Appartement meublé à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Situé en plein cœur du Vieux Nice, à proximité immédiate de la place Rossetti, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode. Il se compose de deux chambres et d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m². Entièrement rénové (parquet, peintures, électricité), l'appartement est prêt à emménager. L'immeuble a récemment bénéficié d'une réfection de la façade et de la toiture. Côté investissement, le bien offre une belle flexibilité : il peut être exploité aussi bien en location courte durée Airbnb, avec un taux de remplissage estimé à 60%, qu'en location longue durée. De quoi assurer une bonne rentabilité selon votre projet. Les 5 derniers visuels d'aménagement ont été réalisés par l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice. Référence agence : 1546.

Iad France - Johanna Larrour vous propose : Opportunité Rare - Charmant Appartement 3 Pièces en plein cOEur de Nice Apprêtez-vous à succomber au charme de ce superbe appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 1920 à Nice. Sa localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, des plages ensoleillées aux ruelles pittoresques de la vieille ville. L'appartement offre une surface de 65 m² agencée de manière optimale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau, un salon spacieux avec deux balconnet vue mer et ville, et une cuisine séparée équipée. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et relaxante. De plus, la résidence est fermée et sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité à ses habitants. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sérénité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier niçois. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre idéal dans une ville prisée du sud de la France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché au cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement traversant 2 pièces 57.48 m² carrez, situé à grasse secteur rothschild dans une résidence parfaitement entretenue, au calme et proche du centre-ville. 3ème étage avec ascenseur. Climatisation réversible dans le séjour. Bénéficiant d'une magnifique vue panoramique 180° sur les collines et la mer, cet appartement est composé de : une entrée avec couloir / placards, une cuisine aménagée et équipée, un séchoir, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une belle chambre, un dressing séparé, un séjour donnant sur la vue exposé sud-est. Charges : 280 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage gaz, entretien des parties communes, ascenseur, parc). Une place de parking privative en face de l'entrée et une cave de 5 m² sont incluses dans le prix. À visiter rapidement ! Prix : 260000 euros fai à charge acquéreur, 6.12% d'honoraires inclus soit 15000 euros, soit 245 000 euros hors honoraires dpe : d-187 ges : d-36 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loï tuaz, au 06 98 48 86 61 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loï tuaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 887620391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448655 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loï tuaz (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 887620391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

2P lumineux 50 m² traversant + balcon – Idéal investissement * BAISSE DE PRIX * À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce 2 pièces d’environ 50 m², idéalement agencé et baigné de lumière. * L’appartement, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée et se compose de : une grande entrée avec rangements un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable une chambre avec placard intégré une cuisine séparée fonctionnelle une salle de bain WC indépendants Les plus : Appartement lumineux toute la journée Nombreux rangements Vendu meublé → prêt à louer immédiatement Bonne distribution des pièces Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans travaux importants.

Exclusivite quartier bijou plage grand studio cabine de 33 m² climatisé en dernier étage donnant sur une grande terrasse plein sud de plus de 10 m² avec une vue mer imprenable au calme absolu dans résidence recherchée- idéal résidence secondaire ou investisseur - studio pour 4 personnes avec coin nuit, salle de bain avec toilettes, cave. Marion foucher 934 417 981 r. S.A. C référence agence : 1723.

