Appartement meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé dans Bordeaux (33000), cet appartement T3 Loué en bail 1an a 1400€ / mois offre un cadre de vie urbain agréable. La résidence sécurisée avec interphone est idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, facilitant les déplacements. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse sur salon et chambre et un jardin sur l'entrée et une chambre, offrant des espaces de détente en plein air pour profiter du calme de l'emplacement. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant des opportunités de relaxation en plein air. Ces espaces extérieurs ajoutent une dimension supplémentaire à la vie urbaine, offrant des lieux de convivialité et de détente pour profiter du cadre de vie. À l'intérieur, ce bien lumineux et moderne de 58 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Construit en 2026, il présente une distribution pratique des espaces. La terrasse et le jardin offrent une extension naturelle de l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une luminosité agréable. Parfait pour ceux recherchant un équilibre entre vie urbaine et espaces extérieurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Au dernier étage d'une résidence en front de mer avec ascenseur, découvrez ce bel appartement avec vue sur l'océan, rénové et aménagé avec goût. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et un balcon offrant une jolie vue sur l'océan, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine avec placard. Un garage au sol permet le rangement et le stationnement. Le bien est vendu meublé et équipé et bénéficie d'un très bon rendement locatif. Surface Carrez 28,43 m² et 44,08 m² de surface utile Bien soumis au statut de la copropriét : 920 EUR de charges par an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 EUR & 1060 EUR Honoraires à lacharge de l'acquéreur (260 000 EUR Net vendeur) 1.

Appartement de 47 m² comprenant une entrée, une cuisine simple, un salon-séjour ave poorte fenêtre, une chambre, une salle de bain et un wc. Situé au rez-de-chaussée surélevé correspondant à un premier étage dans un immeuble de 3 étages avec parking sur l'arrière. Rue calme, quartier dautry (école) huisseries pvc double vitrage chauffage individuel gaz pour tout renseignement complémentaire, veeuillez contacter pierre chaumeil, tel : 06 10 30 79 51 / pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com agence l'atelier des patrimoines 40 avenue de limoges 87260 saint paul les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Venez découvrir ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové, offrant de belles prestations : Ses atouts majeurs : - situé en plein centre ville d'Arcachon, place des Marquises - au 3ème étage sur 4 étages d'une résidence sécurisée avec ascenseur - une loggia de 7 m² avec vue sur le bassin - à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports en commun - cuisine équipée et salle de bain refaites à neuf - Exposition Ouest / Est - le parking public, sécurisé, est en accès direct avec ascenseur à la résidence L'appartement peut être vendu meublé : actuellement en résidence secondaire, la location en tourisme offre de belles opportunités. Historique des locations sur plusieurs années à disposition. Idéal également pour une résidence principale : - peut être facilement transformable en T2 : la chambre actuelle (environ 9 m²) est séparée par des panneaux coulissants - l'emplacement est en plein centre pour profiter pleinement d'Arcachon et de la plage, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, sans travaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute information et l'organisation d'une visite (week-end et jour férié inclus) Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) 07 69 90 06 20 (réf. 600017 ).

Très bel appartement de style bourgeois très bien situé en centre-ville, ce logement de 7 pièces principales se situe dans une résidence de très bon standing, immeuble ancien particulièrement séduisant, sa vaste entrée avec ses mosaïques ainsi que les parties communes très accueillantes vous plonge de suite dans l'ambiance avant de pénétrer dans ce vaste appartement de près de 184 m² avec son grand séjour de 46 m² pouvant être prolongé jusqu'à 63 m², 5 grandes chambres sont présentes, cuisine séparée avec grande verrière permettant d'apporter de la luminosité et une visibilité totale sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains ainsi que 2 wc, divers placards et dégagements. Proche toutes commodités, transports et commerces. Chauffage individuel gaz de ville, chaudière récente. Pour compléter ce bien il est compris une cave et un parking sécurisé pour votre voiture qui un atout non négligeable en centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser la visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 2 641 EUR 358 700 EUR honoraires inclus | 340 000 EUR hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 EUR et 2 360 EUR. Date de référence 01 / 01 / 2021.

Situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement de type 3 développe 92 m² au sol (76 m² Carrez) et offre un cadre de vie lumineux et agréable. Entièrement rénové avec soin, il combine le cachet de l'ancien et des prestations actuelles. Traversant et calme, il bénéficie de vues dégagées et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est particulièrement confortable : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m², idéale pour recevoir, deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC séparé. En complément, le bien dispose d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville. L'emplacement est recherché, au pied des commerces, transports et commodités, pour un quotidien simple et pratique. Un appartement de caractère, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de pierre et d'emplacements de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1942585-LS POITIERS (86000) Résidence 'La Fontaine', secteur Couronneries. Appartement de type 3 / 4 d'une surface habitable de 88 m² environ avec loggia et parking en sous-sol. (Accessible pour les personnes à mobilité réduite du rez-de-chaussée de immeuble à l'appartement). - L'appartement se compose d'une belle et grande entrée, débarras, cuisine aménagée, séjour de 20 m² environ lumineux et donnant sur la loggia, salon / chambre de 12 m² avec placard puis 2 autres chambres de 9 m² et 13 m², dégagement avec placards, deux salles d'eau et toilette séparée. - Le bien dispose d'un parking privé en sous-sol. - Sur le point technique, il est équipé d'un chauffage au sol (collectif), de menuiseries PVC / aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques avec télécommande générale. La salle d'eau principale a été refaite ainsi que le tableau électrique. - Bon état général, peu de travaux à prévoir. - L'habitation est située proche de toutes les commodités et infrastructures (commerces au pied de l'immeuble, bus pour les facs et centre ville). - Idéal également pour la co-location. - Nouvelle école de l'audio-visuel à pieds. - Charges récupérables locatives 155 euros / mois. - Taxe foncière 1540 euros pour 2025. - Plus de photos du bien sur notre site iadfrance. fr La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,41% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - victor vuillier vous propose : biarritz - 64200 - centre-ville - t3 - 65 m² - balcon découvrez en exclusivite ce superbe appartement t3 de 65 m² avec balcon, situé au centre-ville de biarritz, à deux pas de l'école supérieure d'art. Situé au deuxième étage, ce sublime appartement clés-en-main se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, une salle d'eau avec meuble vasque, douche, wc et placard, une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et séjour. La grande pièce de vie de 38 m² s'ouvre sur un balcon de 1,6 m² vous permettant de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest. De par sa situation géographique, vous êtes proches des plages, des commerces, restaurants et bars sans pour autant être dérangé par ces derniers. Surface carrez : 65,36 m² mon avis : un très joli t3 dans une petite copropriété de seulement 6 lots avec moins de 500€ de charges à l'année, dans une rue calme. Biarritz tout-à-pied. Parfait pour un couple avec ou sans enfant, à l'année comme pour résidence secondaire. L'appartement peut aussi être proposé meublé à la vente. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier Saint Seurin / Judaïque à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié localisé rue du Manège, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bel immeuble en pierre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'hyper-centre bordelais. Entièrement rénové, vous n’avez plus qu’à y poser vos valises ! On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, son parquet et sa pierre apparente. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Sud / Est. On découvre une belle entrée avec placards, un espace salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 401000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t1 remarquable et rare : très très bien situé dans le secteur historique, rénové avec une terrasse de près de 20 m² triple exposition sans vis à vis donnant sur les arbres, au second et dernier étage, bien distribué, parfait pour vivre à l année ou de temps en temps sur la rochelle. Ce bien est situé dans un immeuble ancien rénové composé de trois appartements (ici 307 / 1000 de l 'ensemble) idéal pour se déplacer à pied en arrivant en auto ou par le train (gare tgv) : en bas de l 'immeuble, il y a du stationnement gratuit ou sur abonnement a vous, le vieux port, le centre ville, les animations, la plage, les parcs, les commerces et services au pied et à pied de chez vous. Le prix de vente de ce bien est de 335000 euros dont 15000 euros d'honoraires d 'agence charge acquéreur et 320000 euros prix net vendeur. Dpe218 ges8montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrir cet appartement neuf de standing d'environ 97 m² situé au 6 eme et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2023, offrant une vue imprenable sur les environs de bordeaux et du bas- cenon, notamment dans l'alignement du pont