T3 rénové - immeuble en pierre avec ascenseur

Situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement de type 3 développe 92 m² au sol (76 m² Carrez) et offre un cadre de vie lumineux et agréable.

Entièrement rénové avec soin, il combine le cachet de l'ancien et des prestations actuelles.

Traversant et calme, il bénéficie de vues dégagées et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'agencement est particulièrement confortable : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m², idéale pour recevoir, deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

En complément, le bien dispose d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville.

L'emplacement est recherché, au pied des commerces, transports et commodités, pour un quotidien simple et pratique.

Un appartement de caractère, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de pierre et d'emplacements de qualité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.