Appartement meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Emmanuelle Roure vous propose : BORDEAUX CENTRE Opportunité rare sur le marché immobilier bordelais ! Ce charmant duplex de 23,51 m² situé en plein cOEur de Bordeaux saura vous séduire par son emplacement privilégié. Situé dans un hôtel particulier datant de 1900 (copropriété de 5 lots), à seulement 400m du Palais de Justice et 500m de la Victoire. Au 1er niveau, vous trouverez une pièce à vivre et un coin cuisine (équipé et fonctionnel). Un escalier en pierre mène à l'étage où se trouve une chambre lumineuse, intégrant un coin douche et un WC indépendant. Cet appartement est orienté à l'est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est équipé de la fibre optique et l'accès à l'immeuble se fait via un digicode. Aucuns travaux à prévoir. L'emplacement de ce bien est un vrai atout à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (bus - lignes 1 / 5/15 / 20 / 23 -, tram B, commerces, restaurants, cinémas,. ) et de grandes écoles (École Nationale de la Magistrature, Université de Bordeaux-Campus-Victoire,. ). N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Laissez-vous charmer par ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Roure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 937638674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eclusivite pour propriétés privées bel appartement en propriété privée de 60 m² idéalement situé à quelques pas du coeur de castelnau-de-médoc. Le bien propose : un séjour lumineux orienté plein sud, baigné de lumière toute la journée 2 chambres spacieuses une belle terrasse, parfait pour profiter du cadre médocain 2 places de parking privatives incluses appartement aux volumes généreux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Dpe : classe c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 / 860 euros à 1210 euros / an logement économe en énergie, pour des charges maîtrisées au quotidien. Environnement et commodités à proximité : vous profitez de toutes les facilités du centre-ville à pied : commerces de proximité, pharmacies, marché municipal, fleuristes, opticiens, tabac-presse et restaurants. Transports : ligne de bus 422 (réseau transports nouvelle-aquitaine) reliant directement bordeaux à lesparre-médoc aire de covoiturage à proximité gare ter de moulis-listrac-le verdon accessible pour rejoindre bordeaux saint-jean et les destinations régionales bordeaux à environ 30 minutes en voiture pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 452820 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À voir sans tarder dax centre ville bel appartement en duplex dans quartier recherché, au calme, vue dégagée. Attention photo non contractuelle projection avant apres au 4ème et dernier étage, appartement d'une surface d'environ 124 m² se composant : d'une belle entrée, une grande pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger l'ensemble donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée indépendante mais avec accès direct sur la salle à manger, cellier avec fenêtre attenant à la cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et placard, wc visiteur. À l'étage 2 belles chambres avec placard, une grande salle de bain, un wc séparer et un espace pouvant servir de dressing. Chauffage gaz de ville, chaudière récente. Climatisation réversible dans le salon une cave et un garage complète cet ensemble. Ravallement façade en 2020 et ravallement cage d'escalier 2021 prix de vente 215 000 honoraire charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1294 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 228 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 334 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 2256 euros. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -.

À Poitiers, découvrez ce T1 bis rénové, vendu meublé, situé au sein d'une copropriété de seulement 3 logements, gérée par un syndic bénévole. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un agencement simple, fonctionnel et agréable à vivre. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau. Vendu entièrement meublé, ce T1 bis est prêt à accueillir son futur propriétaire ou son premier locataire. Une véritable solution clé en main, idéale pour une installation immédiate ou un projet locatif sans travaux ni aménagement complémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1287.

