Appartement meublé à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Domaine de Falicon : Dans une résidence fermée, appartement de type 3 / 4 pièces situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, l'appartement est très lumineux grâce à son orientation sud-nord. Le séjour de 25 m² donne accès à un balcon orienté plein sud avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Les toilettes sont séparés de la salle de bains. Présence d'un dressing et d'une cave. Les nombreux stationnements collectifs sont dispersés dans un parc très bien entretenu, il dispose d'aires de jeux pour les enfants. Il est également surveillé. Proche commerces, transports (bus, tramway) et accès autoroute. Copropriété de 984 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2753.04 euros.

Lanterne - superbe 3 pièces de 74 m² avec terrasse de 22 m² vue mer, piscine et garage fermé. Situé dans le quartier résidentiel et recherché de lanterne, sur les hauteurs de nice ouest, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m² offrant un cadre de vie privilégié, une grande terrasse avec vue mer, une piscine au sein de la résidence et un garage fermé. Installé au 1er étage d’une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’une agréable exposition sud et d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, parfaitement entretenu. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée disposant d’un électroménager récent. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 22 m². Véritable prolongement du séjour, cette grande terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du climat niçois et offre une agréable vue mer. Ses dimensions permettent d’aménager facilement un espace repas ainsi qu’un salon extérieur pour profiter des beaux jours. La partie nuit, bien séparée de l’espace de vie, comprend deux chambres confortables disposant de rangements intégrés. Une salle de douches ainsi qu’un wc indépendant complètent l’agencement de cet appartement particulièrement fonctionnel. L’appartement est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir. Il est actuellement présenté meublé et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d’un équipement complet. Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose notamment d’une climatisation réversible gainée, permettant de conserver une température agréable été comme hiver tout en préservant l’esthétique intérieure grâce à une installation discrète. La résidence constitue également l’un des points forts de ce bien. Récente, calme et recherchée, elle dispose d’une piscine, particulièrement appréciable pendant la période estivale et parfaitement adaptée au cadre résidentiel du quartier. Un garage fermé est vendu avec l’appartement : un véritable avantage dans ce secteur. Le quartier de lanterne offre un environnement résidentiel apprécié sur les hauteurs de nice ouest. Il permet de profiter d’un cadre plus calme tout en conservant un accès rapide aux différents secteurs de nice, aux commerces, aux principaux axes routiers, ainsi qu’au littoral. Avec ses 74 m² habitables, sa grande terrasse de 22 m² exposée sud, sa vue mer, ses deux chambres, sa climatisation gainée, la piscine de la résidence et son garage fermé, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier de nice ouest. Un bien aux prestations complètes pouvant parfaitement convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire sur la côte d’azur. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge acquéreur prix du bien : 519 000€ prix du bien hors honoraires : 495 000€ honoraires ttc : 4.84 % soit 24 000€ nombre de lots : nc - charges annuelles 260€ / mois chauffage inclus - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "georisques. Gouv. Fr".