de pierre. Ce bien unique, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, est une invitation au confort et à l'élégance. - caractéristiques principales : proximité immédiate de bordeaux centre via le pont de pierre et l'avenue thiers permettant un accès facile aux commodités urbaines à pieds, à vélos, et à tram (ligne a) et de la gare, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. - espace de vie spacieux et lumineux : on est tout de suite séduit par une entrée très moderne cosy ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant un séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Cet espace est conçu pour les confort et le divertissement idéal pour recevoir ou ses détendre laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle aboutissant sur une terrasse privative de 70 m² avec une vue imprenable dotée d'une double exposition est et sud-ouest pour partager des moments de plénitude entre amis, en famille ou en toute intimité au soleil. - 2 places de stationnement privatif en r-1avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique. - 2 spacieuses suites avec dressing, salle d'eau, wc. - confort et modernité : entièrement climatisé assurant confort optimal et énergétique en toute saison avec un dpe performant b / b. - résidence récente sécurisée dotée de télé-surveillance avec caméra. - pharmacies, ecoles, commerces, restaurants à pied. - entrée : 9,40 m² - séjour- cuisine : 48 m² - suite 1 : 21 m² - suite 2 : 18 m² - charges de copropriétés annuelles : 2000 euros - taxe foncière : 1562 euros - chauffage : individuel gaz radiateurs - eau chaude : chaudière gaz - interphone - accès pmr - ascenseur prix de vente : 550 000 euros, charge vendeur. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 649 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet : demander jean-claude blanc téléphone : 06 81 86 94 46 email . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 550 000 euros hai, charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 413 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement en parfait état de type t2 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien est situé au deuxième étage d'une belle résidence à 4 mn à pied de la grande plage et de la forêt de suzac. Ce bien d'une surface de 26 m² carrez et environ 31,5 m² habitable situé entre océan et forêt se compose : entrée sur séjour de 14 m² ouvrant sur belle terrasse loggia fermée en angle avec baies coulissantes, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand placard, salle d'eau avec wc. Terrasse loggia d'angle qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée avec exposition sud / ouest. Parking commun sécurisé avec barrière automatique dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du suzac. Plage à 4 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, royan (17200) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. Pas de vis à vis appartement très lumineux a découvrir très rapidement car rare dans cet état. Surface carrez : 26. M² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros. Prix de vente 157 200 euros honoraires : 4,8 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 437709 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Charmant appartement bien agencé au 1 er étage d'une résidence dont tous les travaux ont été effectués : toiture, balcons, désamiantage et ravalement. Rénové (électricité, salle d'eau, sols, meubles sur-mesure) et bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. il possède également une terrasse conséquente exposée sud. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 1953.

Appartement d'exception avec vue Garonne Bordeaux centre historique 107 m² Au cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la Place de la Bourse et du célèbre Miroir d'Eau, découvrez ce bien rare de 107 m², entièrement rénové avec de belles prestations. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble intimiste de seulement 5 lots, cet appartement séduit dès l'entrée par son architecture singulière : une élégante passerelle relie deux corps de bâtiment, offrant une luminosité traversante et une circulation fluide, véritable signature du lieu. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain : pierre apparente, moulures, belle hauteur sous plafond… chaque détail a été sublimé avec soin. Des volumes généreux et fonctionnels - Pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte équipée haut de gamme - Suite parentale avec salle de bains privative - Chambre avec salle d'eau attenante - Deux chambres supplémentaires ou bureaux selon vos besoins - Une salle de bains indépendante - Deux WC séparés Les atouts majeurs - Vue dégagée sur la Garonne - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Copropriété sécurisée et bien entretenue - Emplacement premium : tramways A, C et D à proximité immédiate, quais, commerces et restaurants Un bien rare sur le marché Ce bien conjugue élégance, luminosité et emplacement d'exception. Il conviendra parfaitement en résidence principale de standing, pied-à-terre bordelais ou investissement patrimonial de qualité. Un appartement coup de cœur, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 940582.

