Appartement meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Emplacement exceptionnel pour cet appartement en bon état de 66.37 m² carrez, situé au 1 er étage dans un petit immeuble à une minute à pied de la plage et de la célèbre place louis xiv. L'appartement se compose, d'un salon / salle à manger / cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, deux wc et deux balcons. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Didier lepinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Carole charuel, votre conseillère en immobilier à pessac, vous présente une opportunité d'investissement sûre : un t2 de 40,58 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement située à proximité du centre-ville, commerces et transports (bus et tram). Pourquoi ce bien est-il idéal ? - investissement clé en main : loué sans interruption depuis 2013, actuellement loué en meublé ? Bail en cours jusqu'au 6 février 2027 - rentabilité immédiate : loyer actuel de 750 euros cc, revenus garantis dès l'acquisition - aucun travaux : résidence rt 2012, isolation optimale, économies d'énergie assurées - charges maîtrisées : chauffage individuel au gaz - valorisation garantie : emplacement recherché, standing et résidence bien entretenue composition du bien : - entrée avec placard - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et volet roulant électrique - chambre avec rangement - salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et wc (normes pmr) - vue dégagée, sans vis-à-vis - ascenseur et place de parking privative en sous-sol environnement calme : petit immeuble de 3 niveaux, copropriété soignée dpe : c | ges : c parfait pour un investissement patrimonial sécurisé ou un premier achat locatif clé en main ! Vidéo sur ma chaîne youtube : bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 786,60 euros (dont fonds travaux : 33,80 euros) dpe consommation : 76 kwh / m² / an ? Émissions ges : 13 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 euros et 430 euros (indexées à l'année 2021) prix : 168 000 euros ? Honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole charuel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 991198334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 786.6 euros. Carole charuel (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 991198334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sebastien Crepeau vous propose : À vendre, bel appartement de 61 m², situé au 1er étage d’une copropriété entièrement rénovée à neuf. Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, dont une bénéficiant d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 2 minutes du port du Château-d’Oléron, dans un environnement privilégié à proximité des commerces et des principaux points d’intérêt. L’appartement est vendu entièrement équipé et meublé : mobilier, télévision, canapé, cuisine équipée, etc. Il est donc prêt à être habité ou exploité immédiatement. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, avec un emplacement recherché au cOEur du Château-d’Oléron. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481231041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type T2 se situe au troisième étage d'un immeuble datant de 1900, SANS ascenseur, sur la Rue du Pas-Saint-Georges à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 32 m², le logement bénéficie d'une exposition est. Le bien est équipé d'un chauffage électrique ainsi que d'une alimentation en eau chaude également électrique. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le bien ne dispose pas de cave, de balcon, ni de parking. La taxe foncière annuelle n'est pas précisée. Localisé dans un quartier dynamique de Bordeaux, l'appartement se situe à proximité des Commodités telles que le cinéma Utopia Bordeaux et le restaurant La Brasserie Bordelaise. Les Espaces verts les plus proches incluent le jardin public, les Quinconces ou encore les quais. Pour les Transports, l'arrêt de tram Sainte-Catherine (ligne A) et les lignes B et C sont également à moins de 5 min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 1900 et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété sont de 60€ / mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au sein d'une résidence à taille humaine composée de seulement 24 logements, découvrez ce charmant appartement T2 de 34,33 m² Loi Carrez, idéalement conçu pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et convivial. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un véritable atout : une terrasse à usage privatif offrant un espace extérieur particulièrement appréciable pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Depuis cette terrasse, un accès direct à la piscine de la résidence vous permet de passer facilement de votre intérieur à votre espace de baignade. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'un dégagement desservant les différents espaces, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vendu meublé, ce bien offre une solution pratique et immédiatement exploitable. Il conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un pied-à-terre, grâce à une configuration fonctionnelle et à des prestations particulièrement recherchées : rez-de-chaussée, espace extérieur privatif et piscine au sein de la résidence. La résidence, composée de 24 logements, offre une atmosphère à taille humaine et un environnement propice à la détente. Avec ses 34,33 m² parfaitement optimisés, sa terrasse privative avec accès direct à la piscine et sa vente meublée, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable. Les + du bien : - Appartement T2 de 34,33 m² Loi Carrez - Rez-de-chaussée - Terrasse à usage privatif - Accès direct à la piscine - Séjour avec kitchenette équipée - Chambre indépendante - Salle d'eau - WC indépendant - Vendu meublé - Résidence de seulement 24 logements - Charges de copropriété : environ 900 € / an Un bien à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, avec extérieur et piscine, dans une résidence à taille humaine. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

À 300 m de la plage des sables vignier, à proximité de domino, côte ouest, au premier étage, dans résidence de tourisme avec piscine, appartement à rafraîchir, exposé ouest d'environ 36.62 m², avec mandat de gestion jusqu'au 30 09 2030 comprenant séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, wc, terrasse placement idéal pour loueur professionnel en meublé ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 70 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1586 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 202, soit d, ges : 7, soit b. Maxime legoguelin, agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 0 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84710.

