Vente appartement 3 pièces 70 m² Bordeaux (33200)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33300). L'appartement de 68 m² s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, dans une résidence récente et bien entretenue. L'espace intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que de plusieurs rangements. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Un stationnement en sous-sol est proposé en supplément. il s'agit d'un logement éco-responsable et économe vous bénéficiez d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B garantissant de très faibles dépenses au quotidien. La résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités. Les transports en commun sont accessibles avec les arrêts de tram B “Rue Achard” et "Cité du vin" sont à environ 5 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Les commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) sont présents à quelques minutes à pied. Les écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans le quartier ou à proximité directe. Pour les loisirs, le lac de Bordeaux se trouve à moins d'un kilomètre et permet la pratique d'activités nautiques, de course ou de promenade. Plusieurs salles de sport, un gymnase et des espaces verts sont également accessibles à pied. Les + du bien : - Grande terrasse de 18 m² - Stationnement sécurisé en sous-sol (en supplément) - Ascenseur - Rangement vélo À noter : - Taxe foncière : 1 598 € / an - Charges courantes annuelles : 1 968 € / an - Chauffage individuel non inclus dans les charges - Coût annuel du chauffage : non renseigné - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 113 lots principaux - Appartement n° : non précisé – Quote-part : non précisée - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 109 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : 590 € et 860 € par an Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : - Appartement 305 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Parking en sous-sol 31 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à bordeaux 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon et d'une salle à manger. On retrouve également une chambre complété par une salle d'eau avec toilettes séparées. Le premier étage est composé d'une chambre sous mansarde, agréablement aménagée sous les poutres apparentes, et d'un espace bureau. La résidence, composée de 6 lots, se situe sur la rue arago à proximité du parc rivière. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate tout comme plusieurs établissements secondaires dans le quartier saint-louis. Le tram c (arrêt emile counord) facilite les déplacements vers le centre-ville de bordeaux, la gare et l'ensemble du réseau tbm. Le quartier bénéficie également de nombreux commerces de proximité, ainsi que l'accès rapide aux halles de bacalan, au marché des chartrons, à la base sous-marine et aux berges de la garonne. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, notamment gymnase, stades, pistes cyclables et installations au parc rivière. Les + du bien : - duplex traversant lumineux - très grande hauteur sous plafond - possibilité de créer une troisième chambre dans le vaste espace salon. À noter : - taxe foncière : 909 € / an - charges courantes annuelles : 1 140 € / an - etat du bien : bon état - le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 176 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) coût de l'énergie min / max : non communiqué année de référence des prix : 2021 prix de vente : 315 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hadrien deramecourt, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de bordeaux sous le n° xxx xxx xxx, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site hadrien deramecourt ei • rsac bordeaux 913 910 022.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX RUE DE LA LIBERTE - T3 69 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Bordeaux rue de la liberté offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec ses 69 m² habitables répartis sur un seul niveau au 1er étage d'une résidence construite en 2003. L'entrée dessert un séjour lumineux et un salon, formant un espace de vie agréable et bien agencé. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle — un atout pratique au quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une distribution claire et optimisée. Un balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, tandis qu'une place de parking complète ce bien. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, couplé à une ventilation mécanique contrôlée, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Brosse vous propose : Emplacement recherché aux Bassins à Flots, en quête d'un bien idéalement situé, permettant de tout faire à pied ou en transports en commun, Venez découvrir cet appartement traversant. Situé au premier étage d'une résidence moderne construite en 2017 (avec ascenseur), il offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales du bien : Une pièce de vie spacieuse, lumineuse avec cuisine meublée, s'ouvrant sur une loggia de 6 m² avec des baies vitréés coulissantes. Deux espaces nuits distincts comprenant une chambres de 13 m² équipée d'un dressing et une autre chambre avec un placard. Une salle de bain et des toilettes séparées. Les points forts : garage à vélo et une place de parking privée. Vivez au rythme d'un quartier vibrant avec le Tram B et les bus au pied de l'immeuble. Accédez immédiatement aux commerces, restos, complexes sportifs et au Campus des Bassins à Flots. