Appartement meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre à carcans, offrant 30.61 m² en excellent état. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, stationnement extérieur privé. Immeuble construit en 1988 mais rénovation à neuf en 2025. Cadre calme et résidentiel proche des commodités et de la nature. Parfait investisseur ou premier achat. Contactez nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

À vendre appartement en duplex meublé et loué, au coeur du centre ville de niort, dans petite copropriete de 8 logements, comprenant une piece de vie avec coin cuisine aménagée équipée avec placard, a l'étage une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Huits lots d habitations charges annuelles 1260 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 917.

Hossegor hypercentre – appartement clé en main avec terrasse et parking au cœur de l'hypercentre d'hossegor, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de seulement 9 lots, construite en 2005. Entièrement aménagé et parfaitement équipé, ce bien est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle exposition sud-est et s'ouvre sur un agréable extérieur entouré de verdure. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied, tout en profitant d'atouts particulièrement recherchés en centre-ville : dpe c, place de parking privative, portail électrique sécurisé et local à vélos. Autre avantage : l'appartement peut être vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans avoir à prévoir d'aménagement complémentaire. Un appartement clé en main, parfaitement situé et offrant un extérieur ainsi qu'un stationnement privatif : une opportunité rare en plein centre d'hossegor. À visiter de toute urgence ! Référence agence : 2032.

Exclusivité orpi – la rochelle, quartier des minimes dans une résidence avec piscine, découvrez cet appartement de type 2 parfaitement agencé, vendu meublé et prêt à l'emploi. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre dotée de nombreux rangements, une salle d'eau et des wc séparés. Une terrasse ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien particulièrement bien optimisé. Un appartement idéal pour un investissement locatif étudiant et saisonnier, permettant d'optimiser la rentabilité. Référence agence : 1036.

Hosman vous propose cet appartement T3 de 70 m² situé rue Mestre, dans le quartier de Caudéran à Bordeaux. Traversant, il bénéficie d'une double exposition est et sud-ouest. Son balcon de 7 m², exposé ouest / sud-ouest, donne sur la verdure et ne présente pas de vis-à-vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec parquet massif, donnant directement sur le balcon; Une cuisine séparée, aménagée et équipée par Arthur Bonnet, avec un coin repas et un système de filtration d'eau; Deux chambres situées aux extrémités opposées de l'appartement. L'une d'elles est actuellement aménagée en bureau; Une salle de bains rénovée avec un espace buanderie pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge; Un WC indépendant avec fenêtre; Une entrée et des dégagements offrant de nombreux rangements sur mesure, des placards intégrés et un dressing. L'appartement se situe au 1er étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend un cellier intérieur aménagé ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif dans un box non fermé, au sous-sol sécurisé de la résidence. Les menuiseries sont en double vitrage oscillo-battant, installé en 2018. Le parquet massif a été conservé et entretenu. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, révisée annuellement. Les radiateurs ont été installés en 2021. Commodités L'appartement se trouve à proximité des commerces de quartier, notamment d'un Carrefour Market disposant de rayons boulangerie, boucherie, poissonnerie et vins. Le Théâtre de la Pergola, l'école maternelle Barrière Judaïque et le collège Cassignol se situent également dans le secteur. Le Parc Bordelais est accessible à pied. Transports Plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, avec des liaisons vers la gare Saint-Jean et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans un ensemble construit autour de 1970. Les parties communes sont en très bon état général à la suite de travaux récents, notamment le ravalement de façade, la réfection de l'étanchéité de la toiture et l'installation d'un portail automatique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 600 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, s'élèvent à 7 900 €. Professionnels de l'immobilier, agents, mandataires ou chasseurs : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Limoges - Rue François Perrin, dans immeuble bien entretenu avec ascenseur, T2 à rénover avec parking couvert sécurisé se composant d'une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, un WC, une salle de bains avec baignoire. Une cave et une place de parking couverte sécurisée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33300). L'appartement de 68 m² s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, dans une résidence récente et bien entretenue. L'espace intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que de plusieurs rangements. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Un stationnement en sous-sol est proposé en supplément. il s'agit d'un logement éco-responsable et économe vous bénéficiez d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B garantissant de très faibles dépenses au quotidien. La résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. Les transports en commun sont accessibles avec les arrêts de tram B “Rue Achard” et "Cité du vin" sont à environ 5 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Les commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) sont présents à quelques minutes à pied. Les écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans le quartier ou à proximité directe. Pour les loisirs, le lac de Bordeaux se trouve à moins d'un kilomètre et permet la pratique d'activités nautiques, de course ou de promenade. Plusieurs salles de sport, un gymnase et des espaces verts sont également accessibles à pied. Les + du bien : - Grande terrasse de 18 m² - Stationnement sécurisé en sous-sol (en supplément) - Ascenseur - Rangement vélo À noter : - Taxe foncière : 1 598 € / an - Charges courantes annuelles : 1 968 € / an - Chauffage individuel non inclus dans les charges - Coût annuel du chauffage : non renseigné - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 113 lots principaux - Appartement n° : non précisé – Quote-part : non précisée - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 109 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : 590 € et 860 € par an Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : - Appartement 305 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Parking en sous-sol 31 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la huguenote, t1 bis entièrement meublé et équipé de 31.55 m², excellent état, 3ème étage, exposition nord, dpe c, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle. La résidence (capétudes) la rochelle bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1,9, 11,17). La résidence est parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 5 927.20 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 481.68€. Taxe foncière : 382 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 140 000 €.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la huguenote, studio entièrement meublé et équipé de 17.30 m², excellent état, 4ème étage, exposition sud, dpe c, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle. La résidence (capétudes) la rochelle bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1,9, 11,17). La résidence est parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 236.80 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 330.00 €. Taxe foncière : 213 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 76 500 €.