Decouvrez cet appartement 3 pièces situé au 2e étage sur 4 d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, avenue Janvier Passero, dans le quartier Le Gavelier La Tour à Mandelieu-la-Napoule. La surface Loi Carrez est de 70,90 m², complétée par deux terrasses représentant une surface extérieure totale d'environ 16,5 m². L'exposition est Sud, avec une vue sur rue. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine semi-équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'état intérieur est à rafraîchir. Le logement est équipé d'une climatisation, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. L'eau froide et l'eau chaude sont collectives. Les terrasses constituent des espaces extérieurs attenants au logement, accessibles depuis les pièces principales, et offrent un usage complémentaire en lien direct avec l'intérieur. L'immeuble a été construit en 1975 et présente un état extérieur jugé bon. Il ne dispose pas de gardien. Aucune annexe de type cave ou balcon supplémentaire n'est rattachée au lot. Le bien est soumis au diagnostic de performance énergétique, avec une classification C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Iad France - Aurélie Vacroux vous propose : Opportunité CANNES CENTRE - A 10 minutes à pieds de la Gare de Cannes- A 12 minutes à pieds du Palais des Festivals- Appartement 3 pièces, 2 chambres entièrement rénové et climatisé. Situé au cOEur de la ville, donnant sur une rue au calme, dans un immeuble avec ascenseur, aux pieds de toutes les commodités cet appartement de 3 pièces Rénové avec soin se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie / dressing. L'exposition de l'appartement permet à la lumière naturelle de baigner chaque pièce. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs en fait un emplacement privilégié. Une opportunité clé en main pour les acheteurs que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Vendu meublé. Rentabilité : Un potentiel locatif exceptionnel (Congrès, Festival, Location saisonnière). Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite A 10 min à pieds de la Gare de Cannes. À 12 min à pieds du Palais des Festivals et de la Croisette. Commerces et vie cannoise au pied de l'immeuble. Autoroute A8 à 10 minutes en voiture La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.87€ par mois (soit 1594.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Denis TARDIVON vous propose : Idéalement situé à Antibes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 30 m², ancien studio intelligemment transformé en véritable 2 pièces cosy, alliant confort et fonctionnalité. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence fermée et au calme, ce bien en très bon état général se compose d’un séjour agréable avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement offre un cadre de vie particulièrement plaisant grâce à son balcon filant de plus de 7 m², accessible depuis le séjour et la chambre, véritable prolongement des espaces de vie. Très agréable à vivre au quotidien, ce bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à exploiter immédiatement. Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les + : • Studio transformé en 2 pièces confortable et fonctionnel • Vendu meublé • Résidence fermée et au calme • Balcon filant accessible du séjour et de la chambre • Parking privatif • Cave • Ascenseur • À 10 min à pied du centre-ville d’Antibes • Faibles charges Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du Vieil Antibes, dans une rue piétonne pleine de charme, cet appartement d'environ 30 m² entièrement rénové et climatisé bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une véritable chambre séparée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'une salle de douche avec WC. Entièrement refait à neuf, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. À seulement quelques pas de la gare d'Antibes et du port Vauban, il se trouve dans un secteur très recherché et animé toute l'année par une forte fréquentation touristique. Un emplacement idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée) ou un pied-à-terre de vacances. Le parking Q-Park La Poste est à deux pas, un vrai plus en plein centre historique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Rare 2 pièces en parfait état. Semi meublé, séjour et chambre à coucher donnant sur un large terrasse bénéficions de une vue mer panoramique, une cuisine neuf équipe a l'arrière vue sur les montagnes, une salle de douche et une toilette indépendant. Un cave complète cette bien d'exception. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

Exclusivité 2p traversant rez-de-jardin 37 m² avec 2 terrasses + parking résidence le grand large dans une résidence de standing avec piscine, en front de mer, découvrez ce superbe 2 pièces de 37 m² entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité, dont porcelanosa. Video disponible appartement traversant, en rez-de-jardin, au calme, bénéficiant de 2 terrasses, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Accessible pmr. Charges annuelles 980 euros vendu avec cave et parking, bien rare sur le secteur. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. À proximité immédiate des plages, commerces et transports. Prix : 336000 euros honoraires charges vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 06 15 45 71 21 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445237 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 366 lots - dont 219 lots habitation. Charges annuelles : 980 euros. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Somptueux appartement 2 pièces 45 m² où le charme de l'ancien rencontre élégamment le confort du moderne. Situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés du port de nice, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénové avec des prestations de qualités et exposé sud, cet appartement est composé de : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, une belle chambre, une salle d'eau avec wc. Baigné de soleil tout au long de la journée, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agréable balcon sans aucun vis-à-vis; un véritable havre de paix en pleine ville. Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité : matériaux de qualité, finitions soignées, et une atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à s'y projeter. À deux pas des commerces, des restaurants et du port, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Charges 90 euros / mois. À visiter rapidement ! Loï tuaz 06 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com prix : 478000 euros fai à charge acquéreur, 6.22% d'honoraires inclus soit 450 000 euros net vendeur. Dpe : c-117 ges : a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loï tuaz, au 06 98 48 86 61 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loï tuaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 887620391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loï tuaz (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 887620391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein cœur de Cannes, rue Latour-Maubourg, à quelques pas seulement de la Croisette et juste derrière le prestigieux Hôtel Martinez, ce superbe 2 pièces de 41 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans le secteur de la Banane. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, l'appartement offre un espace de vie lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 11 m². Véritable prolongement du séjour, elle permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen, que ce soit pour un café en matinée, un déjeuner en extérieur ou un moment de détente en fin de journée. Le bien se compose également d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'un agencement fonctionnel, pensé pour une occupation immédiate sans travaux à prévoir. À proximité directe des plages, de la rue d'Antibes, des restaurants, des commerces et des adresses emblématiques de Cannes, cet appartement représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Deux places de parking peuvent être acquises en supplément, un avantage rare et particulièrement précieux dans ce quartier central. Un bien clé en main, au calme, dans une adresse prestigieuse au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1141.

