place de parking prié et 1 cave, propriété fermée et arborée, idéal premier achat ou location possible pour investisseurs a saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina fusco, tél. : 06 52 20 39 46, e-mail : marina.fusco@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 511 863 391.

Pierre- benite - exclusivité- prox grand frais, accès métro et commodités, dans résidence sécurisée et arborée, t4 traversant de 67 m² carrez, vue sur parc. Comprenant : un séjour sur balcon avec son salon servant de 3è chambre, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle de bains refaite et des toilettes. Cave. Classe énergie : d. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En sus : un garage box d'une valeur de 17 000 euros. À voir absolument. Idéal primo-accédants. Contactez c. Ponsoda investim au 06 80 42 49 17. Copropriété de 160 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Pierre bénite centre - pierre-bénite - rue des marthyrs de la libération - a 600 mètres du parc georges manillier et 500 mètres de l'autoroute a450. Dans une résidence de 2013, calme et sécurisée. Appartement de type 4 situé au 1er étage d'une surface de 68.94 m² composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), trois chambres, une salle de bains, un wc. Un balcon d'une surface de 8.76 m² donnant sur le séjour. Chauffage individuel gaz un garage en sous-sol charges annuelles : 1590 € / an honoraires à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Dpe ancienne version.

À vendre – appartement t4 traversant et lumineux à oullins (boulevard de l'europe) situé au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, au 34 boulevard de l'europe à oullins (69600), cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un excellent potentiel d'aménagement. Il constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Localisation & cadre de vie oullins séduit par son équilibre entre esprit village et vie citadine. Sa proximité immédiate avec la métropole lyonnaise et sa très bonne desserte en transports permettent de rejoindre le centre de lyon en seulement 20 minutes. La commune propose un environnement verdoyant et dynamique : - de nombreux espaces verts et animations de quartier ; - une vie commerçante dense avec la grande rue d'oullins, l'une des principales artères commerçantes de la périphérie lyonnaise (boulangeries, pharmacies, boutiques de vêtements, décoration, etc.) ; - une offre culturelle riche grâce au théâtre de la renaissance, proposant spectacles de danse, de théâtre et concerts tout au long de l'année. Description detaillee du bien – séjour : un espace de vie parqueté, spacieux et traversant, particulièrement lumineux grâce à son orientation. – cuisine : indépendante et entièrement équipée, avec un coin repas aménageable. Elle est ancienne mais fonctionnelle, offrant un bon potentiel de modernisation. – chambres : trois chambres lumineuses, dont deux proches l'une de l'autre et une légèrement à l'écart, idéale pour un bureau ou une suite parentale. L'une d'elles bénéficie d'un balcon extérieur. – salle de bain & wc : salle de bain moderne avec chauffage, wc séparés. Finitions : les murs blancs et la rénovation des sols et murs réalisée en janvier 2025 créent une atmosphère neutre et lumineuse, facile à personnaliser selon vos goûts. Mobilier : le bien peut être vendu meublé ou non meublé, selon le projet de l'acquéreur. Informations techniques - étage : 6ᵉ - chauffage : collectif par réseau de chaleur - eau chaude : individuelle électrique - dpe : d (215 kwhep / m² / an) - ges : d (38 kg éqco₂ / m² / an) - bail en cours jusqu'au 1er mars 2026 - syndic : foncia - charges mensuelles : 200 € (chauffage, entretien des parties communes, vmc, chauffe-bains) - taxe foncière : 800 € / an travaux dans la copropriete travaux votés : - raccordement au réseau de chauffage urbain → économie estimée de 28 % sur la consommation - réfection des peintures du hall d'entrée - remplacement des boîtes aux lettres - remplacement de la porte et du moteur de l'ascenseur travaux en attente : en attente de retour du syndic travaux réalisés dans l'appartement : - rénovation des murs et sols (janvier 2025) informations financieres loyer actuel : 1 090 € cc / mois taxe foncière : 800 € / an transports accès rapide aux transports en commun : - bus 88 (arrêt montmein sud) → 3 min - bus c7 (cimetière d'oullins) → 8 min - métro b (oullins centre) → 13 min - bus 63,119, 120,145 (oullins ville) → 15 min cet appartement t4 traversant allie luminosité, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement, dans une commune en plein développement aux portes de lyon. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Société plusse sas – siret : 848 881 280 00012 – rcs lyon b 848 881 280 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Secteur Montmein, a 10mn du métro "Oullins centre", venez découvrir cet appartement spacieux avec superbe vue sur Lyon. Au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce à vivre avec balcon, cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, salle d'eau, nombreux placards. Double vitrages, cave. Stationnement libre dans la résidence. DPE D Référence agence : 3885.

Situé en plein centre de Vourles, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cet appartement contemporain en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare. Construit en 2018 au sein d'une résidence récente et bien entretenue, il propose une surface habitable de 93 m² avec des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur plus de 44 m² et s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 31 m² ainsi que sur un jardin privatif de 127 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. La cuisine ouverte vient compléter l'ensemble et offre une convivialité appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-jardin, toutes dotées de parquet, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et acoustique. Le chauffage individuel avec clim réversible permet de maîtriser facilement les consommations, avec une estimation située entre 760 € et 1 100 € par an. La résidence dispose d'un garage / box de 18 m² au sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an. La taxe foncière est de 1 100 €. Proposé au prix de 480 000 € honoraires à la charge du vendeur, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété récente. Idéal pour une famille ou pour quiconque recherche espace, standing et tranquillité à deux pas du centre du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. référence 5689G Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Copropriété de 44 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.