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce T1 bis de 49 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre dans l'hyper-centre de Bordeaux. Ce bien de caractère, en très bon état général, conjugue le charme de l'ancien bordelais avec ses murs en pierre apparente, son parquet et sa belle hauteur sous plafond. Lumineux, calme et fonctionnel, cet appartement donnant sur une cour intérieure bénéficie d'une vaste pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière grâce à une très grande ouverture offrant une agréable vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Son agencement propose deux espaces indépendants pouvant être aménagés selon les besoins (bureau, espace nuit, dressing. ), offrant une configuration atypique et particulièrement adaptée à un investissement locatif. Sa qualification en T1 bis constitue un véritable atout dans le cadre de l'encadrement des loyers à Bordeaux, permettant d'optimiser le potentiel locatif et d'offrir une rentabilité particulièrement attractive. Bien insonorisé et prêt à être exploité, il représente une belle opportunité patrimoniale. L'appartement : Surface habitable de 49 m² Belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux Coin nuit de 10,80 m² Bureau indépendant de 6 m² Salle de bain avec WC Agencement fonctionnel et optimisé Environnement : Situé au cœur du quartier des Capucins, secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative À proximité immédiate du Marché des Capucins, de la place de la Victoire et de nombreux commerces Environnement recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés grâce à la proximité des universités, des commodités et du centre-ville Gare Bordeaux Saint-Jean accessible en quelques minutes Transports : Tramway B (arrêt Victoire) à proximité Tramway C (arrêt Gare Saint-Jean) accessible rapidement Nombreuses lignes de bus desservant le quartier Accès rapide aux boulevards et à la gare Bordeaux Saint-Jean Les + investisseurs : Configuration recherchée avec une chambre et un bureau indépendant Secteur offrant une demande locative soutenue tout au long de l'année Appartement en très bon état limitant les travaux avant mise en location Bien idéal pour un investissement patrimonial ou une première acquisition destinée à la location Informations techniques et financières : - DPE D - Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 961753.

Au pied de la citadelle de blaye, dans le centre historique de la ville, découvrez ce magnifique appartement traversant de 113 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Ce bien atypique se compose d'un vaste salon ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable patio privatif d'environ 20 m², ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Vendu avec une locataire en place, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité, avec une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié au pied de la citadelle et à proximité immédiate des commerces, services et des quais de la gironde en fait un bien particulièrement recherché. Loyer mensuel cc : 774,03 euros charges de copropriété : 320 euros / an dans un immeuble de 7 lots. Prix : 185 500 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10500 euros), soit 175 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nourhane marandeau au 06 30 79 14 37 ou, par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nourhane marandeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 321 euros. Nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très recherché, en plein centre ville de dax, venez découvrir ce superbe appartement en rez de chaussée, entièrement rénové. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et wc, et d'une chambre. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, ce bien sera idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Dax étant une ville touristique reconnue, avec ses établissements thermaux, vous n'aurez que l'embarras du choix. Dpe - e ges - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1010 euros indexées à l' année 2021 mandat réf : 456264 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 108 000 euros honoraires : 8000 ttc inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant immeuble en pierre composé de deux appartements entièrement indépendants, chacun avec son entrée privative. En rez-de-chaussée, un appartement d'environ 51 m² avec terrasse. À l'étage, un duplex d'environ 80 m² offrant 3 chambres et un agréable balcon. Situé à deux pas de tous les commerces, bon rendement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