Nice centre - grand 2 / 3 pieces nice – jean-médecin appartement d’artiste 2 / 3 pièces – 87 m² en plein cœur du centre ville de nice, rue calme parallèle à l'avenue jean médecin, dans un immeuble avec ascenseur, magnifique appartement 3 pièces actuellement configuré en grand 2 pièces composé d'un très grand double séjour, belle cuisine semi-ouverte, une grande chambre avec rangements, 2 salles d'eau avec wc. Très beaux volumes, proximité immédiate du tramway et des commerces. Coup de coeur assuré !

Nice quartier Musiciens : Vaste 3 pièces avec terrasse Bienvenue au Palais Gretry, une résidence de standing des années 60 située dans le centre de Nice, en plein cœur du quartier des Musiciens. Exclusivité Istra. Espace et style de vie ? Cet appartement d'angle de 3 pièces développe une surface habitable de 82.07 m², en 3ème étage avec ascenseur. Bien entretenu, il comprend une spacieuse entrée avec dégagement et wc séparé, un séjour climatisé de plus de 20 m² ouvrant sur la terrasse de 9.60 m². La cuisine aménagée de presque 10 m² est indépendante, tout en étant attenante au salon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres parquetées, élégantes et confortables, une salle de douche avec fenêtre et un second wc. Double exposition ouest et nord avec une belle luminosité. Tout est collectif (eau froide, eau chaude, chauffage). S’y ajoute une cave en sous-sol. Un emplacement recherché ? L’immeuble est situé au Square Marc Antoine Charpentier, au sud de la rue Rossini. En seulement quelques minutes à pied, vous accédez à la station de tramway Alsace-Lorraine, à la gare Sncf et aux commerces du boulevard Gambetta. ? Que vous soyez une jeune famille à la recherche d’un bel espace de vie ou un couple de retraités souhaitant confort et emplacement privilégié, ce bien coche beaucoup de cases … et vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. ? Agence Istra – Serge Cajna ? ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice ? 06 61 17 20 00 | ️ agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 77 lots, dont 28 principaux). Provisions sur charges : 258 euros / mois (fonds ALUR inclus). Taxe foncière 1.919 euros. DPE : Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Appartement 4 pièces de 93 m², situé à seulement 10 minutes à pied du centre de cannes et du célèbre boulevard de la croisette, au rdc d'un petit immeuble, avec un accès privatif, comprenant : une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau + wc, un dégagement desservant une troisième chambre et une seconde salle d'eau avec wc. Le tout avec un extérieur privatif de 100 m² environ avec espace stationnement. Produit rare référence agence : 4048.

Exclusivité 'parc coromandel' nice quartier chambrun rare à la vente ! Nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces en dernier étage avec 2 terrasses au calme, offrant une vue sur la verdure et la mer. Ses atouts principaux : appartement très lumineux, traversant et ensoleillé, bénéficiant de 2 terrasses totalisant environ 44 m² à ciel ouvert en quasi 'villa sur le toit', agencement optimisé avec 2 chambres, rangements, une salle de bains avec fenêtre, une cuisine équipée donnant accès à l'une des terrasses, et un séjour climatisé de 24 m². Le parc coromandel, fraîchement ravalé en 2023, offre un cadre de vie privilégié dans cette copropriété sécurisée, avec concierge à demeure, jardin d'enfant et un parc luxuriant, véritable poumon vert sur chambrun, reposant à souhait tout en restant en ville, proche de tous les commerces et à deux pas du tramway ligne 1. 'la tranquillité en ville' : voilà ce qu'offre cet appartement en dernier étage avec ascenseur. Complété d'une grande cave et de la possibilité d'acquérir un garage fermé, en sus ( + 25.000 euros). Surface loi carrez : 68,14 m². Charges annuelles courantes : 3 868 euros (soit 322 euros par mois pour l'appartement et la cave, incluant consommation d'eau chaude et froide, chauffage collectif, ascenseur, entretien du parc et de l'immeuble, concierge et charges communes). Classe énergie d - classe climat d. Double vitrage installé récemment, donc normalement note c.

