Vente appartement 3 pièces 75 m² Bordeaux (33000)

Situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement de type 3 développe 92 m² au sol (76 m² Carrez) et offre un cadre de vie lumineux et agréable. Entièrement rénové avec soin, il combine le cachet de l'ancien et des prestations actuelles. Traversant et calme, il bénéficie de vues dégagées et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est particulièrement confortable : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m², idéale pour recevoir, deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC séparé. En complément, le bien dispose d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville. L'emplacement est recherché, au pied des commerces, transports et commodités, pour un quotidien simple et pratique. Un appartement de caractère, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de pierre et d'emplacements de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Gironde, bordeaux (33300). 472000 euros hai, dont 3.96% d'honoraires charge acquéreur (soit 18000 eurosttc) soit 454000 euros net vendeur. Dans le quartier très prisé des chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. À l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. Pas de charge de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires). Dpe c / ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445392- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, bordeaux (33300). 610400 euros hai, dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur (soit 23400 eurosttc) soit 587000 euros net vendeur. Dans le quartier très prisé des chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. Il est complete d'un grand entrepot de 134 m² au rez-de-chaussée, avec atelier. Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour. À l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles. Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée. Un très grand entrepôt de 134 m², qui peut être utilisé en garage et atelier occupent le rdc. Pas de charge de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires). Dpe c / ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445589- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Duplex lumineux au charme loft – dernier étage – chartrons, bordeaux. Découvrez ce duplex atypique situé au dernier étage d'un immeuble ancien des chartrons. Ses plafonds cathédrale, sa mezzanine bureau et sa luminosité traversante en font un appartement unique, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent. Description détaillée : - séjour et cuisine : un vaste salon baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond exceptionnelle, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. - chambres et mezzanine : deux chambres confortables avec rangements intégrés, un dressing et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. - salle d'eau moderne : douche à l'italienne et finitions soignées. - rangements : cellier et espace optimisé pour une vie pratique. L'appartement bénéficie d'une exposition sud est qui inonde les pièces de lumière naturelle, tout en offrant calme et intimité. Points forts : - dernier étage : vue dégagée et tranquillité assurée. - volumes exceptionnels : plafond cathédrale et mezzanine. - petit immeuble ancien : charges faibles (69 € / mois). - quartier prisé des chartrons : proximité commerces, quais de la garonne, tram et restaurants. - fibre optique disponible : parfait pour le télétravail. Ce duplex rare aux chartrons est idéal pour un couple, un investisseur ou un amateur de biens atypiques à bordeaux. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf pc, nettoyage pc, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 956037.

Exclusivité - quai des chartrons – 2 chambres – balcon – parking sécurisé - investisseur ou pied-à-terre – location meublée de tourisme dernier étage, luminosité et vue dégagée figurent parmi les caractéristiques les plus recherchées. Appartement de 72 m², au calme absolu, situé au 3e et dernier étage, composé d’un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et des wc séparés. Balcon exposé ouest avec magnifique vue dégagée sans vis-à-vis. Local vélos dans la résidence. Parking sécurisé inclus. Bien en bon état général, sans travaux à prévoir, dans une copropriété entretenue et de qualité, au cœur d’un secteur recherché des chartrons. Exploité en location meublée de tourisme via conciergerie avec agrément en vigueur. Activité déjà structurée avec performance locative établie. Dossier de gestion et éléments chiffrés disponibles sur demande. Occupation locative en cours jusqu’à fin octobre 2026. Convient pour un investissement locatif meublé, un pied-à-terre ou une résidence principale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - marie bourgoin vous propose : bordeaux – jardin public – appartement familial usage mixte possible idéalement situé à deux pas du jardin public et de la place paul doumer, ce bel appartement familial de 140 m² prend place au sein d’un immeuble en pierre. Ce bien rare séduit par sa configuration flexible. Il convient aussi bien à une vie familiale qu’à un usage mixte pour profession libérale, grâce à ses deux entrées indépendantes. Organisation des espaces : - au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. Accès direct au niveau principal par un escalier en colimaçon. - au premier étage : un patio central, autour duquel prennent place un salon et un vaste séjour offrant un fort potentiel d’aménagement avec la création d’une cuisine ouverte. Une cuisine indépendante existe actuellement entre ces deux espaces. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Un grand cellier d’environ 14 m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Et un garage à proximité est proposé en supplément pour un budget de 40 k€. Les volumes agréables, confèrent à l’ensemble un très beau potentiel d’aménagement au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Un environnement privilégié à quelques pas : - du jardin public - des écoles (montgolfier, cassignol, montesquieu) - des commerces - des transports : tram c et bus. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.99€ par mois (soit 2519.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 125 m² Carrez situé Cours de Luze, dans le quartier Grand Parc – Chartrons – Paul Doumer à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa configuration traversante est-ouest, sa belle luminosité sans vis-à-vis, ainsi que sa grande terrasse avec jacuzzi. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse d'environ 50 m² exposée nord-est, deux chambres dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche et toilettes. Un second WC est également présent. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie également d'un espace en sous-sol (-1) entièrement refait. Le bien dispose d'un double vitrage intégral, d'une climatisation ainsi que d'un poêle à granulés. Un jacuzzi est installé sur la terrasse. Le stationnement est possible via une place privative à proximité rue Camille Godard en supplément du prix de vente Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique avec cumulus, complété par un poêle à granulés. Commodités Le bien se situe dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Transports Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans toute la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété avec un syndic bénévole. Les charges s'élèvent à environ 40 € par mois. L'immeuble est bien entretenu. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 15 950 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.