Vendu loué, ce logement s'adresse aux investisseurs pour un projet immédiat. Idéalement situé dans le centre-ville de Bourcefranc-le-Chapus, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un seul étage. Il se compose d'une chambre et d'un point d'eau avec WC. Loyer de 493€. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Dans un immeuble comprenant 4 lots, appartement à rénover entièrement d'environ 40 m², situé au premier étage. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras. Proche des commodités et de la gare. Idéal pour investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 25%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Michel delavant vous propose un bien idéal investissement locatif situé au 3 étage sans ascenseur, cet appartement t5 de 82 m² offre un excellent potentiel de rendement. Il se compose de : 4 chambres bien proportionnées séjour lumineux cuisine séparée 2 salles d'eau, pratique pour la colocation wc indépendant les + qui font la différence : place de parking privative cave distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la colocation ou location meublée charges maîtrisées forte demande locative sur le secteur produit rare pour investisseur recherchant rentabilité immédiate ou patrimoniale, avec une configuration idéale et peu de vacance locative. Dossier et rentabilité sur demande - opportunité à saisir rapidement. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200,00 euros et 3 030,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 267 750 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires mandat réf : 435959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1410 lots habitation. Charges annuelles : 39.38 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-georges-de-didonne - studio renové avec vue dégagée - au calme, dans une jolie résidence avec ascenseur, situé à moins de 450m de la plage de saint-georges-de-didonne et à moins de 250m des commerces du centre-ville, home & company immobilier vous présente ce beau studio rénové avec goût, offrant superficie habitable de 29 m². Il propose une entrée, un séjour de 24 m² exposé ouest comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Salle d'eau avec wc. Pour le stationnement, la résidence propose un parking commun et un local à vélos. Vendu meublé. Dont honoraires 7000eur (forfait) à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 423eur et 573eur. Charges prévisionnelles annuelles : 755,32eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir sans tarder – Appartement T3 vendu meublé avec piscine Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique et piscine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m² en rez-de-chaussée, idéalement agencé et vendu entièrement meublé. Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants, une petite buanderie ainsi qu'un grand placard de rangement dans le couloir. - Deux places de parking privatives - Résidence sécurisée - Piscine - Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre ou à louer Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif clé en main ou un premier achat. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Iad France - Catherine Penard vous propose : Studio en Centre-Ville d'Andernos-les-Bains avec Parking privatif et sécurisé Niché au cOEur du charmant centre-ville d'Andernos-les-Bains, ce studio de 21.69 m² est un véritable atout. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1976, cet appartement offre un espace de vie parfait pour des vacances, un jeune actif ou pour une vie en bord de mer. Lorsque vous franchissez la porte, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant une kitchenette équipée avec plaques neuves, un espace séjour et une salle d'eau. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un grand rangement. L'orientation est à l'est, vous permettant de profiter d'une belle luminosité dès le matin et un véritable confort thermique avec une baie vitrée neuve (vitres haute performance thermique et anti-bruit) et volet PVC neuf. De plus, la résidence est équipée de diverses commodités telles que la fibre optique, un ascenseur, un système de digicode et un interphone, offrant ainsi un confort et une sécurité appréciables au quotidien. Autre atout du studio, une place parking privative vous assure un stationnement sécurisé au pied de l'immeuble. À seulement 100 mètres, vous trouverez le centre-ville avec ses commerces, le marché hebdomadaire, les restaurants et services. De plus, la plage et la jetée se situe à quelques minutes de marche par la rue piétonne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.7€ par mois (soit 728.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À vendre – Appartement rénové – Bordeaux hypercentre (Pey-Berland / Gambetta) Idéalement situé en plein cOEur de Bordeaux, dans le très recherché secteur Pey-Berland / Gambetta, cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des transports et du superbe musée des arts décoratifs. Entièrement rénové avec soin, il se compose d’un espace de vie lumineux, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, ainsi que : une chambre un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre (plus petite), selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint, espace enfant). Une cuisine ouverte aménagée. L’appartement prend place dans un immeuble ayant bénéficié de travaux récents, avec : toiture rénovée, parties communes refaites, ravalement de façade réalisé. Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat, profession libérale ou un investissement patrimonial au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de Saintes : Le cachet de l'ancien, le confort du neuf. Au sein d’un magnifique immeuble de caractère entièrement réhabilité et sécurisé, découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Hypercentre, appartement lumineux doté de 5 grandes fenêtres. Proche de toutes les commodités, idéal pieds à terre pour profiter de la vie rochelaise ! Aucuns travaux à prévoir, immeuble de standing. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur des rues piétonnes du Grand Bayonne, proche des halles et de la Cathédrale Sainte Marie, venez découvrir cet appartement original, sous 2 clés, situé au dernier étage d'un immeuble de ville du XIXème siècle. Atout rarissime dans le quartier : le bien est doté d'une terrasse couverte orientée plein sud. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans la charmante commune de La Flotte (17630), cet appartement vendu meublé bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'île de Ré, avec une vue magnifique ! réputée pour son caractère pittoresque et ses ruelles animées. Niché à proximité immédiate de la mer, ce bien offre une vue imprenable ! La Flotte séduit par son authenticité préservée, ses marchés colorés et ses cafés pittoresques, créant un cadre de vie agréable et vivant. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux d'environ 17 m² intégrant un espace salon et repas, ainsi que d'un coin cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, avec douche à l'italienne. Un emplacement vélos est disponible dans la cour, Cet appartement impeccable comporte 27 m², avec une seule pièce, et propose une atmosphère cosy et fonctionnelle. Situé au premier étage juste à coté du port. Au calme ce lot est situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 83 € par mois (soit 1000 € annuel). Le DPE est en C. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.