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre à carcans, offrant 30.61 m² en excellent état. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, stationnement extérieur privé. Immeuble construit en 1988 mais rénovation à neuf en 2025. Cadre calme et résidentiel proche des commodités et de la nature. Parfait investisseur ou premier achat. Contactez nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

* OFFRE ACHAT ACCEPTEE * Au cœur de Navarrenx, dans un immeuble historique idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 86 m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements. En bon état et sans travaux à prévoir, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un spacieux séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante de 14 m², puis d'un second dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, d'une installation électrique aux normes, du chauffage électrique et du tout-à-l'égout. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué 520 € par mois, dans le cadre d'un bail de 3 ans. Charges de copropriété : environ 512 € / an. Taxe foncière : environ 500 € / an. DPE : D – Une performance énergétique tout à fait correcte compte tenu de l'âge et du caractère historique de l'immeuble, offrant ainsi un bon compromis entre cachet, confort et maîtrise énergétique. Un appartement offrant une belle combinaison entre emplacement central, volume, absence de travaux et rentabilité locative, au cœur d'une cité emblématique du Béarn. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.

Iad france - pierre pereira vous propose : * a vendre - appartement t2 - quartier historique * vous recherchez un primo achat ou un investissement locatif proche de la rue camille sauvageau, ce bien est fait pour vous. Cet appartement de type 2, situé dans un magnifique immeuble en pierre récemment rénové, est situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots principaux au coeur du quartier saint-michel, à proximité immédiate de toutes commodités. Il comprend un bel espace de vie ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un w. C individuel. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159900 euros. Prix hors honoraires : 152400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement à Bordeaux Stalingrad - 2 Chambres - Situation idéale pour cet appartement de 72 m². Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien. Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux grandes chambres avec meubles sur mesure, une salle de bain et wc indépendant, un balcon complétent ce bien sans travaux à prévoir. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Possibilité d'acquérir une place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie maury vous propose : royan centre poste. Plage à 200 mètres et marché à pied. 2 pièces à royan - idéal investissement ou premier achat. Vendu loue (600 euros / mois) jusqu'en février 2027. En quête d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif attractif. Idéalement positionné au 1er étage d'un immeuble datant de 1950, cet appartement récemment rénové saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Situé non loin des commodités du centre-ville, cet appartement est parfait pour pro ter des plaisirs de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un lieu de villégiature pour les amateurs de plage. Que vous cherchiez un investissement locatif avec un bon rendement ou un premier achat pour y vivre, cet appartement à royan saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : nathalie maury ia la presente annonce immobiliere vise 35 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.28€ par mois (soit 843.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 72 m², situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. •Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, dispose d'un grand îlot central. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. •Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : •Stationnement libre dans la résidence. •Charges (230€ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. •Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à tulle appartement de 48 m² cédric covergnat vous propose en exclusivité à la vente cet appartement habitable immédiatement, vendu partiellement meublé, d'une superficie de 48 m². Situé au 4 eme étage d'un immeuble en copropriété bénévole, en plein centre-ville de tulle, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Composition un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée; une chambre; une salle de bains; un wc indépendant. Informations principales prix de vente : 46 000 euros frais d'agence inclus; honoraires : à la charge du vendeur; taxe foncière : 487 euros; copropriété : 4 lots; procédure en cours : aucune; cet appartement peut convenir pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Prix au m² indicatif : environ 958 euros / m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez cédric covergnat. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176 euros et 1592 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez covergnat cedric, au 07 84 43 65 90 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de covergnat cedric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé au coeur du secteur très recherché de saint-pierre, à proximité immédiate de la place camille julian, découvrez ce charmant studio d'environ 32 m² offrant un emplacement privilégié en plein centre de bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 18 m². Le séjour est aménagé avec un coin salon / télévision et bénéficie d'un lit escamotable, permettant d'optimiser parfaitement l'espace et de conserver une belle sensation de volume au quotidien. Un appartement fonctionnel et idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre historique de bordeaux. Un bien parfait pour un pied-à-terre bordelais, un premier achat ou un investissement locatif. Dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadaud pierre, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadaud pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2017ac00066 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 81pien - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement de type 3, d'une surface habitable de 86 m², dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et cave privative. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère du centre historique, cet appartement dispose d'une grande entrée, d'un spacieux et lumineux salon / séjour, avec belle hauteur de plafond, d'une cuisine indépendante aménagée, un dégagement agrémenté de placards, deux chambres, une salle de bain et un wc. Proche de toutes commodités à pied (commerces, restaurants, marché local), une vraie vie de citadin, au coeur de la vieille ville de périgueux. Bien rare pour ce secteur. Prix de vente hai : 183 750 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 175 000 euros hors honoraires) dpe c (173) / ges b (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1676 euros. Arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a vouillé, au sein d'une résidence séniors, studio, meublé, d'une surface de 33.78 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6 895 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.75 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 43 m² Carrez, situé au 108 bis cours Saint-Louis, dans le secteur prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa rénovation récente de qualité, son balcon de 10 m² exposé est, son calme remarquable sans vis-à-vis direct, son emplacement au 3e étage avec ascenseur ainsi que sa place de parking privative. Ce logement est idéal pour un primo-accédant, un couple, du télétravail ou un pied-à-terre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur; Une grande cuisine ouverte entièrement équipée; Une chambre avec un grand dressing sur mesure; Une salle d'eau contemporaine rénovée, dotée d'une douche à l'italienne; Des toilettes séparées; Un espace de rangement supplémentaire intégré. L'appartement est situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Le balcon de 10 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur des espaces verdoyants. Une place de parking privative accessible au sein de la copropriété complète ce bien. Entièrement rénové (murs et plafonds lisses, sols refaits), le logement est prêt à habiter. Il bénéficie d'une exposition est apportant une belle luminosité naturelle le matin, de fenêtres en double vitrage assurant une isolation performante et d'un environnement préservé des bruits de circulation. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle électrique avec un ballon d'eau chaude récent. Commodités Le bien bénéficie de l'attractivité du quartier Chartrons / Grand-Parc. À proximité immédiate se trouvent des commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Plusieurs établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège) sont implantés dans un périmètre proche. Le Jardin Public, les quais de la Garonne et plusieurs espaces verts sont accessibles à pied. Transports Le logement est très bien desservi par les transports en commun bordelais. Les lignes de tramway B et C, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité, permettent d'accéder facilement au centre-ville de Bordeaux et aux Bassins à flot. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. L'immeuble, construit entre 1992 et 2000, est en bon état général et ses parties communes sont soigneusement entretenues. La copropriété bénéficie de la présence d'un concierge. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois (soit environ 960 € par an). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cet appartement de type 4 situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages se trouve sur l'Avenue Emile Counord à Bordeaux. La surface Carrez est de 90,66 m². Lumineux et traversant, il est orienté Est / Ouest, offrant une belle luminosité. L'agencement comprend un grand séjour ouvrant sur la terrasse en coeur d'ilot, une cuisine ouverte et trois chambres dont 1 suite. Au total, deux salles de bain et deux toilettes complètent les pièces d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 13 m² et d'une terrasse de 27 m². Une cave et un parking sont disponibles pour votre confort. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et un chauffage et une eau chaude fonctionnant au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Localisation du bien : - Commodités : à proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants, notamment la Place des Chartrons à moins de 500m. - Espaces verts : le jardin public à 700m, offre un environnement agréable pour les promenades. - Écoles : des structures comme l'école primaire Emile Combes sont accessibles dans le quartier. - Transports : a 100m, vous accéderez à la station de tramway "Camille Godard", desservie par les lignes C et E. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2020 et dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 590 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 9 900 € soit 2,08 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Cenon, cet appartement de 2 pièces de 41 m² se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, construit en 2017. Lumineux et calme, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², permettant de profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée, et l'appartement comprend une chambre indépendante, une salle de bains et un wc. L'ensemble est bien entretenu, avec un agencement fonctionnel. Une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, grâce à un chauffage individuel au gaz et à une distribution de l'eau chaude également au gaz. Le double vitrage, le revêtement de sol en PVC et la présence de la fibre optique contribuent à un confort moderne. La copropriété, avec ascenseur, est récente et les charges mensuelles restent maîtrisées. Le balcon, la lumière et la place de parking couverte en font un appartement agréable à vivre au quotidien, bien adapté aussi bien à un occupant qu'à un projet locatif. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une bonne desserte en bus. L'arrêt Anatole France (bus) se situe à environ 100 m, tandis que l'arrêt Emile Combes est accessible à près de 100 m également. On trouve aussi à environ 300 m l'arrêt Entre-Deux-Mers, et un peu plus loin les arrêts Jules Ferry et Victor Hugo, autour de 400 m. Pour les familles, l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à environ 300 m. Le parc et la piste cyclable Victor Hugo, à un peu plus de 100 m, offrent un agréable espace de détente et de promenade à proximité du logement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1126 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications usuelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à mieux comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité chez ORPI Pessac Venez découvrir ce joli T2 exposé sud est au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots nouvellement crée (un local professionnel et 3 lots d'habitations). À quelques pas du centre ville de Pessac et de toutes commodités (tram B, marché, commerces. ), l'immeuble de 1968 a été entièrement ravalé en 2026 avec une isolation par l'extérieur (ITE). À l'intérieur, vous pourrez profitez d'un séjour lumineux exposé sud est donnant accès à un large balcon (6 m²) avec vue sur la verdure de la place Sardine. La cuisine est spacieuse et peut être modernisée de différentes façons (en l'état ou ouverture sur la pièce de vie). La chambre est agréable avec sa salle d'eau privative. Un atout supplémentaire pour ce bien : une place de parking privative. BIEN RARE et demandé, appelez nous rapidement. Référence agence : 7520.