Nice Baumettes : joli appartement avec terrasse et jardin Dans le très recherché quartier des Baumettes, à deux pas du Musée des Beaux-Arts, des plages ? ️, des commerces et du tramway, découvrez un bien unique ! ? Un extérieur exceptionnel, rare à Nice Une immense terrasse à ciel ouvert de 71,80 m², idéale pour recevoir vos amis ou simplement profiter du soleil niçois Accessible par une volée de marches, un jardin complanté de 91 m² à usage privatif, un luxe absolu en cœur de ville Une exposition plein Sud, au calme, pour des journées baignées de lumière. Un véritable prolongement de l’appartement, sa pièce maîtresse. ? Un intérieur confortable et plein de charme Il s’agit d’un appartement un peu atypique, dans l’esprit loft, d’une surface de 43.18 m² avec des beaux volumes (hauteur sous plafonds de 3.08m). Conçu à l’origine comme un vaste F1, la pièce principale a été intelligemment agencée par la propriétaire actuelle, pour créer un coin nuit avec rangements Le séjour et la cuisine équipée fonctionnelle s’ouvrent par 2 portes-fenêtres récentes (double-vitrage) sur la terrasse ensoleillée Pour le reste, une petite entrée, une salle de douche avec wc, et un beau dressing aménagé S’y ajoute une cave en sous-sol ? Chauffage collectif ? Climatisation réversible ? DPE : classe D ? Une résidence de qualité, un emplacement stratégique Située 37 avenue des Baumettes, la Résidence des Baumettes a été édifiée en 1958 sous la direction de l’architecte Honoré Aubert. Un immeuble de qualité, au sein d’un environnement résidentiel prisé, à la fois central et préservé. Un secteur recherché aussi bien par une clientèle locale qu’internationale, pour sa proximité avec la mer et son atmosphère paisible. Un bien aux multiples possibilités : ️ Résidence principale avec extérieur d’exception ️ Pied-à-terre élégant à Nice ️ Investissement locatif dans un secteur à forte demande ️ Exercice possible d’une profession libérale ? Le mot de Clothilde Ici, ce n’est pas qu’un appartement. C’est aussi le territoire de Clothilde, une chatte de 4 ans, élégante, indépendante … Chaque matin, elle inspecte son jardin, choisit son coin de soleil sur la terrasse, puis rentre se reposer au frais, à l’abri des regards. Son verdict est sans appel : difficile de faire mieux que cet appartement en rez-de-jardin. Aujourd’hui, Clothilde quitte la région … et accepte, non sans un pincement de moustache, de céder son petit paradis à de nouveaux humains dignes de confiance qui comprendront sa rareté. Chats et autres animaux seront les bienvenus. Contactez-moi pour une visite privée. ? Agence Istra – Serge Cajna ? ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice ? 06 61 17 20 00 | ️ agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 61 lots, dont 35 principaux). Provisions sur charges : 131 euros par mois (Fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.230 euros. DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr.

