Nice centre-ville Rue Shakespeare Appartement type loft

Situé rue Shakespeare, dans un environnement résidentiel composé d'immeubles bourgeois, cet ancien atelier réhabilité en appartement de type loft bénéficie d'un emplacement très calme, proche des commerces, de la gare SNCF de Nice-Ville et du tramway ligne 2 desservant l'aéroport.

La Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en environ 10 à 12 minutes à pied, par le boulevard Gambetta.

En rez-de-chaussée d'une cour intérieure récemment réaménagée et sécurisée par un portail, cet appartement de 80 m² loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité.

La pièce de vie de 39 m², exposée sud, comprend un salon et une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en travertin et évier intégré.

Les éclairages soulignent les volumes.

La salle d'eau avec WC associe noyer, terrazzo et faïence aux finitions soignées.

Côté nuit, la chambre principale dispose d'un dressing intégré et d'une verrière rappelant l'esprit atelier.

Dans son prolongement, une pièce d'environ 13 m² peut accueillir un bureau, un salon privé ou une extension de la chambre.

Un espace complémentaire d'environ 8 m² hors loi Carrez permet d'aménager un second couchage.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'une VMC et de double vitrage anti-effraction.

Les charges de copropriété, de seulement 30 EUR par mois, sont particulièrement faibles pour un appartement de 80 m².

La cour, partie commune actuellement inutilisée par les autres copropriétaires, a été récemment goudronnée.

Elle comprend un espace végétalisé avec arrosage automatique, dont l'aménagement peut évoluer en accord avec la copropriété.

Un appartement atypique à Nice centre-ville, pouvant convenir à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Located on Avenue Shakespeare, in a residential area of elegant buildings, this apartment enjoys a sought-after location, both peaceful and close to all amenities.

The Promenade des Anglais is about a 10-12 minute walk away (accessible via Boulevard Gambetta), as are the beaches and the seafront.

Local shops are easily accessible, and tram line 2, which connects to the city center and the airport, is just minutes away, making getting around easy.

In the heart of a recently redesigned inner courtyard, discover this former workshop, tastefully renovated and transformed into an 80 m² apartment with refined and contemporary features.

Comprising a spacious and bright 39 m² living area (south-facing), including a large living room with a fully equipped kitchen.

The kitchen features high-quality materials, notably an elegant travertine worktop, an integrated sink, and numerous light fixtures that enhance the space and create a warm atmosphere.

The apartment has a bathroom with WC, designed with high-quality materials such as walnut, terrazzo and high-quality earthenware.

On the bedroom side, a beautiful master bedroom with a built-in dressing room offers a comfortable and harmonious space, enhanced by a stylish glass partition that echoes the overall aesthetic.

Adjoining this bedroom, an additional room of approximately 13 m² can be configured to suit your needs : as an extension of the suite, an office, or a private lounge.

An additional space of approximately 8 m² (excluding Carrez law) allows for a second comfortable bed, ideal for hosting guests or creating an independent sleeping area.

Completely renovated, the apartment boasts modern amenities : reversible air conditioning, mechanical ventilation, and double-glazed security windows.

The monthly charges are particularly low (EUR30), making it an ideal pied-à-terre or rental investment.

Located on the ground floor in a gated courtyard, this apartment enjoys a peaceful setting.

The recently paved courtyard features a landscap 1.