BBORDEAUX 33800 – EXCLUSIVITÉ Appartement T3 avec cachet, secteur recherché Belle opportunité sur ce T4 de 73 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, dans un secteur très demandé de Bordeaux. L'appartement offre une distribution sur deux niveaux : rez-de-chaussée avec pièce de vie et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau; étage avec deuxième chambre, douche, bureau et mezzanine. Une belle amplitude pour ce type de surface. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à l'appartement. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, tram et bus. Le centre historique et ses monuments se rejoignent en 5 minutes. Le logement est actuellement exploité en meublé courte durée et dégage une bonne rentabilité, un profil qui convient également pour du coliving. Un rooftop peut y être créé, un vrai plus pour valoriser le bien. Point important : l'appartement était à l'origine réuni avec le lot voisin pour former un T5 en duplex de 124 m². La séparation actuelle ne tient qu'à de simples cloisons, sans mur porteur, et l'escalier reliant les deux niveaux est resté en place. L'appartement voisin étant lui aussi à la vente, l'achat des deux lots pour reconstituer le duplex complet est possible, prix en sus, me consulter. Bien vendu libre de toute occupation. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 615491 ).

Iad france - nathalie tuffet vous propose : t3 sous combles – saint‑augustin bordeaux • grand salon / salle à manger / cuisine ouverte lumineux, avec velux, climatisation • deux chambres sous combles • salle d’eau • climatiseur mobile dans l’espace de vie • charges de copropriété ( bénévole ) : 0 € • petite copropriété, calme et recherchée (3 logements ) • appartement → prêt à louer ou habiter immédiatement 74 m² carrez 26 m² investisseur cherchant un bien rentable dans un secteur médical dynamique primo‑accédant voulant un quartier vivant, pratique et bien desservi (co location 550€ par chambre) n hésitez pas à me contacter quartier chu / tram / sos‑médecins – meublé – clim – charges 0 € saint‑augustin, secteur ultra recherché, à deux pas du tram a, du chu pellegrin et de sos‑médecins. Un appartement t3 sous combles, plein de charme, idéal investisseur ou primo‑accédant honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.