CANNES MOURÉ ROUGE, 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Secteur Mouré Rouge, dans une résidence sécurisée, beau 2 pièces de 38 m² en rez-de-jardin. Le 2 pièces se compose d'une entrée avec penderie, d’une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie donnant sur une belle terrasse de 50 m², d’un dégagement donnant accès à une chambre donnant également sur la terrasse, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Bien distribué, au calme, l'appartement est à remettre aux goûts du jour. Double vitrage, rangements et une belle terrasse avec un environnement verdoyant offrent confort et sérénité. Possibilité d'avoir un emplacement de parking en sus du prix dans la résidence. Secteur très prisé, idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour y vivre. Bien distribué, au calme, l'appartement est à remettre aux gout du jour. Double vitrage, rangements et une belle terrasse avec une environnement verdoyant offre confort et sérénité. Possibilité d'avoir un emplacement de parking en sus du prix dans la résidence. Secteur très prisé, idéal pour un pied à terre sur la Côte d'Azur ou pour y vivre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nice bas Cimiez. Au premier étage d'un immeuble de style Art déco ravalé en 2020, proche toutes commodités, venez découvrir ce superbe et vaste 2 pièces de 69 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualités. Vous bénéficierez, entre autres, d'une pièce de vie de 34 m² avec bow-window et cuisine ouverte équipée, d'une belle chambre de 19 m² avec dressing attenant. Le tout offrant une vue sur les palais bourgeois environnants. Possibilité d'acquisition du mobilier. Une visite s'impose ! DPE : C Exclusivité ORPI Référence agence : 642.

Appartement aux portes de monaco beausoleil - situé à 40 mètres de la frontière avec monaco, des transports en commun que ce soit les bus et le train, appartement de 78 m² de type 3 pièces au troisième étage d'un bel immeuble. Idéal aussi pour une profession libérale de par sa proximité immédiate du grand parking de la gare de monaco avec une heure offerte. Le bien se compose d'un couloir desservant un salon avec balcon permettant de voir la mer, deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et toilettes séparés. En complément, une grande cave. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Votre agence a le plaisir de vous présenter à la vente en cet appartement de 4 chambres (155,7 m²), atypique et de charme, rénové et restauré avec les meilleurs matériaux et techniques dans un immeuble acceuillant des professions libérales. Au 5ème et dernier étage, vous apprécierez son exposition sud et nord permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement caractéristique à menton. Vous serez aussi séduit par les beaux volumes de ce bien ainsi que par le cachet de cette immeuble à l'architecture belle époque et au style louis xvi fleurie et fluide, aux riches moulurations particulièrement soignées. Cet appartement proche de toutes commodités, de commerces et à deux pas du coeur de menton, bénéficie en son sein d'une magnifique entrée de 11m desservant un très vaste séjour de 37 m² donnant sur un premier balcon, 4 chambres de près de 20 m² pour 3 d'entre elles (dont 2 s'ouvrent sur balcon), 2 salles d'eau / sdb et 1 wc, le tout disposant de nombreuses grandes fenêtres (double vitrage efficace) baignant toutes les pièces de lumière. Une cave de 7,5 m² vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir les combles (à peu près même superficie) avec accord de la copropriété. Idéal pour une professions libérales / famille les atouts : - aucun travaux à prévoir - belle hauteur sous plafond - lumineux et traversant - dernier étage - excellente manufacture - idéalement situé dans carrée d'or - petite co-propriété - chaudière éco-fuel de 2022 a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Bien vendu libre de toute occupation cette annonce vous est proposée par bicr - sas - norsac : 832 560 635, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