Iad France - Allan Pernet vous propose : Grand T2 de 50 m² - 5ème etage - terrasse et cave – Menton, route du Val des Castagnins Situé au calme, dans un secteur résidentiel recherché de Menton, bien déservi et offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement bien entretenu de 50 m², niché au 5ᵉ étages sur 7 d'une belle résidence. L’appartement se compose d’une grande entrée avec placard, ouvrant sur une cuisine indépendante équipée, avec table haute, complétée par un petit balcon. La cuisine de 9 m² comporte également un cellier astucieusement dissimulé en retrait, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Vient ensuite une grande chambre de 14 m², lumineuse avec rangements intégrés, disposant de son balcon à la vue dégagée sur la colline verdoyante. Le bien se poursuit avec un séjour agréable de 16 m², combinant salon et salle à manger, s’ouvrant sur une belle terrasse d'environ 6 m² avec peu de vis-à-vis, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. La salle d’eau, fonctionnelle, intègre des toilettes parfaitement dissimulées derrière une porte battante, offrant un espace à la fois discret et harmonieux. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire. - Arrêt de bus au pied de l’immeuble, avec des possibilités de stationnement à proximité. - Supermarché accessible à seulement 350 mètres. - Accès à l’autoroute rapide, à environ 3 km. - La Promenade du Soleil se trouve à 1,5 km, idéale pour profiter du bord de mer. Taxe foncière : 1150€ Charges de copropriété : environ 150 / mois Cet appartement lumineux avec terrasse, est idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vidéo de présentation sur simple demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Menton, dans un hôtel particulier, bel époque de 1870, ce 4 pièces de 121 m², avec terrasses de 60 m², terrain, vue mer. Nous sommes à 300 mètres de la mairie de Menton, 400 mètres des plages, en vue dominante sur le centre-ville historique. Pour information, il est quasi impossible de trouver un vrai appartement bourgeois, avec une terrasse de 60 m², et de plus avec une plateforme de parkings privés en accès direct et sécurisé. Nous bénéficions d 'une vue mer panoramique, sur le quartier historique, et d 'une grande terrasse, très rare pour du bourgeois. exposition plein sud, au calme, l 'appartement est traversant, cour privée sur l 'arrière de l 'immeuble. À noter une très grande hauteur de plafond = 3,65 m. Composition : hall d'entrée, ample séjour, cuisine indépendante équipée, trois chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 salle de bains buanderie. Le tout d'une superficie Carrez de 121,78 m². + 12 m² hors carrez Les gros points forts : Terrasse de 60 m² en façade sud, et est, sur le terrain avec entrée privative, plusieurs places de parking. Vue panoramique sur la baie de Menton. Faibles charges de copropriété. DPE classe d'énergie 'D'. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. 138 EUR de charges de copropriété par mois 1.

EXCLUSIVITE Situé au premier étage d'un immeuble à usage mixte dans le quartier Notre-Dame, beaux volumes pour cet appartement de 83,24 m² habitables (123,13 m² utiles) offre une distribution bien pensée et de beaux volumes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, tandis que la cuisine indépendante avec coin repas bénéficie d'une véranda actuellement aménagée en bureau. Les deux chambres donnent également sur une spacieuse terrasse : la première dispose d'une salle de douche et de WC privatifs, la seconde d'une salle de douche et d'un dressing ainsi qu'un wc indépendant. Le bien comprend deux places non attenantes de parking privatif accessibles côté Nord au sein d'un petit jardinet. Copropriété de 6 lots principaux – Aucune procédure en cours.

Sublime appartement studio de 27.05 m² situé à nice secteur fabron, entièrement rénové dans une résidence avec parc arboré, piscine et terrain de jeux. Presque entièrement vitré et donc baigné de lumière, ce rez-de-jardin est composé de : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une grande terrasse de 18 m² qui entoure l'appartement. Charges : 150 euros / mois taxe foncière : 700 euros autoroute : 2km a visiter rapidement ! Loï tuaz 06 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com prix : 199200 euros fai à charge acquéreur, 5.96% d'honoraires inclus soit 11200 euros. Dpe : c-191 ges : a-5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loï tuaz, au 06 98 48 86 61 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loï tuaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 887620391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448530 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loï tuaz (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 887620391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sublime appartement traversant studio de 29.10 m² situé à nice secteur fabron, entièrement rénové dans une résidence avec parc arboré, piscine et terrain de jeux. Traversant et baigné de lumière, ce rez-de-jardin est composé de : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, 2 terrasses de 6 m² et 9 m². Charges : 150 euros / mois taxe foncière : 700 euros autoroute : 2km a visiter rapidement ! Loï tuaz 06 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com prix : 199200 euros fai à charge acquéreur, 5.96% d'honoraires inclus soit 188 000 euros net vendeur. Dpe : c-177 ges : a-5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 870 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loï tuaz, au 06 98 48 86 61 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loï tuaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 887620391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448530 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loï tuaz (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 887620391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la mythique boulevard de la croisette, en étage élevé, ce magnifique appartement de 124 m² lc, entièrement rénové avec style et des matériaux de grande qualité, offre un confort de vie exceptionnel. Un triple séjour, exposé plein sud, baigne la pièce de vie de lumière et s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue mer imprenable sur la méditerranée et la baie de cannes. Cuisine semi-ouverte ou pouvant être fermée selon les besoins. Trois chambres : une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et sauna; les deux autres disposent également de leur propre salle de bains. À l'entrée, une pièce aménagée en bureau. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception. Vendu meublé. Ce bien vous est présenté au prix de 3 500 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b 95 ges : a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 997 et 1349 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alessio mirante, au 06 59 93 38 03 ou, par courriel à a.mirante@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alessio mirante agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 980829600 cannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448187- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 7000 euros. Alessio mirante (ei) agent commercial - numéro rsac : 980829600 cannes -.