Sous offre acceptee par les vendeurs - appt la rochelle 20 m² - idéal investisseur - entre la gare et le centre ville. Résidence de qualité construite en 2010 - idéalement conçue pour un investisseur, voici une belle opportunité de rentabilité pour cet appartement t1 bien décoré à la forte attractivité liée à sa proximité immédiate de l'hôpital, de la gare et du centre-ville. Rendement locatif bail mobilité 650 euroscc / mois (pendant 9 mois) rendement saisonnier de début juillet à fin aout 130 euros la nuitée en moyenne - taux d'occupation moyen de 80% impôts fonciers 700 euros ravalement fait en 2021 situé en rez-de-jardin, cet appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une belle terrasse d'environ 15 m². Pas de stationnement mais un local vélo et une grande proximité avec tout ce qui peut intéresser les locataires, saisonniers ou non. Le prix de ce bien est de 138.000 euros hai dont 6.600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 131.400 euros performance énergétique : dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le bien fait partie d'une copropriété de 260 lots dont 147 lots d'habitation - les charges annuelles moyennes de copropriété sont de 600 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456166 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 260 lots - dont 147 lots habitation. Charges annuelles : 657 euros. Isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence calme, avec vue sur le golf, appartement en parfait état, entièrement meublé et libre d'occupation. Pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant accés à une terrasse couverte, salle de bains et WC séparés. Emplacement idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif à proximité des plages. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché du tondu à bordeaux, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové d'environ 55 m², offrant un cadre de vie bucolique et intimiste. Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ouverte sur un jardin privatif d'environ 25 m², véritable prolongement extérieur du séjour. Une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un jardin d'accueil, renforçant son atmosphère de petite maison au coeur de la ville. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de charme. Coup de coeur assuré. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,00 euros et 1 390,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 355 000 euros honoraires : 4,41% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires mandat réf : 451448 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 35 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux triangle d'or * exclusivité propriétés privées. Propriétés privées vous propose un t 2 bis lumineux au sein d'une petite copropriété. Sa facade de pierres bordelaise vous charmera. Nous sommes situés au dernier étage de cet immeuble à deux pas du grand théatre et du tram. Les balades sur les quais voisins sont plutôt agréables en toutes saisons. Nous avons une petite cuisine et un séjour lumineux; deux chambres séparées, une salle de bain avec wc et enfin un débarras bien pratique pour le rangement pour une surface au sol de 45.63 m². Il faut prévoir quelques travaux. Idéal pour investisseur pour revenus locatifs. Certaines photos sont home staggées, le mobilier existant peut être cédé également. Dpe : e ges : b prix 205 000 euros hai honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux 1 er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut de portage salarial auprès de free cadre; sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434165 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

L'opportunité : un placement sécurisé et rentable vous cherchez à développer votre patrimoine sans les risques du locatif classique ? Situé dans une cour ultra-calme, à seulement 500 mètres de la place denis dussoubs, cet appartement de type 2 d'environ 40 m² représente l'investissement idéal. Le gros point fort ? Le bien est vendu loué avec un locataire en place, particulièrement sérieux et rigoureusement à jour dans le paiement de ses loyers. Zéro vacance locative à prévoir, vos revenus tombent dès la signature chez le notaire ! Loyer actuel : 470 € / mois charges comprises (420 € hc + 50 € de charges). Profil : idéal pour un investisseur cherchant de la stabilité et une gestion sereine. Un appartement aux allures de petite maison oubliez les parties communes bruyantes. Cet appartement bénéficie d'une configuration unique et très recherchée sur le marché : une entrée indépendante : vous accédez au logement directement depuis une cour intérieure. Une véritable ambiance "petite maison en ville" qui séduit à coup sûr. La pièce de vie : un salon ouvert sur la cuisine avec un décalé de niveau. La cuisine : un espace ouvert sur le séjour, entièrement équipé et aménagé (meubles, plaques, hotte), optimisant parfaitement les volumes. Le coin nuit : une chambre confortable, au calme absolu, propice au repos. La salle d'eau : attenante à la chambre, elle dispose d'une douche, d'une vasque et des wc (à rafraîchir). Un emplacement stratégique et recherché la situation géographique est le critère numéro un, et ce bien coche toutes les cases à limoges : commodités : commerces, supermarchés, restaurants et cinémas de la place dussoubs accessibles en moins de 5 minutes à pied. Transports : lignes de bus à proximité immédiate pour rejoindre facilement les facultés et les centres hospitaliers. Environnement : petite copropriété saine et calme. Pas de passage de voitures, pas de nuisances sonores de la rue. Référence agence : 7849.

Orpi saint-georges-de-didonne 700m des plages dans un immeuble un plateau de 55 m² à aménager entièrement à votre goût, possibilité de créer une mezzanine d'environ 12 m². Petite copropriété de 7 lots d'habitation, faibles charge, proximité immédiate de la plage. Enveloppe travaux à prévoir avec création d'une mezzanine entre 80 000€ et 100 000€. Idéale pour investissement locatif ou logement secondaire. À voir très vite référence agence : 3557.

Les principaux atouts du bien Secteur dynamique et recherché. Proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation. Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre spacieuse et confortable. Salle d'eau fonctionnelle et agréable. Diagnostic de performance énergétique classé * D * . Appartement prêt à être loué, sans travaux à prévoir. Excellent potentiel locatif. Investissement patrimonial sécurisé. - Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ? Cet appartement T2 représente une excellente opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine. Situé dans un secteur dynamique et apprécié, bénéficiant d'une excellente desserte et offrant de nombreuses possibilités de mobilité, ce bien profite d'un environnement recherché par les locataires. Sa proximité avec les commerces, les services, les transports en commun et les principaux axes routiers constitue un véritable atout pour garantir une forte attractivité locative. Implanté au premier étage d'un immeuble à taille humaine composé de seulement deux étages, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable et d'une copropriété de faible taille, généralement synonyme de tranquillité et de charges maîtrisées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Son volume généreux permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à la pièce principale et favorise un mode de vie convivial tout en optimisant les volumes. La chambre, spacieuse et agréable, offre un véritable espace de repos. Ses dimensions permettent d'installer aisément un lit double ainsi que plusieurs espaces de rangement, répondant ainsi aux attentes des futurs occupants. La salle d'eau, confortable et bien agencée, dispose de tout le nécessaire pour un usage quotidien agréable. Son aménagement optimise parfaitement l'espace disponible tout en offrant un excellent niveau de confort. L'ensemble de l'appartement présente une distribution fonctionnelle et des prestations recherchées sur le marché locatif. Que ce soit pour un jeune actif, un étudiant, un couple ou une personne seule, ce logement répond parfaitement aux critères les plus demandés. Le diagnostic de performance énergétique classé * D * constitue un avantage important dans le contexte réglementaire actuel. Il permet d'investir avec davantage de sérénité tout en répondant aux exigences énergétiques attendues. Grâce à son emplacement stratégique, à son excellent état général et à ses prestations de qualité, cet appartement représente une véritable opportunité pour un investissement locatif. Il offre toutes les garanties d'une mise en location rapide et d'une valorisation durable de votre patrimoine. Que vous soyez investisseur confirmé ou primo-investisseur, ce bien réunit les critères essentiels d'un placement immobilier réussi : une localisation attractive, un logement prêt à louer, une copropriété à taille humaine et un fort potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence afin d'obtenir davantage d'informations ou de programmer une visite. Nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. 30 € de charges Référence agence : 18245.

Nous vous proposons ce superbe T2 vendu meublé dans une résidence de 2017, qui vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées avec son jardin en jouissance exclusive. Ce bien est composé d'un beau séjour / cuisine aux volumes confortables, une salle d'eau moderne et une grande chambre avec rangements. Une place en sous sol et un cellier dans le jardin complètent le bien. Aucuns travaux n'est à prévoir ni dans les parties privatives ni dans les parties communes. Cet appartement est proche de toutes commodités nécessaires, des transports et des écoles ! Nous vous attendons au plus vite pour visiter ensemble ! Référence agence : 111.

Découvrez "les pins blancs" ! Situé aux croisement des quartiers montbrun et blancpignon, à proximité immédiate de la forêt du pignada, venez découvrir des appartements exceptionnels, dans un immeuble de 15 logements exceptionnels. Prévu pour 2027, ce programme neuf offre une construction et des prestations de qualité dans un quartier prisé. Profitez de la proximité de la forêt, des plages et des commodités, ainsi que d'un accès facile aux pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie idéal. Contactez-nous pour plus d'informations.

Au cœur du centre-ville de Dax, découvrez ce studio d'environ 29 m², alliant charme et fonctionnalité, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace optimisé avec rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine, créant un ensemble convivial et agréable à vivre. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, en fait une opportunité particulièrement attractive, tant pour un investissement locatif performant que pour un pied-à-terre de qualité. Un bien recherché sur le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 9430.