VALDEBLORE LA BOLLINE, dans un environnement naturel privilégié, découvrez ce superbe 2 pièces d’angle de 44 m², baigné de lumière et offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Les points forts qui font la différence : Exposition plein sud : ensoleillement optimal toute l’année Terrasse de 13 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis Appartement d’angle : luminosité et tranquillité renforcées Calme absolu, cadre nature recherché Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Stationnement facile devant l’immeuble Cave incluse Agencement idéal : Entrée Séjour d’angle lumineux ouvrant sur la terrasse Cuisine indépendante entièrement équipée Chambre confortable Salle d’eau avec WC Un cadre de vie rare : Parfait pour les amoureux de la montagne, à proximité immédiate des activités de plein air (randonnées, ski, nature). Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Charges 48€ / mois. Taxe foncière 364€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Special investisseur votre agence clc immo, vous propose un très joli studio entièrement meublé super equipe dans une charmante villa niçoise traditionnelle et sécurisée totalement rénovée en 2022 il est situé à 180 m de la faculté valrose, dans un pâté de maison où il n'y a que des villas de propriétaires, ce quartier est extrêmement calme et résidentiel et très prisé des étudiants de valrose car à 2min à pied de l'entrée de la fac. Ce studio est loué 670eur à des étudiants (médecine, biologie, mathématiques) du 1er sept au 31 mai et exploité en location saisonnière pendant 3 mois (juin, juillet, aout) avec chiffre d'affaires possible de 2700eur / mois soit 13900eur / an. Soit près de 10.5% de rentabilité brute. Cet appartement offre une entrée, séjour, coin cuisine super équipée, vaisselle complète, four, hotte, plaques 2 feux vitro céramique, frigo, salle d'eau avec wc suspendus, douche avec paroi, rangements placards, climatisation réversible individuelle, jardin commun, télévision, canapé lit escamotable de grande qualité (2700eur), table basse et chaise. Double vitrage charges très faibles 500eur / an, taxe foncière 210eur jardin commun, entrée sécurisée. Toiture neuve, façade réalisée en 2023 / 24, parties communes extérieure étanchéifiées, sol des communs en travertin et évacuation eaux de pluies neuve réalisé en 2025, pas de gros frais à prévoir n'attendez plus et venez vite le visiter ! Clc, c'est la clé.

Situé en plein cœur du Vieux Nice, à proximité immédiate de la place Rossetti, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode. Il se compose de deux chambres et d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m². Entièrement rénové (parquet, peintures, électricité), l'appartement est prêt à emménager. L'immeuble a récemment bénéficié d'une réfection de la façade et de la toiture. Côté investissement, le bien offre une belle flexibilité : il peut être exploité aussi bien en location courte durée Airbnb, avec un taux de remplissage estimé à 60%, qu'en location longue durée. De quoi assurer une bonne rentabilité selon votre projet. Les 5 derniers visuels d'aménagement ont été réalisés par l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice. Référence agence : 1546.

Iad France - Johanna Larrour vous propose : Opportunité Rare - Charmant Appartement 3 Pièces en plein cOEur de Nice Apprêtez-vous à succomber au charme de ce superbe appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 1920 à Nice. Sa localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, des plages ensoleillées aux ruelles pittoresques de la vieille ville. L'appartement offre une surface de 65 m² agencée de manière optimale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau, un salon spacieux avec deux balconnet vue mer et ville, et une cuisine séparée équipée. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et relaxante. De plus, la résidence est fermée et sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité à ses habitants. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sérénité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier niçois. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre idéal dans une ville prisée du sud de la France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché au cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement traversant 2 pièces 57.48 m² carrez, situé à grasse secteur rothschild dans une résidence parfaitement entretenue, au calme et proche du centre-ville. 3ème étage avec ascenseur. Climatisation réversible dans le séjour. Bénéficiant d'une magnifique vue panoramique 180° sur les collines et la mer, cet appartement est composé de : une entrée avec couloir / placards, une cuisine aménagée et équipée, un séchoir, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une belle chambre, un dressing séparé, un séjour donnant sur la vue exposé sud-est. Charges : 280 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage gaz, entretien des parties communes, ascenseur, parc). Une place de parking privative en face de l'entrée et une cave de 5 m² sont incluses dans le prix. À visiter rapidement ! Prix : 260000 euros fai à charge acquéreur, 6.12% d'honoraires inclus soit 15000 euros, soit 245 000 euros hors honoraires dpe : d-187 ges : d-36 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loï tuaz, au 06 98 48 86 61 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loï tuaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 887620391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448655 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loï tuaz (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 887620391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

2P lumineux 50 m² traversant + balcon – Idéal investissement * BAISSE DE PRIX * À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce 2 pièces d’environ 50 m², idéalement agencé et baigné de lumière. * L’appartement, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée et se compose de : une grande entrée avec rangements un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable une chambre avec placard intégré une cuisine séparée fonctionnelle une salle de bain WC indépendants Les plus : Appartement lumineux toute la journée Nombreux rangements Vendu meublé → prêt à louer immédiatement Bonne distribution des pièces Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans travaux importants.