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Bordeaux sur l'agréable quartier des bassins à flot, je vous propose dans une résidence sécurisée de 2014, un T3 de 64 m² au 6e étage, équipé d'une loggia sans vis-à-vis et ce logement dispose aussi d'un stationnement couvert et privatif. La vaste entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie, tout d'abord le séjour avec une cuisine aménagée, baignée de lumière de par la double exposition Sud / Sud-Ouest, dont bénéficie aussi la loggia de 8,46 m² et offrant une large et belle vue dégagée sur les quais. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant dans l'entrée. Ce quartier dynamique et qui ne cesse de prendre de l'intérêt est proche de la cité des vins, bénéficie aussi des commerces de proximité et des transports, le tout offrant de belles promenades improvisées le long des bassins. Plus qu'a poser ses valises, alors à bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type T3, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface Carrez de 61,6 m². Traversant et exposé Est / Ouest, sa luminosité est appréciable. Vous profiterez d'une surface extérieure de 8,6 m² orienté Ouest pour vos moments de détente. L'agencement intérieur comprend une pièce à vivre de 22,7 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Le bien dispose d'un parking souterrain, facilitant le stationnement. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La taxe foncière annuelle est de 1426€. La localisation offre un accès rapide aux commodités. À proximité, retrouvez divers commerces et restaurants, et pour les amateurs de culture, l'accès aux infrastructures culturelles est facilité. Les espaces verts aux alentours permettent de profiter de la nature en toute quiétude. Pour les familles, des établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles à pied. Côté transports, la station de tramway la plus proche "Cité du vin" est à 200 mètres, assurant une bonne desserte du réseau. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2014, l'immeuble est bien entretenu, avec un local à vélos disponible et un gardien. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 182€ par mois. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cet appartement de type T3 est situé au troisième étage d'un immeuble de sept étages, construit en 2021 par Bouygues Immobilier et accessible par ascenseur. Orienté nord-est, cet appartement de 67 m² (loi Carrez) dispose d'une loggia de 8 m². Entrée avec un grand placard, un salon salle à manger climatisé, et une cuisine ouverte So Cook équipée d'un mini bar. Deux chambres dont une qui est climatisée, chacunes équipées de placards et l'une des chambres offre un accès à l'extérieur. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette et de toilettes avec un espace pour machine à laver. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par un système collectif au gaz, avec compteur individuel. La taxe foncière annuelle est de 1400 €. Le bien inclut une place de parking souterrain et un large local à vélos accessible depuis le hall d'entrée de l'immeuble. La copropriété bénéficie d'un bon état des parties communes, et les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La localisation de cet appartement sur le Cours Louis Fargue est particulièrement intéressante. À proximité, vous trouverez le Parc Chante Grillon pour des promenades. Plusieurs commerces et restaurants se situent à proximité, ainsi que des infrastructures culturelles vers les Bassins à Flot. Côté éducation, les écoles sont accessibles à pieds. Pour les transports, les stations de bus 5,7,27,53 sont à proximité offrants un accès rapide au reste de Bordeaux. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 7900 € soit 2.95 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BORDEAUX – T3 avec balcon & possibilité parking – Quartier des Chartrons Dans le quartier des Chartrons, découvrez cet appartement T3 clés en main situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour comme le propose la 4ème photo virtuelle, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier. Son emplacement est un véritable atout avec la proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de bus 5 et le tram B. La place Saint-Martial ainsi que les quais se trouvent à seulement quelques mètres, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence à 18 000€. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Référence agence : 2410.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – Charmant duplex avec terrasse et parking – Tram B à proximité Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce charmant appartement en duplex situé rue Surson, aux 1er et 2e et dernier étages d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce premier niveau accueille également une première chambre ainsi que des WC indépendants. L'escalier vous mène ensuite au dernier étage, où se dévoile une seconde chambre ouvrant directement sur une terrasse, véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement couverte ainsi que d'un local à vélos. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : à proximité immédiate du tram B, des quais de la Garonne et de toutes les commodités qui font le charme et la qualité de vie des Chartrons. Un quartier vivant et recherché, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre bordelais : commerces, restaurants, balades sur les quais et déplacements facilités vers le centre-ville. Un duplex plein de charme réunissant emplacement, extérieur, stationnement et vie de quartier, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.