Programme neuf à Saint-Laurent-Du-Var, chemin des Paluds. Découvrez une adresse d'exception où chaque instant se vit comme un privilège ?: rejoindre la plage à pied, admirer le coucher de soleil sur la mer depuis son balcon filant ou sa terrasse, traverser un jardin aux parfums méditerranéens pour rejoindre la piscine. Ici, la vie s'épanouit entre mer et lumière, dans un cadre pensé pour conjuguer bien-être, raffinement et art de vivre. Du studio au 4 ? pièces, les appartements séduisent par la générosité de leurs plans et l'exigence de leurs prestations, à la hauteur de leur adresse rare. Baignés de lumière, dont l'intensité se module facilement grâce à des volets motorisés, ils s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de vastes terrasses ou balcons, offrant des vues dégagées et une continuité harmonieuse entre dedans et dehors. Possibilité d'acheter hors dispositif ou éligibilité aux dispositifs JeanBrun, Prêt à Taux Zéro et solution meublée. - Date d'actabilité : juin 2026 - Date de livraison prévisionnelle : juin 2028. - Frais notariés offerts + 5000 euros de remise par pièces pour les appartements T1, T2 et T3. - Frais notariés offerts + 30000 euros de remise forfaitaire sur les appartements T4. Merci de contacter le 06 66 25 71 66 afin d'obtenir un complément d'informations.

Programme neuf à Saint-Laurent-Du-Var, chemin des Paluds. Découvrez une adresse d'exception où chaque instant se vit comme un privilège ?: rejoindre la plage à pied, admirer le coucher de soleil sur la mer depuis son balcon filant ou sa terrasse, traverser un jardin aux parfums méditerranéens pour rejoindre la piscine. Ici, la vie s'épanouit entre mer et lumière, dans un cadre pensé pour conjuguer bien-être, raffinement et art de vivre. Du studio au 4 ? pièces, les appartements séduisent par la générosité de leurs plans et l'exigence de leurs prestations, à la hauteur de leur adresse rare. Baignés de lumière, dont l'intensité se module facilement grâce à des volets motorisés, ils s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de vastes terrasses ou balcons, offrant des vues dégagées et une continuité harmonieuse entre dedans et dehors. Possibilité d'acheter hors dispositif ou éligibilité aux dispositifs JeanBrun, Prêt à Taux Zéro et solution meublée. - Date d'actabilité : juin 2026 - Date de livraison prévisionnelle : juin 2028. - Frais notariés offerts + 5000 euros de remise par pièces pour les appartements T1, T2 et T3. - Frais notariés offerts + 30000 euros de remise forfaitaire sur les appartements T4. Merci de contacter le 06 66 25 71 66 afin d'obtenir un complément d'informations.

Retrouvez cet appartement au 1er étage offrant un espace de vie agréable avec un séjour donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. La chambre spacieuse est dotée de rangements intégrés. La salle d'eau, dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement est également climatisé. Une place de parking sécuriséee et couverte complète ce bien. Actuellement loué 850EUR CC jusqu en avril 2027 A visiter absolument !