À 300 m de la plage des sables vignier, à proximité de domino, côte ouest, dans résidence de tourisme avec piscine, appartement à rafraîchir, exposé ouest d'environ 21.3 m², avec mandat de gestion jusqu'au 30 09 2030 comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, terrasse placement idéal pour loueur professionnel en meublé ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 70 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1586 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.42% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 251, soit d, ges : 9, soit b. Maxime legoguelin, agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 0 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84709.

Olivier serlippens vous propose cet appartement de type t3 + à st georges de didonne (17110) au deuxième et dernier étage d'une belle résidence. Ce bien d'une surface d'environ 39 m² habitable. Est situé à environ 600 mètres de la grande plage et à environ 400 m du centre ville. Cet appartement atypique se compose : entrée sur séjour de 21 m² avec espace cuisine, salle de bains, wc, une chambre, une deuxième chambre à l'étage, un espace couchage sous pente en mezzanine ou pouvant servir de bagagerie. Parking sécurisé avec barrière automatique et entrée par digicode une cave vient compléter le bien piste cyclable et arrêt de bus à 100 m, royan et meschers sur gironde à 10 minutes en voiture etc. Idéal en secondaire pour des vacances à la mer en famille ou pour du locatif saisonnier. À découvrir sans tarder car bien en bon état. Surface carrez : 39 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 70 charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros. Prix de vente 142 760 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (142 760 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens portable : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 750 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Si vous êtes adepte de l'élégance et du raffinement ce bien est fait pour vous. En plein cœur du centre historique de Mont de Marsan, découvrez un bien aux prestations exceptionnelles. Matériaux nobles, mobilier haut de gamme, climatisation réversible, chauffe-eau thermo-dynamique, adoucisseur d'eau, cave à vin. Vous y trouverez : - Vaste séjour avec coin repas, coin salon et espace bureau - Cuisine aménagée et équipée - 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une avec dressing - 1 salle de bains avec douche, baignoire et double vasque - 1 cellier / buanderie - 1 cave à vin - 1 garage (pouvant accueillir 2 voitures) - 1 balcon Les + : - Le garage sur rue vous permet un accès direct à l'appartement sans passer passer les communs de l'immeuble. - Le bien est vendu avec l'ensemble des ses meubles prévus sur mesure - Petite copropriété bénévole au sein d'un immeuble fraîchement rénové (vous assurant des frais peu élevés). Un bien unique en son genre alliant parfaitement modernité, authenticité et confort. Référence agence : 3741.

Situé dans un quartier résidentiel paisible, au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 4, offrant un bon potentiel après rafraîchissement. Superficie : environ 67 m² Composition : entrée, séjour double lumineux ou possiblité d'une 3ème chambre à votre convenance, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Annexe : garage privatif Étage : 1er (sans ascenseur) Investissement locatif idéal : Locataire en place Loyer mensuel hors charges : 595 € Rentabilité immédiate Atouts : Quartier calme et recherché Bonne distribution des pièces Possibilité de valorisation après travaux Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 145.

En plein cœur de Dax, dans un secteur ultra recherché où les opportunités se font rares, découvrez ce duplex traversant d'environ 170 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : beaux volumes, lumière naturelle, et matériaux authentiques. Le regard est attiré par le parquet en pin résiné, chaleureux et élégant, qui souligne le cachet de l'ancien et apporte une vraie âme à ce lieu L'appartement s'articule autour : d'une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies d'un vaste séjour, idéal pour recevoir et profiter pleinement des volumes rares en centre-ville de trois grandes chambres, chacune équipée de son point d'eau et de WC privatifs, un confort exceptionnel et très recherché Les hauteurs sous plafond, la distribution traversante et la luminosité renforcent la sensation d'espace et font de ce duplex un bien véritablement unique sur le marché dacquois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité rare de sublimer les matériaux existants et de créer un intérieur à votre image, dans un emplacement privilégié Un bien rare en hyper-centre : une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel et tomber sous le charme. Référence agence : 9186.

Bel appartement à vendre, idéalement situé en centre-ville de La Rochelle. Charmant T2 de 43,2 m² dans un immeuble de 1900, en état impeccable, avec une agréable terrasse de 19 m² exposée ouest. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare en plein cœur de la ville. Référence agence : 882.

Appartement en parfait état, vendu meublé, avec une vue splendide sur l'horizon, est composé d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et d'une cuisine équipée. À proximité du port, des parkings et des commerces. Copropriété de 30 lots incluant les locaux à vélo. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Vue dégagée sur la basilique saint michel ! Coup de coeur pour ce charmant deux pièces baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Niché au dernier étage d'un immeuble ancien et entretenu, il offre un cadre paisible en plein centre historique. Rafraîchissement à prévoir. Surface carrez : 28 m² / surface au sol : 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Magnifique appartement au style moderne, entierement renove avec gout et à l'emplacement ideal ! Tout est accessible à pieds, le centre ville, le port, la plage ! Quartier le chay-les gardes (eglise notre-dame). Au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages et de 3 appartements au total, les charges annuelles sont minimes. Cet appartement comprend, une entrée avec placard, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine aménagée, deux chambres dont une est actuellement transformée en salon avec un canapé convertible. Une cave au sous sol est également présente ainsi qu'une cour commune devant. La propriétaire vous laisse la totalité des meubles (si vous le souhaitez) sachant que ceux-ci sont très récents et de bonne qualité ! Fenètres, volets, et store solaire neufs ! Convecteurs et chauffe-eau également ! Idéal investisseurs ou personne désirant résider à proximité de tout, cet appartement devrait vous séduire. Aucun travaux à prévoir ! Disponible 7jrs / 7, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien. Réf 5711. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de negron-varnier françois - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - rsac n° 909 382 129 ville du greffe : saintes bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 187 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € par an.