Iad France - Claire Brohan vous propose : SOUS OFFRE : Opportunité à saisir à Le Barp - Charmant appartement t2 avec balcon Découvrez ce magnifique appartement de type 2 situé au cOEur de la paisible commune de Le Barp. Idéalement agencé, cet appartement de 42 m² offre une véritable sensation d'espace et de confort. En franchissant la porte, vous serez immédiatement charmé par le salon lumineux de 23 m², offrant un espace convivial pour se détendre. La cuisine équipée permet de préparer de délicieux repas avec facilité. La chambre cosy de 11 m² est parfaite pour des nuits paisibles et le balcon de 5 m² offre un coin extérieur agréable pour profiter du soleil. Cet appartement à été rénové avec goût en 2023 et le ravalement de façade vient d'être fait (en 2026), prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est équipé de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Cet appartement peut être vendu meublé (sous condition). La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie serein et paisible. Deux places de parking sont incluses pour garer facilement vos véhicules. Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à-terre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Brohan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888062213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce studio de 24 m² situé Cours de l'Yser, au sein de la résidence Le Fénelon à Bordeaux. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se distingue par son balcon, son excellent état général, ses rénovations récentes et son fort potentiel d'aménagement. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur recherché de Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace nuit, coin bureau, espace repas ou salon; Un coin cuisine ouvert pouvant être facilement personnalisé selon vos besoins; Une salle d'eau fonctionnelle rénovée récemment avec meuble vasque conservé et son WC; Un balcon accessible depuis la pièce principale, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme apprécié de ses occupants. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années : Remplacement de la baie vitrée; Remplacement du store et de son caisson; Réfection du plafond; Reprise du sol avec ajout d'une isolation complémentaire; Rénovation de la salle d'eau; Remplacement du système de ventilation. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation collective, comprise dans les charges de copropriété. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Le quartier est apprécié pour sa vie de proximité, ses commerces, ses services et son attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs. Son environnement résidentiel calme constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Bordeaux ainsi que les principaux pôles d'enseignement supérieur. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein de la résidence Le Fénelon, composée d'environ 71 copropriétaires. La copropriété est saine financièrement et régulièrement entretenue. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : Réfection des peintures des parties communes; Remplacement des revêtements de sols des parties communes; Modernisation récente du système d'accès de la résidence. Aucun gros travaux n'a été évoqué à ce jour. Les charges de copropriété s'élèvent à 287 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et la consommation d'eau avec régularisation. La taxe foncière est d'environ 690 € par an. DPE : C Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement de type T2 vendu meublé, situé en centre ville au rez de chaussée d'une résidence securisée, proximité immediate de la Baie de St Jean de Luz Ses principaux atouts : entrée avec placard, salon, cuisine indépendante, 1 chambre, salle de d'eau. Le plus une place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Royan, à seulement 500 mètres de la plage et face au marché, cet appartement de 3 pièces de 79 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offre un cadre de vie recherché. Entièrement rénové en 2021, il allie le charme d'une petite copropriété à la praticité d'un logement fonctionnel, dans un environnement vivant et commerçant. L'appartement se compose d'un grand salon, pièce centrale de vie où le parquet apporte une ambiance chaleureuse. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement de l'espace, que ce soit au quotidien ou pour recevoir. La partie nuit offre deux chambres, de belles surfaces pour un appartement en centre-ville, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et de wc. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort général. L'interphone à l'entrée et la présence de la fibre optique renforcent le confort d'usage au quotidien. L'immeuble ne compte que 9 logements, ce qui contribue à une atmosphère plus intime, et le fait de bénéficier d'un macaron de zone bleue permet de STATIONNER GRATUITEMENT dans la rue, un atout appréciable dans ce quartier central. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville, accessibles à pied, ainsi que par la plage située à environ 500 m, idéale pour profiter du bord de mer sans prendre la voiture. Vous avez juste à traverser la route pour accéder au marché central. À environ 400 m, l'école maternelle Louis Bouchet permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : les Jardins de la Mer à environ 600 m offrent un cadre agréable pour se promener, tout comme le Parc du Palais des congrès à environ 800 m et le Square Kennedy à une distance similaire. L'ensemble compose un environnement urbain animé, complété par des lieux de promenade et de respiration appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 474 € par an - Charges de copropriété : 47 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, cet appartement de 3 pièces développe environ 67 m² au 1er étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il se distingue par un niveau de finition soigné et un confort pensé dans les moindres détails. Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le parquet ancien apporte beaucoup de cachet et crée une atmosphère chaleureuse, en cohérence avec le style de l'immeuble. L'ensemble offre une véritable harmonie entre charme de l'ancien et prestations contemporaines. Le séjour, idéal pour organiser un coin salon convivial, s'intègre naturellement dans une pièce de vie agréable à vivre au quotidien. Les circulations sont fluides et permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. La climatisation participe au confort en toute saison et souligne le niveau de standing du bien. La qualité générale, autant dans les matériaux que dans les équipements, s'inscrit dans une approche haut de gamme. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble et contribue à faire de cet appartement un lieu prêt à être habité. Le bien bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique classé B, atout important pour la maîtrise des consommations. Dans l'environnement proche, les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires. Le Lycée le Mirail se situe à environ 300 m, tandis que le Lycée Gustave Eiffel se trouve à près de 600 m. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles à pied : l'École Henri IV à environ 450 m, l'Elementary School André Meunier à environ 600 m et l'Elementary School Deyries Sablières à environ 600 m. Les plus jeunes bénéficient de plusieurs écoles maternelles à proximité, comme la Public Primary School Menuts à environ 400 m, la Maternal Schools Du Noviciat à environ 500 m ou encore la Nursery School Argonne à environ 500 m. Côté transports, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du * tram B * , un véritable atout pour rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Les arrêts de bus Musée d'Aquitaine et Salinières, situés à environ 500 m et 600 m, complètent cette desserte pratique. * Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 553 € * Charges de copropriété : 125 € * DPE : B * Mode de chauffage : électrique * Production d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bordeaux, cet appartement de 32 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015 séduira ceux qui recherchent un pied-à-terre lumineux dans un quartier calme et agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 6 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'ambiance intérieure est soulignée par des prestations de bonne qualité dans une résidence en copropriété récente, bien entretenue et dotée d'un ascenseur. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la luminosité de la pièce principale, tout en favorisant une vraie convivialité. La salle de bains et les sanitaires offrent le confort attendu dans un bien contemporain. L'ensemble, en très bon état général, permet d'envisager une installation sereine, sans travaux particuliers à prévoir, avec un mode de vie pratique et fonctionnel. Le calme environnant et la qualité du quartier contribuent à faire de ce studio un lieu de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le balcon prolonge la pièce principale et permet de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. L'appartement profite en outre du confort d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par chauffage central, pour une gestion simplifiée du quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de la Crèche Odette Pilpoul La Maison Bleue à environ 100 m, ainsi que du Groupe scolaire Modeste Testas à près de 200 m. Un peu plus loin, l'École élémentaire Achard se trouve à environ 700 m. Pour les moments de loisirs et de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : la Place des Millésimes à environ 300 m, l'Esplanade de Pontac à environ 300 m, ainsi que différents parcs comme Parc extérieur, Place Adolphe Buscaillet, Transat, Ecomégots et le Parc de la Base Sous-Marine, tous situés entre 500 m et 700 m. Cet environnement varié, entre établissements scolaires et nombreux espaces verts, contribue à un cadre de vie équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - Charges de copropriété : 80 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux et clarté tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bordeaux chartrons. Vaste t2 au dernier étage d'un immeuble pierre sur les quais des chartrons, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et son calme. Comprenant : séjour spacieux avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains. Une place de stationnement complète ce bien. Proche tram b. Secteur très prisé ! (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.