Situé rue Shakespeare, dans un environnement résidentiel composé d'immeubles bourgeois, cet ancien atelier réhabilité en appartement de type loft bénéficie d'un emplacement très calme, proche des commerces, de la gare SNCF de Nice-Ville et du tramway ligne 2 desservant l'aéroport. La Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en environ 10 à 12 minutes à pied, par le boulevard Gambetta. En rez-de-chaussée d'une cour intérieure récemment réaménagée et sécurisée par un portail, cet appartement de 80 m² loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. La pièce de vie de 39 m², exposée sud, comprend un salon et une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en travertin et évier intégré. Les éclairages soulignent les volumes. La salle d'eau avec WC associe noyer, terrazzo et faïence aux finitions soignées. Côté nuit, la chambre principale dispose d'un dressing intégré et d'une verrière rappelant l'esprit atelier. Dans son prolongement, une pièce d'environ 13 m² peut accueillir un bureau, un salon privé ou une extension de la chambre. Un espace complémentaire d'environ 8 m² hors loi Carrez permet d'aménager un second couchage. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'une VMC et de double vitrage anti-effraction. Les charges de copropriété, de seulement 30 EUR par mois, sont particulièrement faibles pour un appartement de 80 m². La cour, partie commune actuellement inutilisée par les autres copropriétaires, a été récemment goudronnée. Elle comprend un espace végétalisé avec arrosage automatique, dont l'aménagement peut évoluer en accord avec la copropriété. Un appartement atypique à Nice centre-ville, pouvant convenir à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Located on Avenue Shakespeare, in a residential area of elegant buildings, this apartment enjoys a sought-after location, both peaceful and close to all amenities. The Promenade des Anglais is about a 10-12 minute walk away (accessible via Boulevard Gambetta), as are the beaches and the seafront. Local shops are easily accessible, and tram line 2, which connects to the city center and the airport, is just minutes away, making getting around easy. In the heart of a recently redesigned inner courtyard, discover this former workshop, tastefully renovated and transformed into an 80 m² apartment with refined and contemporary features. Comprising a spacious and bright 39 m² living area (south-facing), including a large living room with a fully equipped kitchen. The kitchen features high-quality materials, notably an elegant travertine worktop, an integrated sink, and numerous light fixtures that enhance the space and create a warm atmosphere. The apartment has a bathroom with WC, designed with high-quality materials such as walnut, terrazzo and high-quality earthenware. On the bedroom side, a beautiful master bedroom with a built-in dressing room offers a comfortable and harmonious space, enhanced by a stylish glass partition that echoes the overall aesthetic. Adjoining this bedroom, an additional room of approximately 13 m² can be configured to suit your needs : as an extension of the suite, an office, or a private lounge. An additional space of approximately 8 m² (excluding Carrez law) allows for a second comfortable bed, ideal for hosting guests or creating an independent sleeping area. Completely renovated, the apartment boasts modern amenities : reversible air conditioning, mechanical ventilation, and double-glazed security windows. The monthly charges are particularly low (EUR30), making it an ideal pied-à-terre or rental investment. Located on the ground floor in a gated courtyard, this apartment enjoys a peaceful setting. The recently paved courtyard features a landscap 1.

L'agence optimhome mr amara nicolas vous propose à l'achat. Spécial investisseur– nice carabacel studio de 14 m² entièrement rénové avec locataire en place 650€ / mois situé au cœur du quartier prisé et élégant de carabacel, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez ce studio optimisé, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement : surface : 14 m² intelligemment agencés pour maximiser l'espace. État : intégralement rénové avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, sols et peintures récente). Aménagement : entièrement meublé et équipé (mobilier contemporain, cuisine équipée, rangements sur mesure). Étage : situé au 5 éme étage au sein d'un bel immeuble niçois sécurisé. Rentabilité immédiate : points forts & emplacement : quartier carabacel : calme, résidentiel et extrêmement recherché pour sa proximité avec l'avenue jean médecin, le mamac et les facultés. Bien vendu occupé (bail meublé d'un an), idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acte authentique. Prestations : double vitrage, résidence sécurisé, douche à l'italienne. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide partie commune) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas amara entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 782 703 greffe de antibes) 06 63 64 04 79 (réf. 606659 ).

Nice libération / cyril besset : appartement deux pièces de 45 m² dans un immeuble du début des années 70 à la façade fraîchement rénovée entrée, séjour de 16 m² exposé plein sud cuisine indépendante aménagée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour une chambre spacieuse de 12 m² avec rangements, profitant d'une belle luminosité. Salle de bains et un wc indépendant une cave au sous-sol complète ce bien, idéalement situé à 100 m de la station de tramway "valrose université". Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, avec écoles et commerces à proximité immédiate. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À 5mn du centre et des plages, dans un quartier privilégié d'Antibes, ce très bel appartement de 115 m², avec un vaste séjour et balcon vue mer, est situé dans une résidence calme. L'appartement offre de beaux volumes avec des vues dégagées et variées, grâce à sa triple exposition. Le grand salon de 47 m² est très lumineux avec 2 grandes baies vitrées. Il est bordé sur deux côtés d'un balcon d'angle de 26 m² avec vue sur le cap d'Antibes. Le beau hall ouvre sur deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants. Il distribue également la cuisine dont la baie vitrée ouvre sur un balcon avec vue sur les montagnes. Partout, une belle végétation méridionale entoure l'appartement. Au rez de chaussée de l'immeuble, un garage fermé et une cave complètent le bien. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé à deux pas du centre-ville et de la croisette, dans un immeuble de standing, ce bel appartement 3 pièces de 78 m², en étage élevé, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une grande chambre, d'une seconde chambre, ainsi que d'une spacieuse salle de bain en marbre. Une loggia de 10 m², également en étage élevé, vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur. Appartement lumineux, moderne et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Ce bien vous est présenté au prix de 580 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d 195 ges : a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 et 1109 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alessio mirante, au 06 59 93 38 03 ou, par courriel à a.mirante@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alessio mirante agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 980829600 cannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436458- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 260 euros. Alessio mirante (ei) agent commercial - numéro rsac : 980829600 cannes -.