'emma' en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, quartier d'eysses, votre agence les clefs du bonheur - ludovic lopes à le plaisir de vous présenter 'emma'. Bel appartement rénové de 75 m² situé au 1 er étage d'un immeuble, comprenant une entrée indépendante, comprenant un un beau séjour / cuisine ouverte avec accés à une belle terrasse d'environ 19 m², deux chambres, salle d'eau et toilette. Confort : double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir ! Diagnostiques en cours. Copropriété en cours de création comprenant deux lots (un local professionel en rez-de-chaussée et l'appartement). 1.

L'exclusif ALBALYS ! Appartement de maître 96 m² Hyper centre de Libourne Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien au coeur du centre-ville de Libourne, cet appartement de maître de 96 m² séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Vous serez conquis par sa belle hauteur sous plafond, ses prestations anciennes préservées (parquets d'époque, moulures, cheminées en marbre, grandes ouvertures) et sa luminosité exceptionnelle. Ce bien rare allie cachet de l'ancien et potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie unique au sein d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare. À visiter sans plus tarder ! 1.

Bel appartement idéalement situé dans le quartier Vanteaux-CHU, composé de 3 chambres, cuisine et salle d'eau récentes, séjour lumineux donnant sur balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une surface totale de 69 m² environ. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking souterrain. Immeuble bien entretenu avec ascenseur, en bon état général — prêt à vivre ! Calme et proximité des services et transports. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Référence agence : 140.

Saint Georges de Didonne, dans le centre ville, petite résidence, Appartement au 2éme étage : entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon sud, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, wc - Cellier - Parking privé - Vendu meublé Référence agence : 3454.

Baisse de prix ! Perché au dernier étage d'un immeuble du 18eme siècle, ce magnifique duplex offre un cadre de vie unique au cœur du centre historique de Périgueux. Avec ses 113 m² au sol (84 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme ancien préservé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Depuis la pièce de vie, profitez d'une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et le quartier Saint-Georges, un panorama rare et recherché dans la vieille ville. L'appartement dispose d'une vaste chambre principale, de deux salles de bain, d'une cuisine équipée et d'un aménagement chaleureux mêlant authenticité et confort moderne. Le bien est vendu avec l'intégralité du mobilier et de l'équipement, prêt à habiter ou à louer immédiatement — un véritable coup de cœur clé en main. possibilité de créer une deuxieme chambre. Un bien d'exception alliant emplacement historique, caractère et sérénité, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial dans le cœur vibrant de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un emplacement privilégié en bord de mer, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces offrant une vue exceptionnelle. Il comprend une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, deux chambres avec armoires et meubles de rangement, une salle de bain et une place de parking. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Lacanau ocean-golf : accès faciles pistes cyclables, plages, golf, agréable appartement 3 pièces, belle vue dégagée depuis le balcon pour profiter de l'extérieur et des couchers de soleil sur la pinède. Il est composé d'un agréable séjour, d'une cuisine tout confort, 2 chambres, d'une salle de bains, parking, vendu meublé. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

À Capbreton Plage, découvrez ce grand T2 meublé situé au 1er étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas de la plage, des commerces et du port, tout en offrant un environnement paisible. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé, d'une véranda fermée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi que d'une chambre spacieuse avec placard intégré et balcon privatif. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent ce bien pratique et confortable. L'appartement bénéficie également de nombreuses annexes très recherchées, notamment une place de parking privative en sous-sol et d'un cellier / cave. La résidence propose par ailleurs un local pour vélos. Parmi ses atouts majeurs, cet appartement offre une superficie généreuse, rare pour un T2 du secteur, un excellent DPE garantissant une bonne performance énergétique, et il est prêt à vivre ou à louer immédiatement, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare à Capbreton Plage combinant confort, emplacement et annexes pratiques. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 26 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

VENTE d'un appartement T1 (30 m²) avec balcon, situé à Niort. - Pour investisseur appartement T1 offrant un cadre de vie agréable et pratique se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre accessible par un ascenseur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 30 m², Il se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée. Le bien comprend également une salle de bain, garantissant un confort optimal. Pour profiter des journées ensoleillées, vous aurez accès à un balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur, fonctionnant à l'électricité, Enfin, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le loyer annuel est de 4769 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 72 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 945,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10min du centre-ville, proche du château d'henri iv et du palais beaumont : pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation : 3 000 euros par an, sans fiscalité, quasiment sans charges - 13 euros par mois ! ), vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.