Nice quartier du Port Vue Mer, balcon Sud-Ouest Situé dans le quartier très recherché du Port à Nice, ce bel appartement de 57 m² allie élégance et confort moderne. Offrant une superbe vue sur le Port et ses bateaux, il se compose de trois pièces lumineuses dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou des invités, un balcon vue Mer parfait pour admirer le soleil couchant. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte est entièrement équipé et meublé, prêt à accueillir vos moments de détente ou de convivialité. L'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et d'une excellente connexion internet, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. Pour votre sécurité et votre tranquillité, la résidence est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une alarme, ainsi que de fenêtres en PVC. Ce bien rare et clé en main, alliant charme niçois et prestations de qualité, est une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de Nice.

Nice Le port / Le Neptune - Studio Situé au cœur du très prisé quartier du port de Nice, au sein de la résidence emblématique Le Neptune, ce studio entièrement rénové saura vous séduire par son charme et sa qualité d’aménagement. D’une superficie de 19 m², l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, donnant sur la belle cour intérieure de la copropriété. Son exposition plein sud lui confère une agréable luminosité tout au long de la journée. L’espace a été optimisé avec soin afin d’offrir un agencement fonctionnel et confortable, intégrant de nombreux rangements. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien étant entièrement rénové. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et des transports, permettant de profiter pleinement de la vie niçoise. La location saisonnière étant autorisée, ce bien offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive. Il constitue également un pied-à-terre de qualité dans un secteur très recherché de Nice. Dossier de présentation et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice riquier : a proximité des commerces, gare, tramway et commodités, dans un immeuble bien tenu, confortable studio de 33 m² en etage elevé avec ascenseur. Au calme, il se compose d'une entrée avec placard, beau séjour de 25 m² avec climatisation réversible récente, rangements, cuisine américaine aménagée, terrasse filante avec toile, jolie vue sur la ville, salle de douche à l'italienne avec wc. Lumineux, bon etat, double vitrage, volet roulant electrique. Vendu loue bail depuis le 05.04. 2023, loyer 573.51€ + 100€ charges (eau froide, eau chaude, chauffage, ordures), dpe : d (216) ges : d (30). Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie : entre 470€ et 710€ par an. Charges : 110€ / mois comprenant eaux froide et chaude - chauffage - entretien de l'immeuble. Possibilité d'un garage fermé en supplément. Exclusivite midem immobilier 04 93 725 919 ou claire vreux 06 09 42 64 29.

Idéalement placé, plein centre de Saint-Isidore, profitant de toutes les commodités, dans un immeuble récent, T2 de 43 m² avec une terrasse de 14 m² exposée ouest / sud-ouest Bénéficiant de pare-soleils architecturaux. Appartement très bien agencé, pas de perte de place, grande pièce à vivre avec cuisine américaine, belle chambre avec salle d'eau et WC séparé. Le séjour et la chambre donnent sur la terrasse. Appartement très lumineux et très agréable. Cet appartement est en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement privée en sous-sol. appartement qui a été loué pendant toute la durée du Pinel à la même personne, très investissement. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Jean medecin / nice etoile Au coeur de la ville, av jean medecin : tramway au pied de l'immeuble : Résidence europole : au 4 eme étage, 2 pièces 48 m², composé de : entrée, pièce principale, chambre, cuisine, salle d'eau. très bon état géneral.

Cette maison de ville allie détails architecturaux provençaux et prestations modernes. Dotée d'une entrée indépendante, elle offre une totale autonomie tout en restant à proximité immédiate du centre du Val de Mougins, des commerces, des cafés et des lignes de bus pour Cannes. Caractéristiques principales : Espaces de vie : Murs en pierre naturelle, cheminée double face traversante, espace repas avec poutres anciennes sombres et banquette intégrée, cuisine haut de gamme avec meubles en bois sur mesure et plan de travail blanc. Chambres & Salles d'eau : Trois chambres équipées de fenêtres en bois avec double vitrage, grands placards intégrés toute hauteur, et salles d'eau avec douches à l'italienne et meubles sous vasque en bois sombre. Stationnement : Emplacement de parking réservé. Espace extérieur : Terrasse en dernier étage avec espace barbecue, offrant une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer.